レーベンリヴァーレ リバー・スイートってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ　リバー・スイートについて情報交換できればと思います。

川沿いで緑も多く環境は良さそうなのですが、
環七、水戸街道と大きな道路も近いので、少し気になってます。

そのあたりの情報を知っている現地の方がいらっしゃいましたら、
是非教えてください。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区青戸7丁目26番地（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩15分
　　　京成押上線 「青砥」駅 徒歩15分 （都営浅草線、京浜急行本線直通）
　　　常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩17分 （東京メトロ千代田線直通）
価格：3400万円台-5900万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：58.8平米-80.42平米

売主：タカラレーベン
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

[145: 匿名さん]

共用施設の詳細を見ると、他にはない細やかな工夫がしてあるんですよね。
コミュニティプラザのシンボルツリーにはクリスマス期間中
イルミネーションが飾られるそうですね！
宅配ボックスの一部に、出前用の食器返却ボックスがあるのは
ユニークだと思います。

[146: 匿名さん]

>>１４５さん
マンション前に出前の使用済みのお皿があるとなんだか汚らしい感じがしますから
返却ボックスがあるのはうれしいですね。返却ボックスがあるマンションは
はじめて聞きました。

[147: 匿名さん]

この辺りにも成城石井があれば面白いのに…。

[148: 匿名さん]

成城石井、北千住にあります。

[149: 匿名さん]

駅前にありますよね。
今年のクリスマスはワインやらチーズをここで調達しました。
いつも混んでますがクリスマスはすごかったです。

[150: 匿名さん]

集会室の貸し切りが可能なんですね。集会室って管理組合の会合に利用されそうな感じがする。
ところで、ライブラリースペースって集会室の室内にあるようですが自由に利用はできないのかな。
スタディスペースのような個室になってたりして、パソコンができたりすれば便利なのにって思います。

>145
出前用の食器返却ボックスなんてあるんですね。面白い。玄関前に置いてあるよりずっといいですね。

[151: 匿名さん]

三菱のマンションも近くに出来ますよね。あちらは大規模で共用施設も充実しているみたいですが、
このマンションより価格は割高になるんですかね。

共用施設としてコンビニでも出来ればここのマンション住民でも利用できそうだし
ちょっとした用足しにはなりそうですね。

[152: 匿名さん]

千住まで出ないと無いんですね＞成城石井
でも電車ですぐですものね。
葛飾に出来るのはまだ先かな…

[153: 匿名さん]

＞１５０
集会室は組合活動以外の時は住居者が貸切にできるマンションが殆どではないかな？
でもライブラリースペースの場所が微妙なんですか。。。

[154: 匿名さん]

>>153さん
ライブラリーは集会室内の一角なんでしたっけ。
場所的に、何か問題ありましたか？
図書館と言っても集会室の隅に本棚が設置してあるなど、ほんの飾り程度なのかしら。

[155: 匿名さん]

うちは新聞を購読しなくなったので、もっぱらニュースはテレビかネットです。それでもたまに新聞を読むと新鮮なので、ライブラリーには数社の新聞を置いていただけると嬉しいです。あとは、読み終えた雑誌類などを寄付したらけっこう利用価値が高くなるのでは。

[156: 匿名さん]

１４７さん
輸入食品やこだわり系の食品でしたら、アリオの中にカルディがありますよ。

[157: 匿名さん]

と言うか、
1年以上たっても管理組合が出来ないなんて
問題じゃないですか？

[158: 匿名さん]

え、できてないのですか！？
まさかと思いますが、完売のタイミングで作るのでしょうか。
必要な費用に管理組合設立準備金:11,900円～12,900円とは書いてありますが、
いつ立ち上げるんだろう。

[159: 匿名さん]

154さん
153さんではないですが、ライブラリーは集会室の室内に設置されているようですので、
集会室が貸切になっていた場合、どうなるのでしょう？利用したい時に自由に利用できるのかわかりませんよね。
組合活動以外の時は住居者が貸切にできるそうなので、貸切にして利用すれば良いのでしょうけど、
手軽な感じに利用できるようなものではないのかな？なんて思ってしまいます。
いつでも自由に利用できる状態ならいいなって思いますね。

