ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東三丁目928番1他(従前地)
交通:東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主:東京建物
[スレ作成日時]2009-09-04 17:52:01
- 所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他(仮換地)、新丸子東3丁目928番1他(従前地)
- 交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
- 総戸数: 131戸
ブリリア武蔵小杉
284:
サラリーマンさん
[2009-11-28 17:31:20]
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285:
匿名さん
[2009-11-28 18:03:16]
徒歩2分と10分で15%も下がるのは、駅前に希少価値がある場所だけでは?
まあデベのブランド力・グレードによって同じ徒歩10分でも15~20%程度は価格が異なりますが。 たとえばここと中丸子のプラウドを比較すると、10年後の中古価格にものすごい価格の差がついてるとは思わないんですよね・・・・ |
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286:
匿名さん
[2009-11-28 23:19:40]
「一生ここに住めたらいいな」と思ってマンションを買っても、
これから先どうなるかわからないと思うと不安もあります。 実際、今の不況でボーナスも減っちゃってるし。 将来、もし手放すことになったら・・・と悪い方に考えていくと、 少しでも価値が下がらない物件を選びたいと思ってしまいます。 徒歩10分と徒歩2分なら、やっぱり駅に近い方がいいな~と思いますが、 これから発展していくことが期待できる武蔵小杉なら徒歩10分もありなのかな。 |
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287:
近隣マンション住民
[2009-11-29 00:05:48]
まさにそのとおりですな。20年前に中目黒の賃貸に住んでた自分としては、東横線の駅近(たとえ10分圏でも)に買えるありがたさと、駅からの距離感の微妙さがわかってない人が多いと思う。(我々から見れば、例えば東線線と田園都市線とでは、格が全然違う。金持ちなら、日本中どこでも買えるだろうが、土地がないことには買えない。) それと、マンションの低層階にテナントが入るかどうかで、価値観が全然違う。もう東横線に二度と買えるチャンスなどないと考えて検討したほうがいい。うるさい場所は、ダメなのです。
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288:
匿名さん
[2009-11-29 02:04:09]
個人の経済事情によると思いますが、徒歩10分だと集合住宅は微妙なラインですかね。
新築に拘らなければ選択肢ありますし、再開発地域のパーク、コスタ、レジでもポツポツと中古出てますよ。 |
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289:
匿名さん
[2009-11-29 02:11:14]
雨天時、徒歩10分はうんざり限界。
徒歩15分は確実にNG。 賃貸なら徒歩10分でもNG。 7~8分かな。 |
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290:
匿名さん
[2009-11-29 02:22:14]
自分が徒歩10分OKと思っても、買い換えで手放したり、貸したりの際は、より駅に近い場所に
新しくて割安な物件が出てれば、思った金額では買い手・借り手が出てこない。 駅近の立地の希少性は、古くなった際の価格低下を軽減することになるから重要。 絶対に一生住むというなら、遠くても本人さえ納得していれば、問題はないけど。 あと、マンションの場合は、戸建てとは違って縦方向の移動時間もかかるから、 徒歩7~8分といえど、玄関から駅改札まで10分強だったりする。毎日のことだと、結構わずらわしいものだよ。 |
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291:
匿名さん
[2009-11-29 10:25:43]
確かに貸す場合であれば駅近が有利かもしないけど、売る場合には
他の諸条件(例えば向き、間取り、眺望など)も複雑に絡んでくるから 単純に徒歩時分だけじゃ比較できないでしょ。 徒歩2分で目の前がオフィスビルや他のマンションで眺望がさえぎられる物件と 徒歩10分で眺望が開けて日当たり良好の物件がほぼ同価格だとしたら、 自分なら間違いなく後者を買うと思うけどね。 |
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292:
匿名さん
[2009-11-29 10:39:34]
> 291
そう思うなら、再開発エリアの南端、コスギタワーの南側を中古でも選ぶべきでは? ただ、ここは再開発エリアの北端なので、北側なら眺望が開けるんだが、南側は開けないな。 |
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293:
匿名さん
[2009-11-29 16:26:14]
ここと鶴見のタワーって客層が競合してるのかな?
