リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[481: 匿名さん]

>480
とても参考になります。幼稚園によってそれぞれ幅がありますものね
田端さくら幼稚園はこの辺りにあるのでしょうか？
遠いいとちょっと通わせるのに大変ですからね・・・

働くママにとっては夏休みなどの時に預かってくれると助かりますよね。

[482: 匿名さん]

働くママにとっては保育園併設とか、保育園並みのサービスを受けられる幼稚園も貴重ですね。
そういう所は人気が集中して中々入れないかもしれないので、保育園を申し込みながら幼稚園も申し込むことになるのでしょうか。
違う区ですが、延長保育ありの幼稚園が今年は大人気で見学会の予約が取れないようです。

[483: 匿名さん]

最近は複合型保育施設が増えてきているんですね。
幼稚園の教育カリキュラムが受けられ、14時以降の長時間保育もしてくれる
施設があれば働く母親としては非常に助かりますね。

このような話題が続くという事は、皆さん同じような家族構成の世帯が多いのかな？

[484: 匿名さん]

今通わせている西日暮里保育園では、リトミックや体操教室をやっていますよ。
みなさまの書き込みを見ると、保育園併設幼稚園がいま注目＆人気なのですね。
マンションから駅までの間にあって毎日送迎便利なので、小学校までこのままでいいかな、と思っています。

マンションから駅までの経路ですが、千代田線ユーザーで、電車の音を近くで聞きたくないため、
冠新道→角にある美容室→貨物船線路→駅、というコースが多いですね。
主人は、第六小学校横→京成線高架超えて→藍染め川通り→ホテルマック横の路地→道灌山通り→駅、コースがいいみたいです(こちらの方が明るい所が多いかも？)。

[485: 匿名さん]

>481
田端さくら幼稚園はこちらのマンションからですと
西日暮里の駅とは全く違った方向になります。
預かり保育になると自分で迎えに行かないといけないので
その辺りはちょっと日常的には辛いかなと思います（距離があるので）

[486: 匿名さん]

↑
幼稚園なども親が日常的に行き来する通り沿いにあってくれたりするとほんと助かりますよね。

[487: 匿名さん]

476さん
ＣタイプとＦタイプは完売してしまってますね。南西角部屋っていうのは、やっぱり魅力がありますからね。うちは壱番館のＢタイプか弐番館のＣタイプを検討中です。Ｄタイプも気になったのですが、キッチンの位置が微妙ですものね。開放感があまりなさそうで、暗さも感じそうなので。Ａタイプの部屋も面白い作りだなって思いますけどね。

[488: 匿名さん]

弐番館も足場が取れてそろそろ完成間近ですね～
間取りはＡはどの部屋にもバルコニーがあるので、
エアコンの室外機が置けていいですね。
面白い形をしていますよね。

[489: 匿名さん]

バルコニーは禁煙でしたよね？
洗濯物や布団を干す以外にいい使い道はないでしょうか。
植木を置くのも制限されているところがあるとか。
ここはどうだったかな。

[490: 匿名さん]

今の時期、小さいお子さんがいたらベランダで水遊びとか小さめのプールを置いて遊べますね。
ベランダに背の高い植木を置いてリビングから見えるようにすると開放感が出るし、
ヘチマなどで緑のカーテンを作ったら夏場涼しいと思います。

[491: 匿名さん]

ベランダで水遊び良いですね。
グリーンカーテンもいいなーと思うけど、つた植物って伸びだすと結構厄介なんですよね。。。上の階にまで行っちゃったりして。その辺まで考えないと結構危険な感じがします。
でも今年は節電の夏って感じだから、グリーンカーテンやるかどうしようか迷ってます。

[492: 入居予定さん]

昨年9月に契約して約一年・・・
弐番館の入居者説明会もいよいよ来週ですね。

弐番館入居者の方が居ましたら宜しくお願いします。

私は北向きの部屋購入しています。

今年の夏も昨年同様猛暑になりそうな雰囲気ですので、
夏は直射日光の当たらないと言うのが北向きのメリットですね。
あと価格（笑）

今日も買い物ついでに見てきましたがほぼ完成しています。

先日引越し屋（アート）が見積もりに来たのですが、
印象が悪かったんですけど・・・

いかにも仕事を依頼して当たり前のような口調で、
他社の見積もりも取るよと言ったら挨拶もせず逃げるように帰ってしまいました。

大掛かりの引越しは初めてなのですが、
引越し屋ってこんなものなのでしょうか？？

[493: 匿名さん]

