ローレルコート新千里東町について

[匿名はん]

千中にできる建替えマンション近鉄不動産の物件について皆様いかがでしょうか？

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目7番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩10分

【スレッドを京都・滋賀検討板から大阪検討板へ移動しました。2012.2.2 管理担当】

[362: 匿名はん]

うーん梁はわかんないですね。うち和室ないんで。
展開図みてますが、寸法書いてないし・・

[363: 匿名どす]

359です
＞360さん　ご丁寧にどうもありがとうございます(お手数おかけしました)
明日　直接聞いてみますです。
家族でレイアウトの話が盛り上がってしまい、早く知りたくなってカキコしてしまいました。
今度はリアルでもお願いいたします　<m(_　_)m>

[364: 匿名]

うちは和室の梁までの高さは２０５０ｍｍです。
タイプによって違うようなので、参考程度に・・・
ちなみにうちは２番館です。

[365: 匿名どす]

> <(・ェ・o) (o・ェ・)ゝ 皆様有難うございました。
参考になりましたです。　

[366: 匿名かも＾＾；]

可燃ゴミの袋ですが、近隣の、ガーデン・桜ヶ丘は
市指定の袋でなくても、いいそうなんですよ。。。
なぜ、ローレルだけ市指定でないといけないんでしょう。

[367: 匿名はん]

>366
管理人さんは、融通がきかない方なのかも知れませんね。
管理人さんにではなく、豊中市に聞いてみたらどうでしょう？
スーパーの袋で出せるのなら、その方が経済的ですよね。
そもそも、市がゴミ袋を無料配布していないっていうのがおかしい。

[368: 匿名はん]

>367
豊中市のゴミ袋が有料なのは、別におかしくないでしょう。
財政難でゴミ処理費が追いつかなくなったため、有料制になったのです。
財政難解消のため行政にも努力して欲しいですが、
ゴミを出す豊中市民としては当然負担すべき費用です。

[369: 匿名はん]

>368 それなら、袋は自由でいいと思うけどな。

[370: 匿名どん]

親戚がフォルム千里中央（新千里西町）に以前から住んでいますが、スーパーの袋でもＯＫです。
当然２４時間対応ゴミドラム設置マンションです。管理はリクルートです。
ゴミ置き場は地下駐車場のオープンスペースで、ウチのマンションみたいにカギがかかった部屋では有りませんが、住人はルールを守って捨てていますョ！。さすがッ！千里中央で建替えの先鞭を付けた先輩さん！『フォルム千里中央』（大阪府豊中市。総戸数263戸。1999年竣工）
確か空き缶はスチール／アルミ等に分けて、もっと細分化して分別していた様な…。
豊中市のＨＰには空き缶は不燃ゴミになっていて、分別までは謳ってませんが…。
空き缶はリサイクル場で磁石で簡単に識別できますが、川上のゴミを出す方分けてやった方がエコ感覚も自然に育つのでイイと思います。
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/toyonaka/kankyo/kankyo/index.html
≪豊中市の分別区分≫
可燃ごみ
不燃ごみ
粗大ごみ・危険ごみ（申込制）
紙・布（再生資源）
ガラスびん（再生資源）
プラスチック製容器包装※
収集できないごみ
家電４品目＊
臨時ごみ
その他

[371: 匿名]

24時間対応ゴミドラムに投入する際のゴミ袋に関して、豊中市のゴミの出し方のパンフレットに書いてある電話番号に電話して聞いてみました。その方いわく、ごみ収集には市が行っているものと業者が行っているものがあり、前者の場合は市の指定ゴミ袋を使用してくださいとのことでした。一般住宅のゴミは通常、市が収集をしているので指定ゴミ袋を使用してください、ということだったので、近所のマンションでは24時間対応ゴミドラムに投入する際にはスーパーのショッピング袋を使用しているが、特に問題になったことはないようですが、と言ってみましたが、それについてはわからないといわれました。ローレルコートの24時間対応ゴミドラムのゴミはどこが回収しているのか、マンションによって回収者が違うのか、など確認する必要があるのだと思いました。どこにどう聞けばいいのかわかりませんが…

[372: 匿名はん]

>371 ゴミ収集車、つかまえて聞く？豊中市伊丹市クリーンランドに聞いてみた？

[373: 匿名]

建替えの説明の時に、近鉄不動産、西松建設がスーパー等の袋で良いと堂々と
発言していましたよ！
それにゴミドラムで、どんな袋使おうが豊中市だって知ったこっちゃないでしょうが！
などと思います。

