OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

[申込予定さん]

池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩9分
　　　埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】

[21: 匿名さん]

＞ゴークレなだけに期待してます
ゴークレの回し者？

事前案内会が11月の中旬ということでしたので今週あたり期待していたのですが、まだもう少しかかりそうですね。

[22: 匿名さん]

正式名称が　OWL TOWER（アウルタワー）に決定

会員限定モデルルーム事前案内会
平成21年11月21日（土）～
マンションパビリオンは銀座です。

[23: 匿名さん]

フクロウタワー

[24: 匿名さん]

ここのマンションパビリオンは銀座に作られたんですか？
何故だろう？？
確かに東池袋から銀座までは有楽町線で繋がってますが、
距離的にはだいぶ離れてますよね。
池袋ではマンションパビリオンの場所の確保が難しかったのでしょうか。

正式名称が決まったんですね。クレストタワーじゃないんだ…。
ここは未だに物件に関する情報がほとんどないので気になりますよね。
350はいかないだろうと予想されていますが、
早くはっきりした坪単価が知りたいです。

[25: 匿名さん]

このマンションの「似ている物件」良いな＾＾

[26: 匿名さん]

どこが似てるんだろうね？（笑

[27: 匿名さん]

>>24

すみふ営業としては気になるとこだろうね。

[28: 購入検討中さん]

いけふくろうタワー？

[29: 匿名さん]

池梟塔

[30: 匿名さん]

エアライズタワーの売り出し坪単価は２４０万台でした。
中古成約価格はおおむね３００～３５０万。
ここは単価の安い低層フロアはＵＲになるからおそらく
平均では３５０以上いくのではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

>>30さん

低層は地権者住戸です。
6階までが店舗で7階から52階が住戸です。
ＵＲの賃貸住戸はありません。

[32: 匿名さん]

>>31さん

30です。UR賃貸はないんですか！知りませんでした。
現地の看板には事業主体はURと買いてあるのでてっきり
UR賃貸と分譲の同居だと思っていました。
いったいどういうスキームなんですかね。

[33: 匿名さん]

>>32さん

事業主（土地の取りまとめ、タワー建設等）はURで、保留床権利入札でゴールドクレストが落札し売主となりました。
店舗部分は別に入札がある？あったのではないでしょうか？
もしくは、そのままURが貸主かもしれません？
住戸部分の内装などは売主のテイストが入ってるんではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33さん

ありがとうございます。よく理解できました。
「特定業務代行工事」ってなんのことかと思っていたら
再開発の手法としてそういうスキームがあるんですね。

建物外観、名称、共用部デザインなどはURが決定する
ためデベロッパーはブランド色を出しにくいみたいですね。

[35: 購入検討中さん]

正式名称って決まったの？

HPに書いてないっすよ。

[36: いつか買いたいさん]

＞No.35 by 購入検討中さん

http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0005190.htm

[37: 購入検討中さん]

>36さん

ありがとう！！！
OWL TOWER
オウルタワー？

読めない

[38: 匿名さん]

「いけふくろう」ですか。。。ベタなノリだなぁ。

[39: 匿名さん]

梟の城ではなく梟の塔
オウルではなくアウルと発音してほしい

[40: 匿名さん]

OWLがORZに見えるのは自分だけ？