492さん
引越し業者さんは今は競合会社がすごく多いので皆必死ですよね。
ネットの一括見積もりなどをやるとクリックをした１分後には
連絡があった引越し業者さんがいてちょっとひきました。
たくさんあるので第一印象が悪い所はどんどん削除していっていいと
思います。
私は一度引越しをした時に小さな引越し業者さんでやってもらったのですが
すごく良心的で感じもよかったのでそこに決めました。
当日も最初から最後までとても感じがよかったです。
見積もりに来てもらった印象がいい所はきっと気持ちのいい仕事をしてくれるはずです！

[494: 匿名さん]

グリーンカーテン気になるのですが、ここのマンションはやってもＯＫなのでしょうかね！？
今住んでいる所は外観が変わってしまうからNGなのですが…。
暑さをしのぐ為にしたいですよねぇ。

[495: 匿名さん]

492さん
私が引っ越し業者に見積もりを頼んだ時ですが、
いくつか他社の見積もりもとる予定だと告げたら
底値と思われる額まで値引きを提示され、猛プッシュされました。
あまりに安くて不安を感じましたがサービスも良かったですよ。
アートさんはあっさり引き下がったとの事ですが、引っ越し業者は競争が激しいので
他社を引き合いに出して値引き交渉のかけひきに利用するのもいいかもれしません。

[496: 匿名さん]

＞＞494さん
グリーンカーテンがだめなマンションがあるのですね！
これだけエコと騒がれているのに、外観が変わるからという理由は
ちょっと納得いかないですよね。
ある小学校の実験ではグリーンカーテンをやっている教室とやっていない教室では
約10℃も温度に違いがでたとか。
すごい効果ですよね。

[497: 匿名さん]

去年グリーンカーテンしましたけど、
結構効果あるものですよ。
さらに、斜光ネットを下に引くと効果が上がるというので、今年はそうしようと思っています^^
でも、グリーンカーテンがNGになってしまうマンションがあるとは。ここはNGじゃないといいなぁ～

[498: 匿名さん]

>490
間取りによってはここのマンションもバルコニーに広さがあるので、それも実現できそうですよね。
小さい子どもは自分の家が好きになる良い条件だと思います。
B（弐番館）タイプなどは2LDKですがバルコニーは広いと思います。

[499: 匿名さん]

うちもグリーンカーテンって気になっていたのですが、491さんが言われる通り、植物って手を加えないと残念な感じになると聞いたことがあり、やめました。それにしてもグリーンカーテンくらいならどこでもＯＫだと思ってましたが、違うようですね。グリーンカーテンがダメなら植木類は完全にダメでしょうね。

[500: 契約済み]

引っ越し屋さんは、昔お世話になった小さい業者さんを
調べたところ、なんと倒産していました。。
現場のリーダーさんが結構良い印象で、しかもすごく
安くして頂けたので良かったのに。

業界は完全にデフレに陥っていて、体力のない業者さんから
つぶれていってるようです。

[501: 入居前さん]

私も暑さ対策でゴーヤを苗から育ててみようと考えておりましたが、
毎年やっている友人曰く、結構虫がつくそうです。
また、その友人はグリーンカーテン導入で毎年冷房を使わずに済んでいましたが、
さすがに去年は冷房なしには耐えられなかったとか。

[502: 契約済みさん]

いずれはスポーツクラブに入りたいのですが
やはりメガロス田端かな。と思っています。
夕方～夜のプールの混み具合などが気になるところです。

[503: 匿名さん]

今年はグリーンカーテンを考えているご家庭も多いのでしょうね。
でも、実際どれだけの効果があるのかいまいちピンとこないので
我が家ではまだ試していません。
グリーンカーテンは、見た目も涼しげで良さそうですが。

[504: 契約済みさん]

暑さも本格的になってきたので、子供にお風呂での水遊びや
バルコニーでのプール遊びをさせたいと思っています。
そこで基本的な質問なのですが、皆さん、バルコニーでプールの水を流す時は
どのようにしているんでしょう？

[505: 匿名さん]