[160: 匿名さん]

>159さん
ライブラリーを利用するために、わざわざ貸切にして
個人が占有してしまうのは現実的じゃないと思います。
単に、住人が何かイベントを開催する際に
集会室を1日貸切で利用できると言う話では？

[161: 無名]

まだ一度もライブラリ使ってるのみたことない

[162: 匿名さん]

今モデルルームでアンケートに答えるとお米券がもらえるみたいですね。
現地モデルルームって、現在販売中の全ての部屋が見学できるのでしょうか。
どの間取りが残っているんだろう。
第2期2次として7戸が販売されていますが、先着順なんだし、
全ての間取りと価格を公表してくれた方が集客効果があるんじゃない？と思ってしまいます。

[163: 匿名]

この前青砥駅で一台のチャリをみた。
カゴにはここのマンションのチラシが…
ポスティング中だったのかな。
早く完売するといいですね。

[164: 匿名さん]

カルディがあるのか。
あの店けっこう好きだよ。
ラテン音楽が流れてたり、なんといってもコーヒーの試飲をさせてくれるからね。
酒のつまみとか輸入食品の棚をゆっくり見ながらつかの間の癒しの時間を過ごしてる。

[165: 匿名さん]

カルディいいですよね
海外の調味料も豊富に揃ってますから。
時々安くなっていて、ソルトとか買いに行きますよ。
パスタソースもおいしいのが揃ってます。

[166: 匿名さん]

タカラレーベンの物件対象に、モデルルームパスが発行されるようですね。
モデルルームでこのパスを提示すれば、事前に予約を入れることも、アンケート記入も
必要なく、モデルルームを自由に見学できるようです。
ただし、有効期限は60日で、1枚で1回限り有効、申請すれば一度に3枚まで発行されます。

[167: 匿名さん]

>166さん
事前に予約しないと結構混雑する事もあるのかな？
他のタカラレーベンのモデルルームへ行った事がありますが
希望の日時に予約がとれず一週ずらした事がありました。
その行った時も商談用にくぎられていた部屋もいっぱい。
確かに住所やアンケートを書かないのは便利ですけどね。

[168: 匿名さん]

ＭＲのアンケートは本当に書くのが面倒だし、後から勧誘がＤＭでも電話でもじゃんじゃんくるので、アンケートを書かなくて良いのは気軽に行けていいですね。ここは正直、予約してくても大丈夫かと思ったり。。

[169: 匿名]

駅まで15分か。
都営浅草線、京浜急行本線直通というのはけっこう使えるからいいよね。
ただ、定期代は安くならなかったと思う。
泉岳寺からは地下鉄と京急で別料金になるから。
場合によっては片方を回数券にしたほうが安くなるよ。

[170: 匿名さん]

IHクッキングヒーターお掃除が楽そうでいいなって思いましたが、
使ったことがないので使い心地はどうなんでしょうか？

小さい子供がいるので、火を使わないのは安全そうでいいですね。

[171: 匿名さん]

IHは便利ですよ。
火力は12段階に調整出来、揚げ物ボタンを押せば180℃になるとお知らせしてくれます。
魚焼きも切り身や丸焼きのメニューを選ぶと、ひっくり返さなくても両面焼いて、お知らせしてくれます。
手入れもジフなどで簡単に汚れが落とせます。
うちも小さい子供がいるので、色々なメニューボタンが表面についてるのはいいのですが、
主電源のボタンだけが、子供の手が届く位置にあるのが欠点だと思います。

[172: 匿名さん]

ちっちゃい子はボタンが好きですもんね。
IHにもチャイルドロック機能がついていればいいんですが。
家ではお風呂リモコンのボタンを押しまくりです。

私はここの、「たからの水(マイクロバブル)」が気になります。
お肌や体の変化、洗濯物の落ち具合など、できれば実際に使用された方の
感想が知りたいんですが、あまり情報ないんですよね。

[173: 匿名さん]

170さん
IHクッキングヒーターは掃除が楽そうでいいですよね。年末に一生懸命やらなくても毎日の拭き掃除だけで綺麗なキッチンを保てそうに思います。よくIHクッキングヒーターだと中華料理ができないと聞きますが、火力もかなりあるとかで鍋振り以外は使い勝手が良さそうですよ～

