野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[801: 匿名さん]

吉祥寺はゴミ処理センターのすぐそばですね。
ダイオキシンとか心配です。

[802: 近所の人]

ひばりが丘GTの南側ですが，「廃墟」ではなくせめて「旧団地」とでも呼んであげてください．GTの敷地自体もその「廃墟」跡に建っているわけで．

治安の問題は特にききませんね．問題は不法投棄でしょうか．

旧団地が新しくなるのは基本的に歓迎ですが，あの森のような緑がなくなることにちょっと寂しさを感じます．

[803: 匿名]

プラウドシーズンは大体どこの物件もリビングが13畳位ですが、これ気になる方いらっしゃいませんか？何かダイニングテーブルとソファー置いたらそれで一杯みたいな…。都内の建て売りでは当たり前なのでしょうか？

[804: 匿名]

>803
痛いところをつかないで下さい。うちはもう諦めてる。15畳位欲しければ、千葉の方行かないとないでしょうね。

[805: 匿名]

間違ってたらご免なさい。東船橋の物件も確か12〜13畳でしたよ。お風呂場は2階で。首都圏のプラウドシーズンとかファインコートって大体こんなものじゃないかしら。6畳間が2つ分と思えば、結構広いような気がしますけど。

[806: 匿名さん]

東船橋は最低13畳以上はあった気がします。土地が120㎡で40/80の地域だったので、13畳あればまだましなほうじゃないかと。

ところで、東久留米市の地盤の話が出ているので、他のスレッドにあったデータを貼っておきます。

http://gendai.net/articles/view/syakai/134843
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

これを見る限り、東久留米市の地盤は多摩地域では下の方のようです。単なる１つの指標だとは思いますがご参考まで。

[807: 匿名さん]

ひばりヶ丘と経堂と落合を比較するのはどうかと。金額＆ターゲット層が全く違います。

落合は洗練された街というより古い町並みですね。

[808: 物件比較中さん]

吉祥寺北は気になっている物件ですが、ごみ焼却場が近いのですか？がっかりです。

NTT社宅跡地＆周辺も社宅が多い場所なので環境は大丈夫かなと思っていたのですが・・・。

子供が喘息気味なので気がかりです。

[809: 匿名]

町田駅から徒歩10分強くらいの相模原市鵜野森地区で、40棟程の規模のプラウドシーズンが出来そうです。今、土地造成してます。緑道沿いで環境は良さそうですよ。

[810: 匿名]

すでにこちらで話題にあがってるかもしれませんが、今回のガーデンテラスの近く、IHI(だったかな？)社宅跡地にプラウドシーズン工事中ですよ。
駅から離れるのと、イオンの裏手になるので、ガーデンテラスより安くなるのではないでしょうか。

[811: 匿名]

武蔵野クリーンセンターは新しい施設で、調べたら煙は問題なさそうです。でも、それ以上に離れてるから気にならないかな。それより、あの場所だから値段が心配。

[812: 匿名さん]

ごみ焼却場の件ですが近くに住んでいる方にお聞きするのがいいと思います。
実家が立川でごみ焼却場のそれほど近くというわけではないのですが風向きの
せいか微細な焼却灰が床に落ちるので窓は開けられないといっていました。

[813: 匿名さん]

新宿中落合は、
今週末から敬老の日にかけての３日間だけが
販売期間になっていますね。

既に15戸全部に要望書が入っているのでしょう。

7,890万円 ～ 1億140万円と、
庶民にとっては高嶺の花ですが、
即日完売は確実ですね。

[814: 匿名さん]

富士見ヶ丘は今だに売れ残ってますね。
不思議だ。

[815: 匿名さん]

富士見ヶ丘は、かなり前に売り切って、プラウドシーズンのホームページからも
消えていると思いますが、まだ残っているんですか？

あのあたりは住所は世田谷とはいえ、高速や高圧電線などの環境面の問題も少し
あるので、すごくいい物件、という位置づけではなかったと記憶しています。

[816: 匿名さん]

完売はしたのですが、最近になって、
１戸だけキャンセルが出てしまったようです。

[817: 匿名さん]

野村の場合、当選の後自己都合でキャンセルしたらどんな目に合わされるんでしょうか？
違約金がっつり請求されるのでしょうか？

[818: 匿名さん]

吉祥寺は近所に大成有楽が建売をだしていますが、取り付け道路や利便性が劣って7000万円レベルなので、それは越えますかね。

[819: 匿名さん]

＞817さん

他の大手デベと同じでしょう。

[820: 匿名さん]

ここは首都圏のいろいろなプラウドシーズンの板ですが、場所や価格によって全然購入検討層が違うと思うので、それぞれ物件ごとに板を立てた方が良いように思うのですが。みなさんいかが思われますか？