よく鶴見との比較が出てきてるけど、自分はそんなに関係無いような気もするが。 |
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294:
匿名さん
[2009-11-29 17:23:59]
駅近で、しかも眺望もバツグンで・・・というマンションがベストなのは皆同じだと思うんだけど、なかなか難しいですよね。高層階なら眺望はいいんだろうけど、価格もそれなりの高さになってしまうんだろうし。
あまりにも隣りの建物が近すぎて、部屋の中の様子が伺えるようなマンションは嫌だけど、今の自分の生活を考えると、眺望よりも駅近の方を優先してしまいます。290さんも書かれてますが、毎日のことなので。 |
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295:
匿名さん
[2009-11-29 19:36:02]
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296:
匿名さん
[2009-11-29 21:53:38]
駅前東西マンションは、東西でお見合いになり、高さがパークシティに比べて、かなり低いので、見下ろされる感じになり、パークシティの低層階ともお見合いになるのに、恐らく価格は武蔵小杉一高くなるんじゃないですか?
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297:
匿名さん
[2009-11-29 22:11:02]
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298:
匿名さん
[2009-11-29 22:46:41]
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299:
匿名さん
[2009-11-30 08:54:36]
パークが霞むかはどうかとして、東横駅直結マンションって他にある?
代官山アドレスくらい? いずれにしても、交通利便性(=数字で表せるスペック)命のコスギ住民にとってはインパクト大でしょ |
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300:
匿名さん
[2009-11-30 09:05:31]
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301:
匿名さん
[2009-11-30 09:42:32]
駅直結は高いだろうね。
ブリリアくらいは歩いてもいいんじゃね? 綱島街道のあっちまで行くのは嫌だけろ。 駅直結でもフーディアムまで毎日買い物行っていたら意味ないね。 駅直結タワマンの下にスーパーできるのかな? |
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302:
コスギ住民
[2009-11-30 10:41:21]
代官山駅直結マンションなんて、そもそもコスギを検討してる庶民が比較するところじゃないね。普段の生活レベルで苦労する。子供がいない人ならいいけど。それでも、腐っても東横線。20年前を知ってる人なら、東横線沿線で土地が空いたこと自体、信じられないこと。ラストチャンスだよ。
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303:
[2009-11-30 10:45:22]
4つの路線と1つの幹線道路にかこまれている場所か
電車命って感じだね 俺は週末電車乗ることってほとんど無いからなあ |
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304:
匿名さん
[2009-11-30 11:16:07]
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305:
コスギ住民
[2009-11-30 12:37:58]
Re:304 買えないと言ってるわけではなく、生活圏として小杉を検討しているような人には代官山は向かないような気がしているんです。(最初っから投資目的なら別ですが。)人間、小金持って買えればどこでも住めると思ってないもんで。
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306:
匿名さん
[2009-11-30 23:05:24]
代官山アドレスが63平米で8000万円以下ですか!?
