ローレルコート新千里東町について

[匿名はん]

千中にできる建替えマンション近鉄不動産の物件について皆様いかがでしょうか？

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目7番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩10分

【スレッドを京都・滋賀検討板から大阪検討板へ移動しました。2012.2.2 管理担当】

[262: 匿名はん]

駐車場ですが、バック角度がきついとチェーンにたぶんあたります。(上段だけある)
トレイの鉄にもホイールあたりそうでヤだな。
ほんでもってトランクあけるのに前進入庫したいんですけど、だめなんですかね。

[263: 匿名はん]

私は後ろが長いワゴンなので、機械式とても苦痛

[264: 匿名はん]

>262
内覧会の時に、駐車場の説明係員に聞いたんですけど、だめだって。
荷物を積み下ろしてから、バックで入庫して下さいって。
後部座席に載せていた荷物を、入庫してから出そうとしたら、
ポールが邪魔で、後部ドア、開けれませんでした。
一人の時、荷物の積みおろしや、ゲートの開け閉めが面倒くさいわ〜。

[265: 匿名はん]

>264
だめなんですか〜。
ゲートの開け閉め遅いしね。
ちょっと不便。
でも床暖快適です。

[266: 匿名はん]

ネット速度はこんなんでした。
1.NTTPC(WebARENA)1： 23962.756kbps(23.962Mbps) 2994.91kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 24555.715kbps(24.555Mbps) 3069.14kB/sec
推定転送速度： 24555.715kbps(24.555Mbps) 3069.14kB/sec

[267: 匿名はん]

既に引越しされた方で幹事会社に頼まれた方に伺いたいのですが、私は幹事会社で引越しをお願いしているの
ですが、対応等いかがでしたか？それと、他社で見積もりはされましたか？

[268: 匿名はん]

近鉄のＨＰをみると、いきなり残18戸になっていました。
モデルルームに見学に来ている人も、結構見かけます。
何となく嬉しいな。
早く、一桁台にならないかな。

[269: 匿名はん]

>268
残18戸ですか。まだまだですが嬉しいですね。
これから春に向けてマンションの周りの木々も花が咲いたり
新芽が芽吹いたりしてきれいな季節になりますね。
たくさんの人に見にきてもらいたいですね。

[270: 匿名はん]

防犯装置をセットして出掛けようとしたら
「異常」とかなんとか音声が鳴り響いて恥ずかしいから、
結局、解除して出掛けました。
何がいかんねん？鍵かけてすぐに出たのに。
ベランダ側の扉の補助錠もしなあかんのかな？
補助錠の鍵が、かけられへんねんけど…

[271: 匿名はん]

はじめまして。おととい引っ越してきたものです。みなさんのご意見楽しく拝見しています。駐車場
入れにくいとのご意見同感です。今までが平面駐車場だったのですぐ出せてすぐにとめられることに
なれていたせいか、駐車場が開くまでも時間がかかることやとめにくいこととても不便に思っていま
した。でも何人かのかたのご意見をきいて（”慣れるよ”という意見）ちょっと安心しました。なに
より雨の日や車へのいたずらの不安を考えると立体駐車場の魅力はありますもんね。とめにくいとい
えば、自転車もとめにくかったなー。下段にとめるには「左右の上段が邪魔」でとめにくく、上段に
とめるには上げ下ろしに力が要る。これも”慣れ”でしょうか？

[272: 匿名はん]

サブロックの不具合は内覧時に指摘するべきでしたね。でも今からでも遅くないと思うので言った方
がいいですよ。あと駐輪場も上段は力いりますね。女性ではちょいやっかいかも・・・

[273: 匿名はん]

今日は風が結構強かったので24時間換気の吸気口がうるさかった。
『閉』にしても風が入ってくるし熱効率悪そうですね。
また、入口のドアも結構空気が入ってきて音がうるさいしこちらも
熱効率が悪くなりそう。夏はともかく冬は寒そう・・・

[274: 匿名はん]

>272 サブロック、かかりました。
鍵が、ちゃちいから、鍵穴に上手く入らなかったのですが、
今日、試してみたら、かかりました。
警報装置のマニュアルを見ながら、設定変更とかはしましたが、
また今日も、鳴ると嫌なので警戒にはしませんでした。
引越しが完了したら、トライしてみます。

[275: 匿名はん]

