リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[469: 匿名さん]

荒川区でなくても、区立幼稚園って安いのではないでしたっけ？
私立の幼稚園は援助はでるのかな？
延長保育などはしてくれるんですかね

働いてますが、子供は保育園より幼稚園に入れたいなと思ってるので気になります。

[470: 匿名さん]

幼稚園の方が英語や体操、美術、リトミックと色々とカリキュラムが豊富なんですよね。
なので私も今現在は幼稚園の延長保育を利用して週に数日仕事をしています。
荒川区は私立園児の補助もちゃんとありますよ
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/kosodate/docs/service/000/000182.html

[471: 匿名さん]

保育園も自由でいいのですが、幼稚園のカリキュラムの豊富さは魅力を感じますね。
土曜日も体験教室をやっている幼稚園などがあったりします。
ご家庭の事情で保育園に預けているのだから、幼稚園は無理なご家庭もありますが、
保育園も英語や美術などをやっていたり、畑に野菜を植えたり、園児のお料理教室を開いたり、保育園でも工夫してやっている園があるので、運よくそういう園に入れたらいいですね。

[472: 匿名さん]

マンション内でもお子さんが同じ園に通うご家族がいるといいですね、園のほうで顔を合わせることもあるでしょう、そこから新しい交流も生まれると嬉しいです。うちは園児の年齢はいませんが、園に関するレスが多いのを見ると小さなお子さんがいるご家族が多そうですね。

[473: 匿名さん]

437さん
荒川自然公園での犬の散歩は禁止です。とっても広い公園ですからね、思う存分お散歩できそうに思うんですけどねぇ。以前、犬を連れて遊びに行ったことがあったのですが、入れなくて素通りして帰ってきました。この辺りだと尾久の原公園がいいと思います。愛犬家さんがいっぱい散歩していらっしゃいますよ。

[474: 匿名さん]

幼稚園でも延長保育があるんですか。初めて知りました！
だとしたら、保育園よりカリキュラムが豊富な幼稚園に預けて
働く事も可能なのでしょうか？
夏休みや冬休みがあるから難しいのかな？

[475: 匿名さん]

働いた後に運良くカリキュラムが豊富な幼稚園が見つかればいいですけどね。延長保育も完全に見てもらえる幼稚園と、サービス的な延長保育の場合もあります。幼稚園によって、内容・サービスが違うと思いますので、検討している幼稚園に直接聞いてみるのが一番だと思いますよ。夏休みや冬休みも盆正月以外は対応してくださる幼稚園もあるようなことを聞いたことがあります。よい幼稚園が見つかるといいですね。

[476: 匿名さん]

間取りとＣとＦは完売しちゃってるんですね。70平米超えぐらいが一番人気なのでしょうか。うちは60半ばぐらいでいいかなと思ってＤタイプに目星をつけようかと考え中です。キッチンの位置がちょっと特徴的だなと思い使い勝手が気になりますが、これはこれでいいかもと思い始めました。

[477: 匿名さん]

幼稚園によっては冬休みや夏休みも預かり保育ってことで、保育園同様預かってくれるところはありますよ。
この近辺にあるかどうかはわかりませんけど、私の友人は２際まで保育園に入れてから、３歳で幼稚園に入れて、正社員で働いています。
この近辺にそういう保育時間の長い幼稚園があったら私も利用したいです。

[478: 匿名さん]

西日暮里駅からマンションまでの道のりって皆さんどんなコースを使ってます？
男性だったら最短コースで問題ないのでしょうけど、女性や小学生くらいの小さな子供だと「夜間はちょっと」って感じの場所もあるんですよね。
新三河島の方からだと途中で買い物もできそうな感じかなと思ってるのですが。やっぱり結構な遠回りなんですよね。

[479: 匿名さん]

474さん
私が今住んでいるのは埼玉県なので参考にしかならないと思うのですが
我が家の子供が行っている幼稚園は１４時～１７時半まで延長保育が毎日あり
１回７００円です。回数券などもあったり、毎日預けるともっと安くなったりします。
やはり働いている方も多いですよ。でも知り合いの行っている幼稚園には延長保育はありません。
色々自分の生活にあっている幼稚園を調べてみるのが一番かと思います。
また、勉強を主にやっている幼稚園とか、勉強はやらずに農家作業などをやって
いる幼稚園などやっているカリキュラムも様々ですね。

[480: 匿名さん]

