オアシティ錦糸町（旧名：錦糸町プロジェクト）

[購入検討中さん]

ブリリアタワー東京の近くに伊藤忠が建設をする予定です。
地元住民の反対運動などが起こっているという話を聞いたので、
近所に住んでいる方など、詳しい情報をお願いします。


販売時期：平成22年1月下旬 (予定)
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3、5（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
入居時期：平成23年3月下旬 (予定)
総戸数：146戸
間取り：2LDK ～4LDK
専有面積：54.61～85.93平米
施工：三井住友建設株式会社

[353: 匿名さん]

４ＬＤＫは３階で６千万超えてます。
これって普通なんですかね

[354: 匿名さん]

そんな価格ですか・・・。
この立地にその額を払える人は払うんでしょうね。

[355: 匿名さん]

約86平米で6000万、すなわち坪230万。
極めて妥当な値付けでは？
決して高くはないかと。
5000万で買おうとすると、坪190。
これで買おうというのはいくらなんでもむしが良すぎるでしょう。
葛飾区の金町駅前ですら坪210。
似たような街では北千住駅徒歩8分の物件が230で完売してるわけですから。
坪190で85平米以上希望なら葛飾区か、北千住以外の足立区、江戸川区、荒川区の駅遠、板橋区、等で探すしかないでしょう。
墨田区なら亀戸線駅が最寄なら190くらいでもあるかもしれませんが。
もしくはやや駅遠の築浅中古を狙うか。

[356: 匿名]

そうかそうか帰りたまえ。

[357: 周辺住民さん]

355の言うとーり。事例もあってなお良し
坪230ならむしろかなり安いよこれ。

[358: 匿名さん]

ぶっちゃけそんなに出すなら戸建てがいい。

[359: 匿名さん]

23区徒歩6分のまともな戸建てが6000万で手に入るとでも？

10分歩いても貧相なミニ戸建てですよ。

[360: 匿名さん]

貧相なミニ戸建てなんて地震がきたらぺっしゃんこだよ
東京みたいな建物が密集した所ではマンションの方が安心だな

[361: 匿名さん]

ちょっと調子にのっている輩が出始めたね

競馬＆風俗の件もお忘れなく
これ以外にもまだまだあるよ

[362: 匿名さん]

どんな価格ですか？

[363: 匿名さん]

坪単価で言えば妥当な値段だけど、まとまった金額になるとなんだか割高に感じてしまう。
さらに管理費やら修繕積立金やら住み続ける限り乗っかってくる出費があるわけだしね。

ところで未だ収束しない反対運動について、原因の一つに工事による揺れがあるとのこと。
また工事現場の人間曰く、この辺は地盤が緩いから揺れてもしょうがない地域だそうで
ここの地震対策は？とHPを見てみたら構造については特に記載がなかったんだけど
制震？免震？

[364: 匿名さん]

普通は耐震。ここも耐震｡

[365: 匿名さん]

坪単価ちっとも妥当じゃありませんよ。23区内でも特殊な場所ですから。

[366: 匿名さん]

妥当かどうかはあなたの主観が決めるのじゃなくて、相場が決めるもの。

[367: 匿名さん]

いくらネガキャンやっても値段下がらないでしょう
この場所は駅に近いし資産価値あると思います

[368: 匿名さん]

高値で売り抜けようとしても無駄。特殊な場所には特殊な場所の相場ってものがある。風俗・競馬だけじゃないよ。

[369: 匿名さん]

近隣と揉めてるなどの物件の建設場所としての特殊性ならまだしも、街としての特殊性を言うなら直近の周辺売買事例が示す通りでそれが相場。

脳内希望相場は自分一人で勝手にやってくれ

[370: 匿名さん]

どなたかが行ってた北千住徒歩8分が230で完売しているなら、錦糸町徒歩230は妥当かやや割安。
間違いなく。

[371: 匿名さん]

↑言ってた

[372: 匿名さん]

今日通ったら基礎工事も終わってないけど、予定通りに完成するのかな？