野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[504: 匿名さん]

私は思ったより高くはなかったなという印象です。
プラス500くらいを想定しておりましたので余裕を持って申し込みできそうです。
やはりみなさん車も買い換えられるのでしょうか？

[505: 匿名さん]

私は思ったより高くはなかったなという印象です。
プラス500くらいを想定しておりましたので余裕を持って申し込みできそうです。
やはりみなさん車も買い換えられるのでしょうかね？
せっかくだから浮いたお金で輸入車を購入しようかな

[506: 匿名さん]

野村ははなっから4000万台後半から6000万台前半の価格設定だって情報開示してるよ。5000万台前半はあるらしいが4500万台はおそらくない。

若い人は無理して買わない方がいい。無理して野村に住んでキツキツの生活して、気づいたら4000万の家に住んでる子供のクラスメイト家族の方が生活ぶりが裕福・・・なんてことになったら残念すぎ。

[507: 匿名さん]

吉祥寺物件は三鷹までバスで１０〜１５分なのですね。思っていたより駅から遠いですね。
吉祥寺駅までのバス便はあるのでしょうか？　周辺環境はどうでしょうか？　
気になっている物件なので、色々教えていただけると嬉しいです。

[508: 匿名さん]

住宅取得に詳しい方、教えて下さい。

95.00平米～103.25平米 私道負担：他に私道120.79平米×1/9有り

このような場合はどの位の負担になるのでしょうか？このような物件はあまりお勧めでないでしょうか？

[509: 匿名さん]

ひばりが丘についてですが、間取り図を見て、シャッターが手動か電動か分かるもの
なのでしょうか？
もし手動だと、不便だし、けちられた感もあり複雑ですね。価格は超一流なのに。。

ところでNo.504～505さんは、冗談でしょうけど、6000万出して、更についでに
外車に買い替えてしまうくらい余裕のある方は、ひばりヶ丘駅徒歩19分の物件には
多分住まないでしょうね。

野村不動産の設定している、顧客ターゲットはどの辺りなのだろう。。
東久留米アドレスで、駅から遠かったり、敷地の切り方や設備も高級路線ではないのに、
6000万円前後で、お客様が集まるんですね。地元出身のお金に余裕のある方かな？

私は性能重視の日本車派なので、プラウドは合わないような気がしてきました。

[510: 申込予定さん]

買えないからってみっともない。
潔く諦めて去りなさい。
これからは購入される方のみで情報交換いたしましょう。

[511: 匿名さん]

No.510さん

どの物件・どの書き込みに対するご意見か分かりませんが、結果として
買わない方以外の意見も参考になると思いますよ。
そもそも、検討者専用でも、特定の物件専用でも、ないわけですが。

もしかしたら野村不動産の方には目障りかもしれませんが、一生の買い物
ですから、一般の顧客がいろいろな視点から慎重に検討する分には、誰も
損はしないと思います。

野村の方にとって目障りなネガティブ情報は、おそらく野村の方から直接
聞くことはできないので、真偽不明な点もありますが、様々な視点から
情報交換できるのが、こういった掲示板の存在意義だと思います。

[512: 匿名さん]

買えない外野があれこれ喚いて何の意味がある？
ま、気の済むまでご自由にどうぞ
虚しくなるだけだと思うけどね

[513: 匿名さん]

確かに笑
既に野村不動産とプラウド会員で相思相愛のマッチングの段階で何を言ってるの？って感じです。

[514: 匿名さん]

野村不動産や、プラウドファンの方は、ネガティブな意見＝買えないひがみ
って感覚なんですか？

西久留米市の物件であれば、駅徒歩20分の物件に6000万出せる人は、ちょっと無理して
23区内や、武蔵野市、妥協しても三鷹・小金井あたりに住むんじゃないかなー。

1000万の軽自動車やヒュンダイ車を買えない人は、世間にいっぱいいますよね。。
ひがむ人はあまりいないかも。。

[515: 匿名さん]

ダメだこりゃ。。。
少し頭を冷やしなさい。みっともないですよ。

[516: 匿名さん]

みっともない、とか虚しい、って書き込みではなく、是非物件の良いところ・悪いところ
を書いて情報交換しましょう。
中身がないですよ。

[517: 匿名さん]

ひばりヶ丘駅南口エリアは東京都下屈指の高級かつ人気のエリアですので6500でもあっさり売り切るでしょう。

http://president.jp/articles/-/1437?page=3

[518: 匿名さん]

>>517さん
仰せの通りひばりヶ丘駅南口はピンク～赤の高所得地帯ですね。
一部青いところがあるのは旧ひばりが丘団地でしょうか？
ここがプラウドシーズンとプラウド（マンション）や住友のマンションになり赤く塗り替えられるのですね。

[519: 匿名さん]

前にも書き込まれていたページですよね？
所得、の見方の詳細が分かりませんが、比較的利便性の高い、学生・単身世帯が
多い地域が、所得が低いエリアと判定されるんですかね？新宿区・豊島区・中野区
あたり。

ひばりが丘は、ほぼ学校もないし、利便性等から学生もそんなにいないでしょうから、
所得が高めになってるんでしょうか？
いずれにせよ、地価とは比例していないですよね。

学生が多いのに、高所得になってる世田谷はさすがですね。。

[520: 匿名さん]

年代別人気の町ランキング

http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/05.html
【１人暮らしが多く、20代の流入が多い町】
市区町村名 町名 最寄駅 平均年収 20代人口増減
港区 西麻布 六本木 807 517
港区 麻布台 神谷町 852 177
港区 元麻布 麻布十番 1,108 148
新宿区 若宮町 飯田橋 816 57
新宿区 北町 牛込神楽坂 853 55

【２人暮らしが多く、30代の流入が多い町】
市区町村名 町名 最寄駅 平均年収 30代人口増減
世田谷区 成城 成城学園前 837 234
港区 南青山 表参道 814 231
港区 高輪 品川 804 230
大田区 田園調布 田園調布 826 229
東久留米市 学園町 ひばりが丘 875 184

[521: 匿名さん]

いろんなデータが出てますが、東久留米市でも学園町だけは別格なんですね。
ひばりが丘団地町はいかがでしょうか。。？

[522: 匿名さん]

ご自身でデータを読み取れない方はとてもじゃないですがプラウドは買えませんよ。笑
野次馬を相手にするのはこれで終わりにしますね。

[523: 匿名さん]

517・520のデータには、ひばりが丘団地の地価のことは一切書いてないので、
さすがに一般人に読み取ることは無理でしょ。

野村不動産の社内資料では、この辺の地価はいくらくらいで評価されてるん
ですかね？興味深いところです。