DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[821: 匿名さん]

オリンピック決定時にマスコミ人でさえ
東雲を豊洲扱いしたり、豊洲を江戸川区と言ったり、程度の認知度だけどね。

[822: 匿名さん]

ボール紙に宛名ラベルを直貼りして送ってくれるのやめてくれないかな。
シュレッダーかけにくくて仕方がない。

[823: 匿名さん]

別なデベマンションで板みたいに堅いハガキを送ってきて
折って捨てたことがある。

[824: 匿名さん]

ここ、モデルルームの映像からすると、エアコンは天井カセットではないようだね。
やはりこれから出てくる物件は、建築費高騰の影響でこういうとこでコストダウンせざるを得ないのか。

[825: 匿名さん]

中央区＞江東区は明白だが、
豊洲だけは別格
豊洲>勝どき=月島>晴海
晴海は交通の便と生活環境が整っていないので

[826: 物件比較中さん]

825
それは無い。寶豊洲民は嫌われるんたよ…

[827: 匿名さん]

豊洲はいろいろ便利かも知れない。
でも、足立ナンバーなんでしょ？
そんなところ住みたくないよ。

[828: 購入検討中さん]

豊洲は別格とか言うひとは、住んでる人だけですから、私の周りは豊洲はないと言う人ばかり。豊洲＝勝どきなんて、思うのは、豊洲の高過ぎる、マンション買った一部の人だけの感性


晴海は、トリトンがあったり、晴海ネーゼという言葉が昔はやったりして、選手村の開発もあるし悪い印象はない。

[829: 匿名さん]

佃>豊洲>月島>勝どき>晴海
歩けば、明白。

[830: 匿名さん]

有楽町線開通前の豊洲は薄汚い町という印象。
晴海は見本市会場があったのでイメージは悪くない。
東京に長く住んでいる人はこんな感じじゃない？

[831: 購入検討中さん]

豊洲は上位には来ない、豊洲マンション買った人が、持ち上げてるだけ、

現に今、豊洲が上位とレスで言ってる人も豊洲の住人。

利便制なんて関係ない。地位の問題。


トヨタのカローラが燃費良くて、使いやすくても、お金があれば、結局、ベンツやBMに目が行くのが日本人でしょ

[832: 匿名さん]

豊洲はレクサスでしょ。品質は良いが、歴史が、まだない。

[833: 匿名さん]

今の晴海は、殆ど空地だから、今と比べても仕方がないですよね。来年度に、東京都が出す予定の晴海将来ビジョンを見て、考えないと。

ここは都心3区の一つ、銀座のある中央区。
銀座中央通りはバブル時、坪２億。

そこに造る、今世紀最大の住宅開発。延び白含めて、断然、晴海ですよ。

豊洲も近くだし、恩恵はありますから。

[835: 匿名さん]

うまいこと言うな。
東雲は上海汽車あたりか。

[836: 匿名]

まあ 豊洲に住んでいる人も銀座に近いと自慢している位なので 中央に憧れているのは間違いないでしょうね。

[837: 匿名さん]

中央区へのひがみが凄い。

豊洲を無理矢理持ち上げてるのは、豊洲の人だけ、少し奥に入ったら、団地や朝鮮学校などなど、駅前以外のマンションは坪120万位だし

ららぽーとはチープ。

豊洲が中央区のしかも、オリンピックで開発が決まった勝どき、晴海より人気がでることなんてない。

[838: 匿名さん]

豊洲は綺麗だし住みやすそうだと思いますよ。
勝どきは今からの街だと思います。

[839: 匿名さん]

そうそう、中央区と比較しなければ、普通に住みやすい、タワー以外は安いからね。

中央区の勝どき晴海と同等というから、否定されるだけ

[840: 匿名さん]

ニュータウンが綺麗なのは当然。古くなるとどうなるか分からないが。

[841: 匿名さん]

ブランド好きなら晴海なんて選ばない。実利をとる人も豊洲を選ぶ。晴海は中途半端。地下鉄の駅くらい出来れば、一発、逆転あるかもしれないけど。BRT じゃあ、ダメですね。

