野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[886: 匿名さん]

北町は三鷹からは遠いです。場所的には西武新宿線圏です。

[887: 購入検討中さん]

富士見ヶ丘のキャンセル物件、売れちゃいましたね。

[888: 匿名]

吉祥寺北町の価格、気になるなぁ。相当高い覚悟はしてますが…。

[889: 匿名さん]

プラウドシーズン国分寺恋ヶ窪、二棟が売却中ですね。　

[890: 匿名さん]

恋ヶ窪中古ですよね、いくらですか？

[891: 匿名さん]

国分寺恋ヶ窪の2011年10月築の中古、オウチーノに１戸は出てますね。

価格 :5,980万円 土地面積146.03m2 建物面積97.82m2 間取り :4LDK

[892: 匿名さん]

ＳＵＭＯに両方出ています。　　

もう一つは、二方向道路の角地。
2012年1月竣工　6,250万円、　土地43坪　建物29坪　4LDK
国分寺は開発時の敷地面積の規制があるので、野村の分譲地にしてはかなり広いですね。

　　

[893: 物件比較中さん]

吉祥寺北町は地図表示以外にも駅までのルートはあると思うから実際はもっと近いんじゃないのかなあ。
どの道をとった計算かは載ってないですよね。
最短を想定すると三鷹も吉祥寺も両駅近しでい立地だと思いますよ。

ランドプランの中ではどの位置が人気なんでしょうね。

[894: 物件比較中さん]

恋ヶ窪の中古物件はノムコムが詳しいですね。動画も付いているし。
ここは全戸１階風呂物件だったようですが、それにしても相変わらずの強気の価格設定ですね。
私は主人が通勤圏外なので検討外ですが、新宿から東京方面が通勤圏の方なら見に行く価値はあるのかしら。
ちなみに物件ホームページもまだ消されていないようで、プラウドシーズン国分寺恋ヶ窪でぐぐると出てきますね。

[895: 匿名さん]

上福岡は販売時期が何度も延びているそうですね。　価格も下げざるを得ないかな。

コストダウンした分を他物件で回収しないでほしいな。

[896: ご近所さん]

吉祥寺は歩けないよーw
徒歩30分近いと思うよ。
バスは便利だけど混むから、結局自転車だね。

[897: 購入検討中さん]

20倍の人がいるみたいだなー

[898: 匿名さん]

最近ひばりが丘団地の物件の話題があまり出ていませんが、人気・集客はどのような感じでしょうか？

掲示板情報で条件の比較的良いところは6000万円台中心とのことで、予想より価格帯が1000万円高かったため、候補から外していましたが。。

[899: 購入検討中さん]

本当ですね。ひばりヶ丘の掲示板がなくなってますね？とっても高かったので、うちも検討をやめてしまいましたが
買い手がいなければ下がってるかもしれませんね。団地で旗地５千万は無理。誰が買うんだろう・・・

[900: 匿名]

ひばりが丘はそろそろ申し込みが始まりますよね。
高いので買い手が少なそうですが・・・。
まあ、買い手がいなくても値下げはしなそうですが。

[901: 購入検討中さん]

ひばりヶ丘は平均２～３倍ってとこでしょうか。
まだ要望書が出てない家も第１期約４０戸中４戸くらいだったと思います。
子供連れの家庭をあまり見ませんね。代わりに老夫婦が多いイメージです。

[902: 匿名さん]

客層については、ひばりが丘の物件は普通の若い人には高すぎて買えない、っていうのも
あると思いますが、加えて都心から離れて駅から遠くても、自然の多い環境のいいところで
ゆったりと暮らそう、という物件のコンセプトがなかなか若い人には浸透しづらいことも関係
あるのかもしれませんね。
若い方は都心アクセス・利便性・設備などを重視されそうなので。

予算とか通勤とか都心アクセスとか気にしなければ（こういったことを気にしなくていい
リタイア層にとっては）、魅力的な物件ということなのかな。

[903: 匿名さん]

そもそもひばりが丘団地とはそういう場所（少々割高で年配の方がのんびりくらすバリアフリー環境）ですよ。若い人向けではないです。

[904: 匿名さん]

そんなことはありませんよ。
大手にお勤めの30代40代が中心です。

[905: 匿名はん]

ひばりが丘、1期50戸売り出しですか…本当に野村さんは自信たっぷりと言うか、仕掛けがウマイというか…駅から遠いというハンデなんか全く関係ないですね。やっぱりもともと団地に住んでた方が買うのでしょうかね。