買い換え検討中 [更新日時] 2013-12-27 17:00:11
50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。
DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】
[スレ作成日時]2009-09-06 22:45:09
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】
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109:
匿名さん
[2010-10-03 21:36:24]
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110:
匿名さん
[2010-10-03 21:42:12]
結局３５０ぐらいに落ち着きそうなんだよねえ。
俺たちのすみふならきっとやってくれる！ |
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111:
匿名さん
[2010-10-03 22:01:13]
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112:
匿名さん
[2010-10-03 22:17:55]
大崎と晴海は逆でしょ。
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113:
匿名さん
[2010-10-03 22:20:46]
品川区＞中央区？
まさか |
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114:
匿名さん
[2010-10-03 22:21:14]
麻布と湾岸を同じ土俵に乗せること自体おかしい
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115:
匿名さん
[2010-10-03 22:30:16]
同じデベなんだが。。。
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116:
匿名さん
[2010-10-03 22:31:56]
麻布>>晴海
これで満足、ボク？ |
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117:
住まいに詳しい人
[2010-10-03 22:32:47]
落札時の金額は＠350が採算ラインで
スミフは＠400が目標だったって話を以前聞いたことがあるが･･･ 現在、この水準は到底無理なわけで、どーするつもりなんだろ？ ＶＥで思いっ切り仕様を下げてくるのかな？ |
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118:
匿名さん
[2010-10-03 23:30:14]
仕様下げても価格はあんまし下げないでしょう
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119:
匿名
[2010-10-04 05:43:06]
300超はないでしょう。
さすがのスミフもない。 |
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120:
匿名
[2010-10-04 05:58:40]
豊洲より高く売るのが既定の方針です。
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121:
匿名
[2010-10-04 23:08:47]
豊洲は坪300で大分売れ残ってますよ？？
豊洲より低く出してきますよ。 |
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122:
匿名
[2010-10-04 23:09:33]
そりゃスミフは高く売りたいだろうが、この土地なら無理。
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123:
匿名さん
[2010-10-04 23:26:47]
まあ最低350でしょうねえ。
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124:
匿名さん
[2010-10-06 22:11:02]
スミフもurとの契約上、あんまり遊ばせておくこともできないんだろうな。
もたもたしてると他の競合物件も登場して伸び伸びになるし。 確か、今年入ってからアンケートとって消費者ニーズを探ってたね。 スミフもどういうコンセプトにすべきか悩んでるんだろう。 最大の誤算はオリンピック招致失敗と、これに伴うゆかもめ延伸＆環状2号の工事遅延だな。 玉突き開発となるはずだった築地市場移転も閉塞的な状況に陥ってしまった。 景気対策で、とっとと築地市場を移転して開発を進めりゃいいのに。 |
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125:
匿名
[2010-10-07 06:32:31]
南のタワーから作るんですよね？？？
TTTは駐車場は少なく現在300人待ちですが、ここは駐車場はたくさんありますか？ |
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126:
匿名
[2010-10-07 06:54:13]
ゼロ金利になりました。
①ゼロ金利になるとどうなりますか？ ②普通預金の金利が0%という意味ですか？ ③住宅ローンも0%に近づきますか？ |
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127:
匿名さん
[2010-10-07 08:41:12]
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128:
匿名
[2010-10-15 07:17:30]
来年１月に発売開始
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129:
匿名
[2010-10-16 20:03:55]
ここは駅から遠いため、300以上はないでしょう。
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130:
匿名
[2010-10-16 20:04:51]
２棟同時に建てるんですか？
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131:
匿名さん
[2010-10-16 20:13:33]
豊洲より高く、大崎よりは安い価格で出してくるでしょう。
よつて坪330～350程度と予想します。 |
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132:
匿名
[2010-10-16 21:00:13]
なんで建てないの？
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133:
匿名
[2010-10-16 21:05:46]
蓮方が駄目出ししたからじゃね？
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134:
匿名
[2010-10-16 21:29:54]
値段は230前後だな
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135:
匿名
[2010-10-16 21:35:48]
うん、230-250。
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136:
匿名
[2010-10-17 00:59:05]
勝どきビューよりは安いでしょ。
300くらいでは。 |
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137:
匿名
[2010-10-17 12:53:15]
もちろん勝どきビューより安い。
270 |
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138:
匿名さん
[2010-10-17 13:15:13]
つーか豊洲のバブル値付けを参考にしたら大変なことにw
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139:
匿名
[2010-10-17 19:13:43]
138
うん、その通り。豊洲は事実売れ残っている。 |
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140:
匿名さん
[2010-10-17 19:31:05]
豊洲は着実に売れているらしいですよ。
来年の引っ越しシーズンの書き入れ時には値上げするとも言ってましたよ。 |
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141:
匿名
[2010-10-17 19:35:10]
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142:
匿名さん
[2010-10-17 19:43:34]
>>141さん
私が言ったことではないので悪しからずm(_ _)m |
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143:
匿名
[2010-10-23 05:38:34]
早くできないかな
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144:
匿名
[2010-10-26 11:34:42]
作りはじめました
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145:
匿名さん
[2010-10-26 22:12:56]
蕎麦屋かw
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146:
匿名さん
[2010-10-27 00:57:13]
いや地盤改良してるが
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147:
匿名さん
[2010-10-31 00:30:42]
地盤改良はここではなくて２号線の工事現場ですね。
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148:
匿名
[2010-11-01 05:13:20]
ここは？
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149:
匿名さん
[2010-11-01 22:24:48]
勝どき５丁目の長谷工、安いね。
駅までの距離は長谷工の方が近いし、ここは値付けに頭を悩ましてるんだろうな。 |
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150:
匿名さん
[2010-11-01 23:03:41]
あっちは下級市民用、こっちは上級エリート。明確に住み分けできています。
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151:
申込予定さん
[2010-11-02 18:52:16]
まだ着工も未定らしいですね。 スミフに確認しました。 |
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152:
匿名さん
[2010-11-02 19:19:55]
着工も未定ってことは今期中の着工はないだろうから
早くても入居は５年後くらい？ |
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153:
匿名さん
[2010-11-03 22:44:33]
上級エリートなんて、こんな清掃工場の近くなんて住まないよ。
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154:
匿名さん
[2010-11-05 20:48:40]
はい。ぷちエリート程度ですね。
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155:
匿名
[2010-11-07 08:37:45]
作りはじめましたか？
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156:
匿名さん
[2010-11-08 00:11:33]
ぷちエリートでも、こんな立地買わないだろ。
眺望だって大したことないし。 |
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157:
匿名さん
[2010-11-08 00:12:57]
清掃工場なんて見えませんが
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158:
匿名さん
[2010-11-08 22:40:43]
urより遠い立地なんてエリートは住むわけない。
しかも巨大清掃工場の煙突が眺望をふさぐ。 スミフも、変な土地買っちゃって困ってるんだろ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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カローラが２００万だからと言って、Sクラスは１０００万で問題ないでしょう。
勝駅上が３３０なら場所的に３００。住友率１２０％をかけると３６０。
ですから３５０～４１０で間違いないでしょう。