考えた事なかったけど…バルコニーにザパーン？
周辺に迷惑かかったりするかしら？

こちらは地味にいいなと思っているのが
電話回線が2回線引けること。
私は自宅でデザインの仕事をしているのですが、
自宅用と仕事用で回線が分けられるのは嬉しいです。

[506: 入居予定さん]

真夏の引っ越しは熱中症になりかねないので、引っ越しはエアコンをつけてからと
大型家電店に問い合わせたところ、今年は取り付け工事の依頼が殺到している為、
工事の時間帯が直前(前日か当日)にならないと分からないといわれてしまいました。
今年は省エネタイプに買い替える家が多いからだとか。今はどこも同じような状態なんでしょうか？？

[507: 物件比較中さん]

プランター育てるのだめなんですか？
緑があると涼しくなるっていうし結構いいなって思ったのですが、たしかに
虫がわきますよね。
その場合、ハーブを育てると虫よけ代わりになるそうですよ。（蚊対策にもなる）
虫もあまり来ないそうです。

[508: 匿名さん]

504さん
バルコニーの排水溝も、雨水などを排水する為のものなので大量の水を流せば溢れ返ってしまいますよね。少量の水なら問題ないでしょうけど、プールの水となるとかなりの量になりますからね。あまりやらない方がいいのかなって思います。お隣さんまでお水が行ってしまった…なんてことになると大変ですからね。少量の水で遊ばせるか、ちょっと大変だけどバケツで風呂場まで水を運ぶかって感じでしょうか。

[509: 匿名さん]

ビニールプールの水はお風呂場まで運んで捨てるのがいいのかも。
ちょっと面倒だけど、バルコニーに一気に流すのは危険なかんじがする。

[510: 契約済みさん]

504です。
プールの水ですが、やはりベランダの排水溝から流すと溢れてしまいますよね。
皆さんの仰るとおりバケツで少しずつ運ぶことにします。
アドバイスしてくださった皆さん、ありがとうございました。
マンションはベランダでの水遊びがダメなところもあるようなので、まずは管理組合に聞いてみてからですね。

[511: 匿名さん]

うちはベビーバスにバケツ２杯分くらいの水を貯めて遊んでいます。
ベビーバスくらいのプールおすすめですよ。

つかるだけじゃなく水鉄砲とかで遊ぶのも楽しいですよね。
日よけとして物干し竿にタオルケットかけると涼しく遊べますよ。

バケツ２杯分なので、ベランダの排水溝に少しずつ流してます。
一気にいくと溢れるけど、少量ずつとか、
ついでに掃除しながらなら大丈夫ですよ。

[512: 匿名さん]

お子さんがどれくらいの年齢かにもよりますよ＞プールサイズ
園児だと物足りないかも・・・。
遊び方もダイナミックになりますよね・・・。
この辺りってジャブジャブ池のような水遊びのできる公園ってありますか！？

[513: 匿名さん]

荒川自然公園には、無料のわいわいプールがあるんだけど、
ちょっとお散歩がてらにっていう距離ではないのが残念かな。
それに、オムツしてるとだめだなんですよね。。。

[514: 匿名さん]

ジャブジャブ池、すぐそばにはないですよね。
やっぱり、ベランダでビニールプールがお手軽かな。
うちはもっとお手軽に、おふろの残り湯で遊ばせちゃってますけど。

[515: 匿名]

>514さん

ちょうどマンションから真西あたりの尾久橋通り沿いで、
徒歩4分程度のところの公園ですが、
噴水があって、
よく、近所の方がお子様を連れてお子様に水遊びをさせているのを見かけますよ。

マンションの目の前の明治通りを尾久橋通りに歩いていって、
左に曲がり、尾久橋通りを西日暮里駅側に進んで行って、
少し行ったところで左手に出てくる公園です。


>511さん

マンションはバルコニーについて水撒きしての掃除はダメなところありますよ。
管理会社に確認したほうがいいです。

[516: 匿名さん]

ここの管理規約にはそういう書いてないですね。でもうるさい人もいますから、近所迷惑にならないように気をつけないといけないですね。

[517: 匿名さん]

この暑さだと荒川自然公園に行くまでに親がぐったりしちゃいそうですが、
わいわいプールは子どもたち喜びそうですね
暑くなりすぎないうちに行ったりするといいのかな？
お昼寝もぐっすりしてくれそうですし。

