Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE (旧称：辰巳１丁目計画)

[購入検討中さん]

東京建物と日本土地販売が所有している倉庫をタワーマンションに建替えようとしています。まだ情報は少ないですが、早めに情報交換していきましょう。
東京駅12分の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと激安の大規模マンションです。


所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション

[262: 匿名さん]

じゃ、気を取り直して辰巳の地域を話題にしたり、物件について語りましょう。
豊洲・有明を含む他地域の事を書くと荒れる原因になるので、書くのはやめてくださいね。

[263: 匿名]

この地域・この物件、よく知らないので、資料請求してきました。

んんん！
郵便番号欄に
＞(海外居住の方は"000-0000" と入れてください )
とのこと。
ターゲットがちょっと見えた気がします。

[264: 匿名さん]

・辰巳地区の1/3は都営、1/3は公園、1/3は物流
・再開発の具体的な計画は皆無、但し都営の老朽化が進んでいる為、～10年以内に具現化される可能性大
・辰巳駅前は驚く程閑散としてる、体感は人それぞれだが・・・

>>262
もう終わっちゃったよ・・・
やっぱ豊洲を中心とした周辺地区を絡めないと厳しいっしょ
デベもそれを望んでるだろうし・・・

まあ再開発情報や周辺地区を過大評価しないことだね
なんかネガっぽいけど、決してネガではない
ボリュームゾーン３～４千万で高々２００戸、ほっといても即完売すると思う

[265: 匿名]

売れてほしいね。

こういうどうしようもない物件が売れてこそ、
不動産市況回復って実感も生まれてくる。

[266: 匿名さん]

駄目な地域が価値あがるからこそ、都心の価値も維持できるわけです。
ここには頑張って欲しいです。

[267: 匿名さん]

再開発で価値が上がるとか、本気で考えてるのか。
具体的な計画も何も無いのに。
頭くさっとる。

[268: 匿名さん]

長～い目でもれば価値は上がるでしょう！有明スレでも昔書いたけどＷ

[269: 匿名さん]

他の地域のこと書くなって言っただろうが。
頭沸いてるんじゃないか？

[270: 周辺住民さん]

ここは犬好きにはたまらない場所ですよ。散歩できる場所がたくさんあります。中でも辰巳の森公園のドッグランは
マナーが良くて犬好きの人たちがたくさいます。

[271: 匿名]

キャナリーゼとかwww
必死に辰巳のイメージを払拭してるんだろうけど現地行ったら一発でばれるのに
この無理矢理感は正直痛すぎる。

[272: 匿名さん]

まぁいいんじゃないですか？それなりの値段設定みたいだし。
欲しい人もいるかも。

[273: 匿名]

価格につられて何も知らずに買うのは地方出身の若い層かな？
辰巳徒歩１１分とか普通にあり得んだろう。
余りに阿漕だし余りに不憫だ。

[274: 匿名さん]

まぁ、安いからいいんじゃない？
必死になって止める理由も見当たらない。

[275: 匿名さん]

激安！！！車所有するならありだな。

[276: サラリーマンさん]

同じ安いのなら足立区の綾瀬や六月あたりのほうがずっとマシ。
こんな倉庫や団地や高速道路に囲まれた劣悪な住環境の場所よりもね。

[277: 匿名さん]

ここがきれいな街に変わるのをまってるとお爺さんになっちゃう。
それまではうらびれた場末の港湾地区。

[278: 匿名]

少なくとも子供を育てる場所ではない。

[279: 匿名さん]

別にいいんじゃないですか？安いし。

[280: 匿名]

「安いからいい」「再開発で資産価値上昇を期待できる」
というのは、確かにこの物件のターゲット層の一般的な消費傾向だと思う。

> 貧乏人＝欲しいものがあるけど金がなくて買えない。
> 金持ち＝金は余っているけど特に欲しいと思うものがない。

貧乏人ほど、安い価格のマンションが出ると手を出してしまう。
都内、大手分譲、銀座まで○分だけで完璧という価値観だろうし。

> 子供を一人だけもつとしたら
> 金持ち→しっかりした男の子がほしい
> 貧乏人→美形の女の子がほしい

金持ちは先祖伝来の資産を守るため、堅実＝減らさないことを優先。
貧乏人は玉の輿で一発逆転を狙うことが発想の基準。

[281: 匿名さん]

でも安いからいいと思いますよ。
家賃やローンにお金使うよりも、違うところにお金使いたいって気持ちもありますし。
結局は限りあるお金をどう使うか、どう配分するかって事なんですよね。