野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[41: 匿名さん]

立地や建物は抜群に良いと思いますけど。
私は府中に住んでいるので、今ここらへんで出ている物件の中では買えるもんなら
買いたいと思った初めての物件です。
ただ抽選になってどうなるか最後までわからないような販売はどうなんだろうと思いました。
私たちの営業の方はすごく良い方でしたよ、親切でしたし知識が良くあって
ついつい感心して買う方向で検討をしていました。
私たちはローンで躓きましたので、再度改めることにしました。
買えるならお勧めと思いますが。

[42: サラリーマンさん]

今日は事前重要事項説明会に行ってきました、だいたい十数家族が参加されていました。　

あと、全３７邸が完成しましたね。
打ち合わせが終わった後、のんびりと町並みを見て回りましたが
玄関のドアノブに『購入要望者有り』（この様な意味）の表示がしてありました。

７日から申込み登録開始となりますが希望ステージが抽選とならない様に祈るばかりです。

[43: 買い換え検討中]

>>42さん、いつも情報ありがとうございます。

全部完成したのですね。
私はまだ２邸しか見学していないので（内１邸は一番お高い物件で除外）
この家がと、絞り込めていません。
６～７日に再度見学に行き、申し込もうと思っていますが
我が家も　＊５倍＊　は持っていないので重ならないものを選んだほうがいいのでしょうねｗ

[44: 匿名さん]

元祖【関西版】から来ました。

実際に抽選ってどうやるんでしょうか？
区画ごとにアミダをするとか、公開でやるんでしょうか。

[45: 契約済みさん]

>>40さん
1位　三井　2位　野村って、
三井はハウスメーカだし建売なんて販売しないよ。

三井に失礼ですよ。同じ土曜にあげるのは、
野村なんて所詮は、たんなんる売主。

[46: サラリーマンさん]

＞４４さん

事前重要事項説明会の時に抽選の話が出ました。
抽選は公開で実施するそうです。
例えばＡさん・Ｂさんが同じ物件で重なった場合
申し込み順に番号の玉が割り当てられます。
　
　申込み１番　Ａさん
　申込み２番　Ｂさん

抽選器（福引等で見かける手で回すガラガラですね）に
番号の玉を入れ、野村の人が回し出た番号の人が当選との事です。

　☆倍率２倍の場合

　　１番が出ればＡさん当選
　　２番が出ればＢさん当選

　☆Ａさんが倍率５倍優遇の場合（Ｂさんは優遇なし）

　　１～５番が出ればＡさん当選
　　６番が出ればＢさん当選

説明ではこの様に実施すると話していました。

[47: 匿名さん]

>>45さん

三井不動産レジデンシャルという社名で、ファインコートシリーズ
戸建販売していますがご存じないですか？

東京市部では現在は、狛江（喜多見）調布などが現在売出し中ですよ。
良く調べてから書きこみましょう。

[48: 匿名さん]

ガラガラによる抽選ですか。
３０倍とかいう優遇もあるそうですが、それでハズれたら悔しくて死んでしまいますね。

[49: 匿名さん]

５倍は聞いたことがありますが
ちなみに、３０倍はどのようにして手に入れるのですか？

[50: 匿名さん]

３０倍は、今住んでいる家を既に売りに出していて、
捨て身で申し込んだ人に与えられるというような話を聞きました。

[51: 匿名さん]

へ～　それは必死に当たるよう祈るしかありませんね
自分はそこまでできないなぁ

[52: 匿名さん]

ここに来て、需要がマンションから戸建のほうに流れているらしく
野村も戸建のほうが順調に売れているそうです。

しかも、契約者の多くが３０代だそうです。みなさんお金あるんですね～。

[53: サラリーマンさん]

本日、登録してきました。
１２：００時点で約２１組程来ており
既に一部のステージで倍率２倍が１箇所ありました。
あとは１５日の登録終了迄、希望ステージが倍率１倍のまま
である事を祈るしかありません。

[54: 匿名さん]

プラウドシーズン東船橋
総武線東船橋駅徒歩11分
40坪弱5800万

[55: 匿名さん]

黄色い花は３ばいですって！
夕方、３個ほどありましたよ。

[56: サラリーマンさん]

＞５５さん

プラウドシーズン東府中の登録表示は確か私の記憶ですと
（間違っていたらすみません）
　
　赤い花が　　　　１倍
　黄色い花が　　　２～４倍
　ピンク色の花が　５倍以上
　　（倍率５倍優遇の人が１人でも入れば自動的にピンクの花がつきます。）

どの区画に黄色い花が付いていたか覚えていたら教えて下さい。
やっぱり駅よりの区画でしょうか？

[57: 匿名さん]

