OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

[申込予定さん]

池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩9分
　　　埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】

[321: 匿名さん]

港区や品川区のタワマンは北側の眺望がよいが北側の区は眺望イマイチ

[322: 匿名さん]

お近くのパークタワー池袋イーストプレイスは５７㎡で４２００万の提示がありました。１年以上の売れ残りで、１６階の南西の部屋でしたが・・・・・
ここと比べるのが可笑しいですかね。

[323: 320]

＞北側の区は眺望イマイチ

それ確かに一理あるね
そういうことも価格に反映されてるんだろうな
まぁどっちにせよ眺望は見飽きるのであまり気にしてないけど

webで価格見れるようにしてくれたら良いのに
誰か価格表アップしてくんないかなー

それとも見せてもらっただけで紙ではもらってない？

[324: 匿名さん]

正確には北西ではなく西北なので夏は結構暑いと思うよ。

[325: 匿名さん]

高層北向きは、冬は北風が吹き付けて寒くなる。
悪いとこ取り、に成りかねない。

[326: 匿名さん]

だから500万安いのでは？

[327: 匿名さん]

＞325
北の中部屋は年中日が入らなくてきついだろうね。

＞326
500万＝坪単価換算で20～25万ってとこ？
北で500万安いのは妥当かと。

[328: 匿名さん]

図面を見ると２１階までタワーパーキングがあって内廊下ですよね。
音とか大丈夫なんでしょうか。

[329: 匿名さん]

＞325
真北はサンシャインシティ
北風はサンシャインに遮られて・・なんてことないかなぁ～

南は暑い、北は寒い

う～ん　５００万違いなら寒いほうを選ぶかな

[330: 匿名さん]

＞北風はサンシャインに遮られて・・なんてことないかなぁ～

絶対ない！
西北の角部屋の隣なら死ぬほど寒いってことはないかも？
安いだろうし。
Ｃ－40、Ｃ－70Ｆｈ、Ｆｏとか。

[331: 匿名さん]

1号室（角）、2号室は寒いだろうね。

[332: 匿名さん]

>>323

はいはい。

[333: 匿名さん]

＞332

出たぁ～

携帯でスキを見て撮りましたネ
さぁて、どれを買おうかなっと

ありゃ　一番見たいところが蛍光灯で・・・

[334: 匿名さん]

３３２さん

ありがとうございます。
低層南角住戸となりの38,31㎡が気になってますが、4,000万円くらいするんですね。

[335: 匿名さん]

60㎡台の池袋駅向きがお買い得でしょうか？

[336: 匿名さん]

そんな感じですね。
同じ方角でも50平方メートルは高いです。

[337: 匿名さん]

>>333

紫色は8400と推察。

[338: 匿名さん]

低層の30平米台、40平米台より中層の50平米台、60平米台の方が坪単価が安い？
どういう基準で値付けしているのだろう？

中層角部屋では、眺望が南東方向しか抜けない南角が南西角より400万高いし。

[339: 購入検討中さん]

値付けは不明ですね。
アップしてくれた価格表だと一番安い坪単価は２７３？？

[340: 匿名さん]

高い！値段が高過ぎて庶民には絶対無理

終了～！