172さん
我が家も「たからの水(マイクロバブル)」が気になっています。今は宅配のウォーターサーバーを利用していますが、ここはそういうのも利用しなくても良さそうで便利だなと。毎日のお風呂が楽しくなりそうですね。

[174: 匿名さん]

たからの水は定期的にフィルタの交換が必要になるけど長い目で見れば
レンタルのウォーターサーバーを利用したり、スーパーで水を買ったりするよりは
お得になりそうですね。
他のレーベンリヴァーレではMRでたからの水の体験会を開催してるけど、
ここは特にないのかな？

[175: 匿名さん]

毎日使う水のことだから、
ここでも体験会があると良いですね。

[176: 匿名さん]

スタッフブログを見たら、TDRの花火が見えるって書いてありましたね。
見えるもんなんですね。びっくり。

[177: 匿名さん]

>>172
最近は車のエンジン始動もボタンだし、
ボタンばかりで昔のスイッチがなんだか懐かしく思えてきます。

マイクロバブルに関しては
確かに家庭で使用した感想などはあまりないみたいですね。
あまり期待しないほうがいいのかもしれません。

[178: 匿名さん]

たからの水は、最初は「髪の毛がサラサラになる」「ご飯が美味しく炊ける」と思いましたが、慣れてしまったのか、今は実感が無いです。
手荒れしなくなったって聞いたことがあり、期待していたのですが、例年通りの手荒れです。

マイクロバブルですが、付いてる位置が悪いと思います。
説明がうまく出来ないのですが、浴槽の長辺では無く、短辺に付いていれば、足裏・腰・背中等にあててマッサージ効果もあると思いますが、長辺だと体勢的に難しいです。

良い点は、短い時間でも身体が温まりやすいって事だと思います。
湯冷めしにくいと思いますよ。

[179: 匿名さん]

>>178さん
貴重なご感想をありがとうございます。
台所仕事をしても手荒れがなくなったと言う書き込み、私も読みました。
手湿疹に悩まされているので過剰に期待してしまったところがありましたが、
お湯や洗剤を使えば手荒れは避けられないものなんでしょうね。

[180: 匿名さん]

>>１７０さん
我が家はIH、実家はガスなのですが子供達が
実家の台所は怖いといいます。
子供だけではなく大人の私もIHになれてしまうと
火が怖いような気がしてしまいます。
余談ですがお誕生日の時にろうそくつける火がなくて
困ってしまった事がありました（笑）

[181: 匿名さん]

>>171
IHの火力って12段階に調節可能なんですね。なんかそれがスゴイ！と感じてしまったｗ
我が家はガラストップコンロなのですが、普通のガスコンロに比べ掃除が楽とか言われてますが、
別にそう変わらず…ガラストップ用のクリーナーとか必要だったりしますしね。
IHはお掃除も簡単そうでいいなって思います。

[182: 匿名さん]

IHは電磁波が気になっていましたが
ほかの家電と比べてもＩＨだけが特別強い電磁波を発するなんてことはないんですね。
結構気にする人は電子レンジも買わないと聞きますが・・・。

[183: 匿名さん]

IHと電子レンジでは接近距離が全然違いますが…

[184: 匿名はん]

電磁波ではなく、誘導電流なので、方式が全く異なりますよ。。

[185: 匿名さん]

このマンションの近くに三菱地所の<葛飾区青戸七丁目プロジェクト>が
計画されているんですね。
近くに何かできたりするんでしょうか

[186: 匿名]

三菱地所の新しいマンションができるんですよ。

「葛飾区青戸七丁目プロジェクト」計画
建築主　三菱地所㈱
階数　地上２０階　（高さ５９.９５ｍ）
着工予定　平成23年1月中旬　
完成予定　平成25年3月末日

[187: 匿名さん]

>178
使い慣れって確かにあると思います。シャンプーやトリートメントのように何回か使っていると特別すごいと思えなくなる感じ（例えが悪いですが・・・）。でも思ったよりも普通？なのでしょうか。私も乾燥肌だったりするので、たからの水はかなり期待していたのですが、残念な感じです。
>182
IHで電磁波の話はよく見かけます。ただ、こうやってパソコンに向かっていても電磁波は受けているわけですから・・・

