リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[529: 匿名さん]

自分はヘタレなので１時間以上は泳いでいられないので528さんを尊敬！
それにしてもあらかわ遊園もいろいろと頑張っているんですね。
下の子どもも小学生になってしまって最近は行っていなかったのですが、
モルモットと亀気になります。

[530: 入居予定さん]

私はダイエット目的でスポーツクラブのプールに通いたいと思っていましたが、
皆さんの書き込みを読ませていただくと公設プールでも良さそうですね。
一応一番近いスポーツクラブはスポーツ・コアという施設があるようですが
ネット上には何の情報も掲載していないので営業しているのかさえ解からないんです(^_^;)

[531: 匿名さん]

スポーツ・コアってチェーン展開はしておらず、
独自でされているクラブなのでしょうかね？
わたしも調べてみたのですが、全然出てこなくて…
HPもないなんて珍しいですね

[532: マンション住民さん]

>528さん
亀さんの情報ありがとうございます。
ヒョウモンガメは、毎年この時期動物園から遊びに来るんでしょうかね？
子供が動物好きなので、是非遊びに行きたいと思います。
競争率が激しそうですが、ポニーにも乗せてあげたいです。

[533: 匿名さん]

このあたり、微妙にスポーツクラブがないですよね。
遠くに行くならあらかわ遊園のところでかわらないような気がします。
私がわからないだけで、どこかあるのでしょうか？
スポーツ・コアというところがよくわからないのですが、
普通のスポーツクラブだといいな。

[534: マンション住民さん]

スポーツ・コアはエヌマートが経営している会員制のスポーツクラブですね。
エヌマートに問い合わせれば何かわかるかもしれないですよ。
エヌマート　http://www.n-mart.co.jp/index.html
私もダイエットがてらスポーツクラブに通いたいと思うのですが、
どうも続かないので…公園でウォーキングすることが多いです。

[535: 匿名さん]

>534さん
情報ありがとうございます＞スポーツコア
HPの中のリンクを見ると、どうやらスイミングスクールのようですね。
スポクラという感じではないみたいですが、
子どもの習い事等に近いのでいいですね。

[536: マンション住民さん]

プールもいいのですが、今年はちょっといろいろと心配で。
水のことや外の放射性物質のことなど。
海水浴も毎年楽しみにしているのですが、今年はなんか気乗りしなくて。
海外に行く余裕もないし。
今さら気にしてもしょうがないでしょうか。
本当のところどうなんでしょう。
いまだにすっきりしなくて国に不信感です。

[537: 匿名さん]

＞536
お気持ち分かりますよ。
自分も一緒です。
早くすべてスッキリしてもらいたいですよね。

>534-535
情報どうも。
スイミングなのかー。
子どもがいる人なら、習い事が近場でできてイイね。

[538: 入居済み住民さん]

>>534さん
スポーツ・コアはスーパーが経営しているんですね。
スイミングスクールと言う事は子供向けかな？
大人もフリーで利用可能か問い合わせしてみます。ありがとうございました。
そう言えば今年は海水浴にいけない分、都内のプールが混雑すると予想されているようですね～。

[539: 匿名さん]

スポクラはどこも微妙に距離があるかんじなのかな、結局？？？

そうだったらあらかわ遊園の所のスポーツセンターいいかもね。

南千住の方にもスポーツセンターあるけれど

さすがにちょっと遠いですね。。。

[540: 匿名さん]

子供のおけいこごとなどがやはり家の近くでできた方がいいので
スポーツセンターなどの情報はありがたいです。
みなさんプールなどを子供の習わせる方がやはり多そうですね。

この間、湘南の海水浴事情をテレビでやっていましたがやはり例年より
かなり家族連れが少ないとか。
私もあまり放射能の事はそこまで気にしていなかったのですが、海水浴は
さすがに今年は避けたいなと思っています・・・

[541: 匿名さん]

毎日の買い物って特に目当ての品物がない場合には結局同じお店で済ませてしまうことが多いと思うのですが、皆さんはどの辺で買い物されていますか？
日暮里駅前のマルマンストアー、田端のマルエツ、あとは三河島周辺など色々回ってみたのですがあまりピンとくるお店が見つからなくて。最寄りということでタジマで済ませてしまうのが一番なんですかね。

