Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE (旧称：辰巳１丁目計画)

[購入検討中さん]

東京建物と日本土地販売が所有している倉庫をタワーマンションに建替えようとしています。まだ情報は少ないですが、早めに情報交換していきましょう。
東京駅12分の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと激安の大規模マンションです。


所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション

[121: 匿名]

ゲッ◯ー地区は治安やばいよ

[122: ビギナーさん]

設備がしょぼいですね。トイレはタンクレスじゃないし、壁も薄そう。
室内イメージは東京フロントコートのような感じなんでしょうね。

[123: 匿名さん]

南向き両面バルコニー。

ということは２戸１エレベータ？
スキップフロア？

ちょっと楽しみ。

[124: 匿名さん]

>南向き両面バルコニー。
>ということは２戸１エレベータ？

多分廊下が真ん中で分断されてるタイプじゃないかな？真ん中の行き止まり住戸だけが両面バルコニーかな（角住戸もかもだけど）

[125: 匿名さん]

でも両面バルコニープランの間取り図を見ると、
どうやら隣も両面バルコニーのよう。

これって反対側の廊下の突きあたりってこと？？？

[126: 匿名さん]

>>125
はい、廊下の突き当たりだと思いました。

[127: 匿名さん]

>>126
そっかあ。
今どき２戸１エレベーターなんて無理なのかな。
この場所は北側ビューしか売り物がないのに。もったいない。

[128: 匿名さん]

人を呼べないような恥ずかしい場所には買うべきではないよ。

ここがそうだとは言わないけど。

[129: 匿名]

ここはそういう場所なのさ

[130: 匿名さん]

お前が恥ずかしいよ

[131: 匿名さん]

皆さんわかってないなー。

なんで東京建物がこの場所に進出したか。
それはズバリ都営住宅の建て替え絡みだろ。

勝どき１丁目プロジェクトで実績があるし、
最近だと多摩ニューで1000戸以上の建て替えコンサル成功。

この物件で辰巳という土地での分譲実績をあげて、
3000戸超の都営住宅建て替えプロジェクトに食い込むつもりのはず。
（だから本当はタワマンにしたかった）

豊洲や東雲がああなって辰巳だけが現状維持とは考えにくい。
たぶん10年後は50階建てクラスのタワマンが林立している。

以上、株主の妄想でした。

[132: ご近所さん]

準組設立して都決までとても10年じゃ出来ない。
あれだけの地権者（ほとんどは借地権だろうけど）の同意を得るだけでも大変。
30年で出来れば早い方じゃない。

[133: 匿名さん]

しかも超低所得の老人がほとんどだしね。
頑固で聞く耳もたず、他人は顧みず、
利己に生き、ゴネるだけだから、主幹の引き受けもない。
そもそも人口減少期に東京の果てを再開発しても、
誰も欲しがらないでしょう。

三井系のIHIの土地を三井主導で再開発した豊洲や、
三菱系の工場跡を再開発した東雲、
都市博後を見据えた広大な土地を再開発中の有明とは別物。

[134: 匿名さん]

>頑固で聞く耳もたず、他人は顧みず、
>利己に生き、ゴネるだけだから、主幹の引き受けもない。

お前は何様？上の世代ががんばってきてくれたから今の日本があるんだよ。

[135: 匿名さん]

辰巳にタワマン建てても海が見えないでしょ。
豊洲と東雲の壁で。

[136: 匿名さん]

>>132
辰巳団地は全部賃貸。分譲団地と違って権利関係が簡単。
移転条件によっては劇的に進む可能性あり。
築４０年以上経って不便を感じてるのは他ならぬ住民自身。
都としてもゴースト化して治安悪化させるわけにいかない場所。

[137: 匿名さん]

>>134
辰巳の老人が日本を作ってきたとは思えないが？
働けるのに職に就かず、生活保護で昼間っから酒飲んでいると日本は発展するのか？

>>136
好待遇の移転条件なんて都民の大反対で出るわけない。
誰だって、彼らは自分の税金で都営住宅に寄生して、
そのくせ文句だけ言っている存在としか思っていないんだから。
一生懸命建て替え建て替え言ってるのって共産党とあの党だけだよ。

[138: 匿名さん]

なんか変なの湧いたな。情報商材か？

[139: 匿名さん]

>>137
都営に住むのと生活保護は違うぞ
勘違いしてないか？
もう少し調べてみろ

[140: 匿名さん]

都営住宅は生活保護者の抽選倍率が高いから、当選確率も上がって、入居者の生活保護者率は高いよ。もう少し調べてみろ。