>>56さん
申し訳ありませんがすごく遠い斜めの位置から見えただけなので
さだかではありませんがレジデンス地区に2か所あったように思います。
自分のところしかよく見てないもので（汗）
あの花は信用していいんですよね？

ちなみに、高額物件はまだ空いてました。

[58: サラリーマンさん]

＞５７さん

早速の回答有難う御座います。（無理なお願いして申し訳ありません）
あの花は登録された時点で野村の担当者が直ぐに更新してくれるので
信用しても大丈夫ですよ。
但し、その後登録が入れば更新される可能性はありますが・・・・

登録終了迄あと１週間、お互い無事入居出来る様に祈ってます。

[59: 匿名さん]

＞＞５８さん
お役に立てず申し訳ありません。
本当、お互い希望が叶い、良い年を迎えられるといいですね。

なんだかドキドキしてきました。

[60: 匿名さん]

三井のファインコートをずっと見ていましたが、
プラウドシーズンは素晴らしかったです。
今は東府中くらいしか検討しうる物件はないですけど
申し込みをするかどうかはまだ期限まで迷ってます。

自分達が良いと思った部屋はピンクのバラがついてましたので
正直厳しいｋなとは思ってますが・・

[61: ビギナーさん]

東大和ってどうですか？
それと花小金井の大規模も気になりますが。。。

[62: 匿名さん]

おいおい、花を信用するなって！

まさか、信用する人が居るとは・・・

[63: 物件比較中さん]

＞＞６０さん
自分もファインコート見てました！
どこかですれ違ったかも・・・ですね。
抽選に外れたら、仕方がないので調布ヶ丘にするつもりです。

[64: 匿名さん]

え。花は嘘なんですか？

[65: 匿名さん]

検討者なのですが、朝の京王線の混雑状況っていかがですか？
現在、朝の通勤はそんなに苦にしていないのですが。。。
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[66: サラリーマンさん]

>>65さん

朝の通勤時間帯が分かりませんが
私は八王子方面から新宿まで通勤しており
東府中ですと６：５２発の通勤快速に乗っています
車両にもよりますが、つり革部分まで殆ど全て埋まっています。
（ドア付近のスペースはこの時点で空いていますが）
そして調布駅で満員となり、明大前・笹塚で少し空いてきます。

参考にならないかもしれませんが・・・・

[67: サラリーマンさん]

すいません、時間を間違えました

６：５２発ではなく６：５７発です。

[68: 匿名さん]

>>66.67さん
ありがとうございます。
6時台でこの混雑だと、7時台はかなりの混雑ですね。
時間通りに新宿まで着かないことはありますか？

[69: サラリーマンさん]

>>68さん

ここ２～３年、朝の通勤時間帯で大幅な遅れは
記憶に有りません。
（有っても年数回有るか無いかだと思います。）

[70: 匿名さん]

京王線は雨風に強く、JRなどに比べて遅延状況に関してはかなり優秀だと思います。
（台風や雪など　他の交通機関がマヒしても京王線はとまりません）
年に数回程度の遅延は、人身事故が原因ですかね～

[71: サラリーマンさん]

8時台の込み具合も66さんと似たようなもんです。
朝と終電間際は急行か通勤快速しかなく新宿まで40分ほどかかるから注意してください。
8時台は時刻表+5分くらいはみておいたほうが良いです。
(ただ言われてみればここ2カ月ほどは定刻運転が多いです)

通勤時間を差し引いても府中の住み心地はいいですよ。
散歩していて気持ちのいい場所が多いです。

ちなみに私は値段的にとても手が届かず断念しました。
買える人がうらやましいですね。

[72: 71]

失礼。71は分倍河原発着視点で書いてます。
東府中なら上記-5分くらいだと思います。

[73: 匿名さん]

いよいよ、明日です。

[74: 匿名さん]

うちも予算の都合で断念です。
今日あたりで、どのくらい数の花がついたんでしょうかね？
もう購入の望みはないのですが気になります。
見にもいけないし・・（笑）

[75: 購入検討中さん]

今日行ってきました。
明日は抽選予定の17：00からNight Festivalといって街並みをライトアップするそうですよ。
抽選に当たり、そしてはずれてしまった方はそれぞれの気分で眺めることになるんでしょうね。
うちは今夜申し込みをするかどうかの検討家族会議を開くことにしています。
どうなることやら？？？

[76: 匿名さん]

＞＞７５さん
お花はどんな感じで付いていたか覚えていらっしゃいますか？
実は３棟候補がありまして、重ならないようにとりあえず一倍の所に申し込みました。
ここにきて、断念された方がいらっしゃるようなので・・・
今から変更も可能かと思いました。