毎日ぱらぱらと入居が続いています。なかなか埋まらないがこんなもんなんでしょうか？
入居しましたが、いまのところ快適です。

[276: 匿名はん]

私の棟の同フロアはすでにすべて入居済みです。
引越しの挨拶にいった所感では意外と若い方が多いと思いました。
今まで大阪市内だったので、豊中市のゴミの分別が大変です。
ゴミ出しのことを考慮して買うものまで変りそうな勢いです。

[277: 匿名はん]

このところ、天候がすぐれませんね。
雨の日、風の日の引越し、ご苦労様です。
宅配BOXが１棟にしかないのと、
メインゲートしか開いていないときがあって、
宅配業者の方が困惑しておられます。
東側のゲートは昼間は開いてるのではなかったのですか？
引越しがある時以外は、昼間でもしまっているようです。
4棟の住人としては、１棟が遠いので
宅配BOXの登録をしていないのと、
東側のゲートからすぐだという安心感があったのですが、
インターホンもなく、宅配の方も、メインゲートに回らないといけないので、
配達に時間がかかるとぼやいていました。
夫が夜遅くタクシーで帰宅した時も鍵がないと入れないから不安だって言ってました。
管理室へのインターホンぐらい、あっても良いと思うのですが…？

あと、この辺で一番近い郵便ポストとコンビ二はどこでしょうか？

[278: 匿名はん]

ポストはスーパー青葉に行くまでに郵便局がありますよ。コンビニは
松本引越しセンター方面のファミリーマートが一番近いような・・・
Ⅲ番館はまだまだ未入居の家が多いですよ。

[279: 匿名さんＸ]

コンビニは千里中央のローソンの方が近いかも？

[280: 匿名はん]

東町近隣センタにコンビニほしいんで、去年初め主要コンビニ客センに出店希望メールだしたんですが、できる気配なしですね

[281: 匿名はん]

東町住居内（千里中央内除く）はコンビニがないのが
良いんではないですか？
２４時間のコンビニがあれば若い子が夜更かしもする
でしょうしネ（一概にそういう子が悪いとは言いませんが）
町の環境は確実に悪くなると思います。。。
夜遅くまで仕事をされている方は、やはり千里中央の
ローソン等を使用するのがいいと思いますよm(__)m

[282: 匿名はんＸ]

多分ですが、千里ニュータウンって何らかの規制があってコンビニは簡単に出店出来ないと思います。コンビニがあるのは、千里ニュータウン除外地の上新田や千里ニュータウン内でも商業地？っぽいとこですもんね〜
近隣センターにはコンビニは無い方が良いですよ！今でさえ若い子がたむろってうっとおしいのに！

[283: 匿名はん]

>278　郵便局＆ファミマ確認しました〜。
ファミマもローソンも、ちと遠いですね。
今まで、公共料金等の振込を近所のコンビニでしてたので、
駅前まで行くの面倒くさいなーと思っていましたが、
郵便局で出来るので、ホッとしました。
窓口営業時間に行かないといけないのが辛いですけど…。

[284: 匿名さんＸ]

リビングのカーテン長さは何ｃｍにしましたか？
すでに入居済みの誰か教えて下さい。
メジャーではかっても、なんか微妙で・・・

宜しくお願い致します。

[285: 匿名はん]

24時間は私もいやですが、夜9時ごろまでだったらという意味でほしかったんですけど。
結構反対意見ありますね。青葉がOKでコンビニがだめって条例なんてあるんですか?
さびれた酒屋や本屋があるよりずっといいと思いますよ。
近隣センターでまともな店舗は郵便局と青葉だけですから。

[286: 匿名はん]

>284
カーテン屋さんで、ホックつきのカーテンメジャー貰えますよ。
私は、SSOKで貰いました。カーテンは、別のところで頼んだけど…。

[287: 匿名はん]

青葉ももうちょっと遅くまでやってほしい。今は夜８時まで。
カーテンもまだ買えてない。工事用のビニールカーテンのまま。
どうもコンセントの位置が高い。床から４０ｃｍぐらいあるのではないか？皆さんもいっしょ？
これもバリアフリー？

[288: 匿名]

カーテンはオプション会で頼みました。幅はともかく長さはプラスティックの
アジャスター（？）が付いていて丈夫の金具の上下５センチ程度は調整可能の
ようです。たぶんどこのカーテン屋さんで頼んでも同じではないでしょうか？

