ブリリア武蔵小杉

[匿名さん]

ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主：東京建物

[446: 住民]

タワーが建てられる場所に住めば、隣にもタワーができることは、覚悟すべきだね。

[448: 物件比較中さん]

いまモデルルームある所に、近い将来ブリリアタワー武蔵小杉が出来ますよ。
容積率の優遇はパークより受けられないと思われるので34、5階あたりでしょうかね。。

[449: 匿名さん]

↑
眺めはいいと思いますが、駅から遠いですね。
あー、あの距離（東急駅から５、６分くらいか？）で遠いとは、なんとこの街は贅沢な…。

[450: 匿名さん]

東京機械跡地のマンションも公開緑地を作る計画でありますので
パークシティ同等の容積率と高さ制限になる見通しです。

[451: 匿名さん]

ブリリアタワーは56階になるらしいです。東京機械の関係者に聞きましたよ。

[452: 匿名さん]

５６階？３，４年後、このマンションの南の日当たりは、まったくなくなるということですが。

[453: 匿名さん]

パークシティと同等の高さのマンションが建っても南側にあって距離があるので夏は問題ないです。冬の太陽が上がる角度を３３度ぐらいで計算すると２０階以下は日照に影響ある可能性が高いと推測されます。
影響する時間も高層と低層では異なりますがせいぜい１～２時間と思われ裁判しても勝てないと思われます。

まぁその辺りのリスクは皆さん承知済みで購入していますね。

[454: 匿名さん]

↑おっと失礼。
上記はパークシティのＭＳＴの話で、このブリリアには影響無いでしょう。
というより、このマンションの日照は確定的ではないでしょうか。
影響ある南側はパークシティぐらいなので。

[455: 匿名さん]

みんなパークシティを買いたいんだね。
わかるよその気持ち。
だって武蔵小杉ではパークシティが一番だからね。

新築時にパークシティより高い価格で買っても一生ブリリアがパークシティより資産性が高くなることはないからね。

それでもブリリア買うか？

[456: 匿名さん]

パークも23区の仕様で来てたらナンバーワン確定だったのにね。
所詮は郊外仕様のパークだったからなあ。残念。

[457: 匿名さん]

鶴見の値段と売れ行きを考えると小杉も川崎も
坪350ぐらいまで相場上がってきてると思うけどなぁ。

所詮川崎、なんて言葉ももはや通用しないと思うけど。
三鷹だって坪400だし、郊外が都心部ぐらいまで坪単価が上昇してきてると思うんだが。

[458: 匿名さん]

相場が350とか高すぎだよ。

[459: 匿名さん]

三鷹と川崎を比較するのは恥ずかしいので止めて下さい

[460: 匿名さん]

これからブリリアタワーも出来るのですか。
それは本当に驚きです。

[461: ｱｰﾍﾞｲﾝﾋﾞｵ住人]

武蔵小杉と川崎のそれぞれの利点と欠点を教えてください。

[462: 購入検討中さん]

川崎駅と違って❤な店が無いところがいい

[463: 匿名さん]

武蔵小杉が川崎を上回るのは電車の利便性だけです。

でも、それば重要。

[464: 匿名さん]

公園の数や駐車場の安さ。

[465: 匿名はん]

南武線や新幹線、横須賀線（NEX等含む）だけでなく以外と（？）東急の音もうるさいな・・・。
如何せん本数が多いうえに、発車ベルの音とかがすげ～響く。

[466: ご近所さん]

>463
利便は川崎に軍配
最強/東海道線と京浜東北で東京/中心(霞ヶ関、新橋)への本数と
終電で小杉は負けですな。
終日の発車ベルとブレーキ騒音もデメリット。