[77: サラリーマンさん]

いよいよ、プラウドシーズン東府中は明日１６時で締め切りですね。
抽選が１７時からですからギリギリ１６時に申込登録する方もいるかな？

私の担当営業さんから何も連絡が無い所、希望ステージはまだ倍率１倍
と思っていますが１６時迄油断できませんね＾＾；

抽選会場には行きますが、いまからドキドキです。

[78: 購入検討中さん]

私たちが現地を出たお昼すぎの時点ではお花がついていないのは残すところあと9邸でした。
アベニュー側の奥まったところには全部お花がついていたように思います。

午後に申し込みにいらした方もいらっしゃるだろうし、我が家のように明日ぎりぎりに申し込みをするかも・・・、という方もいらっしゃるでしょうから、お花の色もどうなるか最後までわかりませんねぇ。
結構お高い物件だと思うのですが、37棟中28棟が要望済みとは、すごいですよね。
うちは、高倍率がついている棟の要望を検討してるので、要望しても難しいかも。
みなさん、希望がかなうといいですね。

[79: 匿名さん]

＞＞７８さん
詳しい情報、ありがとうございました。

[80: 業者乙]

今朝の新聞に近隣の白糸台体育館の裏で
全9棟南向き30坪建売4180～4780万円の物件の広告が入っていました。
多磨霊園11分、白糸台8分、完成は22年3月予定です。
昨日と今日が現地販売説明会(PM5:00まで)です。
断念された方見に行かれては？

あと、西武多摩川線を新宿方面に渡って左手にあるしゃぶしゃぶ屋の
裏手に小規模開発の看板が立っています。
完成がいつごろになるかわかりませんがこちらも気になるところです。

[81: 買いたいけど買えない人]

みなさん、どのくらいの頭金でどのくらいのローンを組んで購入さられるんでしょうか？
我が家もモデルハウスと何棟か見学をしましたが、決断にはいたりませんでした。
どなたか、よろしければ後で今日の結果（倍率や、どのあたりが残ったかなど）を教えてください。

[82: サラリーマンさん]

抽選に行ってきました。

倍率は最高が６倍（ただ予想するに、５倍優遇の人と通常の人での争いだと思います。）
実質的には３倍が最高でした。

最終的に全３７棟中３１棟が今後契約となり、残り６棟が先着順受付物件となりました。
残りのステージは５・１４・２５しか覚えていませんでした。（残り３つが思い出せません）

[83: 買いたいけど買えない人]

＞サラリーマンさん
抽選結果の情報ありがとうございました。
残りが６棟のみとはすごいですね。

[84: ご近所さん]

聖苑・・・、火葬場が近いですよね、ここ。

[85: ビギナーさん]

サラリーマンさんは無事ゲットできたのでしょうか。
私も、みなさんどのくらいの頭金を準備しているのか興味があります。
というか、どのくらいの年収に対してどのくらいの金額のものを購入すべきなのか・・・。
ちなみに、売れ残った物件は、やがては値が下がるのでしょうか。
マンションだとそういうことも聞いたことがありますが。。。

[86: サラリーマンさん]

お陰様で抽選にはならず、希望ステージをゲット出来ました。

頭金は１０％程度を準備し残りは提携ローンとなります。
年収はあえて秘密とします。

値下げはどうなんでしょうか？

[87: 匿名さん]

↑↑↑
値下げ前提なら申し込む前に聞けばいいのに。

[88: 匿名さん]

値下げはしないでしょ。
玉川学園もそれほど引いてないよね？

[89: 購入検討中さん→要望→撃沈]

７５，７８です。
抽選はずれちゃいました。
営業さんは頑張って他の棟に誘導しようとなさってましたけど、こんな大事なお買いものに妥協はしたくないってことですでに倍率2倍以上になっていた第一希望の物件にだめもとで要望を入れたのです。
そしてあえなく撃沈。でもはずれてもすがすがしいような気持ちでした。
家購入を検討し初めてからまだ1ヶ月、要望書を出したのは初めてです。とても勉強になりました。
我が家に都合のよい場所にプラウドシーズンをまた作ってくれるとうれしいのだけど。

抽選の時点であいていたのは、サラリーマンさんの情報プラス１０、１２，３３じゃないかな？？ぼんやりした記憶なので間違ってたらすみません。

サラリーマンさん、新居ゲットおめでとうございます！素敵な街並み、素敵なおうちでの生活楽しんでくださいね。

[90: 匿名さん]

<88さん
いくらぐらい引いてますか？