近くの私立幼稚園でいうと道灌山幼稚園、田端さくら幼稚園、谷中幼稚園、台東初音幼稚園でしょうか。
道灌山幼稚園は北島康介さんの出身幼稚園です。
田端さくら幼稚園は東京都認証保育所のさくらキッズが併設されていて、
７時半～２０時半まで、また春・夏・冬休みも預かり保育をしてくれるので
働いている方にはおすすめの幼稚園です。

[481: 匿名さん]

>480
とても参考になります。幼稚園によってそれぞれ幅がありますものね
田端さくら幼稚園はこの辺りにあるのでしょうか？
遠いいとちょっと通わせるのに大変ですからね・・・

働くママにとっては夏休みなどの時に預かってくれると助かりますよね。

[482: 匿名さん]

働くママにとっては保育園併設とか、保育園並みのサービスを受けられる幼稚園も貴重ですね。
そういう所は人気が集中して中々入れないかもしれないので、保育園を申し込みながら幼稚園も申し込むことになるのでしょうか。
違う区ですが、延長保育ありの幼稚園が今年は大人気で見学会の予約が取れないようです。

[483: 匿名さん]

最近は複合型保育施設が増えてきているんですね。
幼稚園の教育カリキュラムが受けられ、14時以降の長時間保育もしてくれる
施設があれば働く母親としては非常に助かりますね。

このような話題が続くという事は、皆さん同じような家族構成の世帯が多いのかな？

[484: 匿名さん]

今通わせている西日暮里保育園では、リトミックや体操教室をやっていますよ。
みなさまの書き込みを見ると、保育園併設幼稚園がいま注目＆人気なのですね。
マンションから駅までの間にあって毎日送迎便利なので、小学校までこのままでいいかな、と思っています。

マンションから駅までの経路ですが、千代田線ユーザーで、電車の音を近くで聞きたくないため、
冠新道→角にある美容室→貨物船線路→駅、というコースが多いですね。
主人は、第六小学校横→京成線高架超えて→藍染め川通り→ホテルマック横の路地→道灌山通り→駅、コースがいいみたいです(こちらの方が明るい所が多いかも？)。

[485: 匿名さん]

>481
田端さくら幼稚園はこちらのマンションからですと
西日暮里の駅とは全く違った方向になります。
預かり保育になると自分で迎えに行かないといけないので
その辺りはちょっと日常的には辛いかなと思います（距離があるので）

[486: 匿名さん]

↑
幼稚園なども親が日常的に行き来する通り沿いにあってくれたりするとほんと助かりますよね。

[487: 匿名さん]

476さん
ＣタイプとＦタイプは完売してしまってますね。南西角部屋っていうのは、やっぱり魅力がありますからね。うちは壱番館のＢタイプか弐番館のＣタイプを検討中です。Ｄタイプも気になったのですが、キッチンの位置が微妙ですものね。開放感があまりなさそうで、暗さも感じそうなので。Ａタイプの部屋も面白い作りだなって思いますけどね。

[488: 匿名さん]

弐番館も足場が取れてそろそろ完成間近ですね～
間取りはＡはどの部屋にもバルコニーがあるので、
エアコンの室外機が置けていいですね。
面白い形をしていますよね。

[489: 匿名さん]

バルコニーは禁煙でしたよね？
洗濯物や布団を干す以外にいい使い道はないでしょうか。
植木を置くのも制限されているところがあるとか。
ここはどうだったかな。

[490: 匿名さん]

今の時期、小さいお子さんがいたらベランダで水遊びとか小さめのプールを置いて遊べますね。
ベランダに背の高い植木を置いてリビングから見えるようにすると開放感が出るし、
ヘチマなどで緑のカーテンを作ったら夏場涼しいと思います。

[491: 匿名さん]

ベランダで水遊び良いですね。
グリーンカーテンもいいなーと思うけど、つた植物って伸びだすと結構厄介なんですよね。。。上の階にまで行っちゃったりして。その辺まで考えないと結構危険な感じがします。
でも今年は節電の夏って感じだから、グリーンカーテンやるかどうしようか迷ってます。

[492: 入居予定さん]

昨年9月に契約して約一年・・・
弐番館の入居者説明会もいよいよ来週ですね。

弐番館入居者の方が居ましたら宜しくお願いします。

私は北向きの部屋購入しています。

今年の夏も昨年同様猛暑になりそうな雰囲気ですので、
夏は直射日光の当たらないと言うのが北向きのメリットですね。
あと価格（笑）

今日も買い物ついでに見てきましたがほぼ完成しています。

先日引越し屋（アート）が見積もりに来たのですが、
印象が悪かったんですけど・・・

いかにも仕事を依頼して当たり前のような口調で、
他社の見積もりも取るよと言ったら挨拶もせず逃げるように帰ってしまいました。

大掛かりの引越しは初めてなのですが、
引越し屋ってこんなものなのでしょうか？？

[493: 匿名さん]