[842: 匿名]

ここは 駅から少し距離が有るので 勝どき東地区が出来るまでは ちょっと不便かも
共同浴槽 サウナには興味が有りますね

[843: 匿名さん]

豊洲は武蔵野市（どこそれ？）吉祥寺（羨望）みたいになりつつあるんじゃね？
豊洲市場ができれば知名度は世界規模だしさ

勝どきは駅もあるし汐留徒歩圏になるけど、晴海はどうだろね？
有明とか東雲の位置付け？
月島は2駅利用で知名度も全国区だし、この界隈では別格だと思う

[845: 匿名さん]

だな（笑）

[846: 匿名さん]

豊洲が羨望なんて、吉祥寺なんて、豊洲住民のみの、たわごとでしょ(笑)

月島、勝どき、晴海は、人気エリア

豊洲、東雲あたりは、ぼちぼち人気エリア

豊洲住民のみの持ち上げが凄いけど、普通は豊洲なんてこんなイメージ

[847: 匿名さん]

ぼちぼち人気は妥当だね、割安だし、便利だし

ただ、この辺がピークでしょ。
都心三区の街と並べられることは、ない。

[848: 匿名さん]

俺は町並みが綺麗なほうがいいから、やっぱり豊洲かなぁ。

[849: 住まいに詳しい人]

豊洲の街並がキレイ、という感覚が理解出来ない
つうか、晴海と何が違うというのだろーか？

[850: 匿名さん]

違いも分からないのに住まいに詳しいとはね(笑)

[851: 匿名さん]

街並みだけなら豊洲。
中央区に住みたいなら勝どき。

[852: 匿名さん]

街並みが綺麗って、綺麗な家や店が並んでいることだよな。
豊洲にそんな要素あったっけ？４丁目は論外だが、他もオフィス街レベル。

[853: 匿名さん]

トリトン勤務なら、晴海もありじゃない？

[854: 住まいに詳しい人]

ビルの向きも高さもバラバラ、路面店も少ないの豊洲のどこに
「キレイな街並」の要素があるんだ？

歩道が広いだけで「キレイ」と勘違いしちゃう人なんだろーね

豊洲の良いところって、街並じゃなくて
ららぽーととビバホームがあって買い物に困らないってことでしょ
これは晴海は足下にも及ばない

[855: 匿名さん]

大きなＳＣがあるのは、郊外の特徴ですね。

[856: 匿名さん]

練馬の光が丘も街並み綺麗で豊洲っぽいよ。

[857: 匿名さん]

豊洲、綺麗だと思う。IHIの広大な土地を、計画的に再開発できたのが大きいと思う。歩道も広いし、電柱もない。オフィス、タワーマンション、商業施設が、上手に共存してる。平日はサラリーマン、休日は家族連れでいつも賑わっているのも良い。月島、勝ちどきは、虫食いで古い建物が残っているのがダメ。晴海は焼却場?あるし、地下鉄すらないから、まるでダメ。オリンピックで、劇的に変われば良いんだけどね。無理かなあ～。

[858: 匿名さん]

セメント工場などの豊洲4丁目も、豊洲だけど。

[859: 住まいに詳しい人]

>>857
豊洲だって古い建物あるよ
あなたの目には見えないの？

それはショッピングセンダーがないこと以外
何が晴海と違うの？

[860: 匿名さん]

4丁目は、ダメですね。価格も安い。でも、晴海よりは便利かな。

[861: 匿名さん]

晴海は地下鉄ないのが致命傷。

[862: 匿名さん]

清掃工場は印象が良くない。オリンピック来るのに、清掃工場は残ったままなの？

[863: 匿名さん]

ららぽーととビバホームで日常的に使う店って、AOKIと文化堂とドラッグストアだけ？
ならば、深夜営業しているスーパーとドラッグストアが駅直結の勝どきが大勝利だ。

イオンとドンキ？あれは東雲のもの。

[864: 匿名さん]

>863
勝ちどきは町が汚いからなあ。
豊洲みたいに一体的に再開発できたら良かったんだけどね。

[865: 匿名さん]

清掃工場は、競技場ができる有明にもあるよ。

[866: 匿名さん]

有明も駄目だよね。どっちもオリンピックで、一発逆転、出来るかな?

