野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[785: 匿名さん]

私は経堂を前向きに検討していますがひばりが丘ガーデンテラスにも惹かれています
とりあえずモデルハウスを見てみたいのですが満員で予約が取れませんでした

中落合は町が古く汚いので検討に値しません
三国人も多いと聞くし治安も悪そう

[786: 匿名さん]

吉祥寺は8000万台じゃないですか?ひばりヶ丘で異常な強気の価格設定ですので…
今年発表のプラウド戸建ては仕様落として価格が高騰している感がある。
逆にマンションは価格抑え気味に売ってる。戸建てで粗利稼いでるようにしか見えない。

[787: 匿名さん]

このご時世、好き好んで災害危険度の高いエリアに住みたがる人はいないでしょ。
山手通りと新目白通りの排気ガスで空気めちゃくちゃ汚いし
火葬場もあるし

[788: 匿名さん]

経堂とひばりが丘がプラウドシーズンを代表するフラッグシップ物件です

[789: 匿名さん]

788さんのように、ひばりが丘を
プラウドシーズンのフラッグシップだ、
これ以上ない理想の邸宅地だと、
ものすごく持ち上げる書き込みが多いですね。

でも、本当にフラッグシップの物件であれば、
仕様が他のプラウドシーズンより劣るはずがないと思います。

この仕様から考えて、当初はもう少し安く出すつもりではなかったのでしょうか？

でもすごく反響が良かったので、
価格をつり上げたような感じですね。

[790: 匿名さん]

ひばりヶ丘を学園町と一緒にしたがったり、落合と比較して勝っていると書いておきながらも、落合など眼中にないと慌てて訂正してみたり。
ひばりヶ丘を買うことを馬鹿にされたくないという思いの強さは伝わりますが(笑)

[791: 匿名]

田舎から出てきてかれこれ20年。都内に家を買うのがこんなに大変だってことを痛感しています。正直、ひばりの物件は安い建て売りみたいな間取りですが、こんなところでも我慢するしかないのかな。

[792: 匿名さん]

せっかくの休日を手の届かない高値の花を叩くことに費やした哀れな君に乾杯

[793: 匿名さん]

本当に買える方はモデルハウス行ってるしねw
ここにいるのは我々のような野次馬だけw
粗探しをして買えない惨めな自分を慰めよう！

[794: 物件比較中さん]

785さん

うちもひばりが丘ガーデンテラスと経堂を比較検討しています
本日ひばりが丘を見てきました
感想は立地も含めて素晴らしいの一言
人気の理由がよくわかりました
いろいろな建売を見てきましたが都内では奇跡ともいえる街並みですね
横浜の青葉区のような印象を受けました
かなり申し込みに傾いています

[795: 匿名さん]

ある一部の人物が経堂とひばりを同格に検討しているコメントが目立ちますね。本当に経堂とここを比較する方は少ないしょう。ひばりヶ丘がプラウドのフラグシップには荷が重い。購入希望者がここの価値を高めたい願望にしか感じられない。まさに庶民派低仕様プラウドに他ならない。

[796: 匿名さん]

794さん

実際に現地に行かれ人気の理由がよく分かられたとのことですが、具体的にどこが良いと思われましたか？

私の感想としては、良い点は団地跡地で街並みがきれいに整備されており、周囲に緑が多いところ１点だと思います。

逆に、ウィークポイントとして、この掲示板に書かれいているところでは、団地跡地の代償として住所も団地になっている点、駅から遠い点、廃墟？に隣接している点、東久留米方面に行くと街並がかなり寂しくなる点、設備がプラウドシーズンの割にかなり残念な点、旗竿地だらけで敷地内のアクセスが悪い点、が挙げられていると思います。

今日現地に行きましたが、南に隣接している廃墟？の敷地ににゴミがいっぱい捨てられていました。。きちんと市の回収が行われるのか、今後きれいに再開発されるのか、が気になるところです。

[797: 匿名さん]

796さん

南側の旧団地は野村不動産か住友不動産か大和ハウス工業かコスモスイニシアに売却され、
プラウドシーズンのような大規模分譲街区になりますよ。

[798: 匿名さん]

このエリアは今後も再開発が目白押しで当面注目を浴び続けるでしょうね。街の勢いがあります。

[799: 匿名さん]

797さん、情報ありがとうございます。

南側、早く開発して欲しいですね。現状は、近くのお墓以上に気になるところです。
夜間の治安は大丈夫なんでしょうか。。

ところで、東久留米エリアで今後再開発の予定って何かありましたっけ？

[800: 匿名さん]

767さん

有益な情報をありがとうございます。
武蔵の大地の中央に位置するひばりが丘の地盤が良いのは伺い知っておりましたが、
都内最高峰レベルの安全性というのはすごいですね。今の時代大変なメリットです。
今後より一層価値が高まりそうですね。

[801: 匿名さん]

吉祥寺はゴミ処理センターのすぐそばですね。
ダイオキシンとか心配です。

[802: 近所の人]

ひばりが丘GTの南側ですが，「廃墟」ではなくせめて「旧団地」とでも呼んであげてください．GTの敷地自体もその「廃墟」跡に建っているわけで．

治安の問題は特にききませんね．問題は不法投棄でしょうか．

旧団地が新しくなるのは基本的に歓迎ですが，あの森のような緑がなくなることにちょっと寂しさを感じます．

[803: 匿名]

プラウドシーズンは大体どこの物件もリビングが13畳位ですが、これ気になる方いらっしゃいませんか？何かダイニングテーブルとソファー置いたらそれで一杯みたいな…。都内の建て売りでは当たり前なのでしょうか？

[804: 匿名]

>803
痛いところをつかないで下さい。うちはもう諦めてる。15畳位欲しければ、千葉の方行かないとないでしょうね。