[542: 匿名さん]

＞＞５０２
近いところではそのジムが良さそうですね。もっと近所にあればほんと着の身着のままで行って帰ってこれるのですが、体も洗えますし、週に3度ぐらいは行きたいものです。

[543: 匿名さん]

＞541
日暮里のいなげやにしようかと考えています。
タジマは一通りそろっていますが、
なんというか…たとえばソース１つとってもいろいろな種類があって
その中から選べた方が楽しいので
大きいところの買い物の方がいいかな、と。
ちょっとした買い物のときはタジマを利用しようと思っています。

[544: 匿名さん]

私もタジマ便利に使っています。
でも確かに必要なものはそろうんだけど種類はちょっと多いとは言えないですよね。。。
私の場合は平日はあまり時間がないので、必要最小限タジマを利用して、週末はちょっと遠くの大きいスーパーまで車で。って感じで動いてます。

[545: 匿名]

マンション近辺で肉（モツや牛すじ等）の量り売りをしているお店ってありますか？冠新通の商店街に一軒ありますが種類がとっても少なかったので。。

[546: 匿名さん]

壱番館完売ですね
ファミリータイプを狙ってる方は決断を急いだほうがいいかもしれません。

[547: 匿名さん]

売れ行きのいいマンションですね。さすがはこれから期待されている西日暮里の立地ということですね。
残りは弐番館のみ。かなり競争が厳しくなっている状況でしょうか。ほんとファミリーで検討している方は急ぐべしですね。

[548: 近所をよく知る人]

この辺りの買い物は、昔と違って少し不便でね。ちゃりんこが必要ですが、品揃えでは断然に大型スーパー
の『いなげや』が一番でしょう。2番はおなじみ『マルエツ』か。しかし、いなげやに対して品揃え･価格とも負けている。たじまは、深夜営業はいいが。野菜、刺身鮮度に要注意。大雑把ですよ。
町屋方面も多彩、三河島方面もいろいろ。めんどうなら、熊野前商店街で全部済ますとかね。ちゃりんこは必須。いい肉の精肉店、絶品コロッケ、メンチeｔｃ・・友人大勢、大工が日本一のうまいコロッケだと喜んだ。
これは簡単には教えられない、混むからね。ご存知と思うが、三河島駅前の持ち帰りの鉄か丼も相当だよね。

まぁ、西日暮里というと下町と言われればその通りだが、兎に角にも足が便利でね。新三河島なんて付録の
駅のように思われてるけど、上野や青戸・立石辺りに繰り出すのに楽ちんこの上なし。地元の人間は気が短い。
余りに便利すぎてね。

[549: サラリーマンさん]

スマッチ見ると馬鹿スモーカーがいますね。
こんなの見てると入居後のトラブルが心配で購入に踏み切れませんね。

[550: 匿名さん]

自転車必須は確かにそうですね。
徒歩では厳しい面が生活面ではあるかもしれないですが、
でも自転車があるとぐーんと楽になりますよね。
自転車ならいなげやもそう苦ではないと思います。

[551: 匿名さん]

自転車で行けばいいのは便利ですね。ここは駐輪場ってどんな感じなのでしょうか？結構とめるところあるのかな？？できれば１世帯２台以上止められるスペースがあればいいなーと思います。

[552: 匿名さん]

スーパーのことを心配している人が多いみたいですな。周辺を調べてみるとそれほど困ることはない気がする。うちの今の環境と照らし合わせるとむしろ便利なほうであると感じた。一般的な食品類は近くで調達できそうだし環境の整ったマンションだ。

[553: 匿名さん]

>>551
駐輪場は2段式です。
壱番館は1世帯辺り2台止められますが、
弐番館は1世帯辺り１～２台というところですね。
弐番館にちょっと余裕がない感じでしょうか？

[554: 匿名さん]

＞＞553
その壱番館は売れちゃったんですよね。駐輪の余裕も欲しかったところですけど弐番館でもきっちり購入できれば万々歳ではあります。子どもの自転車の数を考えると親は折りたたみが必要かなあなんて考えていますよ。

[555: 匿名さん]

553さんありがとうございます。
551です。
駐輪場は2段式なんですね。
3人乗り自転車なので上の段だとちょっときつそうですが、
壱番館なら余裕があるから選んで止められそうですね。