[868: 匿名さん]

有明のマンションは交通が圧倒的に不便。
店も極端に少ない。
ないわ。

[869: 匿名さん]

有明よりは豊洲だけどね

豊洲よりは、勝どき晴海だね

豊洲は江東区だから、もう議論する気もない。おれは、都心三区の中央区に住みたい。

ましてや、値段が高いの江東区なんて論外です。
利便性など、この東京駅至近のエリアでは、そこまで変わらないし

豊洲がいいというのは、住んでる人だけに深く賛成

[870: 匿名さん]

自作自演がひどいｗｗｗ

[873: 匿名さん]

豊洲ようごは住民以外はないでしょ、住民以外で、豊洲をそこまでフォローする意味も必要性もないですもんね。

中央区のマンションみてる時点で、中央区を気にしてるし、あわよくば買い換えも考えてるのでしょう。

豊洲のひとは、このエリアと比較するより、スカイズでもみて、ライバル視すればいいのに

[875: 匿名さん]

>>874
釣られませんよ。

[876: 匿名さん]

晴美にいけば、いまいちなのはすぐわかる。
毎日住むところだから、周辺を歩いたほうがいいですよ。

[877: 匿名さん]

高齢者にはいいですよ。
ほっとプラザ晴海は高齢者無料の健康施設だから。
だけどこのマンション自体にも大浴場があるんだよねえ。

[878: 匿名さん]

中央区にこだわる方は晴海に住まないでしょ。中央区のどこに住んでるのって、突っ込まれたら、なんて答えるの？オリンピックの選手村ができるところ??晴海はブランドにこだわらない方が住むところだと思います。

[880: 匿名さん]

選手村や勝どき再開発などでタワマン供給が続々と出てくるのが分かっているのに
中古の値上がり期待はハカナイ夢に終わるでしょう。それが晴海。

[881: 匿名さん]

晴海のオリンピック決定に伴う開発予定

選手村とショッピングセンター
国際交流センター、
湾岸を囲む巨大公園、
晴海二丁目の広大な商業地。
BRT,LRT
などなど

今何もないと言って、下げても何の意味もない、ここから、発展するのが晴海なのだから、

本気で今何もないからダメと言ってるなら、センスが無さ過ぎる。

だから、豊洲なんて、割高なとこ買っちゃうでしょうね

[882: 匿名さん]

便利になるまで我慢は無理。取り合えず、地下鉄くらい作って欲しい。LRT すらあやしいけど。

[884: 匿名さん]

オリンピック決定で、晴海選手村跡地の大量マンション問題が出てきたし。

晴海二丁目の商業地や
ＢＲＴＬＲＴはオリンピックに関係なくあった計画だし。

[885: 匿名さん]

>選手村とショッピングセンター

ショッピングセンターの根拠は？

[890: 匿名さん]

タワマン販売予定の勝どきや月島にもタワー住民たちがいるけど
晴海と同じグループと考えているかなあ。

[899: 匿名さん]

土地も多いし、ショッピングセンターくらいはできるんじゃないですかね。

[900: 匿名さん]

週末のトリトンが閑散としているのに、SC作る勇気はないだろう。
総合スーパーが欲しいけどね。

[901: 匿名]

勝どき 月島 晴海は同じグループだよ。
今後あちらこちらで 再開発が有り街並みが綺麗になって行くよ。

[902: 匿名さん]

トリトンが閑散としているのは住んでる人が少ないから。
これが、人が多く住むように変わるのですから、ショッピングセンターくらい作るでしょう。
オリンピック村周辺にもできると思いますよ。

[903: 匿名さん]

