小さな地元のメーカーの建てた新築一戸建てを購入したいと思っています。
金額４０００万円
頭金２０００万円で
事前審査を出したところ、通りました。
で、本審査を出したところ、ムリかも（まだ決定ではありません）と言われてしまいました。
理由は、税金を滞納したことがあるからだそうです。
（自営業ゆえ、経営が厳しかった２～３年前に滞納がありました。
今は、きちんと払っており滞納はありません。）
この掲示板でも、以前税金の滞納はマズイという話を読んだことがあるのですが
このような場合、金融機関を変更しても、どこでも審査を通ることはないのでしょうか？
なんとか、購入をしたいと思っており
よいアドバイスがありましたら、お願いいたします。
[スレ作成日時]2009-09-06 14:05:22
注文住宅のオンライン相談
事前審査に通っても本審査がダメって・・・なぜ？
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21:
匿名さん
[2010-02-21 22:26:14]
マルチポストはマナー違反。
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購入検討中さん
[2010-09-07 23:32:49]
NO.16様
実際、何の書類を要求されましたか？ 段取り良く揃えておきたいです。 >その都度、要求される提出書類があり、 |
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23:
契約済み者
[2010-09-09 05:02:15]
フラットなら、事前審査は結構誰でも通りますよ！
得にＳＢＩの事前審査は、ほとんど通る！ でっ、本審査で落ちる。 俺もその一人です！ 事前審査とはほとんどブラックかどうかだけしか見てないんでしょうね！ そら、誰でも通るわ（笑）りそなで最終ＯＫ貰いましたよ！ |
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24:
匿名さん
[2010-09-09 21:51:25]
No23様、
私は今Jモーゲージでのフラット本審査中で落ち着きません。 SBIとJモーゲージってなんとなく似てる感じがして気になってます。 SBIの結果がわかってりそなでもう一度フラットを申し込んだのですか? フラットは一発勝負と聞いていたので、だめだったら他の金融機関からも申し込みが出来ないと思っていたのですが。 差し障りない範囲で教えていただけたらうれしいです。 |
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25:
23番です。
[2010-09-10 02:50:53]
>>24
俺の場合は自分が納得するいい物件が決まるまで半年位かかりました。だから、その間に事前審査をしていたんです。りそなからも、SBIからもOK貰いました。 で、新築の気に入った物件が見付かったので申し込んだら、そこはりそなと提携してたのでりそなに申し込みました。 で！保険と思って以前に通ってるSBIにも一週間遅れで申し込みしました。 そしたら、申し込みから 一週間後にお断りと言われました！で、その一週間後にりそなからOK出ました！正直SBIは事前審査はすぐに通して本審査では一週間位ですぐ落としてくるってなにを見とんねん！ とマジで、腹立ちました！24番さんもまだ結果が出て無いんなら他のフラットも結果が出るまでに早く申し込みした方がいいですよ！確かにフラットは一度落ちたら一年近くはどこのフラットも絶対に通らないらしいですから！ |
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26:
匿名さん
[2010-09-10 11:47:46]
No.24さん
ジェイモゲージで事前審査OKもらって2週間後NGでした。 あくまで機構の審査次第なのでじっくりお待ちください。 ショックでしたが他をあたっています。 |
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27:
匿名さん
[2010-09-11 03:13:12]
No24です。
No23様、詳しくご説明いただいてありがとうございました。 結果が出る前に他の金融機関も当たったほうがよさそうですね。 No26様、Jモーゲージで申し込まれたのですね。 とても人事に思えず、あと1週間は生きた心地がしません。 私の場合、入居は1年先なので猶予があるといえばあるのですが・・・ フラット以外のローンについても調べてみようと思います。 ありがとうございました。 |
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28:
匿名
[2010-09-11 18:46:02]
だってフラットの審査は住宅金融支援機構だもの
どこからでも同じさ |
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29:
申込予定さん
[2010-09-15 21:33:47]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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34:
匿名さん
[2010-11-08 16:49:45]
それって住宅ローンじゃなくない？
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37:
匿名さん
[2010-11-11 00:16:28]
事前審査ＯＫで 現在フラット35本審査中です。
サイトを見てると会社への在籍確認がくればＯＫと有りますが 申し込みの翌日に在籍確認の電話が有り、「これから機構の方へ回しますのでしばらくかかります」と言われました。 在籍確認の電話は機構の方から 掛かってくるものではないのですか？ みなさんのところへは いつ頃でしたか？ |
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43:
申込予定さん
[2011-10-19 09:30:50]
フラット35で銀行にもうしこみして、２週間。会社の概要追加書類提出求められました。厳しいでしょうか？そろそろ結果が出ると思っていたので、ショックです。
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46:
契約済みさん
[2011-10-21 23:48:42]
某地方銀行にて審査中です。
仮審査で、条件付で見込み〇の返答をいただきました。 その条件とは、 連帯保証人（妻）同意書、メインバンクの通帳履歴（3カ月分）、実家の持家詳細（住所や土地面積）、定期預金額（貯蓄額） 周りにこのような条件で購入したという話はないので、正直不安です。 住宅ローンはこんなにも厳しいのでしょうか？ 都市銀行は、会社が有限会社であるためか借入希望額が届かず見送る形になってしまいました。 審査は通っているようなのですが... |
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48:
匿名さん
[2012-09-22 22:24:17]
会社がある程度大きくて、申し込む金融機関で実績が複数あると
有利だったり不利だったりします。 うちの場合は融資後に退職での任意整理や破産が少なくないので 勤務先でハネられる金融機関があります。 以前に会社と提携してた金融機関なんですけどね・・・ |
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