[374: 匿名]

ゴミドラムの件、ちょっと管理人さんに聞いてみました。
市の方は、ドラムの所に関してはスーパーの袋で捨てるのは黙認してる様子。
ただ、スーパーの袋の強度がまちまちで、破れ易い物が多々ある為、指定ゴミ袋で・・・！と特定したとの事。管理組合（？）がきちんと稼動し始めて、住人側からスーパーの袋を承認すると決まればそのようにする。とも・・・
とにかくドラムの中で破れて、汚れた汁などが出ると、ドラムの腐食などが早く進む為、結局は住人の負担が大きくなる事にもつながるなどなど・・・
指定ゴミ袋でも、つまようじや竹くしなんかが入ってると破れちゃうと思うけどな・・・

[375: 匿名なんですが]

唐突ですが・・・・汗
セミハイルーフ車所有です
よって機械式最上段か屋外駐車場でないととめれませんが、将来入替による空き期待できるもんなんでしょうか？
近隣は駐車場ありませんし、皆様どうされていますでしょうか？

[376: 匿名はん]

？駐車場、空きだらけだよ？
最上段はもちろん、車停めてないスペース、いっぱいあるよ。
建て替え前から住んでた地権者は年配の方が多く、
車を所有していない世帯が多いから余ってるのです。
小学校が目の前なので、子供がいるファミリー世帯と
古くから住んでるシルバー世帯が二大勢力です、このマンションは。

[377: 匿名なんですが]

>>376　返答遅れました。貴重な情報有難うございます。

（私の不動産屋さん情報では私の車が置ける場所が空いていないので【１】置ける車に買い換える（誰か（親父？）の車と交換）【２】別の駐車場を探すと　いった具合に困っていました）
空きはもったいないですが私にとっては嬉しいです。

早速不動産屋さんに確認してアクションをとりたいと考えております。

[378: 匿名どん]

≪駐車場は屋内地上段にしときゃ良かったナァ！≫
駐車場の申込みは、屋内地上段がハイルーフ（地上高2,000㎜:\16,500円）＆セミハイルーフ車（地上高1,800㎜:\16,000円）優先で、申込みには車検証が必要と書いて有ったので、つい弱気になり上段(地上高1,550㎜:\14,000円）にしました。（上段にもハイルーフ対応(地上高2,000㎜:\14,500円)が有りますが…。）
いま止めている人の車を見ると、結構普通車や軽自動車が屋内地上段に止めていたりしますネッ！。
前のマンションでは、屋外機械式地上段（地上段が最も上で地下２階方式）に慣れていてスグ出発ＯＫだったので、上から車が降りてくるのを待つ時間が、けっこう面倒だったりしています。ジェットバックも積みっぱなしでＯＫで重宝していました。
本マンションの屋内地上段や屋外駐車場は、車がハイルーフの人や毎日通勤で使う人達の優先の様な気がして、ジェットバックも諦めて友人にアゲちゃいました。
もし屋内地上段に空きィ〜があるなら、申請をすれば変えて貰える可能性有りなんでしょうか？。
新しいタイプのジェットバックの某T○RZOの『LOW L○DER』なら、今の車に積んでも地上高1,755㎜に収まりそうなので、いま密かにＪＢ復活？を計画中です。　屋内駐車場でＪＢ積めたら最高ッ！。

[379: 匿名はん]

みなさん地上段が空いていると思われてますが、そこは恐らく地権者(というのか?)の方(もしくは売主)が取得した住居でおさえている場所で、今は入居者が決まってないだけだと思いますよ。
抽選会の時、地上段やハイルーフ対応は満杯で抽選だったはずですから

[380: 匿名はん]

念のため、早朝から駐車場を見に行ってきましたが、
ハイルーフ（2000以下）対応１５セミハイルーフ対応３（1800以下）は
車が止まってないスペースがありました。
あくまでも車が止まっていなかった場所を数えただけで
契約してる場所なのかどうかまで分かりませんが…。

駐車場は、二台目分のご案内が回ってきたくらいで
本当にガラガラです。
ただ、ハイルーフ対応の分は残ってるかどうか不明です。
車がとまってないスペースがあることだけは確かです。
モデルルームの人に、確認してくださいね。

[381: 匿名どん]

>>378>>379
378です。レス有難うございます。一度確認してみます。確かに２台目の案内には地上段の募集は無かったですね。空き待ちに期待するしかなさそうですネ…。