492さん
引越し業者さんは今は競合会社がすごく多いので皆必死ですよね。
ネットの一括見積もりなどをやるとクリックをした１分後には
連絡があった引越し業者さんがいてちょっとひきました。
たくさんあるので第一印象が悪い所はどんどん削除していっていいと
思います。
私は一度引越しをした時に小さな引越し業者さんでやってもらったのですが
すごく良心的で感じもよかったのでそこに決めました。
当日も最初から最後までとても感じがよかったです。
見積もりに来てもらった印象がいい所はきっと気持ちのいい仕事をしてくれるはずです！

[494: 匿名さん]

グリーンカーテン気になるのですが、ここのマンションはやってもＯＫなのでしょうかね！？
今住んでいる所は外観が変わってしまうからNGなのですが…。
暑さをしのぐ為にしたいですよねぇ。

[495: 匿名さん]

492さん
私が引っ越し業者に見積もりを頼んだ時ですが、
いくつか他社の見積もりもとる予定だと告げたら
底値と思われる額まで値引きを提示され、猛プッシュされました。
あまりに安くて不安を感じましたがサービスも良かったですよ。
アートさんはあっさり引き下がったとの事ですが、引っ越し業者は競争が激しいので
他社を引き合いに出して値引き交渉のかけひきに利用するのもいいかもれしません。

[496: 匿名さん]

＞＞494さん
グリーンカーテンがだめなマンションがあるのですね！
これだけエコと騒がれているのに、外観が変わるからという理由は
ちょっと納得いかないですよね。
ある小学校の実験ではグリーンカーテンをやっている教室とやっていない教室では
約10℃も温度に違いがでたとか。
すごい効果ですよね。

[497: 匿名さん]

去年グリーンカーテンしましたけど、
結構効果あるものですよ。
さらに、斜光ネットを下に引くと効果が上がるというので、今年はそうしようと思っています^^
でも、グリーンカーテンがNGになってしまうマンションがあるとは。ここはNGじゃないといいなぁ～

[498: 匿名さん]

>490
間取りによってはここのマンションもバルコニーに広さがあるので、それも実現できそうですよね。
小さい子どもは自分の家が好きになる良い条件だと思います。
B（弐番館）タイプなどは2LDKですがバルコニーは広いと思います。

[499: 匿名さん]

うちもグリーンカーテンって気になっていたのですが、491さんが言われる通り、植物って手を加えないと残念な感じになると聞いたことがあり、やめました。それにしてもグリーンカーテンくらいならどこでもＯＫだと思ってましたが、違うようですね。グリーンカーテンがダメなら植木類は完全にダメでしょうね。

[500: 契約済み]

引っ越し屋さんは、昔お世話になった小さい業者さんを
調べたところ、なんと倒産していました。。
現場のリーダーさんが結構良い印象で、しかもすごく
安くして頂けたので良かったのに。

業界は完全にデフレに陥っていて、体力のない業者さんから
つぶれていってるようです。

[501: 入居前さん]

私も暑さ対策でゴーヤを苗から育ててみようと考えておりましたが、
毎年やっている友人曰く、結構虫がつくそうです。
また、その友人はグリーンカーテン導入で毎年冷房を使わずに済んでいましたが、
さすがに去年は冷房なしには耐えられなかったとか。

[502: 契約済みさん]

いずれはスポーツクラブに入りたいのですが
やはりメガロス田端かな。と思っています。
夕方～夜のプールの混み具合などが気になるところです。

[503: 匿名さん]

今年はグリーンカーテンを考えているご家庭も多いのでしょうね。
でも、実際どれだけの効果があるのかいまいちピンとこないので
我が家ではまだ試していません。
グリーンカーテンは、見た目も涼しげで良さそうですが。

[504: 契約済みさん]

暑さも本格的になってきたので、子供にお風呂での水遊びや
バルコニーでのプール遊びをさせたいと思っています。
そこで基本的な質問なのですが、皆さん、バルコニーでプールの水を流す時は
どのようにしているんでしょう？

[505: 匿名さん]

