ブリリア武蔵小杉

[匿名さん]

ブリリア武蔵小杉プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目地区土地区画整理事業2街区1画地他（仮換地）、新丸子東三丁目928番1他（従前地）
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
売主：東京建物

[304: 匿名さん]

>>302
代官山アドレスも実はそんなに高くない。今、武蔵小杉を検討出来るレベルなら十分買える。
最近では、63平米1LDK 7750万という中古が出てたし。

[305: コスギ住民]

Re:304　買えないと言ってるわけではなく、生活圏として小杉を検討しているような人には代官山は向かないような気がしているんです。(最初っから投資目的なら別ですが。)人間、小金持って買えればどこでも住めると思ってないもんで。

[306: 匿名さん]

代官山アドレスが６３平米で８０００万円以下ですか！？
そりゃプチバブル崩壊を実感するお買い得価格ですね。
７０平米なら絶対欲しい。

[307: 匿名さん]

>>301
東急の駅の上にショッピングセンターができてそこから直結するんだろうから、
まったく外に出る必要なし。
ラゾーナあたりにショッピングに行くなら、大雨が降ろうと完全に傘不要で行けちゃいそうだね。
ちょっと怖いくらいの利便性やな。

[308: 匿名さん]

東急の駅上は、いつできるのか怪しいですよ。
周辺の進捗にも影響されると思います。

[309: 匿名さん]

>>308
3～5年くらい先じゃなかったっけ？

[310: 匿名]

これから建設予定の駅直結のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝは医療ﾓｰﾙが入ると聞いてます、商業施設もあるのかはわかりません。

[311: 匿名さん]

東急のタワーについては何年か前にパース図も公開されていて、イメージしやすいですが、駅上の施設と同時期に竣工かどうかは気になりますね。

商業施設はふつうに入るでしょう。

[312: 匿名さん]

どうかな。
景気良くならないとどこも資金調達が厳しいんでないの？

[313: 匿名さん]

誰かが破綻すると連鎖的に取引先も破綻する構図になってるから、
銀行も貸し渋る

[314: 匿名さん]

まあ地下下落してない武蔵小杉ですから。
ゆっくりと着実にお店は増えていくでしょう。

[315: 匿名さん]

>>310
フーディアム側に建つ医療モール付の新しいタワーは駅に隣接していますが直結でありません。

[316: 近所]

地価が下落したら、もっと早く商業施設できるのにね。

[317: 匿名さん]

既に用地を買収済みの場合、土地を担保に開発するので、地価下落すると逆に厳しいです。

[318: サラリーマンさん]

このホームページに掲載されている７５平米のプラン。
ずばりいくらだと思われますか？（５Ｆと想定）
http://www.kosugi2.jp/plan/index.html

５５００万より上、下？

[319: 匿名さん]

下だったら検討したいですけど、残念ながら上からの設定になるんじゃないでしょうかね？
5500万から6500万の値幅じゃないかと想像します。

[320: 匿名さん]

東横線、南武線、横須賀線の三線とも駅近の、これからほとんど出ない最強の立地ですよ。
そんな安いわけないでしょう。
単純に100掛けた7500くらいでしょう。

[321: 匿名さん]

７，５００だったら二子と同じだよ。
でもこれだけ立地がよいとそのくらいの値段なのかなー。

[322: 匿名さん]

７５００って坪３３１ですよ。
プチバブル価格ですね。

タワーマンションじゃないし、眺望も良くないし
下250～上300でしょう。

想定される5階なら5800ぐらいじゃないと売れないと思いますけど。

[323: 匿名さん]

>>318
そんなもんでしょ。南向きでもあれだけパークシティが邪魔してるから低層なら坪240からあるよ。期待して待ってよいのでは。

坪300万とかはありえない。売れません。