野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】

[買い換え検討中]

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[403: 匿名さん]

プラウドの顧客は三井よりワンクラス上ですから相手にしていないでしょう。

[404: 匿名さん]

何がワンランク上なの？年収？それとも無鉄砲さ？

このご時世、年収も堅実さも他買う人の方が上かも知れないよね。

物件の高さと品性は別物だし。

さぞすごい人達が入って来ると思いきや、年収800万前後のサラリーマンだったら笑われるよ。

実際にここでずっと生活していかなきゃいけないバイヤーのことも考えてあげなよ。

[405: 匿名さん]

392です

393さん
うちも何度も呼び出されてるわけではありませんが、過去に分譲されているプラウドシーズンの掲示板など見ると、頻繁に呼ばれるようなので、ふと疑問に思いました。


394さん
ありがとうございます。
確かに今後の他物件につなげていくため、というのはありそうですね。

ただ、一人の営業マンが相手にできる人数には限りがあるわけで、販売期間が決まっている中、100組の客と1回ずつ商談するのと、2回商談するのとでは、単純に2倍の営業マンが必要になりますよね。
それだけ営業コストがかかって価格に上乗せされ、結局購入者が負担するのはなんだかなぁ、という感じもします。

過去の掲示板など見ると、毎週のように呼び出されることに不満を感じる人も少なくないようなので、「顧客視点に立っていない高飛車な会社」というマイナスイメージがついてしまうのでは、とも思ってしまいますが…。

それとも、何度も足を運んだんだから、この物件で決めよう、同じことを一から繰り返すのは面倒だ、と購入者の購買意欲を高めているんですかね。。。
あるいは、他物件を見に行く時間を与えないよう、囲い込み作戦？？

[406: 匿名さん]

野村ブランドはズバリ屋根瓦と白い壁でしょう。
それ以外は三井や細田とさほど変わりません。
でもその差が大きいと思います。

[407: 匿名さん]

三井（笑）
細田（笑）（笑）

他所でやって

[408: 匿名さん]

プラウドシーズンひばりが丘の建物を実際に建てているメーカーに、細田工務店も名を
連ねているので、笑えないですね。

建てているところが一緒でも、名前が細田か野村かで価格が随分違うようなので、
細田工務店の方が気の毒です。

東久留米市ひばりが丘団地は、場所的には埼玉に近く、駅から結構歩かされますので、
埼玉の地場のメーカのポラスを検討されてもいいかもしれません。
プラウドファンの方々の大好きな、オレンジの瓦と白い壁の建売住宅を建ててます。

[409: 匿名さん]

プラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラスを検討する層は北口なんて眼中に無い

[410: 匿名さん]

ひばりヶ丘は鉄道路線が南と北、東京と埼玉、中産階級と下層を分断する結界の役割を果たしているんです。
まるでイムジン川のごとく。

http://house.biglobe.ne.jp/magazine/town/hibarigaoka/

[411: 匿名さん]

リンク先は西東京市を絶賛してますが、東久留米市のことは触れられてないですね。

北口・南口の境界同様、市の境界も重要そうですね。

[412: 匿名さん]

ひばりヶ丘で最も地ぐらいの高い土地が南口の東久留米市学園町です。
学園町は旧東久留米市南澤であり現在も自由学園南澤キャンパスという名称で呼ばれています。
プラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラスはこの学園町のお隣、東久留米市の南澤エリアに立地しています。

[413: 匿名さん]

自由学園といえば美智子皇后陛下が大変な信頼をおかれている知る人ぞ知る皇室御用達の学校ですね。
秋篠宮紀子様、黒田清子さんも卒団生です。
秋篠宮様は4年に一度開かれる自由学園工芸展に必ずお見えになります。
一部では皇室の学習院への不信感から悠仁さまは学習院初等科へは進学せず、
自由学園初等部へご入学なさるのではとの噂も囁かれているようです。
もしかしたらプラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラスに住まわれるご家族のご子息ご令嬢が悠仁さまの御学友になるかも！？笑

[414: 匿名さん]

西東京市との市の境界や駅南口・北口の格差だけではなく、
東久留米市内でも学園町との境界はすごく重要なんですね。

東久留米市であっても学園町は別格のようです。

[415: 匿名さん]

>>414さん

ひばりヶ丘南口エリアにおける西東京市と東久留米市の格差というものは全く存在しません。
先にも述べましたようにひばりヶ丘で最も地ぐらいの高い土地が東久留米市の学園町ですし、
2番目が学園町の並びの西東京市ひばりが丘1丁目です。ここも学園町と同じく自由学園の分譲地です。
つまり東久留米市と西東京市が歴史的にも文化的にも融合しているのです。
旧ひばりが丘団地についても同様のことが言えます。
半分は西東京市で半分は東久留米市です。ここでも融合しています。

[416: 購入経験者さん]

悠仁様はお茶水附属幼稚園でしたよね。そのまま小学校に進学されるか学習院初等科に行かれるのかは存じ上げませんが、自由学園にいらっしゃることはないでしょう。

なぜなら自由学園は皇室のお子さんの入学をお断りしたからです。セキュリティ等の面においてもキャパシティがありませんから。

ちなみに紀子様は自由学園幼児生活団の通信グループで海外からのご受講だったのでは？しかも幼児生活団（幼稚園）のみでその後日本においては学習院初等科に行かれたのだと思いますが。

[417: 購入経験者さん]

ひばりが丘団地は西東京市と東久留米市で環境はさほど変わりませんが、市を越えれば市政が異なるのは事実ですのでお子さんのいらっしゃる方は医療費などお調べになった方がよろしいですよ。

学園町といいましても、１丁目でも１億以下、２丁目まで行けば4000万前後の建売が買える時代ですので、かつてのような高級感はどうなのでしょう、という感じも致します。

[418: 匿名さん]

悠仁さまの幼稚園入園の時に打診があったのでしたっけ？
幼児生活団はキャンパスの外の学園通りに面した開放的な立地ですから
セキュリティを担保できないとの判断も肯けます。
しかしキャンパス内に位置する初等部でしたらどうでしょうか？
学習院の荒廃ぶり、お茶の水小の進学校路線を考えるとなかなか難しいように思います。

[419: 匿名さん]

土地の細分化は全国レベルで問題となっていますね。成城も酷い有様です。いわんや非分譲地をや。
首都圏で分譲当時のままのロット、街並みがほぼ変わらずに保全されているのは披露山庭園住宅くらいしか思い付きません。

[420: 匿名さん]

さぁ夏休みだ！ワンダフルワールドカーニバル開催！
http://www.proud-web.jp/house/hibarigaoka/subwin/event.html

[421: 匿名さん]

近くにお墓があるみたいですが、将来的な売却金額に影響しうる、
いわゆる嫌悪施設はこの付近にあるんでしょうか？

一帯が大規模に再開発されているようなので、お墓以外は特に
心配はなさそうですが。。

[422: 匿名さん]

一切ありませんのでご心配なさらずに。
ご指摘の墓地については東本願寺ひばりが丘別院といいまして、
かの有名な京都の東本願寺の東京別院ですのでいわゆる街中のお墓とは格が違います。

http://www.honganji.or.jp/docs/guide/syukotsu02.shtml