福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

[購入経験者さん]

■世帯年収
　主人　　税込620万円（手取り月30万円、ボーナス年130万円）
　配偶者(私)　税込0万円専業主婦
■家族構成
　主人　35歳
　配偶者(私)　29歳
　子供１　1歳
■物件価格
　2100万円
■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　1750万円
　・変動　35年変動1.325%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
あり(5年以内･段階的に120万アップ)
■その他事情
　車のローン（月2万円、あと1年）
　親からの援助100万円

全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市･福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。

この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。

管理費･駐車場･修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか？ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします！

[201: 匿名さん]

メリットは変動より安い金利
保証料は有り。
指定口座なし。無料

[202: 匿名さん]

福銀プレミアムの審査基準は必ずしも厳しくないのでしょうか？それとも他行と比較してもかなり厳しい部類の方なのでしょうか？

[203: 匿名さん]

＞メリットは変動より安い金利
え？

[204: 匿名さん]

>>202
福銀勤務の息子が「うちは結構審査厳しい。」って言ってましたよ！

[205: 契約済みさん]

自分的期間限定固定メリット
変動は怖い 支払い金額変わりないのに変動金利によって、元金の返済額が変動される。
景気が少しずつ上がり初めて、金利上昇する確率高し


フラット３５ 今は金利が低いし良いと思ったが、繰り上げ返済は１００万から
しかも、１か月前に銀行窓口での申し込みが必要。

繰り上げ返済して１５年で返済したい自分には期間限定固定が良いと思って
います。

[206: 匿名さん]

私は筑邦銀行で保証料込みで0.95%で借りましたよ。
ご参考までに。

[207: 匿名]

福岡銀行
0975パーセント
10年で完済します

[208: 匿名さん]

他行も同じだろうけど、福銀は、口座開設、給与振込、ネットバンキング、アレコレカード等々が絶対条件。

[209: 匿名さん]

福銀プレミアムの場合も給与振込やカード申込等条件になるのでしょうか。

[210: 匿名さん]

アレコレもいるの？
だとしたら躊躇するなー。
以前、会社取引上の付き合いで同僚から勧誘された時にさえ断ったのに。
確か西銀や東京三菱も同金利でしたよね？

[211: 匿名さん]

>>202
うちは勤続歴2年だったけど福銀プレミアムの審査通ったよ。

[212: 匿名さん]

>>209
給与振込及びマイバンク加入は必須ですよ！

[213: 購入検討中さん]

福銀　プレミアムローンについておしえてください。

変動金利は
年3.075%
全期間優遇 -1.75
適用金利 1.325%
となっているかと思います。

プレミアムローンは 0.975%
過去のお話から保証料内包型ということで
実質金利0.775％＋保証料0.2％
となっているとありました。
金利優遇としては
2.3%になるかと思います。

3.075-2.3 = 0.775

ここで質問なのですが、
通常の変動金利では、ずっと-1.75％優遇が適用されると思いますが
プレミアムローンは、変動金利選択中も同じように
-2.3%
が適用されるという商品になりますか？
それともどこかで（たとえば支払金額固定の５年をすぎたあとなど）に
通常の変動金利と同じになるとかありますでしょうか。

どうぞよろしくお願いします。

[214: 匿名さん]

福銀に聞けよ
みんな、貝塚線でどんたくいけよ

[215: 匿名さん]

金利予想みんなでしたい。

[218: 匿名]

住宅ローン減税期間
10年返済を考えてます

1500万だから夫婦で何とかなりそうです

[219: 匿名さん]

固定からだけど変動から乗り換えたい時には固定に変えれない金利なんじゃない？
まぁ金利上がって払えなくなる人は元々の借りてる金額が間違えてるんだけど…

[220: 匿名]

変動金利0975キープ希望