[518: 契約済みさん]

プールに入ってても、熱中症になりそうな暑さですね。

案外近場に噴水のある公園があるんですね。
今度、探索してみます。
荒川自然公園がもう少し近かったら良かったのになぁなんて思ったりもして。。

[519: 契約済みさん]

>507さん
ハーブは良さそうですね。ふとした香りで癒し効果がありそうですし。
グリーンカーテンになりそうなハーブって何がお勧めでしょう。
ところでベランダにはやはり鉢植えを置いてはいけない雰囲気でしょうか。

子供の水遊びですがうちはお風呂場でシャボン玉と水てっぽうです。
かわいそうですけど私的には安心なので。
外だと太陽の光が強すぎて私が参ってしまいます。
時間ができたら室内プールにでも連れて行きたいと思うのですが近場にありますか？

[520: 匿名]

少し距離ありますが、荒川遊園地の入口前の公園内に室内プールありますよ。会員ガード作らないと行けないですが、プールに入るのは確か500円くらいだったかと思います。

[521: 契約済みさん]

520さん
プール情報、ありがとうございます！
放射能の影響とかいまだに気になりますが、この際言ってられません。
水辺でぼんやりできるだけでも暑さから逃れられそうです。

[522: 契約済みさん]

>520さん
室内プールはあらかわ遊園スポーツハウスですね。
開館時間　午前9時から午後9時30分（最終受付午後8時30分）
温水プール（2時間）一般500円、中学生以下250円

他にも室内プールは荒川総合スポーツセンターがありますが、どちらも
近場ではなく、距離的には同じくらいですね。

[523: 契約済みさん]

あらかわ遊園スポーツハウスの室内プールは幼児もＯＫですかね？
荒川自然公園のわいわいプールが楽しそうだけど、
炎天下だとこどもも親もぐったりしそうで…

[524: 匿名さん]

あらかわ遊園スポーツハウスってあらかわ遊園の向かって左側にあるあそこか！
大人向けかと思っていた。。。
子供が入れるといいですね。
あらかわ遊園のところだと夏場は外のプールがめちゃめちゃ賑わっていますね。
大人はぐったりですが（笑）

[525: 匿名]

あらかわ遊園スポースハウスには幼児用の浅いプールもありますよー。
水泳教室みたいなのもやっているのをたまに見かけます。
ダイエット中の時によく利用させて頂いていました(笑)

[526: 契約済みさん]

幼児の年齢制限ですが、市民プールだと、幼児はおむつが外れる年齢からOKのようです。
荒川総合スポーツセンターの場合ですと公式HPには2歳6ヵ月（オムツ不要）から利用できると
書いてありますね。
これは市民プールの規定なので、あらかわ遊園のプールも同じではないかと思います。

[527: 契約済みさん]

プールの情報ありがとうございます。

スポーツハウスの室内プール、浅いプールもあるようなら
子どもと一緒に楽しめそうで良かったです。
オムツも外れてますし＾＾

[528: マンション住民さん]

プールの話題を読んでいると行きたくてたまらなくなってきました。
うちは子供がもう離れているので自分ひとりか夫婦で行くことになると思います。
子供たちが帰ったあとの夜間をねらえばのんびりできそうですね。
でも時間制限はきついなあ。
着替えしてぼんやり水に浮かんで休憩して･･･あっという間に２時間ですから。
延長できるはずだよなあ～と調べてみたら、こんな情報みつけてしまいました。
「大きなカメさんがやってくる」
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/yuuen/docs/event/002/002192.html
背中にモルモットがのっかってるのが楽しいじゃないですか！
小さな子供がいないと行き辛いかな･･･

[529: 匿名さん]

自分はヘタレなので１時間以上は泳いでいられないので528さんを尊敬！
それにしてもあらかわ遊園もいろいろと頑張っているんですね。
下の子どもも小学生になってしまって最近は行っていなかったのですが、
モルモットと亀気になります。

[530: 入居予定さん]

私はダイエット目的でスポーツクラブのプールに通いたいと思っていましたが、
皆さんの書き込みを読ませていただくと公設プールでも良さそうですね。
一応一番近いスポーツクラブはスポーツ・コアという施設があるようですが
ネット上には何の情報も掲載していないので営業しているのかさえ解からないんです(^_^;)