DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[221: 匿名さん]

水たまり？
地震の時の液状化ってことですか？？
じゃなくて、単純に雨のあとの水はけが悪くて水たまり？？
水関連、最近とても敏感なので気になります。

[222: 匿名さん]

交通の便に微妙さを感じる…。
駅まで距離があるし（行けなくはないけど）。
やはりバス頼りになってしまうかな？
大規模の再開発自体にはすごく興味がありますが。

[223: 匿名さん]

208さん
勝どきの駅に有名な中学受験の塾があります。
算数教室インテグラルという塾と栄光義塾です。
インテグラルは集団指導と個別指導を組み合わせた
新しいタイプの中学受験塾。
栄光は個別指導コースとマンツーマンコースがある様です。
塾は大人数のほうが伸びる子、個人のほうが伸びる子それぞれなので
体験入学をしてみるのがいいですね。

[224: 匿名さん]

ここの立地だと交通面の利用スタイルは皆さん似通ったものになりそうですね。バスがないと困る立地ではありますが、それでも選びたい場所ではあります。勤務地によってはバスで東京駅まで行ける便があるようですのでその便は重宝するでしょうね。新宿などでもバスで東京駅、そして中央線で新宿、という経由が何気に便利そうですね。

[225: 匿名さん]

新宿なら、大江戸線で乗換え無し。

[226: 匿名さん]

>>224さん
東京駅行きのバスは駅から結構でていますね。
バスといえば中央区のコミュニティバスも出ています。
このバスの愛称は江戸バス。
区内交通不便エリアの解消および公共施設の利便性向上を図るため
に出来たのだとか。
値段も１００円なので都営ばすより半額でいいですね。

[227: 匿名]

江戸バスは遠回りですよ。時間を気にしない人向き。

[228: 匿名さん]

江戸バスは交通の便の悪いところを一気に回っている感じがするので
通勤通学には確かに使いづらいかも。
月島のスポーツプラザや豊海の運動公園に行くときは使いやすいだろうね。
まぁバスなら色々と手段が講じられるということで。

[229: 匿名]

区役所や聖路加に行く人も便利ですね。
ただシルバーパスは使えないのでお年寄りも自腹。

[230: 匿名さん]

私は交通面に若干の不安を抱いていた立地なんですけど皆さん意外と大らかに捉えている感じがしますね。それほどマンションと環境に魅力があるんでしょうね。バスに乗ったり乗換えがある程度の手間は許容しないといけないことだと思い直しました。今までバス利用はなかったので私の個人的不安に過ぎないようです。

[231: 匿名さん]

こんにちは。一検討者です。晴海は現在他にもマンションが建設されていますが、こちらは人気としてはどの程度に位置しているのか知りたいと思っています。かなり大規模で、５０Ｆ以上の棟もあるとのこと、差別化はうまくいっているようだと思いますので晴海に住むとしたらこの高さに住むメリットは大きいかどうかなどお話聞かせてもらえればありがたいです。

[232: 匿名さん]

晴海でこの高さ、というメリットはやはり眺望が一番だと思います。
湾岸で視界を遮るものがないのは本当に心が癒されそうです。
ただ逆にデメリットとなる場合もあるので
そこの辺りはお値段との釣り合いもあるかと考えています。

[233: 匿名さん]

江戸バスはパスモやスイカは利用できます。
回数券は１０００円で１１回分乗れます。３００円で１日乗り放題
の券もあるので行き先によってはこの券を買って利用したほうがお得ですね。
また何箇所かのバス停に限り無料でコミュニティバスを乗り継げます。
運転手さんに言うと乗り継ぎ券を発行してくれます。

[234: 匿名さん]

公衆交通機関がどうのこうのとのたまう検討者は他を購入すれば？
マンション前からタクシー、ハイヤーで三越へお買い物、通勤という方にピッタリです。
渋滞も気にするほどは無く東京駅までなら１０数分で到着です。この近辺の高層マンションにはそういう方がたくさん住んでいます。
ま、私はチャリで中央、港、千代田の都心三区を徘徊していますが。私のような方にもピッタリですが (^^)/

[235: 匿名さん]

この近辺といっても
TTTなんかは坪単価が安かったんだから
庶民もたくさん住んでますよ。
家賃の安い都営タワマンもあるし。

[236: 匿名さん]

ＴＴＴは住民格差が激しそう。

俺は月島ねライオンズタワー月島に住みたい。

[237: 匿名さん]

ライオンズタワーなら住んでたことがあるけど、
今から戻りたいとは思わないなあ。

ほぼ真南に三井野村タワーが建ったら日陰が出来るし、
南側の眺望が悪くなる。

[238: 匿名さん]

＞232
やはり眺望は最大のメリットと捉えて良さそうですね。

眺望の良い部屋の数のほうが少ないことを考えたらこれはなかなか競争になりそうではないですか。うちとしては低層会階でも車や電車の音の心配がない立地だと思い、下のほうでも全然構わない勢いで考え中です。下から晴海の空を見上げるのも悪くないかと思います。

[239: 匿名さん]

眺望はかなり期待できそうですよね。
眺望が良いお部屋が少ないとのことですが・・・。

晴海は前のレスで書かれている方もいらっしゃいまうが
自転車愛好家にも良い場所だと思いますよ。
道路はかなり広いですからキリキリしながら走らなくて済みます。

[240: 匿名さん]

3.11の前に、＠３００とか３５０とか書いてた方がいたけど、
価格はどうなるんでしょうね。