そりゃプチバブル崩壊を実感するお買い得価格ですね。 70平米なら絶対欲しい。 |
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307:
匿名さん
[2009-11-30 23:06:58]
>>301
東急の駅の上にショッピングセンターができてそこから直結するんだろうから、 まったく外に出る必要なし。 ラゾーナあたりにショッピングに行くなら、大雨が降ろうと完全に傘不要で行けちゃいそうだね。 ちょっと怖いくらいの利便性やな。 |
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308:
匿名さん
[2009-12-03 12:42:16]
東急の駅上は、いつできるのか怪しいですよ。
周辺の進捗にも影響されると思います。 |
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309:
匿名さん
[2009-12-03 15:15:59]
>>308
3~5年くらい先じゃなかったっけ? |
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310:
匿名
[2009-12-03 15:28:56]
これから建設予定の駅直結のタワーマンションは医療モールが入ると聞いてます、商業施設もあるのかはわかりません。
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311:
匿名さん
[2009-12-03 17:22:55]
東急のタワーについては何年か前にパース図も公開されていて、イメージしやすいですが、駅上の施設と同時期に竣工かどうかは気になりますね。
商業施設はふつうに入るでしょう。 |
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312:
匿名さん
[2009-12-03 23:23:47]
どうかな。
景気良くならないとどこも資金調達が厳しいんでないの? |
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313:
匿名さん
[2009-12-03 23:25:57]
誰かが破綻すると連鎖的に取引先も破綻する構図になってるから、
銀行も貸し渋る |
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314:
匿名さん
[2009-12-04 00:14:47]
まあ地下下落してない武蔵小杉ですから。
ゆっくりと着実にお店は増えていくでしょう。 |
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315:
匿名さん
[2009-12-04 01:07:54]
>>310
フーディアム側に建つ医療モール付の新しいタワーは駅に隣接していますが直結でありません。 |
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316:
近所
[2009-12-04 13:36:08]
地価が下落したら、もっと早く商業施設できるのにね。
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317:
匿名さん
[2009-12-04 15:02:49]
既に用地を買収済みの場合、土地を担保に開発するので、地価下落すると逆に厳しいです。
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318:
サラリーマンさん
[2009-12-06 09:36:02]
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319:
匿名さん
[2009-12-06 11:50:28]
下だったら検討したいですけど、残念ながら上からの設定になるんじゃないでしょうかね?
5500万から6500万の値幅じゃないかと想像します。 |
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320:
匿名さん
[2009-12-06 13:24:20]
東横線、南武線、横須賀線の三線とも駅近の、これからほとんど出ない最強の立地ですよ。
そんな安いわけないでしょう。 単純に100掛けた7500くらいでしょう。 |
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321:
匿名さん
[2009-12-06 13:59:21]
7,500だったら二子と同じだよ。
でもこれだけ立地がよいとそのくらいの値段なのかなー。 |
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322:
匿名さん
[2009-12-06 14:14:34]
7500って坪331ですよ。
プチバブル価格ですね。 タワーマンションじゃないし、眺望も良くないし 下250~上300でしょう。 想定される5階なら5800ぐらいじゃないと売れないと思いますけど。 |
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323:
匿名さん
[2009-12-06 14:33:50]
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324:
匿名さん
[2009-12-06 15:48:45]
戸数が少ないだけに狙っている人が多く、
かなりの値段になると思います。 東横駅反対側の、横須賀線から遠いところでも、300超えてましたから、 この立地なら、それ以上で出してくるでしょう。 |
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325:
匿名さん
[2009-12-06 17:01:14]
線路向こう側の西側の方が伝統的に高価格です。
今井方面なんて10分超なのに再開発地区より高いですし。 |
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326:
匿名さん
[2009-12-06 18:53:43]
坪300だなんて書いてるのはブリリアの営業か?
セントスクエアの販売時期とは違うから高額だと売れないよ。 高くても坪220万くらいにしておきな。 |
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327:
匿名さん
[2009-12-06 20:48:01]
最後の220万を書かなきゃカッコよかったのに。残念。
さすがにリエトの東向きよりは高いでしょう。 |
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328:
匿名さん
[2009-12-06 22:01:29]
なんで、駅西側が高いんですか?
単なる伝統? 横須賀線は遠くて使えないし、駅前はゴミゴミしてるし。 再開発地域からは、見下ろされてるし、謎です。 |
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329:
匿名
[2009-12-06 23:23:03]
かつて大手商社の社宅があり、今井小のレベルが高かったからです。
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330:
近所をよく知る人
[2009-12-06 23:27:58]
<<328
もっと小杉を歩いてみたほうがいいよ・・。 今井エリアは静かでいい所だ。 |
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331:
匿名さん
[2009-12-07 09:25:07]
3、4年前分譲のガーデンティアラは、今井地域で坪175万ほどでしたが。。とするとここは、坪150万あたりが本来の適正価格か。。。
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332:
匿名さん
[2009-12-07 10:59:09]
ナイスのココア色と比べられてもねぇ~。
その少し前分譲のプラウド武蔵小杉と比較してみたら? 今井って結構広いはずだよ。 |
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333:
匿名さん
[2009-12-07 11:24:41]
ガーデンティアラは南武線より北側ですよ。
住所はともかく今井小方面じゃないです。 今井側が高いかどうかは、昔の例でいけば、10分のプラウドと2分のセレマークスの比較でわかるでしょう。 |
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334:
購入検討中さん
[2009-12-07 16:43:16]
坪250くらいと榊のレポートで書いてあるらしいけど、誰か読んだ?