考えた事なかったけど…バルコニーにザパーン？
周辺に迷惑かかったりするかしら？

こちらは地味にいいなと思っているのが
電話回線が2回線引けること。
私は自宅でデザインの仕事をしているのですが、
自宅用と仕事用で回線が分けられるのは嬉しいです。

[506: 入居予定さん]

真夏の引っ越しは熱中症になりかねないので、引っ越しはエアコンをつけてからと
大型家電店に問い合わせたところ、今年は取り付け工事の依頼が殺到している為、
工事の時間帯が直前(前日か当日)にならないと分からないといわれてしまいました。
今年は省エネタイプに買い替える家が多いからだとか。今はどこも同じような状態なんでしょうか？？

[507: 物件比較中さん]

プランター育てるのだめなんですか？
緑があると涼しくなるっていうし結構いいなって思ったのですが、たしかに
虫がわきますよね。
その場合、ハーブを育てると虫よけ代わりになるそうですよ。（蚊対策にもなる）
虫もあまり来ないそうです。

[508: 匿名さん]

504さん
バルコニーの排水溝も、雨水などを排水する為のものなので大量の水を流せば溢れ返ってしまいますよね。少量の水なら問題ないでしょうけど、プールの水となるとかなりの量になりますからね。あまりやらない方がいいのかなって思います。お隣さんまでお水が行ってしまった…なんてことになると大変ですからね。少量の水で遊ばせるか、ちょっと大変だけどバケツで風呂場まで水を運ぶかって感じでしょうか。

[509: 匿名さん]

ビニールプールの水はお風呂場まで運んで捨てるのがいいのかも。
ちょっと面倒だけど、バルコニーに一気に流すのは危険なかんじがする。

[510: 契約済みさん]

504です。
プールの水ですが、やはりベランダの排水溝から流すと溢れてしまいますよね。
皆さんの仰るとおりバケツで少しずつ運ぶことにします。
アドバイスしてくださった皆さん、ありがとうございました。
マンションはベランダでの水遊びがダメなところもあるようなので、まずは管理組合に聞いてみてからですね。

[511: 匿名さん]

うちはベビーバスにバケツ２杯分くらいの水を貯めて遊んでいます。
ベビーバスくらいのプールおすすめですよ。

つかるだけじゃなく水鉄砲とかで遊ぶのも楽しいですよね。
日よけとして物干し竿にタオルケットかけると涼しく遊べますよ。

バケツ２杯分なので、ベランダの排水溝に少しずつ流してます。
一気にいくと溢れるけど、少量ずつとか、
ついでに掃除しながらなら大丈夫ですよ。

[512: 匿名さん]

お子さんがどれくらいの年齢かにもよりますよ＞プールサイズ
園児だと物足りないかも・・・。
遊び方もダイナミックになりますよね・・・。
この辺りってジャブジャブ池のような水遊びのできる公園ってありますか！？

[513: 匿名さん]

荒川自然公園には、無料のわいわいプールがあるんだけど、
ちょっとお散歩がてらにっていう距離ではないのが残念かな。
それに、オムツしてるとだめだなんですよね。。。

[514: 匿名さん]

ジャブジャブ池、すぐそばにはないですよね。
やっぱり、ベランダでビニールプールがお手軽かな。
うちはもっとお手軽に、おふろの残り湯で遊ばせちゃってますけど。

[515: 匿名]

>514さん

ちょうどマンションから真西あたりの尾久橋通り沿いで、
徒歩4分程度のところの公園ですが、
噴水があって、
よく、近所の方がお子様を連れてお子様に水遊びをさせているのを見かけますよ。

マンションの目の前の明治通りを尾久橋通りに歩いていって、
左に曲がり、尾久橋通りを西日暮里駅側に進んで行って、
少し行ったところで左手に出てくる公園です。


>511さん

マンションはバルコニーについて水撒きしての掃除はダメなところありますよ。
管理会社に確認したほうがいいです。

[516: 匿名さん]

ここの管理規約にはそういう書いてないですね。でもうるさい人もいますから、近所迷惑にならないように気をつけないといけないですね。

[517: 匿名さん]

この暑さだと荒川自然公園に行くまでに親がぐったりしちゃいそうですが、
わいわいプールは子どもたち喜びそうですね
暑くなりすぎないうちに行ったりするといいのかな？
お昼寝もぐっすりしてくれそうですし。

[518: 契約済みさん]

プールに入ってても、熱中症になりそうな暑さですね。

案外近場に噴水のある公園があるんですね。
今度、探索してみます。
荒川自然公園がもう少し近かったら良かったのになぁなんて思ったりもして。。