OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

[申込予定さん]

池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。



所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
　　　山手線 「池袋」駅 徒歩9分
　　　埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト

【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】

[201: 匿名さん]

事業仕分けで造幣局に資産の売却要請　ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

枝野「都心でお札を刷ったり硬貨をつくることはないでしょう。大阪の本局で十分」

池袋の造幣局は流通する硬貨すら作っていませんから！！！

都心の広大な記念硬貨工場＆超低家賃高福利職員住宅についに正義の鉄槌くだる。

造幣局跡地の再開発でアウルタワーの資産価値もup！間違いなしだよ！！

[202: 匿名さん]

>>201

300ｍ級の超高層ビルと複合施設でも作るといいね。
あと公園も。

[203: 匿名]

榊さんはパークタワー池袋イーストプレイスの適正価格は260万円と行っていました。
定価で買われた方御愁傷様です。

そんな相場感をもってしても、ここの適正価格は360万円超とのことです。

[204: 匿名さん]

パークタワー池袋イーストプレイス何回か観に行ったけど、
コンシェルジュが２階にいたり、トイレがタンクレスじゃなかったり、
微妙な仕様だったなあ。
中層以下の標準グレードと上層のプレミアムグレードも大した違いないし。
立地もさることながら、仕様も考えれば、坪２６０万円も納得です。

[205: 匿名さん]

イーストプレイスは池袋行くにも東池袋行くにも大塚行くにも新大塚行くにも中途半端な距離だよね。
適度に歩けるからそれが良いって人もいるかもしれないけど。

[206: 匿名さん]

>>204
で、おたくのウエストゲートはどうだったの？

[207: 匿名さん]

＞203さん

この板の推定坪単価３６０万円と合致しますね。

[208: 匿名さん]

ここのマンションを検討されるぐらいの方なら他人に本の中身を聞かないで、自分で買ったら？？

[209: 匿名さん]

名前でアウトな物件も珍しいな。
ひど過ぎる。

[210: 匿名さん]

ザ・シンボル

[211: 匿名さん]

フクロウの塔ｗ

[212: 匿名さん]

ゴークレだってだけで普通買わないでしょ。

[213: 匿名さん]

坪200万円台で煽っておいて、それでも330万円以上が濃厚となると
捨てセリフ代わりに今更名前で叩く。わかりやすすぎ。

[214: 匿名さん]

購入検討しているが、名前は確かに気に入らないな。

[215: 匿名さん]

奇妙なネーミングですね

[216: 匿名さん]

宗教っぽい名前

[217: 匿名さん]

○○○真理教

[218: 匿名さん]

珍ボル対真理教・・・

ドローかなw

[219: 匿名さん]

名前で、お・わ・り

[220: 近所をよく知る人]

5年ぶりくらいにこの掲示板来たけど、なんかレベル下がってますね。
2ちゃんみたい。

[221: 匿名はん]

もしかしたら気づいていない方もいるのかもしれませんが・・・
”いけふくろう”に掛けているんだと思いますよ。
それを知っているとなおさら・・・でもありますが。

[222: 匿名さん]

気付いていないわけないじゃないですかｗ
釣られたかなｗ

[223: 匿名さん]

ここ場所がとても便利でいいんですが、
共有施設が結構多すぎて維持費気になりますよね。
池袋なんだから、周りに結構いろいろあるので、そこまでいらないような。
仕様や便利さを考えると値段的にもしょうがないかな？と思う反面
治安が少し悪そう・・・と思うんですが、どうでしょう？
サンシャイン周辺は実際歩いてみてもあまりいい感じはしません。
交通の便利さと治安の悪さって切っても切れない関係なんでしょうか？

[224: 匿名さん]

六本木や西麻布の方がよっぽど怖いんだが。

[225: 匿名さん]

>>223

共有施設のないウエストゲートが君にはピッタリ。
要町は治安が良いのかな？
ウエストゲート契約者さん

[226: 匿名さん]

リビオ板橋が一番＾＾

[227: 匿名さん]

いやいやサンマークシティでしょう！！

[228: マンコミュファンさん]

>224
六本木や西麻布と比較しちゃいかんだろ。
全然住民の層が違うじゃん。
池袋はイメージほど治安が悪くないと思うんだが。
ちょっと駅から離れた暗いところや北口界隈は
別として、基本的に夜中でも人通りが多いんだし。


ここは販売に関する細かいことがまだ何も
出てきていないので何とも言えないが
要町も終わりそうなことだしアホみたいな高値を
ふっかけてこないかどうかだけ気になる。

[229: 匿名さん]