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335:
匿名さん
[2009-12-07 20:09:21]
>>334
読んでないけど、そんなもんでしょ。 |
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336:
匿名さん
[2009-12-07 20:13:51]
まぁ来月には販売予定価格も判明するっしょ。
それまで皆でモーソータイムか。 個人的にはブリリア駅近、更に当面ここ以外はコスギ駅近物件の分譲予定はないから結構強気で来ると思うなぁ。 |
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337:
匿名さん
[2009-12-07 23:43:52]
あの、豪華なモデルルームからして、高くするのは目に見えている。
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338:
匿名さん
[2009-12-08 00:05:51]
横須賀線を殆ど使わず東急がメインの世帯は、今井や御殿町で良いと思いますよ。
目黒から品川まで山手線で10分なので、東急から新駅まで歩くのと大して変わりません。 |
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339:
匿名さん
[2009-12-08 00:08:32]
住宅街に住みたい人も多いかもよ。
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340:
匿名さん
[2009-12-08 00:12:39]
複数路線を定常的に使わない世帯は、わざわざ騒音地域にマンション買わない方が良いと思いますよ。
現地の夜間に行っみて下さい。南武線、新幹線、横須賀線、東急の各上下線の音を聞いてみて下さい。 南武線、横須賀線は夜中に貨物列車も走ります。 |
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341:
物件比較中さん
[2009-12-08 00:38:44]
最近気がついたが、リエトイーストが定期借家を増やしてすごく賃料を下げてきている。
結構高層の条件のいい部屋で管理費込@1万以下もある。そうするとここの75㎡程度の部屋は22万ぐらいで借りられるわけで、そう考えると高くても5,500万以下ぐらいでないと割に合わない。 まあ、所有する喜びってやつで納得するか・・・ |
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342:
ご近所さん
[2009-12-08 01:19:30]
>>340
おっしゃるとおり。南武線がまずかなーりウルサイ。 もちろん横須賀線もうるさい。貨物列車は音の振動が違うみたいでこれまたウルサイ。 新幹線も音の種類が違うがとにかくうるさいです。 特に朝のラッシュ時!電車の本数が多い時間帯に一度現地で確認されることをおススメします。 ただし音は上に上がる傾向があるようなので、道路で確認するのと、ある程度の高さから聞くのではかなり違います。 道路で聞くとかなり地面に音が吸収されるようですが電車の高音は上にあがっていくみたいで上から聞くほうがウルサイです。 この物件だとやはり2重サッシは必須でしょう。北側に窓があっても開かずの窓になるはず。 |
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343:
マル秘
[2009-12-09 08:01:34]
75平米、坪290、価格6500万円。
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344:
匿名さん
[2009-12-09 08:36:45]
有り得ない。
賃貸相場とかけ離れ過ぎ。 賃貸の方が明らかにお得じゃん。 無駄な住宅ローンの金利、固定資産税、都市計画税払わなくて済むし、 古くなって資産価値落ちるのも気にしなくていい。 |
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345:
匿名さん
[2009-12-09 09:21:34]
>>343
嘘情報を書き込むなよ。 |
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346:
匿名さん
[2009-12-09 11:07:46]
まー賃貸の方がよければ、それでいいんじゃないの?
