DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[169: 匿名さん]

今日、現地を視察しに行きましたが・・・
そんなに悪くなかったですよ？
これからどんどん再開発が進むと良いかも？

[170: 匿名さん]

他物件で住友の営業に聞いたけど
この土地は高く買ってしまったので
しばらくこのままと言ってましたが．．．
採算を考えた価格設定をすると、今の市況ではぜんぜん売れない価格になるらしいです。
勝どき周辺の開発がほぼ完了したころ売り出すのではないでしょうか。

[171: 匿名さん]

じゃあ、かなり先の話？

晴海2丁目の三菱タワマンのほうが早い？

住友は、たいした内装じゃないのに高いよね？
豊洲がいい例だよ。

[172: 匿名さん]

　晴海に飛行船が来ていたんですね↓。晴海を上空から見た映像が映っていましたが未開発の広い土地が結構ありますねえ。
http://www.youtube.com/watch?v=sKWq8VdMguI

[173: 匿名さん]

結局、何時から販売なんでしょ？

三菱のほうが早いかもね？

[174: 購入検討中さん]

お知らせ看板の日程が、着工2011.2.1～竣工2016.8.31に書き換わり、工事搬入路らしき出入り口確保のためか、一部街路植栽が撤去されました。

[175: 購入検討中さん]

174です　竣工2014.8.31の間違えです　すみません

[176: 匿名さん]

晴海2丁目の三菱のほうが早いね　２０１４年３月と記載

迷うよホント

[177: 匿名さん]

やっと動き出したのでしょうか。

[178: 匿名さん]

今は解体工事を進めているところですね。すでに動き出しています。

[179: スカイリンクタワー]

見下ろしてるけど、ぜんぜん動き出してませんよ。
嘘はいけませんね。

[180: 匿名さん]

いや、工事車両の動きが出てきたよ。
船員住宅の取り壊しもかなり進んでるし、建築看板もわざわざ書き換えたから、今度こそやるだろう。

ＵＲとの契約もあって、これ以上延ばすのは無理。

急に出てきた中央区のＬＲＴ計画もスミフが陳情したんじゃないか、頼みのゆりかもめが動かないから。

[181: スカイリンクタワー]

上から中を見下ろせる場所にいるから述べてるのに勝手な憶測は歓迎しませんね。中は動きはありませんよ、最低ここ1ヶ月はね。

[182: 匿名さん]

ついに着工だそうです↓

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/
※「東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行」 より情報引用

[183: 匿名さん]

よいよきた～～～～～～～～～～～
待ってました！！

[184: 匿名さん]

181さんは1ヶ月間ずっと見てたのに気付かなかったんだね。きっと疲れてたんだと思うよ。ずっと見てたらそりゃ疲れるよ。

[185: 匿名]

スカイリンクタワーの目の前の空き地だけ見たら何も動き出していないように見えるのでしょう。船員住宅と鰹節の建物の解体は別だと思っただけだと思います。

[186: 匿名]

いよいよ発売
今年の春から販売開始☆

[187: 匿名]

このスレ立ってから１年半。
長かったね。

[188: 匿名さん]

え～～～～～～～
春から販売？？？

どうなってんだ？？？
実話？

[189: 匿名さん]

ミッドベイが坪220だったから、ここは250位じゃないの？
立地は圧倒的にミッドベイのほうがいいよね。

[190: 匿名さん]

坪250万って豊洲どころか有明より安い。
夢を見たい気持ちは分かるがスミフがそんなことするわけない。
坪280万からってとこだろうね。

[191: 匿名さん]

スミフは在庫を優良資産と考えてるからね。
値引きしないで何年も売り続けてる物件もあるよ。

長期戦覚悟で高値販売でしょうね〜

[192: 匿名さん]

ＬＲＴ計画の花火も上がったことだし坪300万で来るんじゃないか、スミフは。

[193: 匿名さん]

スミフが300以下って絶対ないよな（笑）
金ないならミッドベイのキャンセルでもまちなー

てかここなら明らかに徒歩10分以上になるよね？

[194: 住まいに詳しい人]

>>192
用地落札時の収支計算は＠350でトントン

[195: 匿名さん]

たかいよ。絶対に。

でも、高いと売れないよ！

勝どきに変更か？

[196: たかい]

工事、進捗してますか～？
なんかまだまだって感じですが・・・

[197: 匿名]

工事、進んでいるみたいですよ。

[198: 匿名さん]

