野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[661: 住まいに詳しい人]

いまだにもなにも年々東京神奈川と埼玉の格差は広がっていると思う。
千葉より明らかに下のイメージ。
若年層ほど埼玉のイメージは悪いよ。

[662: 匿名さん]

埼玉のイメージは確かに悪いですね。何も無いし、浦和と言われてもサッカーしか浮かばない。遊ぶ場所が無いから池袋まで足を伸ばす様な所って感じですね。

[663: 匿名さん]

ひばりが丘団地、本格始動しましたね。既に区画に花が沢山咲いてる状況でしょうか。。

プラウドシーズンひばりが丘のスレッドに、バスが雨の日に10分以上遅れることがある、
と書かれていましたが、現地を見られた方や地元の方の実感はいかがですか？

田無～荻窪にかけての南西方面への車のアクセスは、所沢街道・新青梅街道とスムーズ
に移動できそうですが、ひばりが丘・東久留米など北の方面へのアクセスは、団地周辺
を外れると道が狭く厳しそうに感じたので、バスでの所要時間は気になります。

あと、住所表記について、営業マンに確認された方はいらっしゃいますか？
ひばりが丘団地、という住所が他に変われば大きな材料ですし、仮に団地のままでも、
ひばりが丘団地１－１０２とか、いかにも団地の１階に住んでます、という感じの住所
にならなければ、まだ許容可能かな、と感じます。
実際の新住所は、申し込み後の段階で重要事項説明書に書かれる形で明らかになること
が一般的だと思いますが、この物件に関しては、気になる方は気になると思いますので、
事前に確認された方がいらっしゃったら、情報提供をお願いします。

[664: 匿名さん]

ひばりヶ丘説明会行って来ました。
電動シャッターや食洗機は付かないそうです。
用地取得にお金がかかったので、必ずしも必要出ないものはとって野村の家としての品質は保持したといってました。
地図見て気づきましたか、ここ、すぐそばにちょっと大きな墓地群が有りますね。

[665: 匿名希望]

>電動シャッターや食洗機は付かないそうです。

どっちもすごく便利なのに...。

[666: 近所の人]

こんにちは．プラウドシーズンひばりヶ丘近くの古い住宅地に10年ほど住んでいて，ひばりヶ丘団地の変化をずっとみてきたものです．

バスの件ですが，スレッドはみていませんが「雨の日に10分以上遅れることがある」という通りです．しょっちゅう遅れるというよりも，たまにそういうことがある，という位です．まあバスが遅れるのは仕方がないですからね．最大の問題は田無の踏切ですし．あと，あのバス路線は田無駅から新青梅街道をかなり走るので，その影響も受けます．

現地の西側を毎日歩いて通勤しているのですが，住宅が歩道のすぐそばまで立っている印象です．東久留米～田無を結ぶ西側の道は結構交通量が多いですよ．防音対策はされていると思いますけど．

[667: 匿名さん]

ここの仕様は他のプラウドと比べて低いですね。
プラウドの戸建で食洗機付かない仕様がある事に驚いてます。

[668: 匿名さん]

ビルトインの食洗機はサイズにもよりますが売値で10万円程度だったと思います。
用地取得にお金がかかったというのは場所柄理解できますが低価格が売りの建売
ならいざしらず数千万円の価格帯で10万円程度を切り詰めるというのは出し惜しみ
を感じますし、野村不動産さん（言いづらい）側の利益を削ってもいいじゃないと
思ってしまいます。（そんな薄利多売ではないでしょう）

[669: 匿名さん]

いくらプラウドシーズンでも、最寄り駅から20分近くもかかる場所がそんなに人気が出るとは思えない。しかも東久留米市の団地アドレス。田舎の割に、区画や間取りがゆったりしていないし、設備・仕様も落ちるんですよね。いわれているような価格では相当苦戦するのではないでしょうか？現地もよく知っていますが、決して高級感はないですよね。同じような家が並んでいる統一感はあるかもしれませんが。ここを高級だと思っている人は本当の高級住宅地見たことがあるのかな。
もちろん悪い物件ではないと思います。ただ、内容の割に値段が高いだけ。

[670: 匿名さん]

電動シャッターじゃない件、多分価格決済基準の利益率に数十万とか僅かに届かなかったのではないですか?
それなら有りうる話だと思います。
価格の大小とは関係ない話になりますから。

[671: 匿名さん]

ここは野村に良い様に操作されている物件に感じます。
だから食洗機や電動シャッターが無いにも関わらず高額な値付けがされている。この物件を否定するつもりは有りませんが疑問は残りますね。

[672: プラウドシーズン購入者]

1616ってお風呂も狭いの？

[673: 匿名さん]

高級路線なブランドとして有名なんだから、電動シャッターや食洗機くらい付けて欲しいよね！

今時、三流建売だって食洗機くらい付けてくれるのに。

[674: 匿名さん]

お風呂も狭いですよ。賃貸マンション並みでしょ。
千葉の物件では1717でしたよ。風呂場は少しの違いでも感じ方は大丈夫変わりますからね。

[675: 匿名さん]

電動シャッター、食洗機無しは驚きですね。　主婦としてはここは削って欲しくないですよね。

たかが数十万程度、ケチらなくていいのに。　

[676: 匿名さん]

食洗機って、人によっては不要な場合もあるのでは？　必要ならオプションで付ければ良いだけの話かと思います（笑）

[677: 匿名さん]

この２つは有るだけで見栄えがイイですよね。逆に無いとガッカリする装備なだけに、野村が利益率で外した感が強いですね。この様な仕様が続けばプラウドブランドは衰退するでしょう。

[678: 匿名さん]

そんな設備必要ならあとからいくらでもつけられるから必要なら各自つければ良いだけの話
そもそも高くて買えないとか言ってる人間がより価格が嵩む設備を求めてるのが滑稽ですよ
7000万ポーンと出せる身分の方が、後付けは面倒なのではじめからつけておいてほしい要望するならわかりますけどね

[679: 匿名さん]

ひばりが丘ガーデンテラスに手が届かない方は潔く諦めて埼玉や千葉、あるいは三流建売を買いましょう。
売り残り物件ならいざ知らず高倍率のプラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラスにおいては
背伸びをするような身分不相応の買い手はお呼びじゃないです。
野村と申込者からしたら、縁もない野次馬が何を言ってるのだろうと失笑されていることでしょう笑

[680: 匿名さん]

ネガは買えない人たちのガス抜きとして大目に見てあげましょう。
アラを探して買えない惨めな自分をなんとか正当化しようという自己防衛反応です。