福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

[購入経験者さん]

■世帯年収
　主人　　税込620万円（手取り月30万円、ボーナス年130万円）
　配偶者(私)　税込0万円専業主婦
■家族構成
　主人　35歳
　配偶者(私)　29歳
　子供１　1歳
■物件価格
　2100万円
■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　1750万円
　・変動　35年変動1.325%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
あり(5年以内･段階的に120万アップ)
■その他事情
　車のローン（月2万円、あと1年）
　親からの援助100万円

全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市･福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。

この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。

管理費･駐車場･修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか？ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします！

[161: 匿名さん]

153さんは、ほんとわかってないですね～
変動の5年据え置きははちゃんと調べた方がいいよ

[162: 匿名]

平成23年、平成24年
２ヶ年は年収600以上でしたが、今年は450程度。

きついね

[163: 主婦さん]

夫は公務員で福銀でプレミアムを利用で保証料もゼロで大変助かりました、

審査もその日にＯＫが出て希望の金額で融資可能

頭金１２００　借入２４００　

[164: 主婦さん]

流石公務員さんは違いまね、羨ましいの一言、民間は先行き不安材料が多過ぎで困りはてます

[165: 匿名]

162です。
定年まで23年、やっぱり不安ですよ。

頭金200万
頭金除く預金300万
住宅ローン1800万

[166: 匿名]

金利これからどうなるの？

[167: 銀行関係者さん]

公務員さんは上お得意様、本人に問題無ければの話で、車ローンなど延滞が無いのが条件、ブラックさんは無理、民間と違いが数段色んな条件の差が大きく
上場企業勤務でローンが通らないのが現実
弊社でも不良債権が数多くあるので融資事態の調査が厳しい
自己資金を十分に確保が条件

[168: 匿名さん]

山口銀行は保証料なし0.7％
選ばれし民限定

[169: 銀行関係者さん]

山口銀行は不良債権の件数はんぱではない、合併の話も浮上でそうなれば必然的に見直し不安定。

[170: 匿名さん]

福岡銀行の　オール電化ローン　が気になってます
１０年固定の予定なのですが　詳しい方ご教授下さい

[171: 匿名さん]

１７０です
借入は　２０００万円を希望しています

[172: 匿名さん]

福銀のプレミアムで、借りました。

頭金 ゼロ
借入 5600万 10年固定 25年返済

[173: 匿名さん]

やっぱり、地元の方は福銀が多いですね！

[174: 入居済み住民さん]

我家も福銀プレミアム10年固定1.35％でした。

[175: 匿名さん]

少し前までは変動が圧倒的人気でしたが、最近は１０年固定など増えていますね。
１．３５％は優遇金利ですか？
プレミアムの特典はどういった内容なのでしょうか。

[176: 匿名さん]

今はどこも10年1.35くらいでしょ

[177: 匿名さん]

プレミアム10年固定1.35は羨ましいですね。

[178: 匿名]

私も福銀プレミアムというのはどんなのかわかりませんが、
福銀にとってプレミアムということの様に思いますが、如何。
１０年固定と全期間固定の差異は？全く違うものでしょうかと、
問いたいですね。

[179: 匿名さん]

福銀のプレミアムというローンは、保証料込の優遇金利が特徴です。
全期間固定はなかったような気がします。

[180: 匿名]

変動0.975
1500万、25年
で申し込みました。

5月13日から繰り上げ返済が1万から可能なんですね。