オーベル葛西べイパークス
No.181 |
by 匿名さん 2010-06-02 17:33:49
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177さん
残り3戸以上あるんですか? キャンセル物件ですかね。 ここだと固定資産税、どのくらいになるんでしょう。 ちょっと気になったもので。 |
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No.182 |
181さん
ローン審査否認でキャンセル物件が出てるのではないでしょうか。 |
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No.183 |
感覚的には、ローン審査通る人にしか売っていないような気がしました。
抽選申し込みの時点で、収入証明(2年分)を提出させられるんですけどこれって普通なのでしょうか。 |
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No.184 |
審査通らなさそうな人にはどうやって断るんでしょうね?
抽選なら落選させれば良いのでしょうが。 他マンション購入しましたが、二年分は出していません。 |
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No.185 |
固定資産税は、住宅ローン減税制度で10年間は相殺。
で、10年経てば資産価値も減ってるかなーと。 |
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No.186 |
収入証明はデベロッパーではなく提携ローン等で融資を受ける銀行が必要としているんです。二期分出したくない事情がある人には銀行側も貸したくないというのが本音です。
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No.187 |
そりゃそうなんでしょうけど、抽選時点で何故それが必要なんだろう?
二年分出す事が問題ではなく。。 |
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No.188 |
抽選して当選した人がローン通らなくてキャンセル物件になるのを避けるためでしょう?
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No.189 |
やっぱ操作されてるんですね。
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No.190 |
売り手も商売なので、それくらいの事は当たり前だと思いますよ…
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No.191 |
当たり前じゃないでしょ。
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No.192 |
申し込み時に二年分の所得証明提出はどこの業者でもやってることです。不満なら買わなけりゃいい、それだけの事です。
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No.193 |
二年分出すのに不満を持つ理由がある人なんているんですかね?
こういうのの抽選は不正なんだね、それって当たり前なの?って言ってるんですけどね。 |
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No.194 |
審査通りそうな人や支払い出来そうな人にしか普通売らないんじゃない? 2年分見れば大体審査通るか分かる見たいだから。 そうじゃないと後で審査通らな人が続出して大変な事になるよ。
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No.195 |
抽選は第三者立ち会いのもと公正に行われています。二年分提出出来ない方はそのテーブルに乗らないだけです。
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No.196 |
結局、抽選が公正なのか不正なのか良く分からないけど、どっちにしてもローン審査落ちでキャンセル物件は出ない仕組みって事なんですね。
(2年分云々はどうでもいい) |
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No.197 |
抽選できるか、できないかは、金融機関の事前審査をクリアできている人だけになります。
それは業者のローカルルールですが、どの業者もやってる事です。 またその事前審査のために銀行が2期分欲するために必要なんです。 年収が大きく変動する可能性のある方にはその低い方の金額で借入金額を決めるためです。 自営の方で、確定申告の方は3期分なんて事もありますよ。 |
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No.198 |
他物件ですが一年分しか出してないです。
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No.199 |
一年分だろうが二年分だろうが、銀行が事前審査に必要な書類を出せばいいだけの話しじゃないの?執拗に粘着してる人が居ますね。
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No.200 |
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