新駅開業後に竣工価格を織り込んで、中層からだと343くらいの値付けでもおかしくないと思うよ。 |
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347:
ウーム
[2009-12-09 11:09:47]
予想でこれだけの雑魚が釣れたか。結構、欲しくて狙っている人がいるんですね。ムキになって…。
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348:
匿名さん
[2009-12-09 11:47:48]
年明けたらこういう景気でも意外と結構競争になると予想。ネガキャン炸裂かw
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349:
匿名さん
[2009-12-09 12:59:23]
>>343
ネガとかではなくそれは高杉。狙ってる人は多いでしょうから常識的な値段ならかなり売れそう。 |
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350:
匿名さん
[2009-12-09 13:50:53]
立地的に希少性があるのは理解するが、やはり、騒音が気になりますね。
線路の反対側のリビング側の窓を開けてもうるさいようじゃ困るし。 首都高沿いで2重サッシのマンションに遊びにいったことありますが、 2重サッシでも結構音がするなと思いました。 あと防音換気口からも車が通るシャーって音が漏れてました。 |
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351:
匿名さん
[2009-12-09 14:28:07]
南側の窓開けると横須賀線(時間によっては貨物列車)と新幹線がうるさいだろうね。
特に新幹線は夜中に点検車両が運行するからこれが結構うるさい。 線路に囲まれたマンションなんだからそもそも窓なんて開けられないのが前提かと。 |
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352:
匿名さん
[2009-12-09 16:19:30]
結局市場価格を理解しない人が買っちゃうんだろうなー。
可愛そう。 買った後に事情あって売ろうと思った時に市場価格を理解するんだろうな。 |
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353:
匿名さん
[2009-12-09 17:12:25]
思ったより高く売られそうだからといって無茶いわないで(笑)
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354:
匿名さん
[2009-12-09 17:42:02]
既に再開発の中のタワーに住んでいる人にとっては高値販売を期待しますよ。
その方が相乗的に武蔵小杉周辺の不動産価格が上がりますからね。 |
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355:
匿名さん
[2009-12-09 18:09:52]
固定資産税・都市計画税は今でも結構高いよ。
初めの5年は軽減措置あるけど、そのあとは年間20万円ぐらいかな。 評価が上がるともっと高くなる。 |
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356:
匿名さん
[2009-12-09 18:14:14]
まだクラッシーもシティハウスも売れ残ってる。
これ以上売れ残りマンションが増えても困る |
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357:
匿名さん
[2009-12-09 18:15:35]
ここは、それほどのマンションとは思わないけど、
立地が最高なだけに、人気が出てきてるのがわかりますね。 戸数が少ないので、即完売しちゃうのかな。 |
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358:
匿名さん
[2009-12-09 18:54:59]
各期即完売ペースだとデベからすりゃ値付けNG(安すぎ)だったということなので
結局デベ的には当面競合物件もないから、少々高い値付けでもゆっくり売ってくんじゃぁないのかね? |
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359:
匿名さん
[2009-12-09 18:55:30]
購入後に人に貸しても利益が出ないようなマンションを
わざわざローン組んで買うのはボランティア活動と一緒ですよ。 銀行員が高給なのも納得。 |
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360:
匿名さん
[2009-12-09 20:28:29]
確かに質の良い賃貸が選べる小杉ではそういえるかも。
もし田舎だと100平米で家賃20万円で借りたくても物件がない。 |
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361:
匿名さん
[2009-12-09 21:20:30]
希少な駅前マンションは土地に価値があるから高くて当たり前。