[188: 匿名]

三菱のﾏﾝｼｮﾝですか

金町も着工延期してた住友不動産のﾏﾝｼｮﾝもついに来年の春から着工することになりましたからね

金町はオールガラス張りのシティタワーで38階建で総戸数800ですからね

この辺りのﾏﾝｼｮﾝは相当苦戦しそうですね

[189: 匿名さん]

>>180
そんな効果が・・・
火が無いほうが安全だけど、
火を見る機会を無くしてしまうってのも考え物かもしれん。

[190: 匿名]

金町に、ヴィナシスに匹敵するようなタワーマンションができることは知りませんでした。
近辺に高い建物がないためか、ヴィナシスはとても目立ちますが、住友のオールガラス３８階ってのもなかなかのものになりそうですね。
ただ、金町はそう便利な駅でもないし、個人的にはあまり魅力を感じません。

[191: 匿名さん]

ここってふだんの買い物は青砥駅周辺になりますよね。

高砂も自転車でなら行ける範囲でしょうか？

[192: 匿名さん]

>181さん
ガラストップは掃除がラクって聞きますよね。
分譲マンションの設備になっているので、高級感があり使い勝手が良いものだと
思い込んでましたが、あまり変わらないんですか(汗)。
そう考えると掃除が一番ラクなのは余計なでっぱり(五徳)がないIHなんだろうな。

[193: 匿名さん]

我が家はＩＨを使っていますが本当にお手入れが楽ですよ。
よくＩＨ専用のクリーナーとか売っていますが一番汚れが落ちるのが、
クリームクレンザーをアルミホイルをくちゃくちゃと丸くしてそれでこするのが
一番キレイになります。テレビでやっていたのですが観た時傷がついてしまいそうとか
思ったのですが実際やってみたらまったく傷もつきませんでした。

[194: 匿名さん]

>191
青砥も亀有も両方行けると思いますよ。
若干青砥の方が近めかな？
Arioがすごく便利だと思います。

[195: 匿名さん]

>193
ＩＨ使ったことないのですが、お手入れはやっぱり楽なんですね～

アルミホイルでこするんですか？傷とか付きそうですが大丈夫なのかな？

[196: 匿名さん]

>>１９４さん
Arioはここ一箇所で何でも用事がすんでしまうので便利ですよね。ここの野の葡萄という自然派ビュッフェがおすすめです。結構混んでいるので夜は予約がおすすめです！

[197: 匿名さん]

>193
そんな裏技があるんですね～。
でも確かにIHの汚れが普通にふいてもとれないのもあるんですよね。
今度やってみようかな。

[198: 匿名さん]

>196
ランチの時間帯、結構女性で賑わっているなぁと思っていたのですが
夜は予約が必要だとは！
自分はArioの中だと沖縄料理の「うるま」を気に入っています。
ソーキソバが本当に美味しいです。

[199: 匿名さん]

おいおい、みんなどんなところで外食してんのよ。
沖縄うるま？は？うそ情報は勘弁してよ。激まず、接客5点。

Arioの飯屋でまともなとこは、名前わすれたけどすし屋だけだよ。

ラーメン屋もひどいし、バイキングレストランここは最悪。

すし屋行かないときは、リンガーハットが一番まともかな。

[200: 住まいに詳しい人]

>>199
うるまは私もお気に入りです。

たまたま舌に合わないメニューを頼んでしまったからといって、
そんな乱暴な書き込みは控えた方がいいですよ。

お店の人に直接意見されたらいかがですか？

[201: 匿名さん]

リンガーハットってファストフード並じゃないですか・・・
接客はともかくうるまは美味しいと思いますけど。

[202: 匿名さん]

>>195さん
私も傷がすごく気になったのですが見た感じはまったく傷は
ついていませんよ。もしかしたら目にみえない傷がついている
かもしれませんが・・・
やっていると白のクレンザーがみるみるグレーになっていきます。
家だけではなく友人の家も皆やっていますが傷はついていないとの事でした。

[203: 匿名さん]