でも、売切れちゃったのか・・・

うーん。やっぱりいいところから売れるんですよね。当たり前ですけど。

[556: 匿名さん]

553さん
駐輪場の２段式は結構とめにくいんですよね。
大体１世帯につき上１台、下１台といった感じでしょうか。
自転車がとめにくかったりするとついつい自転車で出かけるのが
おっくうになってしまいます。
日常的に使う自転車は下の段にあまり使わない自転車は上の段に
置くのがいいかな。
特に子供を乗せる３人乗りの自転車なんかは下の段しかおけないかと思います。

[557: 匿名さん]

＞＞552
徒歩移動で買い物をと考えるとそれほど便利じゃないけど、自転車だったら意外とお店の選択肢も多くて便利なんですよね。
一般的なスーパーも揃ってますが、三河島方面に行くと韓国食材なども手に入るし、ちょっと視野を広げれば食生活は充実しそう。

[558: 匿名さん]

2段式の駐輪場なんですね。
3人乗りは上段には重すぎて無理でしょうね。
駐輪場は多くても2台までしか使えないといった感じなのでしょうか？
家族全員で自転車・・・なんて家の場合はあとは家の敷地内に入れることになるのかな？
自転車を全く使わないという世帯もあると思うんですが、そのあたりはどうやって管理されるんでしょうね。

[559: 匿名さん]

558さん
参考までに。
実家のマンションでは希望の台数を入居時に届け出しました。
抽選で決まったのですが、最低でも２台は１家族借りれました。
３台目からが抽選だった様です。
その後も、１年に一度アンケートをとってもし空きがあれば
抽選が行われています。
ここは１３８戸に対して２６３台の駐輪場ですから約１家族２台は
借りれる様ですね。
置けない自転車に関しては、入居後総会などで話し合いがあるのではないでしょうか。
子供が二人いれば、お父さんはもっていない人もいるかもしれないけど、
各家庭３台はほしいですよね。

[560: 匿名さん]

電動自転車で2人乗り自転車を利用している者ですが、
電動が入っていない時は凄い重たいし、本体も凄い重たいので
持ち上げるのはほんとに大変だと思います。

予備の駐輪場ってないんでしょうか？
子供に自転車を持たせられないなんてなんだか悲しいですよね

[561: 匿名さん]

うちの場合は駐輪場の月管理費を使う人のみ支払っています。
空きがあれば一家に３台くらい停められるけど、大体一家に２台ですね。

年に１回くらい借りてるけど使ってない方は解約してください。という封書が届き
駐輪スペースを整理しています。

[562: 匿名さん]

借りるだけ借りて結局利用の必要がないというパターンもあるからね。しかも通達してあげないと借りていたことを忘れてしまっていることもある。実際は非利用者の借りている部分が多くを占めていたりしたらお互いに不憫だし勿体ないから使っていないんじゃないかと気付いたときは管理に問い合わせてみてもいいかもしれない。

[563: 匿名さん]

ラック式の駐輪場、下にチャイルドシートがついていると上の段がひっかかってしまって下ろせないタイプのものがあるらしいのですが
こちらの駐輪場ラックはどうなのでしょうか？？？

[564: 匿名さん]

私も使っていますが、チャイルドシートがついた自転車って本当に場所をとるんですよね。。。
とっても便利なので手放せないんですが、みんなで使う駐輪場だと邪魔になってしまうこと必須。
大き目自転車用のスペースが別にあったらいいなーなんて思いますけど、そんな余裕はないですよね。

[565: 匿名さん]

>557さん
韓国食材が買えるのはいいですね。今流行ってますよね。
普通のスーパーだとなかなか手に入らない食材も手に入るとなると料理や買い出しが楽しくなりそうで良いですね。

[566: 匿名さん]

＞＞564
＞＞チャイルドシートがついた自転車

自転車と駐輪場の心配をする方が多いのを見る限りではそのタイプの自転車を所有する一家がかなり多くなりそうですね。狭くなって出し入れしづらい状況になるかもしれませんが、意外とどこのマンションでもありがちなことなのでそこは我慢の部分ですね。それよりお隣の自転車に傷を付けたりしないようにお互いに気をつけなければ（汗）

