DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

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【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[209: 匿名さん]

地上51階のタイプは180m。すごいとしかいえません。身内に話したら、ちょっと高過ぎて外を見るのが怖いって(笑)

というわけでうちはここを選ぶなら中層ぐらいでも十分な話になっています。値段どれぐらいなんでしょう。上階と下階の開きが大きいのではないかと期待しているところです。

[210: 匿名さん]

ここ、古い計画図ではタワー４棟で
南側に低目のタワーが建つ予定があったみたいですが、
低目のタワーはどうなったんでしょう？

[211: 購入検討中さん]

今ってどの地域の場所でも中学受験する子供が増えてきてますよね。
小学生で塾行くのって当たり前のことみたいですよ。

親としても中学からエスカレーターで大学まで行けたら、
安心できますものね。

[212: 匿名さん]

タワーって下層と上層に人気が出るみたいですから中層は競争率低いので、低い倍率で気に入った間取りを手に入れられるかもしれませんね。

ここら辺のお子様が私立中学に行くとしたら御茶ノ水駅付近の中学になるのかな、
比較的、通勤時の電車は激混みにならなさそうなイメージがあるけどどうなのでしょう。

[213: 匿名さん]

でも、地震で一番揺れるのが中層だと先日TVで見ました。
地震リスクを少しでもとりたくない人はここを検討すらしないでしょうが。

このあたりだったら、中学は大抵どこでも１時間以内で通学可能ですね。
ちなみに御茶ノ水駅付近には有名私立中はあまりないです。
明大明治も何年か前に移転しましたしね。

[214: 匿名さん]

大江戸線乗っていけばわりとどこにでも出やすいですよね。
そういう意味では私立の中学も通いやすいですね。

私立中受験は親子二人三脚で大変ですよね。
でも高校受験がない分、勉強も部活ものびのびできていいですね。

[215: 匿名さん]

＞＞２１０
南側に低層が建つのは好条件ですね。南が高層だと後ろの低層の日当たりがなくなってしまうので良かったです。全体的に日差しの明るい環境を期待できそうではないですか。計画変更で南が高層ということにはならないように祈っておりますよ。

[216: 匿名さん]

>215
新しい計画図では南側のタワーが描かれてないから、
どうなったかを知りたいわけで…
実際今は低層の板状マンションが建ってますよね。
あれの建て替え計画でもあるのかなと。

[217: 匿名さん]

板状のマンション
↓
東京都住宅供給公社晴海三丁目住宅

[218: 匿名さん]

しかし何とまあ大開発なんでしょうか。漫画に出てきそうな風景と豊かさを醸し出した環境になるんでしょうね。ここだと住んでいるだけでも日頃のストレスが緩和されるんだろうなあなんて想像せざるを得ません。

鉄道路線は何線が使えるんでしょうか。大江戸線の話が出ているのでそれはあるとして、大江戸線は地下に深くて時間がかかるので他路線も使える立地なら嬉しいのですが。

[219: 匿名さん]

勝どきで大江戸線か新豊洲でりんかい線って感じですかね。
別の区画まで行かないといけないのが不便ですが。
後はバスですかね…。
バスだと東京駅に行けますね。

[220: 匿名さん]

ここの水たまり画像があったな

[221: 匿名さん]

水たまり？
地震の時の液状化ってことですか？？
じゃなくて、単純に雨のあとの水はけが悪くて水たまり？？
水関連、最近とても敏感なので気になります。

[222: 匿名さん]

交通の便に微妙さを感じる…。
駅まで距離があるし（行けなくはないけど）。
やはりバス頼りになってしまうかな？
大規模の再開発自体にはすごく興味がありますが。

[223: 匿名さん]

208さん
勝どきの駅に有名な中学受験の塾があります。
算数教室インテグラルという塾と栄光義塾です。
インテグラルは集団指導と個別指導を組み合わせた
新しいタイプの中学受験塾。
栄光は個別指導コースとマンツーマンコースがある様です。
塾は大人数のほうが伸びる子、個人のほうが伸びる子それぞれなので
体験入学をしてみるのがいいですね。

[224: 匿名さん]

ここの立地だと交通面の利用スタイルは皆さん似通ったものになりそうですね。バスがないと困る立地ではありますが、それでも選びたい場所ではあります。勤務地によってはバスで東京駅まで行ける便があるようですのでその便は重宝するでしょうね。新宿などでもバスで東京駅、そして中央線で新宿、という経由が何気に便利そうですね。

[225: 匿名さん]

新宿なら、大江戸線で乗換え無し。

[226: 匿名さん]

>>224さん
東京駅行きのバスは駅から結構でていますね。
バスといえば中央区のコミュニティバスも出ています。
このバスの愛称は江戸バス。
区内交通不便エリアの解消および公共施設の利便性向上を図るため
に出来たのだとか。
値段も１００円なので都営ばすより半額でいいですね。

[227: 匿名]

江戸バスは遠回りですよ。時間を気にしない人向き。

[228: 匿名さん]

江戸バスは交通の便の悪いところを一気に回っている感じがするので
通勤通学には確かに使いづらいかも。
月島のスポーツプラザや豊海の運動公園に行くときは使いやすいだろうね。
まぁバスなら色々と手段が講じられるということで。