オーベル葛西べイパークス

[匿名さん]

詳しい情報はまだ公開されていませんが、とりあえずスレ立てます。


所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

※タイトルを「（仮称）葛西臨海公園２計画」から「オーベル葛西べイパークス」に変更しました　副管理人2009/11/2

[161: 匿名さん]

自分の時間、自分の場所を求める親御さんも増えているのかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

>>160さん
子供は自分の部屋がほしいのは当然だと思います。

でも家庭の事情や予算や親の思考で左右すればいいのであって、確保しないといけないものではないと思います。

[166: 匿名]

公式ホームページに最終期販売戸数３戸って載ってましたが、残り３戸しかないってことなんでしょうか…

[167: 匿名さん]

連続即日完売で最終期３戸。
普通に考えれば３戸しかないけど、
完売した部屋でキャンセルが出てる可能性はありますね。

それにしてもバス便で南北を学校にはさまれた立地、
こんなに売れるとは思いませんでした。

[168: 匿名さん]

>>167さん
この低価格で、欲しいと思う設備が一通り揃ってますからね。
私は立地の面で断念しましたが、学校が近い等の周辺環境や江戸川区の助成制度など、
子育て世帯にはピッタリのマンションだと思います。

[169: 匿名さん]

＞１６８

まあ、そうですね。
学校は昼間がうるさいけど、朝晩と週末は静かですしね。
日当たりと通風も確保されてるし。
ドンキやコンビニ隣接よりはいいのかも。

[170: 匿名さん]

バス便ですが、バス停がマンション目の前というのが
助かるかも。

[171: 匿名さん]

学校の近くは微妙と言いますね。
校庭の砂が舞い上がって洗濯物が干せないとか、
子供の甲高い声、音楽・演奏の騒音とか。

[172: 匿名さん]

今更ですが記事みました。
購入者の平均世帯年収が400万台と600万台！
400万台の方は沢山貯金があるのかもしれませんが、
ローンが払っていけるのか心配になりました。

[173: 匿名さん]

それ本当？

[174: 匿名さん]

販売センターから郵送で資料とともに送られてきました。
何かの雑誌か業界紙の記事のようです。
この位の世帯年収の人でも買えるとアピールしたかったのでしょうがびっくりしました。

[175: 匿名]

頭金があれば無問題。

[176: 物件比較中さん]

プロから見ても、即完売は納得だそうです。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news218.htm

[177: 匿名]

最終３戸じゃないみたいですね。今日チラシポスティングされてましたし。

[178: 匿名さん]

>167
>168

子育て世帯がもともとターゲットという感じの立地ですね。良い意味でのコミュニティができれば快適な生活が送れそう。

[179: デベにお勤めさん]

>>172

むしろ年収400万台の方こそが、どのマンションにおいても購入層として高いと思いますよ。

月々の家賃をローンに転換できるぐらい払ってる方も結構いるので、消えていくよりは・・って考えられるのでしょうね。私は28歳の時に購入しました、決して年収が高い訳ではないですが、地道に繰り上げ返済もし、現在36歳ですが、あと10年弱でローン終了。それだけは老後の安心材料です。

ただし、月々だけではなく、固定資産税などローン以外のランニングもありますから気をつけてください。

[180: 匿名さん]

>>172さん
年収400万円台でも購入できるとなると、ちょっと勇気が出てきますね。
ただ、やはりまとまった額の頭金は必要だと思います。
購入層が若い年齢層であれば親からの援助もありそうですね。

また、176さんが書かれていたリンク先を読みましたが、
やはりマンションは立地と価格なんだなーと再認識。