千里中央より近くで、あるいは配達サービスで、安いクリーニング屋さんをご存知でしょうか？このマンションでも取次ぎサービスがありますが、それほど安くはないようです。
以前住んでいた近所ではカッターシャツで１２０円でした。

[289: 匿名]

288です。上記で「丈夫」とあるのは「上部」の間違いです。すみません。

[290: 匿名さん]

ゴミ出しで不燃ゴミとか新聞・段ボールなどはどの場所に出せばいいのですか？
ゴミドラムのところでいいのかなぁ・・・

[291: 匿名はん]

>289 ゴミ投入口に向かって右側の部屋の中です。
家の鍵で開きますよ。こういう説明、全くなかったですよね。
試しに、鍵を差し込んでみたら開いたので分かったけど、
不親切だなと思いました。

[292: 匿名はん]

↑＞290の間違いです

[293: 匿名さん]

291さん、ありがとうございました。
ホントに不親切ですよね。
早速家の鍵で開けてみます。

[294: 匿名]

＞284さん：カーテンは購入されましたか？
市販のでは少し丈が足りないと、SSOKでオーダーにしました
カーテンメジャーうちもSSOKでもらいました
図り方も教えて下さいます
リビングはボックスタイプなので、上部の余剰をあまり作らないんだとか・・・
カーテンをひっかける金具の下から床まで（長さ）
一番はしの金具から逆サイドの金具はしまで（横幅）を計るとよいですよ

自転車置き場活用しています
上段に中学の娘が置いていますが、なんとか出し入れしています
下段は時々、頭を打っています


ゴミ置き場は、入って正面奥に紙類を置くスペースがありました
燃えるゴミ以外は子ども達が出しに行きます
ドアの鍵が家の鍵で開くのを、子どもから教えてもらったんですよ

ところで、床暖房活用されてますか？
内覧会の時は、床鳴りはなかったように思うのですが
ミシミシいう時があり、どうも床が冷えると音がしないような・・・？
そんな事ってありますか？

[295: 匿名はん]

床暖房ですが、私は実際のところあまり使っていません。エアコンを使っていました。なんやかんや言って床暖よりガスファンヒーターのほうが早く温まるし、電気カーペットもいいと思います。床暖はじわじわ温まる感じ？　引っ越してくる数ヶ月前にガスファンヒーターを買ったのですがこのマンションにガス管差込口が台所しかなく使えずに終わってしまいました。電気のコンセントはこれでもか！！ってくらいあるのにガス管少なすぎませんか？今年の冬はガスの延長ホースを買おう！と思ってます。

[296: 匿名はん]

みなさんに質問ヽ(^o^)丿　ゴミドラムに入れてはいけない可燃ごみ（たとえば木材）など
どうされてますか？ゴミ置き場に”可燃ごみ”の一角が無いですよね。
あと、ゴミドラムに入れるときはスーパーの袋でもOKなの？

[297: 匿名]

>296さん
最初の説明会の時に質問したら、スーパーの袋でもいいと言われましたが、
別のマンションでは、最初よかったものの途中から指定ゴミ袋で出して下さいと
変更になったんだとか・・・
市役所側は指定ゴミ袋で出して下さいと言うんじゃないかな〜
注意書きがでるまでは、普通の袋で出してもよしとしません？
じゃないといつでも
出せる特典いかせないですよね！

[298: 匿名はん]

そうなんですよねー。うちは毎日のように（出かける際に）出してます。
ただ、千里中央で買い物する際はマイバック持参で行くのでレジ袋があまりないんです
よね。青葉は今のところマイバックの特典が無さそうなのでレジ袋もらってます。
これってだめですよね^_^;
ところで、可燃ごみでゴミドラム不可のものはみなさんどのようにされてますか？

今日は東丘小学校の入学式のようですね。お天気でなにより。

[299: 匿名さんＸ]

>294
ありがとうございます。ＳＳＯＫにてカーテンメジャーをＧＥＴ致しました。
通販かＳＳＯＫで購入を予定しています。

[300: 匿名はん]

皆さんテレビの映りは良好ですか？
豊中のケーブルテレビが来て、基準は満たしているといっていましたが、どう見ても、画面が粗いような気がします。テレビのアンテナコンセントを多くしたからかなあ？
皆さんどうですか？

[301: 匿名はん]

