福岡限定。住宅ローンどうしていますか？

[購入経験者さん]

■世帯年収
　主人　　税込620万円（手取り月30万円、ボーナス年130万円）
　配偶者(私)　税込0万円専業主婦
■家族構成
　主人　35歳
　配偶者(私)　29歳
　子供１　1歳
■物件価格
　2100万円
■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　1750万円
　・変動　35年変動1.325%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
あり(5年以内･段階的に120万アップ)
■その他事情
　車のローン（月2万円、あと1年）
　親からの援助100万円

全国版は事情が都心中心なので地方中堅都市･福岡での住宅ローン事情について語るスレを立ち上げます。

この掲示板を見ていると皆さん立派で高価なマンションを購入(もしくは検討)さてれいて、お金持ちの多さにびっくりしています。臆病な私は住宅ローンに追われる恐怖が先立ってなかなか購入に踏み切れずいたのですが昨年上記の中古物件購入をしました。

管理費･駐車場･修繕積立金込みで今のところ80,000円/月の支払い(ボーナス払いなし)です。かなり押さえ込んだつもりですがそれでも贅沢らしい贅沢ができることも無く日々不安です。同じ福岡で住宅を購入された皆さんは住宅ローンとどう向き合っていますか？ローン負担を軽減するアイデア等もあったらお願いします！

[81: 銀行関係者さん]

銀行から勘違いされるのはしょせんそのていどの人間だということ。自らの恥を晒してごくろうさん。

[82: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

資産の意味自体が解ってない者ばかり。
資産＝資本＋負債なんだけど！

[83: 匿名さん]

↑で何？

[84: 匿名さん]

No.83は簿記を知らないのか。私は簿記の５級を持ってる！

[85: 匿名さん]

住宅ローンどうしてますか?のスレですよね。
82さん83さん84さんも、そこんとこの意見を。もう結論でたか。

[86: 匿名さん]

福岡銀行からの借り換えで、ローンの専門家の方に相談したら佐賀銀行をすすめられました。
金利が低かったから、得をしましたよ！

[87: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

わたしは簿記二級だ。

[88: ｷｬﾘｱｳｰﾁﾝさん]

佐賀銀行って金利、手数料どのくらいですか？教えて下さい。
低所得の私でも借りれるかも。期待ばかり膨らむなぁ。

[89: 匿名さん]

８８さん

金利は１．０７％でした。最初西銀で考えてたけどそれよも低い金利ですみました。
手数料は忘れましたけどそんなに高くなかったです。
低所得だから西銀だと通らないかもと言われたけど結果的にはよかったです。

[90: 匿名さん]

来年完成予定のマンション購入にあたり、デベが勧めてきた福銀のプレミアムは通りました。
西銀もほぼ同一条件と言う事でしたが、現在個人的にSBIを検討中です。
疾病無料がどうしても魅力なので、とりあえず仮審査申請をしてみる予定です。

SBIは知人が借りたのですが、手続きが面倒だったといっていました。
すべて書類のやり取りで営業が入ってくることはなかったようです。

福岡在住でもネットローンも検討に入ると思いますが、
諸先輩方にネット銀行をしなかった理由などがあればぜひとも参考に聞かせてください。

[91: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

疫病無料？

[92: 匿名]

ネット銀行は金利が安定せず、急激な金利上昇とか頻繁にあるため。

[93: 匿名]

疾病でローンがチャラになる特約があるけど、認定基準がすごい厳しいと聞いたことがある。
認定事例もほとんどないとか…

[94: 匿名]

プレミアム通ってもひたすら上探す人はいるんだ。労力考えてたらどうかなと思いますが…高所得者は選択肢多くて、そうでなかったら断られてしまうのが現実みたい。

[95: 匿名さん]

たかだか月数千円の支払差なら給与振込等で使い慣れてる地銀にするけどね。
都銀やネット銀行は転勤多い人ならいいけど、住宅買うくらいだから定住するわけでしょ。

[96: 匿名]

その給与振込が都銀なんですけど。。

[97: 匿名さん]

じゃあ都銀にすれば？

[98: 匿名]

都銀だとローン特約が受けれないからやめてデベ提携のＪＡにした。10年固定で1．6％になった。

[99: ビギナーさん]

10年固定とかの短期固定を選ぶメリットは何でしょうか？
安定を求めるなら全期間固定ですし、不安定でも金利の安さを求めるなら変動でしょう。
素人考えでは短期固定はどっちつかずな気がしますが…。
例えば10年固定を選んでおいてガンガン繰上返済して実際は10年間で返済終了するってことでしょうか。

[100: 匿名]

メリットは別にないね。
10年後のことは10年後に考えましょうというだけ。10年後まで住めてないかもしれんし。