>193
IHはアルミホイルでこすってしまっても大丈夫なんですね。なんか傷がついてしまいそうに思いますが、ビックリです。クリームクレンザーでも傷が付くんじゃないかと思ってしまうくらいなのに。
ところで上の方に揚げ物ボタンのことが書いてありましたが、180℃の他にも温度設定などはできるのでしょうか？くだらない質問で申し訳ないのですが、気になったので。

[204: 匿名さん]

196さん
野の葡萄は、以前利用した事がありますが
料理の種類が目移りするほど豊富で、どれも薄味で美味しかったです。
それにしても自然食のビュッフェとは、着眼点が良いですよね。
私が行った店はランチに時間制限があっておしゃべりはあまり楽しめなかったけど、
Ario店はどうなんでしょう。

[205: 匿名さん]

>203

揚げ物ボタンは150~200度まで6段階に設定出来ますよ。

[206: 匿名さん]

うるまはここを見て行ってきたのですが
すごく美味しかったですよ。
ランチタイムでしたが、お店の人も別に普通でしたし。

アリオは結構楽しいですよね。

[207: 匿名]

アリオのパン食べ放題のところはいいですよ〜！

[209: 匿名さん]

野の葡萄は種類はそれなりだけど、
味付けがイマイチ好きじゃないかも・・・
でも子連れには優しくて使い勝手はgood。

>207さん
アリオのパン食べ放題ってなんてお店ですか？？

[210: 匿名さん]

207さんじゃないですが…
「バケット」という「野の葡萄」のお隣のお店です。
ランチタイムは焼きたてパンが食べ放題で
とても美味しいんです。
平日だけではなく、土日も食べ放題ですよ

[211: 匿名さん]

今日アリオ亀有行ってきたのですが
すごく混んでいました

ショップもかなり充実しているので
買い物が楽しいですね

明日はバレンタインということで
バレンタインコーナーが大盛況でした

＞207・210
今度行ってみます

[212: 物件比較中さん]

アリオ亀有って近いんですか？
このマンションは駅から遠いのがきになってるんですが
アリオで買い物して重たい荷物をもって歩ける距離なのか気になりました。

[213: 匿名さん]

残念ですが、アリオはかなり遠いです。しかし、アリオには無料送迎バスが走ってるから歩いていく必要はないですよ。アリオは亀有にあります。ここのマンションは青砥です。自転車ならなんとかなる距離です。

[214: 匿名さん]

正確に言うと、青砥と亀有のちょうど中間の位置です。
青砥・亀有の繁華街に、徒歩で行けるか行けないかどうかについては人によるんでしょう。
アリオ亀有からは徒歩10分ほどです。

[215: 匿名さん]

ここは買い物はどちらにしても自転車が一番便利かなって思います。
そう考えると、買い物が出来る範囲が結構広くなりますね。

[216: 匿名さん]

ここってどうしてこんなに売れ残ってるのでしょう。
やっぱり駅から遠いから？
けど、こちらの物件の目の前の用地をスミフだかが買ってるんですよね？
同じように苦戦するのでしょうか…。

もうじき青砥にはライオンズも出来るし、早く売れるといいのですけど。

[217: 匿名さん]

丁度亀有と青砥の中間地点なんですよね。住む分にはよいのですが、毎日の通勤となると…という方が多いのかな。車を使う方だと水戸街道＆環七でかなり便利だと思うのですが。バスも環七を走っているのですが、バス停までが微妙な距離？

[218: 匿名さん]

場所が非常に中途半端過ぎですから、青戸までも結構な距離ありますよ。
一本道ではないので。
亀有なんかこの場所から歩きで行くか方はまずいません。
自転車乗れない方は、生活しづらい環境です。

[219: 匿名さん]

環七と6号線が交差する場所なので、
交通量が多く近場に商店街等ないので、
結構不便なんではないでしょうかね。
常に車移動の方には好都合な場所ですが。
川っぺりも土手がある訳でもはないので、遊ぶことは出来ません。

[220: 入居済み住民さん]

私はアリオ亀有まで歩いてます。
12，3分で着きますので、川沿いをのんびりと・・・。

また、アリオから亀有の駅までも近いので何かと便利だと思うのですが・・・。

[221: 匿名さん]

