DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[269: 匿名さん]

毎日見てますが、環状２号線の橋梁工事はかなりのスピードで着実に進んでますね。
晴海テラスと住友タワーの運河側は橋梁下のトンネルで歩道が繋がるみたいです。
住友側の運河沿いの歩道はほぼ完成したし、２年後ですがいいジョギングコースになりそうです。

[270: 匿名さん]

２号線出来たら三菱より住友の方が便利そう。でも住友は絶対高く出すね。

[271: 匿名さん]

私もよく行く散歩コースなので、晴海テラスと住友ツインタワーのプロムナードが繋がるのは楽しみです。

[272: 匿名さん]

@250ならミツビシとスミトモどっち選ぶ？

[273: 匿名さん]

今日は虎ノ門まで散歩してきました。さすがに疲れましたが、２号線かなり進んでます！

[274: 匿名]

今年販売開始

[275: 匿名]

南側の、Ｂ街区再開発
が無ければ良かったんだけどね。

[276: 匿名さん]

先発と思われるA1棟を買えばいいでしょ
@290万くらいかな

[277: 匿名さん]

え！何時から販売？

[278: 住まいに詳しい人]

>>276
スミフはへたれ地所と違って＠380のままで押し通す．．．なんてコトは流石に無理かｗ

[279: 匿名さん]

＠２９０はきついなー…
昔売ってた晴海界隈の物件って
せいぜい＠２４０ー２５０くらいじゃ
なかったでしたっけ。

[280: 匿名]

晴海二丁目三菱地所より安いですか？

[281: 匿名]

ここより月島タワーでしょ。

[282: 匿名さん]

月島タワーより勝どき5丁目でしょ。

[283: 匿名さん]

いつになったら着工するのかね？

[284: 匿名]

①月島タワー
②晴海二丁目ツインタワー
③晴海三丁目ツインタワー
④かちどき五丁目タワー

竣工の順番を教えて下さい。

[285: 匿名さん]

住友不動産の資金力はすごいと思うけど、開発数多すぎていろんなところで遅れてる。

[286: 匿名さん]

復興需要で建設労働者の絶対数が不足していますからね。

[287: 匿名さん]

不足なら、外国人労働者は使わないの？
以前別なデべのマンションの建築現場で見掛けたけど。

[288: 匿名さん]

そんなに世の中簡単じゃないよ(笑)

[289: 不動産購入勉強中さん]

晴海にも住友のマンションが出来るって!?

[290: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウですよ

[291: 匿名さん]

ダイレクトはもうやらないんじゃなかった？

[292: 匿名さん]

ようやくですね。

[293: 匿名さん]

小さいエリアが動き出しているようです。
順番がかわったのか。

[294: 匿名さん]

南側のＢのこと？
あそこは分譲タワーなら興味がある。

[295: 匿名]

始まりましたね！

[296: 匿名さん]

後の計画だったＢ街区が始まったということは、メインのＡ街区は消えたということだ。
残念。

[302: 匿名さん]

今日現地見たら、A街区は27年13月31日に、B街区は27年6月30日に変更になってました。

[303: 匿名さん]

ゴミ処理場隣の5丁目の広大な空地に、みるみるコンクリート壁が出来てますが何が出来るか知っている人いますか？

[304: 匿名さん]

ますます晴海が開発されていきますね。
ここが立つ頃には周辺は大きく変わってるでしょうね。

[305: 匿名さん]

このマンションはプールではなく大浴場ができるんですよね。
管理費が心配だなあ。

[306: 匿名さん]

晴海はエコ計画があるんじゃない？
清掃工場の廃熱でも貰って沸かすのかな？大浴場の話自体、知らないけど。

[307: 匿名さん]

>302
13月って？
とにかく、Ａ地区の2015年竣工予定は前からだが、実際は進んでいないんだってば。

[309: 匿名さん]

私も連休月曜のヒマに任せて現地を覗き見。
A街区は相変わらずのフラットな空き地でした。
肝心の建設計画を見るのを失念したが、
2丁目の三菱ツインと全く同スペック、同規模で造るなら
1棟だけでも竣工までおよそ3年10ヶ月かかる。
2015年竣工となると、12月竣工でも今年の2月には
着工してた必要がある。

…こりゃあ、厳しくなってきた。

[310: 匿名さん]

工事が再開されました。

[311: 匿名さん]

>307
竣工を２年以上は遅らせたほうが良いよ。

販売を2015年からにすれば売れるでしょうが、
それより前だと需要があまり無い。

[312: 匿名さん]

年度始めのスミフの発表「今後、都内５箇所」
日本橋と六本木に着手、２０１３年以降は大崎、馬場、三田を手がけていく(以上５箇所)
晴海と有明は残念。内陸にシフト。

[313: 匿名さん]

日本橋、大崎、馬場、三田、は内陸というより湾岸寄り。

[314: 匿名さん]

山手線沿線と、埋め立て島は、まったく別だよ

[315: 匿名さん]

西の内陸から見れば、五十歩百歩。

[316: 匿名さん]

スミフは豊洲と港南で大苦戦したから、島はもうやらないのか

[317: 匿名さん]

住友も撤退し、晴海は終わった

[318: 匿名さん]

スミフはもうすぐ芝浦で分譲開始。
単に、晴海はやれないだけでしょう。