DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[639: 匿名さん]

佃が湾岸？
なら新川も湾岸か？（笑）

そらすげーや

なら、築地も湾岸だなー
もしゃ、銀座もか？

[640: 匿名さん]

そのくだりもういいわ。
「ウォーターフロントｗ」で統一しよう。

[641: 匿名さん]

ここは坪400？いよいよ湾岸新価格か？

[642: 匿名さん]

400は無いでしょう（笑）

260位では？

[644: 匿名さん]

そんなに勝手に言い出したら、町名ではなく丁目で区切って
勝どきや晴海も海に面している丁目は湾岸で
面してない丁目は湾岸でないとも言える。

[645: 匿名さん]

テレ東WBSで取り上げられてた中で、上層階の3ＬＤＫで6000万円後半から7000万円代と言ってた。
非常に幅のある表現だが、仮に面積75平米で7500万円とすると、坪330万円か。
結構するね。

[646: 匿名さん]

坪数や向きが分からないと何とも。

[647: 匿名]

ツインの購入を検討した際に営業さんがここは仕入れがそもそも高いので300を下回ることはまずないと言っていました。結局ツインを購入しました、とても快適な物件ですがなぜか人気がない。。。

[648: 匿名さん]

晴海、勝どきの平均坪単価300万を超える物件がどう評価されるか、興味深いです。

[650: 匿名さん]

勝どき駅前やTTT前で大量動員してチラシ配ってるね

[651: 匿名]

どうしても人気の有るタワマンは 駅近で割安感の有る物件になります！

[652: 匿名さん]

　　７３／７４／７５
6800 /307/303/299
7000 /316/312/308
7200 /325/321/317
7400 /335/330/326

やっぱり高いな。

[653: 匿名さん]

7400が角部屋なら高くはないんだけどな。

[654: 物件比較中さん]

武蔵小杉より安い・・・

[655: 匿名さん]

647
いくら値引きしてもらった？

[657: 住まいに詳しい人]

>ここは間違いなく湾岸ってことでよくね？

うん、間違いなく湾岸

どこが湾岸か？なんて
業界的には何の争いもなく明確なんだけど
ココでは何を言い合っているのやらｗ

[659: 匿名さん]

富久と比較してる？

[660: 匿名]

バカな議論しているね(笑)
東京湾大華花火大会が真近に見えるから湾岸だろう(笑)

[661: 匿名さん]

選手村の工事が始まったら、花火はどうなるんだろうね？
打ち上げ場所、今のままではムリでしょ。

[662: 匿名さん]

花火って選手村の場所で打ち上げてるわけじゃないでしょ？
選手村が工事してようと完成しようと花火は問題なくない？

[663: 匿名さん]

打上げはできても観覧席をどうするかってことでしょう。
ところで、このマンションが発表されたというネット記事にモデルルームは中央区とあったがどこなんだろう。

[664: 匿名さん]

モデルルームはニチレイ東銀座ビル。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1311_0004/deux_tours.pdf

[665: 匿名さん]

ホームページよりうんと詳しい情報がすでに出てたんですね。
モデルルームはてっきり仮設の建物と思い込んでいたので、あの近辺で建てる場所あるんだろうかと思っていたけど、築地のビル内でしたか。納得です。

[666: 匿名]

＞＞６５５さん

値引きなんてなかったですよ。住民としては今売れ残っている部屋は値引きして売ってもらっても構わないと思っているのですが、残っている現実をみると売れ残り物件すら値引してないようですね。もちろん関係者など一部ではやっていると思いますが。。。

[667: 匿名]

今日、近隣住人向けへの先行モデルルーム見学をしてきました。
一般見学は１月からとのことです。
ウエスト棟の上層階より販売開始とのこと。
予定価格（あくまでも）もでておりましたが、それなりの値段でした。
１Ｆには２４時間のマルエツがはいり、利便性は高そうです。
スパは結構広いイメージでした。

[668: 匿名さん]

マルエツなの？ＴＴＴと同じではつまらない。
嫌いではないけど。

[669: 匿名さん]

ここは湾岸だからお安い？

[670: 匿名]

つまらないかもしれませんが、マンションの下に２４時間スーパーマルエツ
があるのは便利です。ＴＴＴより広さは少し小さいとのことです。

[671: 匿名さん]

小さいってまさかマルエツプチではないですよね？
トリトンみたいな。

[672: 匿名]

違います。普通のマルエツです。ＴＴＴより若干小さいとのことでした。

[673: 匿名さん]

まさか豊洲シンボルより高いってことはないですよね？

[674: 匿名さん]

間違えなく豊洲シンボルより高いだろなぁ…

[675: 匿名]

ウエスト棟の高層階の価格イメージしか教えてもらえませんでした。
確定ではないとのことでしたが、南の角部屋のイメージ価格は１００平米強の部屋が確か１億２０００～３０００円の間でした。

[676: 匿名]

間違えました。
１２０００万～１３０００万円のイメージでした。

[677: 匿名さん]

1億2000万円、100平米として坪396万円ですか。高層、南角とはいえ相当な価格ですね。
上のリンク先記事には富裕層向きではないとあったが、庶民には無理だね。

[678: 匿名さん]

欲しいなースカイズよりグレード高そう。

[681: 匿名さん]

HPに日経で取材された動画がＵＰされてますね。
高層階３ＬＤＫで6000万後半～7000万代とのこと。

[682: 住まいに詳しい人]

平均で＠320、低層階なら＠240くらいからでしょ

[683: 匿名さん]

ドトールは値段出してないが、平均坪３５０万以上出す。
クロノ２７０万。住友いつも高すぎる。ハルミホットプラザの横で
スパ＆ＳＯＨＯが売りって、企画ミスだね。デザインは良いが、周りタワマンだらけ。
残念がら、ここは買わない方が・・・・スカイズが良いと思うが。
あそこもキャナル側タワマン林立しそうだね。

値段が高すぎる。管理費高すぎる。駐車場高すぎる。売れ残りすごいぞ。豊洲ツイン・シンボル並みかな。

[684: ご近所さん]

築地跡地を最大再開発のタワマン除けば、鹿島開発の」勝どきザ・タワーが日本一だろう？？？
構造に難が有る。免震無。制振無、鹿島独自の制振構造らしい。
浜離宮、汐留の大パノラマ。すごいね。環状２号沿いもＬＲＴ必ず通る。後は値段とスペック。だろう。

[687: 匿名さん]

684
勝どきザ・タワーは浜離宮方面の眺望は良いが、
ＴＴＴや勝ビューや勝どき三井とお見合い。