私も、アリオまで歩いていきます。
ちょっと遠いので、疲れている時は無料バスも使ったりしながらですが。

実際、まだ完売していませんし、「遠い」ことを問題視する人は多いのでしょうね。

[222: 近所をよく知る人]

亀有アリオで働いている方には非常に良い場所かと思います。

[223: 匿名さん]

歩いて買い物したい方には非常に不便な場所です。
どこ行くにも必ず交通量の多い環七＆６号線を渡らなければ行けないので。
青戸亀有金町のどの駅にも行こうと思えば行けますが、歩きでは辛い距離です。

[224: 匿名さん]

「隣」の敷地にある三菱地所のマンションの計画が動き始めたようですね。

ザ･パークハウス　青砥

ホームページが出来ました。

[225: 匿名さん]

>ザ･パークハウス　青砥

かなり大規模なマンションが近隣にできるようですね。
リバー･スイートが不便な場所なのだとしたら、三菱地所の「ザ･パークハウス　青砥」も同様に不便なのでしょうね。
三菱地所もずいぶん大胆な計画をたてたものです。

[226: 匿名さん]

パークハウスは中川沿いだから、ここよりは良さそう。

[227: 匿名さん]

>パークハウスは中川沿いだから、ここよりは良さそう。

(笑)
現地を知らないんだね。
ここと変わんないよ。
調べてごらん。

[228: 周辺住民さん]

HPのMAPを見ると、
アリオが近く感じますが、そんな事ありませんから。
あれじゃ亀有駅からアリオに行くのと同じ位の距離ですよ。
青戸駅の方がまだ近めなのに、どう見ても遠くに感じる明らかによくない作図です。

[229: 匿名さん]

言いたいことがよくわかんないんだけど、青砥駅より亀有駅の方が便利だと言いたいの？

[230: 匿名さん]

アリオ亀有･･･880m (徒歩11分)

「歩ける」か、「歩けない」かは、それぞれの人次第だね。

[231: 入居済み住民さん]

アリオも便利ですけど、「慈恵医大病院」もポイント高いです。
うちには小さい子供のいるので、深夜や休日も診て頂ける総合病院が近くにあるのは助かります。

[232: 匿名さん]

慈恵医大は、ピッチを貸し出してくれて、順番が近くなると呼んでくれます。
子供を連れて長時間待合室にいるのは大変なので、便利ですよ。

[233: 匿名さん]

やっと管理組合が出来るみたい。
完売？あきらめ？

[234: 匿名]

長い間、売れ残ってた物件は売れたの？

[235: 匿名さん]

物件概要を見直したら平成21年12月22日と、竣工からだいぶ経っていますが
まだ管理組合ができてなかったんですか？
これまでどうしてたんだろう？

アリオは自転車なら2～3分の距離ですね。
まさか、駐輪場がないとか？

[236: 匿名さん]

余裕が有るような建て方してなさそうだから、
駐輪場無い可能性高いかもしれませんね。
歩きは何処行くのもしんどい距離かと。
買い物が宅配メインになりそうな予感が。

[237: 匿名さん]

完売、間近だね。

[238: 匿名]

駐輪場はありますょ～相談すれば、二台分のスペースも借りれるみたいです空いてればですけどあと、アリオよりも近くに小さなスーパーがあります。野菜や肉なども、結構安く売られていました。あまり品数はなくて、駐車場狭いですけどね大量に買うのでなければ、ここでも用は足せると思います

[239: 入居済み住民さん]

もともと、２ＬＤＫの部屋もあって（子なし世帯もあるので）駐輪場にはかなり余裕があるようです。
１世帯３台でも、大丈夫だと思います。

[240: 匿名さん]

ここのマンションの壁厚ってどの位ですか？

[241: 匿名さん]

そんなこと、ホームページ見れば書いてある。
興味あるなら、なんで調べようとしないのか甚だ疑問。

[242: 匿名さん]

完売！
ごくろうさまでした。

[243: ご近所さん]

やっと完売？ 本当に完売したの？
しつこい営業マンさんご苦労様でした

[244: 匿名さん]

やはり、駅遠マンションは完売まで時間がかかりますね。
「隣」のパークハウス青砥528戸も、販売には相当苦戦すると思いますよ。