どうして専有ポーチに私物を置いちゃいけないの？

[匿名さん]

素朴な疑問です。

非難時に影響のない、角の専有ポーチです。
どうして私物置いちゃいけないの？
専有なのに？？

[2: 匿名さん]

専有ならいいんじゃね？

専用使用権のある共用部なら規約に従うしかないだろうけど。

[3: 匿名さん]

それは専有ポーチが無い人が僻むからです。

[4: 匿名さん]

>>02
早速の応答感謝です！
角部屋で、完全に専有です。
フツーに誰も立入らない環境なのに、
規約でＮＧになってるんです。
最初からそうだったのですが、
コレって一般的ではないんですか？

[5: 匿名さん]

ベランダとポーチって共用となってるマンション多いですよね。

[6: 匿名さん]

>04
専有使用のできる共用部だからではないですか？
あと、あなたの非難時にも影響は無いんですか？
救急隊などが入るような事態になったときは、大丈夫ですか？

[7: 匿名さん]

>>01

『 専 有 』 じ ゃ な く て 『 専 用 』 な ん だ よ 。

勘違いすんな。

[8: 匿名さん]

>>07
ものの言い方気をつけろ。

[9: 匿名さん]

>>01

『 専 有 』 じ ゃ な く て 『 専 用 』 な ん で す よ 。

よく考えましょう。

[10: 匿名さん]

>>07
はーい(^0^)/

[11: 匿名さん]

「専有部分」→「専用使用部分」　「非難」→「避難」

マンションの規約では各住戸での「線引き」が難しい為、統一して「禁止」とされるのです。

この場合でも「角住戸で避難経路と関係ないから」と認めてしまうと
中部屋の方も「このくらい置いても避難には関係ないでしょ？」と言い出しかねません。

他にも「バルコニーの手すりに布団を掛けるのは禁止」
→「うちは２階だから風で落ちても下は植栽で安全だし、美観的にも見えないからいいでしょ？」
→「・・・なら３階の私もいいよね？」

「管理費は専有面積の割合に応じて負担」
→「うちは１階だから、エレベーターを使わないので、管理費を安くして欲しい」
→「うちも２階だけど、使わないから・・・」

という事態を避ける為のものです。残念ですがご自重下さい

[12: 匿名さん]

なるほど！
１階のEVの例は納得です。
立場換われば見方換わるですね。

[13: 匿名さん]

居住者の意識を統一するために禁止している訳ではないよ。
専用使用部分ってのは、「区分所有者による専用使用が規約で認められた共用部分」なのであって
その用途は規約・規則によって定められた範囲に限定される。
（現実にはその用途が明確になっていない事例も多い様だが）

スレ主さんのケースにおいては、私物を置く事が「規約で」禁止されている。
一般的だとかどうとかは一切関係ない。
専用使用部分の定義からして、規約の内容が全てなのだ。

[14: 匿名さん]

いま出先(まだ残業中)なので細かいこと分からないけど、
この敷地の分、似た間取りの住居より、価格/管理費等
高かったよ。
そんなもんなの？

[15: 匿名さん]

じゃ、なんのために専用ポーチなんて用意してんの？
詐欺みたいなもんだよ

[16: 匿名さん]

コッチが聞きたいよ！
てか、聞いてるんですけど...。
ウチのがおかしいのかな？
それとも普通？？

[17: 匿名さん]

角部屋だからじゃないの？

[18: 匿名さん]

角部屋だから・・・なに？？

[19: 匿名さん]

便乗質問させて下さい。
ウチはポーチがないのですが、うちの前を通る住人は2軒のみ。
角部屋さんは、突き当たりなのでポーチがあり、ポーチに傘とか自転車とか置いてます。
もちろん避難経路には影響ありません。
お隣さんとウチはポーチなし。
でも玄関って廊下から少しへこんだところにありますよね？
玄関が狭いので、そこに傘立てを置きたいのですが、その2軒の住民だったら目障りですか？
傘が4,5本しか入らない小型のもので、偶然にも玄関先の素材に似た傘たてです。
廊下にも全くはみ出てませんし、もちろん避難経路等にも影響ありません。
ダメですかねぇ？？？？

[20: 匿名さん]

買う時に規約の内容くらい確認してるだろ・・・・。
その時点で「専用ポーチ」とは何なのかを自分なりにどう理解していたか。
他人に訊く前にそこをもう一度思い起こしてみるしかないな。

[21: 匿名さん]

はみでるからとかそういう理由じゃなくても共用部分に私物を
置かないっていうのは美観などの意味合いもあると
思います。そこは共同住宅を買ってしまったんだから仕方ないと
割り切るしかないんじゃないでしょうか。
もちろん、規約で「ポーチ・玄関前は傘立ては可」とあれば
置いてもいいわけだし、不満なら規約改正を狙うしか。