Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE (旧称：辰巳１丁目計画)

[購入検討中さん]

東京建物と日本土地販売が所有している倉庫をタワーマンションに建替えようとしています。まだ情報は少ないですが、早めに情報交換していきましょう。
東京駅12分の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと激安の大規模マンションです。


所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション

[41: 匿名さん]

>>39
横に一続きの廊下でなくて分断されてるなら、廊下で同じ階の人としょっちゅう遭遇しなくていいし、
自分の家の前を通る人も限れてよさそうな構造ですね。

[42: 匿名さん]

ここ坪180ぐらいか。埋立地物件というか、値段的には３K物件に近いのかな。

[43: 匿名さん]

>>39
そうだとすると外観イメージイラストみると4世帯ずつに分断されてる感じっぽいですね。
ただそれだと運河沿い（北向き）にバルコニーがある間取りは廊下の突き当たりの部屋とかだけで
そうでない真ん中の物件は南向きがバルコニーで運河側となる北側は廊下になってしまいますよね。
運河向きの部屋が少ないなら残念だなぁ・・・

[44: 匿名さん]

>>37
晴海レジデンスもここも割安ではないんじゃないかな。
晴海はごみ処理工場真横で駅から遠くて人が住む場所じゃなかった。

ここも立地が致命的。
東京を知らない人が異様に執着する「銀座からの距離」を筆頭に、
何の資産価値もない立地を言葉と写真で盛り上げるのに必死。
買いたい人は、一度でも周辺の賃貸生活をしてから決断するのがいいよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[45: 匿名さん]

足を運んでみました。
辰巳駅から物件まで、昭和チックでカナリイイゼ。
私はやめとく。

[46: 匿名]

44に同感。
あの場所で、晴海は割安とは言えない。

[47: 匿名さん]

>辰巳駅から物件まで、昭和チックでカナリイイゼ。

昭和チック？私の昭和はそんなものではありませんでしたよ？
広尾のビンテージマンションを御覧なさい。

[48: 匿名さん]

>>46
そのうち駅ができたら勝ち組になりそう。

[49: 匿名さん]

おぉ！ここの駐車場「自走式」164台だって。

[50: 匿名はん]

このPJの事業者は長谷工ではありませんよ、長谷工は施工を請負っているだけ
※事業JV：東京建物＆日土地販売

長谷工さんを誹謗中傷のはお門違いだと思います

[51: 匿名さん]

>>50
似たようなもんだよ。
設計も施工も長谷工でしょうが。
悲惨な立地に長谷工あり。

[52: 匿名はん]

だから
長谷工さんが｢土地を仕込んだわけではない｣ではないと言ってるのです。

まぁ、どうでもいいです。
ただ間違いを指摘したかっただけなので

[53: 匿名さん]

確かにどうでもいい。
長谷工さえ仕入れなかった底辺立地。
そんな立地でも受け入れる層向けの企画は、
長谷工の独壇場だし、相性は抜群だな。

[54: 匿名]

>>48
地下鉄の晴海駅はできないから安心しなさい。
いつになるか分からない将来、ゆりかもめの勝どき終点ができる時も、
ゴミ工場の直ぐ近くにゆりかもめ駅はできないからこれも安心しなさい。

[55: 周辺住民さん]

辰巳国際水泳場は運動不足を解消するにはもってこい。空いているうえ50ｍプールだとターンの回数も少なくてすむので、ストレスなく気分よく泳げます。それに加え、すばらしい設備。水の透明度は抜群にクリアです。プールの底も深いので、波が立ちにくく水面が静かな点もグット。さすが、一流スイマーが競技するプールは違うと感動します。

また、脱衣場のコンクリートの床が常に暖かく、更に水分を上手に吸収・排出しているようで、水が浮いているいうことがありません。そのおかげで、巷のプールでいつも不快に感じていた足の裏が濡れてねっとりする感じがありません。

都心の高級スポーツクラブで格好だけ気にしている似非アスリートさん、一度、チャレンジしてみては？

[56: 匿名さん]

>>55
周辺の公共施設で優越感にひたって、
それを掲示板に書いちゃう人って。。。

コンプレックスがあるひとの書くコメントって、
こういう目線が多いよね。
金持ちが気にしないでやっていることを、
わざわざ引き合いに出して何したいんだかね。

[57: 匿名さん]

デベの書き込みかと思ったら釣りなのね。気づかなかったよ。


>都心の高級スポーツクラブで格好だけ気にしている似非アスリートさん、一度、チャレンジしてみては？

アスリート目指してないから大丈夫。カッコよく汗かいてる自分が好きなので。

[58: 周辺住民さん]

>>56

ただ、近所のおすすめ施設を紹介したかっただけなのですが
そんな言われ方をするとは思いませんでした

あなただけが捻くれているのだと思いたいです

[59: 匿名さん]

ここはこれから1年ほどネガされ続けるでしょうが、
間違いなくお得物件だからでしょう。一瞬で蒸発した
晴海レジデンスもすごいネガでした。

[60: 匿名さん]

ここトーア辰巳の隣ですよね？
前の道が三つ目通りから晴海通りへの抜け道になっていて大型トラックからバイクまで昼夜問わずかなりの通行量になってます。
JR潮見駅が15分ぐらいですかね。辰巳海浜公園が近いのはメリットかと思います。