勝どき、月島と晴海の間には差があると思う。
やっぱり、駅がないと。

[904: 匿名さん]

>トリトンが閑散としているのは住んでる人が少ないから。

確か、ＴＴＴを分譲した頃も同様なことを言われた。
ＴＴＴ完成後は住んでる人が増えるからトリトンは繁盛すると。

[905: 匿名さん]

これからの話でしょうに。

[906: 匿名さん]

あ

[907: 匿名さん]

勝どき、晴海エリアが供給過多といってた豊洲住民がいたけど、

ホントに供給過多になって、値下げ始めたら
先ず、豊洲、東雲辺りの人がマンションを、売って、こっちに移動してくる

値段が安いなら、中央区のタワーの方が良いと考えるのが大多数だからね

だから、最終的に余るのは、江東区の湾岸ということになりますね。

結局、中央区の湾岸に住みたいのが本音でしょうからね。

[908: 匿名さん]

TTTが出来たら繁盛すると言って繁盛しなかったかもしれないけど

今後は、晴海は三万人以上の住民が増えるんだから、そんな過去のデータ意味ないでしょ。センスないわ…

[909: 匿名さん]

オリンピックの決定で、不動産関係者が注目してた、あの広大な土地が動きだすんだから、しかも国を挙げての開発

注目エリアであることは間違いない

[910: 匿名さん]

勝どきや、晴海のマンションが、供給過多となったら、困るのは、江東区湾岸エリアでしょうね。
住民の中央区への大移動が始まるでしょうし、

江東区湾岸が、真っ先に、値崩れおこす
でしょうね。
資産維持できるのは、中央区だけでしょ
いつの時代も都心三区は強い。

[911: 物件比較中さん]

江東区豊洲と中央区晴海で違いがあるかな？
優位性には大きな疑問があります。
現状で言えば、地下鉄等の交通アクセス、ららぽーとやスーパー、ホームセンター等の買物利便性ともに豊洲が間違いなく上でしょう。
勝どき駅から晴海までは交通インフラのキャパシティを超えています。

[912: 匿名さん]

豊洲のが、利便性はありますよね。
ららぽーととか、もあるし

ただ、それでも、月島、勝どき辺りのマンションの方が良いですね。
世間の評価もそんな感じてしょ。

豊洲はミニバブル時のタワー以外、
中規模マンションは軒並み安い。
坪２00以下


でも月島や勝どきエリアは、中規模マンションでも軒並み高い、坪２40は固い。

[913: 匿名さん]

江東区の有明と豊洲

中央区の月島、勝どき、晴海

ドトールも晴海であることを推してるし、晴海と勝どきは同格。

江東区湾岸は、中央区湾岸の、一個格下と思われてるのが実情。

だからドトールは僕は検討するけど
豊洲ザツインなんて、全く検討する気ない。

[914: 匿名さん]

逆に、豊洲住民は、豊洲ツインとドトールが同じ価格なら、豊洲ツインを買うんですか？

[915: 匿名さん]

豊洲の話題なんかどうでもよくね？
スカイズ終ったら新規の分譲もないし比較できる物件もない

ただ豊洲を腐してる人に限って、やたら晴海、勝どき、月島を同列に扱ってるのが笑える
明確に月島＞＞＞勝どき＞＞＞晴海でしょ・・・

[916: 匿名さん]

一秒の迷いなく、ここですね。

豊洲住民ではありませんが。

[917: 匿名さん]

LRTと選手村しだいじゃね
LRtは勝どき、越えて、有楽町まで行くみたいだし。

勝どき駅周辺ってなんもなくね。

月島は２路線あるから、もんじゃしかないけど、まあ上なのは分かる。

[918: 匿名さん]

勝どき駅周辺が、賑わって、ふところの晴海選手村開発が完成し、
LRTで銀座と繋がれば

勝どき〉月島もある

[920: 匿名さん]

LRTにならずに、BRTで終わる可能性もあるんだが。
それに、銀座が終点ではイマイチ。