リストレジデンス西日暮里（西日暮里プロジェクト）

[購入検討中さん]

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 ：東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通： JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分（壱番館）・10分（弐番館）、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館：83戸、弐番館：55戸（壱番館、弐番館 合計138戸）
間取り：3LDK
売主：(株)大勝
施工会社：埼玉建興(株)
管理会社：リストマネジメント㈱

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[301: 匿名さん]

>296さん
行ってらっしゃい！！
しっかりチェックして来て下さい。よろしければ見学された感想を投稿して下さいね！

ディスポーザーが個人で設置できるとは知りませんでしたが、
分譲マンションとなると事前に管理組合に承諾を得なければいけないのかな？

[302: 匿名さん]

>>297さん
お返事ありがとうございます。早速ホームページを見てきました。「機械処理」の製品は種類が少ないけれど、これなら後付けできるんですね。その中のひとつを見てみたところ、価格はわかりませんでしたが、乾燥式の生ごみ処理機のような印象を持ちました。情報感謝です！
http://aqua-jokaso.jp/seihin/seihin.html

[303: 匿名さん]

ディスポーザーって団体でつけるものなのかと思ってましたけど、個人でもつけられるんですね！
これは選択肢が一つ広がりそうです。

[304: 匿名さん]

３００さん
ディスポーザーの後付の事について色々調べてみましたが、下水負荷が大きいため
基本的には禁止の様ですね。
設置する場合は別途に処理槽をつけて定期的に溜まったゴミを袋に詰めて
燃えるゴミに出さなければならない様です。
そうなるとなんとなく意味がない様な？

[305: 299]

300さん
処理後のゴミはそのまま水道に流してOKです。
なので、自分で処分しないで構いません。

そもそも、下水は多少の異物が入っていても処理できます。
ただし配管が詰まったらいけませんので、きちんと流せる
レベルに粉砕されていることが必要なだけです。

304さん
それは下水側ではなくて、マンション側のルールで
禁止されているということでしょうか。
私のマンションでは、その問題はないようです。

[306: 契約済みさん]

活性化するのはいいことなのですが、
なぜディスポーザーの話題ばかりなんでしょう？
水を差してしまうようで恐縮ですが、不自然に感じましたゆえに。

私は契約者ですが、今日内覧会でした。
際だった指摘はなく、しっかりと施工してあるという印象でした。
来週確認会ですが、入居がますます楽しみになってきました～！！

[307: 匿名さん]

>305さん
297です。都内ではディスポーザー処理後のごみを流すのは都の条例で禁止されています。一応設置者および業者に対し罰則もあるようです。各マンション側のルールではないですよ。規則詳細は前に紹介した都の下水局のHPをご覧ください。私が処理後のものをそのまま流しても大丈夫と言ったと思われるのが嫌だったので念のため書きこんでおきます。

[308: 匿名さん]

306さん

入居される方々はどんな感じの方が多かったか差し支えなければ宜しいでしょうか。立地的に旦那さんは移動の多いビジネスマンの方が割合を占めそうですか？

私は勤務先意外で違うお仕事の方々との交流も少しは増やしたいと考えているのですが、マンション住民同士の交流は望めそうでしょうか。

[309: 契約済みさん]

>>308さん
306です。
内覧会に来ていた方は若い方が多かったように思います（私は40代）。
30代前半くらいの方もいて、中には20代？と見えるような方も。

マンションコミュニティーの活性化は、住民の意識次第でしょう。
何人か、アクティブな方がいて、それが管理組合の理事会とつながれば良いものになるのではないでしょうか？
マンション住民のインタネットの交流サポートようなサービスもありますので、こういったものを使えば交流はより進むでしょう。

[310: 匿名さん]

>308
住民同士の交流は、ご自分次第かと。
同じ年齢のお子さんをお持ちのママさんは、自然と交流ができるようですね。

[311: 賃貸住まいさん]

一般的に多いのは３０代でしょ　ここは一般サラリーマンじゃ手の出にくい価格帯だから４０以上も多そう

[312: 匿名さん]

>>308さん
今回地震があってから余計に近所の人との交流は大事だなと
思いました。
母のマンションの話になってしまうのですが、地震の後１階の
ロビーにマンションの皆が集まって避難していた様です。
はじめて会う人などもいたけど、すごく心強かったと言っていました。
住民同士の交流が普段からあればこういった災害時にもいいですよね。

[313: 契約済みさん]

>>311さん
うちは４０代ですが、２０代から４０代まで幅広い層になっていると内覧会で感じました。
世帯年収はディベロッパーからは８００～２０００万円くらいが中心、と言っていた記憶がありますので、世代の幅が広いことと一致しているのでしょう。
普通のサラリーマンでも十分買える価格帯ではないですか？普通といっても、それなりの大企業ということになるのでしょうが。

[314: 匿名さん]

入居者が同世代だと、気が合って仲良くなれればいいですが、
いざこざが起きると面倒そうですよね。
年代が程よくばらけていれば、
付かず離れずのいいお付き合いができそうな気がします。

[315: ビギナーさん]