駅前のまとまった土地が安易にマンションになっちゃうところが武蔵小杉のいいところ。 マンション古くなって解体しても駅前の纏まった土地はすごく貴重なので街が成熟していればマンション以上の使い道がある。 駅を中心に徒歩5分の距離で円を書いたときにいかに、その面積が小さくて貴重。 |
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362:
匿名さん
[2009-12-09 22:49:56]
東横線の特急停車駅徒歩2分でしょ?どう考えても安くは出さないでしょう。
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363:
匿名さん
[2009-12-10 01:05:30]
<<361
同意。 しかも入居は再来年の夏でしょっ?街の将来性織り込み価格だろーよ。 |
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364:
匿名さん
[2009-12-10 07:39:10]
ま、ギャンブルだよ人生は。
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365:
匿名さん
[2009-12-10 14:04:17]
駅に近すぎて落ち着かない。もちろん騒音もあるでしょうし。
やっぱり徒歩15分ぐらいが健康に良いですよ。 そもそも、武蔵小杉の再開発地区自体は、線路に囲まれて幹線道路が縦貫してるのでイマイチ。 やっぱり、雰囲気含めて今井や御殿町に目が行ってしまう。 |
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366:
匿名さん
[2009-12-10 15:37:04]
だからプラウドとかがある今井方面は高くても売れちゃってるんだよね。
まあでも駅近・手頃価格と思えばうるさくてもOK、という価値観もあり得ますよね。 東横も南武線も地下駅だったら大変な値段になっちゃうでしょう。 |
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367:
先住民
[2009-12-11 09:08:03]
駅近に買おうとすること自体、うるさいとこに住むってことなんだから、今さら何って感じだね。主要駅から10分圏の低層住宅地域が、駅近と同じか、それ以上の価値があるのも言わずと知れたこと。駅近大騒ぎで基本的なこと忘れてる人が多いような。
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368:
匿名さん
[2009-12-11 17:44:11]
駅近いいですね。
都内勤務の友人は、結婚を契機に武蔵小杉の新築マンションを購入してました。東横線の渋谷~横浜間もあんまりストレス無い様だし、日比谷線や南北線、みなとみらい線への直通などもありますのでアクセス面はかなり満足みたいですね。立地、交通の利便性は抜群なんじゃないですか!? |
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369:
住民
[2009-12-11 19:24:57]
はい、バツグンです。
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370:
匿名さん
[2009-12-11 20:18:09]
定年後は売るか貸す
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371:
匿名さん
[2009-12-11 20:34:39]
駅近いいなぁ。
今日みたいな雨の日や、真夏・真冬・嵐の日は、武蔵小杉駅近が最高。 駅前ロータリーができれば、雨の日も傘なしで、ほとんど濡れないし。 パークシティ通りの木が伸びれば、みんな傘なしで通えるね。 |
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372:
先住民
[2009-12-12 00:41:39]
そうそう。そして駅近は、タバコの投げ捨て、酔っぱらい、ゲロするやつ、ケンカするやつ、路上で寝るやつ、騒ぐやつ、ベタベタするやつ、そういう訳のわからないやつが24時間往来するから、賑やかでいいよね。もっと買い物が便利になれば、休日も他地域からまで人が押し寄せて、いつも家の前がお祭り騒ぎみたいで、街が活性化されていいよね。期待大です。
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373:
匿名さん
[2009-12-13 13:38:09]
道連れになりたくない女、福島瑞穂
久し振りに「バカ女シリーズ」の復活です。 TBS「サタズバッ!」(2009/10/24) 事業仕分け早くも中断? 小沢幹事長は今回当選した14人の新人は事業仕分け作業からはずせと命令した。独裁者の高圧的な態度に反抗できない閣僚。 福島瑞穂消費者・少子化担当相 「今迄の自公政権だったら、事業仕分けそのものも無いわけじゃないですか。予算の透明化と、その事をひとつひとつチェックして行くし、政治家が明らかにしていくことはないわけだから、色々あるにしても事業仕分けそのものが始まったことはいい事だと思います」 いままで与党が事業仕分けをやっていなかったかのような基本的な間違い発言に驚いていると、傍から自民党の山本一太議員が訂正した。 山本 「自民党もやっていたから、全然無かったというのは不正確です」 福島 「・・・・」 自民党時代に数百人でやっていた事業仕分けを3人で出来るわけは無いと片山さつきは言っていた。 