[567: 匿名さん]

結構チャイルドシートの足載せ部分が出っ張っているので、
そこを気を付けないと。。。ですね。
確かにこちらはファミリーが多いような印象ですので
皆さんで一緒に気を付けていきたいですね。

[568: 匿名さん]

子供乗せ自転車が以外にも多くて、ラックにも入らず溢れかえってしまうことも出てきそうですね。

相手の自転車を傷つけずに出すことと、相手側も子供乗せ自転車を傷つけずに出すには、一旦両脇の自転車を出してからしまうなど、面倒なことが出てきそうです。

一度、ラック式駐輪場で子供乗せ自転車を壊されたことがあるので、お互い気をつけながら使っていけたらいいですね。

[569: 匿名さん]

マンションで1世帯に自転車3台というのは結構難しいと思うのですが、そんな家庭の方ってどのようにしてるんでしょうね、やっぱり1台は折りたたみ自転車とかなのかな？

＞＞565
あの辺りは買い物をしてても楽しいですね、私はまだ言ったことがないのですが焼肉屋さんも美味しいお店があるようですし。
ただ夜間はちょっとガラの悪いような雰囲気がありますけど。

[570: 匿名さん]

マンションに住んでいる友達はやはり駐輪場が１世帯２台までしか止められないけど、４人家族だったので、子どもの自転車は自分の部屋の敷地内まで持って行ってました。
エレベーターで自転車運ぶのはどうかと思うけど仕方ない～って言ってました。
私も、駐輪場に置けない分はそうするしかないかなぁ～って思ってます。

[571: 匿名さん]

部屋の中に自転車を置くんですか？？
凄い汚れそうな気がしますが。。。。。

玄関が極端に広ければいいですが、狭くなりそうでいやですよね。

[572: 匿名さん]

今私が住んでいる所は、比較的敷地にゆとりがあるので
理事会の承認を受けて空いているところに停めています＞自転車

でもこういうのはレアケースですよね

一番良いのは折り畳み自転車ですかね・・・

[573: 匿名さん]

玄関に置くのは厳しそうですよね、さほど面積のある玄関ではありませんし。

近代のマンションとしてビジュアル的にラック式はお洒落でもあるのでいいと思いますが、とかくチャイルドシートなどが付いている自転車にとってはちょっとした難関です。

区切りのない自転車置き場といったスペースがむしろ使いやすかったりはしますね。

敷地の狭いマンションではないので問題が大きいようなら平面置き場も考えてもらえるのではと思うのですが。

[574: 匿名さん]

今は特に電動自転車など乗られている方が多いので上段に乗せるのは
難しいでしょうね。
ただここは一番広くても71.67m2 なので家族が多いファミリーは
選択外なのではないかな。
一人暮らしの人もいるだろうから結構駐輪場も借りれるのでは
ないかな。

[575: 匿名さん]

ラック式とは別に平置きの場所もとってもらえたら楽ですよね。
子どもの自転車とかはあまり場所を取らないけど、台数があるし。大人の普通の自転車はラック式で、３人乗りとか電動アシストがついている自転車や子供の自転車は平置き、といった感じで。
そうなったら楽なんですが。。。

[576: 匿名さん]

そうそう、子供の自転車ってラックに入らないから
部屋まで持っていかなくてはならないですよね。
でも頻繁に乗ったりすること思うと
面倒なのとEVを傷つけやしないか冷や冷やしたりするのとあって
かなり微妙…
でもみなさんなんとか折り合いつけてやっているんですよね…

[577: 入居済み住民さん]

ウチは二人乗り親子チャリを上段に停めてますが正直苦痛です。
子供用は平置きが取れたので問題にはなりませんが…
自転車の使用用途によって優先度は必要かもしれませんね。
一度、入居して使用が始まってしまうとなかなか変わらないので
本当なら入居予定者で一度くらい組合を開いて話し合ってもいいかもしれません。

[578: 匿名]

リストレジデンス西日暮里は壱弐番館とも完売したそうです。
おめでとうございます。
他のマンションは余ったりしているのに凄いですね。
このマンションにして良かったと思っています。
でもリストレジデンスのブログを見て、部屋からの夜景などの写真を見るともっと上層階がよかったかしら、と少しがっかりしてしまいますｗ