DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[961: 匿名さん]

959
清掃工場は気になりませんか？

[962: 匿名さん]

清掃工場は、港南、芝浦など、けっこうあるし、気にはならない。個人的には、嫌悪施設ってわけでもないし。
あの棒みたいなのが、ないに越したことはないけど、まあ、検討外とする要素ではないです。

それより、豊洲ザツインの、エントランスから見える、公団とか朝鮮学校とかの方が 個人的にはNGでやめた

[963: 匿名さん]

TTTも清掃工場関係なく人気だし、タワーで清掃工場が視界に入るマンションは多いけど、そこまで悪い要素じゃない。

それよか、ここは囲まれてるから、眺望が気になるひとには、どうかね。

[964: 物件比較中さん]

>962
差別される子や民族の身になったほうがいいと・・・　自分が海外で日本人学校や日本人ってだけで
いやがられたら、いやじゃない？
そういうの、やめていこうよ。一人ひとりはいい子だよ、きっと。

思うのは自由だろうけど、こんなところに嫌悪施設のように書かないほうがいいよ。

[965: 匿名さん]

TTTの目の前にある清掃工場の煙突は１７７.５ｍあって
湾岸でも煙突の高さが高いんですよ。
高くても気にならないって人ならいいんじゃない。

[966: 匿名さん]

モデルルームいかれた方はいますか？

[967: ご近所さん]

清掃工場は煙突や煙だけが問題ではない。
朝を中心に周辺を走る清掃車の数と臭いが、結構気になるんだよ。
特に朝と夏、晴海交差点で信号待ってると臭うし気分が良くない。
必要悪だから仕方ないんだけど。
どう逆立ちしても周辺の清掃車の数だけはどうしようもない。

[968: 匿名さん]

オリンピックができる頃には解体なんてないかな？

[969: 入居予定さん]

964さんは

朝鮮学校の悪口は良くて、清掃工場の悪口はオッケーなんですか？

清掃工場で働く人だって沢山いるし、そのお陰で、日々の生活が支えられてるのに。

中途半端な正義感を持って、こんな匿名の掲示板みない方が良いですよ。

基本、辛辣なこと、かく人ばっかりだから
964さんは良い人そうだから尚のこと。

[971: 匿名さん]

勝どき晴海の煙突ネタ
豊洲の枝川ネタ
湾岸の土壌埋立ネタ・・・

これはもうお約束だし、
検討者にとってはどうしようもない（受け入れるか妥協するしかない）ことだから、
咬みつくだけ損だし無駄

[972: 匿名さん]

検討者なら、月島や佃などを検討して
ネタから遠ざかる手もあります。

[973: 匿名さん]

でも、土壌汚染も解決してるし、枝川も開発によって変わるわけだよね、

今後は、どうやったらネガれるの？

[974: 匿名]

近くに住んでいるものです。ゴミ収集車をよく見ますが、あまり臭いは気にしたことはありませんね。そういえば、他の区の収集車も来てますね。

[975: 匿名さん]

973
江東区で過去に土壌汚染公害があった大島地区は
いまでも過去の負の遺産から逃れられません。

[976: 購入検討中さん]

枝川は開発予定あるの？

あそこは、会社で地域を回るときに、女性一人では歩いていけないポイントされていて。

それで、豊洲には良いイメージがないのですが…

[977: 匿名さん]

モデルルームいかれた方の感想しりたいな。

[978: 匿名さん]

大島はもう汚染除去されて、普通にファミリーが大量に住んでるよ。

[979: 匿名さん]

スパの魅力はありますか？

[980: 匿名さん]

３月の国家戦略特区に晴海が選ばれれば、ＬＲＴは当然のこと
日比谷線延伸も実現性あがりますね
なんせ、向こう１０年で豊洲を上回る３万人の人口増ですからね
選手村跡地の億ションには六本木ヒルズや３Ａあたりから
引っ越してくる人が沢山でそう