ここはもう住宅不適切だからオフィスビルになりそう。

[199: 周辺住民さん]

工事、してますね～！対面の解体終わった更地の場所にも
マンションができるんですよね。
今後すごい人口が増えますね。

[200: 匿名]

販売開始はいつ？

一時的に月島・勝ちどき・晴海はタワーラッシュです☆
①月島タワー
②勝ちどき五丁目タワー
③晴海２丁目タワー
④晴海３丁目タワー

[201: 匿名]

月島と晴海は一緒にしないで下さい。
月島は皆のあこがれです。

[202: 匿名]

ここはいつ完成ですか？

[203: 匿名]

２年後に完成予定

[204: ビギナーさん]

今度こそ完成するんだろうね。
もうとっくに完成してたはずですもんね。

[205: 購入検討中さん]

３年後でしょ

[206: 匿名]

晴海２丁目が動き出したため、ここもそろそろかな？？？

[207: 匿名さん]

ここら辺の小学校の子供達はほとんどが中学受験するらしいですね。
しない子のほうがういてしまうとか。
新しいマンションができると、あたらしい風がふいて、また違った
雰囲気になると思うのですがここのマンションができるとどんな
感じになるのでしょうかね。

[208: 匿名さん]

教育熱心なご家庭が集まる地域なんですね。
この辺りの子どもたちはどこの塾に行っているのでしょうか？
有名どころの塾はあったりするのかな？
塾の行き帰りが遠いとかなり辛いですよね。

[209: 匿名さん]

地上51階のタイプは180m。すごいとしかいえません。身内に話したら、ちょっと高過ぎて外を見るのが怖いって(笑)

というわけでうちはここを選ぶなら中層ぐらいでも十分な話になっています。値段どれぐらいなんでしょう。上階と下階の開きが大きいのではないかと期待しているところです。

[210: 匿名さん]

ここ、古い計画図ではタワー４棟で
南側に低目のタワーが建つ予定があったみたいですが、
低目のタワーはどうなったんでしょう？

[211: 購入検討中さん]

今ってどの地域の場所でも中学受験する子供が増えてきてますよね。
小学生で塾行くのって当たり前のことみたいですよ。

親としても中学からエスカレーターで大学まで行けたら、
安心できますものね。

[212: 匿名さん]

タワーって下層と上層に人気が出るみたいですから中層は競争率低いので、低い倍率で気に入った間取りを手に入れられるかもしれませんね。

ここら辺のお子様が私立中学に行くとしたら御茶ノ水駅付近の中学になるのかな、
比較的、通勤時の電車は激混みにならなさそうなイメージがあるけどどうなのでしょう。

[213: 匿名さん]

でも、地震で一番揺れるのが中層だと先日TVで見ました。
地震リスクを少しでもとりたくない人はここを検討すらしないでしょうが。

このあたりだったら、中学は大抵どこでも１時間以内で通学可能ですね。
ちなみに御茶ノ水駅付近には有名私立中はあまりないです。
明大明治も何年か前に移転しましたしね。

[214: 匿名さん]

大江戸線乗っていけばわりとどこにでも出やすいですよね。
そういう意味では私立の中学も通いやすいですね。

私立中受験は親子二人三脚で大変ですよね。
でも高校受験がない分、勉強も部活ものびのびできていいですね。

[215: 匿名さん]

＞＞２１０
南側に低層が建つのは好条件ですね。南が高層だと後ろの低層の日当たりがなくなってしまうので良かったです。全体的に日差しの明るい環境を期待できそうではないですか。計画変更で南が高層ということにはならないように祈っておりますよ。

[216: 匿名さん]

>215
新しい計画図では南側のタワーが描かれてないから、
どうなったかを知りたいわけで…
実際今は低層の板状マンションが建ってますよね。
あれの建て替え計画でもあるのかなと。

[217: 匿名さん]

板状のマンション
↓
東京都住宅供給公社晴海三丁目住宅

[218: 匿名さん]

しかし何とまあ大開発なんでしょうか。漫画に出てきそうな風景と豊かさを醸し出した環境になるんでしょうね。ここだと住んでいるだけでも日頃のストレスが緩和されるんだろうなあなんて想像せざるを得ません。

鉄道路線は何線が使えるんでしょうか。大江戸線の話が出ているのでそれはあるとして、大江戸線は地下に深くて時間がかかるので他路線も使える立地なら嬉しいのですが。