仙谷行政刷新相はテレビで「後二ヶ月では10%も達成できない」と弱音を吐いていた。 気に入らないのは民主党応援団のテレビメディアだ。 いかにも政治家たちが事業仕分けをやっているというパフォーマンス映像を連日垂れ流し、「脱官僚が始まった」「透明性が出た」とコメンテーター達も礼賛を惜しまない。 しかし大事なのは、やっているぞという忙しげなパフォーマンスではなくて、事業仕分けの経過と結果の公表である。 2ヶ月間で削減した予算項目と優先順位の理由を明確に国民に説明しなければならない。 しかしこれは不可能だと見る。 なぜなら名ばかりの国家戦略室がいまだに動き出さず、国家の方針が定まっていないからである。 「正論」11月号 コラム「主婦の目 ママの声」 「国民のために」にゆうけど 鳩山首相は何かといえば「国民のために」と言うが白々しくてならない。 資産90億円のお坊ちゃん首相が庶民の痛みや悲しみを分かるわけはない。 ほんとうに「国民のために」と思うなら軽々しく口にせずに、ブレることなく国益を守るために突進しているはずである。 京の主婦まいこさんは皮肉たっぷりに新連立政権の弱みを突いた後で福島瑞穂消費者・少子化担当相について触れる。 それにしても連立するゆうと署名した時の社会党代表の福島瑞穂の字・・・・あれなんどすかぁ。いやぁー、あの字ぃ見たときあまりの幼い拙さにビックリしてしまいましてなぁ。日本の国、どうもあらしまへんのんやろかぁ思て真剣に不安になりましたわぁ。そしたら新内閣の大臣やぁゆうて雛壇に立ってはりましたさかいなぁ。 字ぃは昔から体を表すゆいますぅ。これからどないなお仕事をしてくれはりますのんやろかぁ思うと新しい門出に水を差すようで悪いんどすけど、正直、道連れにはなりとうないなぁ思いましてなぁ。 あの字のつたなさには呆れた人も多いと思う。いまどきあんな字は小学生ですら書かない。 それが資産90億円の鳩山首相に次いでなんと堂々の2億5千万円の資産家とは驚いた。 バカと金持ちは度し難しと思うのは一庶民の貧乏人のひがみか |
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374:
匿名
[2009-12-13 17:56:21]
年老いたら駅近でないとつらいよ
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375:
匿名さん
[2009-12-13 22:13:05]
年老いるとそもそもめったに電車乗らなくなるから駅近がいいとは必ずしも言えない。でもスーパーとか病院とか近いのはいいね。
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376:
ご近所さん
[2009-12-13 22:17:03]
モデルルームのオープンも近い様で、工事もすこしずつ進んでいるみたいですね~。
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377:
匿名さん
[2009-12-14 07:59:54]
年をとったら病院はタクシー、食品や日曜品は宅配だよ
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378:
匿名さん
[2009-12-14 11:25:41]
>>377
日曜品ってサンデーグッズかよ。。。<<日用品 |
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379:
匿名
[2009-12-15 19:41:12]
モデルルームはすでに先行オープンしているようです。
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380:
匿名さん
[2009-12-17 12:31:37]
モデルルームの予約しようとしたら、すでに予約がいっぱいで、都合の付く日がなかった。
これは、大人気で高くなりそうだ。 高くても、戸数が少ないから即完売か? |
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381:
匿名さん
[2009-12-17 16:10:21]
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382:
匿名さん
[2009-12-17 16:26:35]
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383:
匿名さん
[2009-12-17 18:11:44]
350越えだったら、もう少し足せば、パークシティの50階以上の超高層プレミアルームが買えるので、そっちのほうが良いな。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
そうですねぇ。
駅徒歩2分 vs 10分を比較した場合、だいたい坪単価的には
15%下がるといった感じじゃないでしょうか。
80m2×坪単価230万(適当)×15%=830万
逆に言うと、同じお金を出すなら15%広くなるってことでも
あります。(※厳密に計算すると違いますが)
迷いますねぇ。
ずっと住むなら徒歩10分でも広い部屋が良いと思いますが
将来貸すことも考えるなら駅近の方が賃料も下がらないだろうから
良いんだろうとは思います。