その他の年収１０００万クラスでも買えるタワマンには
お台場や芝浦、豊洲あたりからの引越組があふれますね
晴海・勝どきの供給過多によって値段が下がれば
周辺の江東区エリアはかなりピンチになることでしょう
江東区価格で中央区に住めるとなれば・・
当然ですよね

ただし、２０２０年までは不動産価格は下がらないでしょうから
五輪バブルが終わって、２０２５年くらいになれば
だいぶ晴海の資産価値は落ち着くことでしょう

それまでに売り抜けるか、それとも発展した晴海の街を眺めながら
永住を決めるか・・難しい判断になりますね

[981: 匿名さん]

上の評論家信じてよいかアンケート。私は信じない。

[982: 匿名さん]

地下鉄の駅、是非とも、欲しいね。

[983: 匿名さん]

地下鉄できるわけないよ。

[984: 匿名さん]

978
あそこもどこかと同じで汚染土を他県に持っていけず、
広い公園の地下に…だそうです。
大島　公園　汚染土　でぐぐると色々出てきます。

[985: 匿名さん]

湾岸エリアの強風はタワーを揺らしますか？

[986: 物件比較中さん]

朝鮮学校が見えるのもいや、とゴミ処理場や墓場がいや、というのは大きく
違うといいたい

[987: 匿名さん]

ここは坪単価いくらですか？

[988: ご近所さん]

説明会では３３０は下らないと言われました。
問い合わせが殺到しているため販売が順調であれば低層階や北向きでも価格はさげないでいくとのこと。

[989: 購入検討中さん]

角部屋は420でしたよ

[990: 匿名さん]

オリンピックできる頃には資産価値維持してほしい願望あり。

[991: 購入検討中さん]

ここは話題だから、スミフのやり方なら、下げないでしょ、
スミフの辞書に、割安の文字はない。

江東区の豊洲ですら、あの強気ですからね。

オリンピックが決まった、今、彼らは無敵とかした…

[992: 購入検討中さん]

通常ならバラバラで、一つづゆっくり売るのに

スミフはツインにして、スケールメリット生かして共用施設豪華にして、高級路線を突き進む。

勝どきタワーよりは、グレード高いのは、一目瞭然ですから、差別化はでかてますね

[993: 匿名さん]

住不物件は相場の曲がり角みたいなとこあるからねぇ・・・

売れ残りクロノティアロと、ここより立地の良い勝どきタワーも直後に控えてるし、
じっくり見極められそうなのは有難いね
あ、三井タワーもあったね

[994: 匿名さん]

オリンピック頃最高級物件だと思う。

[995: 匿名さん]

どこのスーパーマーケットが入るのですか？

[996: 匿名さん]

なんとか地下鉄できて！

[997: 匿名さん]

スーパー、マルエツだって。

[999: 匿名さん]

カタログみる限りエントランスはすばらしいと感じた。もしかして大崎富久より豪華な印象を受けた。

[1000: 匿名]

【街】街が汚い勝どき＜街はきれいだが江東区の豊洲＜無電柱、緑の多い広い歩道と運河公園整備のココ

[1001: 匿名]

【共有部】子供と年寄りのたまり場になるプール＜星を観察する天体望遠鏡＜毎日でも使うバスやスパのココ

[1002: 匿名さん]

【交通】何もない、良くてBRTのここ<大江戸線勝どき<有楽町線、ゆりかもめの複数路線豊洲<有楽町線、大江戸線の複数路線の月島

[1003: 匿名さん]

タワーマンションはやっぱり豪華エントランスだよね。

[1004: 物件比較中さん]

豊洲ザツインみたら、ここイメージできるんじゃん。

確かに凄い。あれが晴海なら差別化できるね。
駅直結の勝どきビュータワーがショボすぎるから尚のこと。
あれなら、多少あるいてもこっちとなる

でも、おれは、このギラギラ感は好まない

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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