>313さん
年収800万円以上ですか。。。そうすると全給与所得者の8.0%位の人しか買えない物件ですね。
大手のサラリーマンでも年収800万円を超えるのは業種によって速かったり、逆にかなり役職が上に行かないと厳しい業種もあるでしょう。世の中はなかなかシビアですね。

[316: 購入検討中さん]

>>315さん

313さんが言っているのは「年収」ではなく「世帯年収」ですよ。
最近は二馬力の家庭が多いのではないのでしょうか？

[317: 匿名さん]

>314
その人次第では…

年が離れていると共通項が少ないですから、互いに無関心になる気がします。それはそれで気を遣わなくていいですけどねー笑

[318: 匿名さん]

>>312さん
普段は挨拶を交わす程度ですが、何かを通じて交流ができれば
災害時にも心強いかもしれませんね。
ちょっとずれますが、震災後は家族とのつながりを重視する人が増え、
実家に近いマンションが多く検討されているみたいです。
マンション内でも、人とのつながりという事で以前よりコミュニティが
重要視されてくるかも。

[319: 匿名さん]

お隣さんがいきなりピンポーンと来られると警戒してしまうので、そういう警戒心なく付き合える関係ができたらいざという時安心ですよね。

[320: 購入検討中さん]

モデルルームに行った方に質問です。

４期は引き続き好調なんでしょうか？

[321: 匿名さん]

＞３１８
最近夜中に地震があったという話などで会話をするようになった同じマンションの人はいます。またうちのマンションでは冬場に非常ベルが意味もなく突然鳴る事態があってやはり同じマンションの人たちと会話をするようになりましたよ。コミュニケーションはやはり必要だと感じた時でした。きっかけを失うとむこう何年も住んでいても二度と話す機会を失ってしまうかもしれません。最初のとっつきは大事にしたほうがいいですね。

[322: 匿名さん]

谷中ぎんざはどうしてひぐらしの里なんですか？せみが多いの？
日本中に「ぎんざ」があるけど、すたれつつある通りが目立つよね。
谷中はどうなのかな。なんとなく賑わってるイメージがあるけど。

[323: 匿名]

日暮里→日暮(らしの)里

[324: 匿名さん]

＞＞３１４さん
つかず離れずのつきあいが一番いいですね。
そういった関係が一番長続きするでしょうね。
特にご近所であまり仲良しになってしまうとお互いが干渉しすぎて
しまう事もありますからね。
今回私は地震の時マンションの中にいたのですが皆で
旦那さんたちが帰ってくるまでキッズルームに避難していました。
すごく心強かったです。遠くの親戚よりも近くの他人という
言葉がぴったりですよね。

[325: 匿名さん]

ちょっと前は下町散策が流行していて谷中銀座も賑わっていましたが、
震災後はどうなっているんでしょう。
外国人観光客の姿ははさすがに少なくなっているかも？
肉のサトー(でしたっけ？)のコロッケはまだ30円かな？久々食べに行くかー。

[326: 匿名さん]

今時コロッケ30円って魅力的ですね。谷中あたりは時々散歩するのに気づかなかった。
探してみます。

[327: 匿名さん]

ＧＷ中は結構谷中銀座は賑わっていましたよ。
修学旅行の学生さんやちい散歩風の中高年の方で
平日の昼間でも結構い賑わっていますよね～。
やはり夕焼けだんだんがイイカンジです。

[328: 匿名さん]

谷中銀座私も好きです。
歩いていると、なんだかおちつきますよねー。
近くに住めたらいいな、と思ってます。

[329: 匿名さん]

＞３２３
全然気付かなかった・・・そういことなの??

＞３２４
138戸の規模なのでそれなりにご近所づきあいはありそうだなと思うんだ、そんなに多い戸数じゃないよね。
お隣さんや同じ階の人たちぐらいは早々に仲良くなりそう。

[330: 購入検討中さん]

西日暮里って、山手線の最新駅だし、住むにはコストパフォーマンスいいけど、良さが対外的に伝わっていない典型例なもかもしれませんね。
私は西日暮里駅周辺在住６年くらいですが、もっと高い評価を受けてもいいと常々思っています。でも、あんまり価格が上がりすぎるのもイヤだけど。

[331: 入居済み住民さん]

谷根千数キロ、上野４キロ、浅草５キロ。
自転車でも行けるし、剣客だったらジョッグでも難なく行ける距離。
でもって、買い物もそう不便でなく、教育環境（荒川区）まずます。通勤も便利。
悪いところは、アラを探せばあるだろうが、目くじら立てても仕方がない。

[332: 入居済み住民さん]

「剣客」じゃなくて「健脚」でした。

[333: 匿名さん]

>287
ネットスーパーは今まで一度も利用したことがなかったのですが、利用されている方も多いようですし、使いやすそうなので一度使ってみたいなと思っています。その中でもイオンの宅配についてなのですが、チラシ価格程度で購入できるようなことはあるのでしょうか？くだらない質問ですみません。

>329
お隣さんや同じ階の人たちって、それなりに仲良くなりそうなのですが、実際にはそんなに仲良くもなりません。住み始めて1年以上経つマンションでも2つ隣に住む子供を1度見たきりです。