茗荷谷のタワーマンションも売れ行き好調だし、他に近隣で販売中のタワマンないとなると、坪３８０万円とかやりそうで怖い。
板橋のプラウドを意識してくれると助かるのだが。。

[230: 匿名さん]

かちどきの方は500オーバー？こちらの方が少し安いとなると450とか？？

[231: 匿名さん]

エソラ、ありゃ駄目だな。

フロア狭すぎ、天井低すぎて圧迫感がスゴイ。

エスカレーターとエレベーターと非常階段でビルの半分占領してんじゃないか？

メトポリの５分の１くらいの広さしかないんじゃない？

混んでるのはカフェだけ、息苦しくなってオチャしてすぐ出たよ。

宣伝の割にはショボすぎ…

池袋の起爆剤になんかなりゃしないわ、アレでは。

新宿、渋谷には勝てねえな。

[232: 匿名さん]

ヤマダ電機にしても、これ以上家電量販店はいらないでしょ！？

秋葉原を目指しているのかな？

[233: 匿名さん]

池袋へ毎日通ってるけど、総本店ができたら、

ビック横のもう一つのヤマダ店がガラガラなんですけどｗｗｗ

[234: 匿名さん]

ヤマダ？
そんな事よりマンションがガラガラにならないか心配した方がいいね。

[235: 匿名さん]

駅とマンション直結という地下プロムナードはサンシャインにも直結してるから、人通りとか結構混み合う感じになるんだろうか。あんまり人がいなくて閑散としてても怖いけど、若者が座り込んでたり人がたまるのもちょっと勘弁という感じ。プロムナードからマンションへの出入りなどセキュリティ面はどのくらい考えられているんだろう。悪天候の日なんかにはカサなしで駅や買い物などに出掛けられるプロムナードの存在はかなり有り難いとは思うんだけど、、、なんでもメリットデメリットあるよね。

[236: 購入検討中さん]

もう値段出ているって聞いたんですが、このあたりで坪３００万くらいなら安い方なんですかね？？

[237: 匿名さん]

ここのスレの上がり方から、人気がないのが分かる。デベって大きいんだね・・。

[238: 匿名さん]

今日の午後１４：００頃近くを通りましたが、南側のバルコニーがエアライズにさえぎられて、
日照がいまいちな気がしましたが、検討されている方、気になりませんか？

[239: 匿名さん]

231さん
エソラには少し期待していたのですが、ダメでしたか…。
ショップの方はいかがでしたか？
かわいい系の雑貨屋が入っているので若い女性を集客する
パワーはありそうですが、カフェ以外は閑古鳥状態だったのかしら。
近々私も偵察に行きたいと思っています！

ところで東駅袋～サンシャインを直結する地下プロムナードは
一見快適そうに見えるけど、東池袋駅が大混雑するのでは？と
懸念しておりますわ…。

[240: 匿名さん]

池袋の駅周辺のショップはどこもなんとなく閉鎖的でゴミゴミしていますよね。
もう少し落ち着いた感をだしてほしいです。
東池袋駅～サンシャインはもともと有楽町線を使っていた人以外はそんなに使用しないような
気もします。
JRの人が乗り換えてまで使用するほどではないと思いますし。
でも雨の日なんかは、JRからサンシャインて微妙に距離があるので
使う人も増えるかも。

[241: 匿名さん]

もう販売価格でてるんですか？
おいくらぐらいになったんでしょうか？
きっと、我が家では手が届かないだろうなと思いつつもとても興味があります。
この風の冷たい時季に駅とマンションが地下プロムナードで直結してるってうらやましい。
雨の日もスーパーに濡れずに行けるなんて・・・

そういえば、エソラ、ニュースで見た限り、とても盛況な感じでしたが、実際のところ、
それほどたいしたことなかったんですかね。

[242: 匿名さん]

埼玉県から東武東上線or西武池袋線⇒池袋駅⇒サンシャイン通り⇒サンシャインシティのルートがほとんどでしょう。
メトロ東池袋駅から行く人は少ないですよ。

[243: 匿名さん]

結局、坪２６５万円はガセネタ？

[244: 匿名さん]

坪２６５万円で買いたいなら大泉学園に行かなきゃ。

[245: 匿名さん]

勝どきは低層＠３２０万円～だってさ。

[246: 購入検討中さん]

ここは300からみたいですよ

[247: 匿名さん]

３００からなら平均３５０くらい？

[248: 匿名さん]

坪２６５万円なら、大泉まで行かなくても、要町でも買えるんじゃない？

[249: 匿名さん]

要町は現地の看板も外され、完売したらしい？

[250: 匿名さん]

要町は230～でした。
アウルはプラス70万円なので安いですね