テレビ映り悪いです！
うちのとこだけかと思ってましたが、やはり他の方もそうなのですね。
これってなんとかならないものでしょうか・・・

[302: 匿名はん]

ケーブルテレビの人曰く、地上波デジタルの感度が60前後と
ぎりぎりのレベル。新築マンションでは考えられないくらい
悪い感度とのこと。
管理人に申し出れば施工会社が間違いなく動くレベルと言って
いました。うちはブースター付けたらそれなりに写っているし
ケーブルなんで気になりませんが・・・

[303: 匿名はん]

テレビ映りが悪いのは、うちのテレビが古いせいだと思っていました…A^^;)
それは、そうと、先日、朝方、「ぶーん、ドンドン！」と繰り返す奇妙な音がして
恐る恐る起きて見に行ったら、掃除機が音を立てて暴れていました。
コンセントに差しっぱなしだったのですが、掃除機のスイッチは切っていました。
プラグを抜いたら収まりましたが、気味が悪くて仕方がありません。
コンセントに差しっぱなしの電化製品って結構ありますよね？
それらが誤作動したら、どうなるのか心配です。
電気の流れ方に何か問題があるのでしょうか？

[304: 匿名はん]

うちはアナログですが、うつりが悪い。たぶんブスターをつければ映りは改善されると思いますが、せっかく各部屋にアンテナコンセントがあるのに、すべてブスターが必要では、資産価値にも影響すると思います。なんとかならんもんでしょうか。近鉄には言おうと思っていますが。。。。
デジタルの場合も感度が悪いと影響があるのでしょうか。デジタルの場合はあまり影響がないのではないかと想像していたのですが。。。地上波デジタルも感度が悪いと聞いてショックです。新しいテレビを買おうと思っていたのですが。。。直らないとなると考え直さないと。
ちなみにＢＳアナログはきれいです。

[305: 匿名はん]

二重床の特徴かもしれませんが、室内を歩くときの反響音がうわさには聞いていました
がかなり気になります。自宅だけならいいのですが、下階に響ているのではと心配です。
まだ我が家の上は入居されていないので、上下階の遮音性がわかりませんが、実際
どうなんでしょう？

[306: 匿名はん]

>305
子供が走り回る音が、たまに聞こえます。
部屋の中にいて閉め切っていても、
人の話し声や子供の泣き声が丸聞こえの時もあり、
防音性を期待して入った割には、そうでもありません。
換気口や水道管を伝ってくるのでしょうか？
駐車場のアラーム音も、初めのころは気になりました。
もうちょっと低い音にしてくれないかな？
それでも、以前住んでいたところに比べれば、静かですけど…

[307: 匿名はん]

そうですか。締め切ってても人の話が聞こえるとは・・・
集合住宅なので仕方ないといえばそうですけど。
性能評価書も遮音性能は割愛してましたから
近鉄さんも自信がなかったんですね。

[308: 匿名はん]

私のところは上に幼稚園児がいますが、ほとんど音が聞こえません。
横も人の話声が聞こえてきたことはないです。
隣や上に住む人の生活音には程度差がかなり大きいと思いますが
遮音性能が悪い物件だとは思いませんよ。
ベランダもドアを閉めると大声で外にいる人を中から呼んでも
聞こえないくらいですから。

[309: 匿名はん]

何かね…部屋の中の音がすごく響く。
時計の音とか、パソコンの起動音とか。
お風呂に入ってたら、風呂中に
隣室で使っているパソコンの音が鳴り響いてびっくりした。
だから、外から換気口などを通して部屋の中に入ってきた音が、
響いて大きく聞こえるのかな、と思います。
高い音がよく聞こえますね。
女性や子供の甲高い声、駐車場や車のアラーム…。
あと、携帯で喋ってるらしき人の話し声とか。
ついつい、声を張り上げてしまいますものね。
換気口は、こまめに開閉しています。
音がうるさいと思ったら、たいてい「開」になっています。
隣の人がベランダで吸ってるタバコの臭いが漂ってきたこともあり、
換気口は、最大のネックではないでしょうか？

[310: とくめいはん]

今日もけっこう入居されたようです。私の部屋の上下ともにまだ入居されません。入居率はまだ半分、２／３ぐらい？　こんなもんなんでしょうか？

[311: 匿名どん]

＞３１０
４／１５入居したでごわす！雨の日に引越しは大変だったでごわす。
冗談はさておき、早く全ての部屋に明かりがつくといいですね〜