[334: 匿名さん]

＞330
まだ大きく話題になるほどの時期ではないのかもしれませんね。そういう点ではこちらのマンションを見つけた検討者は目の付け所が良いのではないでしょうか。西日暮里自体の評判がもっと広がっていたら今の競争率では済まなかったかもしれませんし人気が上がるのはこの後からのほうが都合が良いと思っていますよ。

[335: 匿名さん]

ネットスーパーはイオンは結構いいですよ。
午前中までに注文すると、夕方届けてくれます。
ただ、品数はちょっと少ないかな～って印象ですが

[336: 匿名さん]

今後西日暮里が話題になったら今の価格ではなくなりますよね、どうなるかはわかりませんが好きな街に住めるのはいいですよね。

[337: 匿名さん]

>331さん
荒川区の子育て環境ですが、乳幼児・子ども医療費助成が0歳～義務教育終了までで、
所得制限なしなのはgoodですよね。
現在荒川区への転入を考えていますが、保育園の待機児童状況はどうなんでしょう。

[338: 匿名さん]

333さん
287さんではありませんが、イオンのネットスーパーを利用してます。
ＰＢ商品も買えるので重宝してますよ。
新聞をとってないのでチラシ価格との比較はできないんですが、
お店での価格と同じぐらいじゃないかな。
これからの季節、冷凍食品やアイスを買うのにも便利です。

[339: 匿名さん]

＞＞３２５さん
サトーといえば谷中メンチで有名ですよね！
店頭に芸能人の写真やサインがいっぱい飾ってあります。
メンチは最高です。肉汁があふれてきます。
鳩山元総理の写真も飾ってあったので来たのでしょうね。

[340: 匿名さん]

>>331
そういう楽しそうな場所が近辺にあるのはいいですよね、個人的には日暮里駅周辺や、三河島方面も好きです。

ただ西日暮里駅周辺の暗い雰囲気は将来的に改善されていくのかな？
もしかしたら隠れた名店っぽいのはあるのかもしれないけど、あまり駅前が便利じゃないんですよね。
舎人ライナーが通ってからは空が狭くなって圧迫感があるし。

[341: 匿名さん]

西日暮里駅周辺自体あまり便利じゃないのは言えているかも…
何でだろう？
落ち着いた雰囲気だと思いますがね…
ＪＲは京浜東北も山手線も利用できますし、千代田線もあるし
路線としてはとても使いやすいですよね

[342: 匿名さん]

西日暮里駅周辺って好き嫌いが分かれるかもしれませんね。
誰もが認める便利な街！ってカンジじゃないですから。
私は好きですけど。

[343: 周辺住民さん]

西日暮里は、好きか嫌いか、というよりも、好きか知らないか、という方があっているように思います。
山手線駅とはいっても、その存在はマイナーですから、他市区から移り住みたいという選択肢になりにくいように思います。反面、一度住んだら、イヤで出ていくという人も少ないのではないでしょうか？

[344: 匿名さん]

西日暮里と聞いて連想するのは「西日暮里ホルモン」？(笑)
ここの一本焼きは大迫力なので、是非一度行ってみて下さい。
どのメニューも安くて激うまですよ。
西日暮里～三ノ輪は戦前から韓国の方が多いので、焼肉屋が豊富ですよね。

[345: 匿名さん]

西日暮里ホルモン美味しそうですね。何かの雑誌で見たことがある気がします。
好きか知らないか、…確かに。

[346: 匿名さん]

食べ物屋は意外と美味しくてリーズナブルなのが多いかも、デートに使えそうな感じは無いけど家族や仲間内で行きたい店は色々あるんですよね。ついでにラブホテルやキャバクラの看板も目立ってしまっているのは気になりますが。
個人的には開成高校の道路を挟んで向かい側にある古いサンドイッチ屋さんがお気に入りです。

[347: 匿名さん]

あまり注目されない地域だけど住民の方の評価が高い街ってあるんだなとこの掲示板を見て知りました。不動産情報誌でも大々的に宣伝してなかったので見落としていたのですが、治安とかはどうなのでしょうか。

[348: 匿名さん]

３４６さん
サンドイッチ屋さんはポポーですよね。
一つ一つがすごくボリュームがあって開成中学・高校の生徒さん達にも
大人気の様ですね。
私も一度前を通ったので買ったことがあります。
おすすめはチキンカツとポテトサラダ！ボリュームいっぱいの揚げ物とポテトサラダの
コラボがなんともいえない味でした。
家の近くにこんなパン屋さんがあったらいいな。　

[349: 匿名さん]

↑　ほんとにすごいボリュームですよね。
チキンカツとポテトサラダもいいですが、
お気に入りはたまごサンドかなぁ。
マンションからはちょっと距離があるけど
お散歩がてらに寄りたいお店ですね。

[350: 匿名さん]

西日暮里ってキャバクラが多いんですか？
そういう店は上野に集中しているように思えたけど、
西日暮里の街中にもあります？
サンドイッチ屋さんは、地図で見ると駅からの距離は近そうですね。
今度行ってみます♪