サクラディア 購入者用シーズン３

[入居済み住民さん]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[821: 匿名]

↑どっちでもいいよ

[822: 匿名さん]

揚げ足取りさんへ

バルコニーとベランダの違いは、クイズ番組でもよく取り上げられているので
当然存じております。

しかし、マンションの場合は｢管理規約」というものがあります。
規約上、ベランダのことを「バルコニー」と記されていませんか？
マンション販売時のパンフなどでも大抵は｢バルコニー」と記されていますよね。
だから私は普段｢バルコニー」と言っていますが、規約に基づいておりますので、
正しい表現だと思いますよ。

揚げ足取りになっていませんので、ご心配なくw

[823: 匿名]

確かにどちらでもよいですね。

今日は見学者が多かったですね。

[824: 匿名さん]

>>801 のベランダでの焼肉の件は、パークシティの住民版にほぼ同じ書き込みがあります。しかも問題定義っていう誤字もまったく同じですよ。冷やかしです、気をつけましょう。

[833: マンション住民さん]

ガスファンヒータの設置を検討しておりますが、設置には工事等必要でしょうか？
そもそも、管理規定等で設置は不可でしょうか？
ご存知の方おられましたら、ご連絡いただけると幸いです。

[834: 住民]

801です。アミューズではなくディライトの間違いでした。失礼しました。

[835: マンション住民さん]

無線LANを導入しているかた結構いらっしゃいますが、セキュリティはかけましょう！

また、ANY接続は不可の設定に変更しましょう！結構な数見えてますよ！！！

[841: 匿名さん]

>>813さん
>オートバックス浦和北店の交差点（埼大通りと新六間通りが交差）を冶水橋の方向に3km程度行った右側のコスモ（記憶違いかもしれませんが）が安かった記憶があります。

ありがとうございます。
通りかかった時に利用してみたいと思います。

[844: マンション住民さん]

>オートバックス浦和北店の交差点（埼大通りと新六間通りが交差）を冶水橋の方向に3km程度行った右側のコスモ（記憶違いかもしれませんが）が安かった記憶があります。

あそこはズバ抜けて安いですね。
たまに、周辺のガススタより５円ぐらい安い時があります。

[845: 匿名さん]

816さんのは、ガソリンスタンドの検索サイトです。
結構便利ですね。
昨日さっそく検索して、入れて来ました。
ありがとうございました。

[846: 住人ABC]

>>813及び>>841

一番近いとこだと大宮ＢＰを大宮方面に４ｋｍほど進行した左側にあるＮＡＶＩという店舗も安いですよ。
土日特売、木曜レディスＤＡＹでポイント倍です。
私も入居、当初近隣のガススタを教えて欲しいと、この板に書き込みましたが誰からも返信ありませんでした。

[847: 住人ABC]

>>833
ガスファンヒーターは工事が必要です。
ガス栓を出して貰わないと接続できませんよ。
規約では石油ストーブがダメと書いてありましたので問題ないと思います。

通常の賃貸規約での石油ストーブとは耐熱仕様の石油ストーブ（いわゆる、お湯を沸かせるようなストーブの上がコンロになっているもの）でファンヒーターは含まれないのですが入居前の重要事項説明時に確認しましたが全ての石油ストーブ（ファンヒーター含む）がダメだそうです。
ガスは石油からすると安心で安価ですが工事費用が高くつきます。
床板と壁の張替えをしてガス管を引く工事が必須です。
サクラディアでは床暖が入ってますのでガス管を入れるスペースが有るか無いか？がネックになります。

[855: 入居済みさん]

847さん

833です。やはり壁や床の工事が必要ですか…
簡単にできればと思っていたのですが、残念です。

ガスファンヒーターは便利なのでちょっと残念ですね。

ご連絡感謝いたします。ありがとうございました。

[856: 住民★]

下階の方が挨拶に来ません。我が家には歩きはじめた子供がいるので顔見知りくらいにはなっておきたいのですが…。
みなさんは挨拶に来ない上下左右の隣人はいませんか？

[857: 住民]

うちもです。
上下左右は常識かと思うんですがね。
一度来てもらえれば、こちらも足音の迷惑を謝りに伺うつもりなんですが。

[858: 住民]

うちもです。
上下左右は常識かと思うんですがね。
一度来てもらえれば、こちらも足音の迷惑を謝りに伺うつもりなんですが。

[859: 匿名]

気になるなら先に行けば良いのでは？

[860: 匿名さん]

下階の引っ越しよりも上階が先に入居済みってことでしょうか？
既に住んでいる人が多い場合は、後から引っ越しをした方が挨拶に行くのが普通かな？
向こうも「上階が下階にあいさつに来るのが普通なんだけど、来ないな～？」って
思ってるかもしれないですね。

859さん同様、気になるなら自分から行ったらいいと思います。
「上」と「下」だと、やはり上から下に迷惑をかける可能性の方が高いですから
不自然なことじゃないですよ。

[861: 住民さん]

先に入居している方が挨拶に出向くのは正式にはマナー違反になります。

[862: 匿名]

↑
何に基づいた正式なんですかね？

[863: 住民さん]

マナー本とかじゃないですか？
そうか、マナー違反なんですね。
行っても｢あ、こちらは引越しの挨拶しなかったのに…｣と思われるのも気まずくて、今まで躊躇していました。
もちろん入居はこちらが先です。

[864: 匿名さん]

うちは、左右と下には挨拶に行きましたが、上には行ってません。
音は上が下に迷惑をかけるもののため、下が上に挨拶に行くと、偵察に着たみたいで失礼と聞いたからです。
上にも挨拶には行った方がよかったのでしょうか？

[865: 住民さん]

私も上には行ってません。
それでか分かりませんが上の方が夜１１時〜１２時頃掃除機を掛けてます。走る足音も響いて来ます。
下に住んでいると気付いて無いのですかね？

[866: 住民さん]

外から洗濯物見れば一目瞭然なので、気づいてないことはないのでは？
挨拶してないと相手は見も知らない人だから、騒音に遠慮がないんじゃないですかね。

結構上に行かない人多いんですね。
うちの下の人も、こちらが行くの待ってるのかな…

[867: 入居済みさん]

>音は上が下に迷惑をかけるもののため、下が上に挨拶に行くと、偵察に着たみたいで失礼と聞いたからです。

なるほど、そういう考え方もあるんですね。
下が先で後から上が入ってきたところに、下の人が上に行ったら「偵察」かもしれないですね。

自分が引っ越してきたときに、既に上が入居済みだったら、下から上にあいさつに行っても
「偵察」っていう感じはないでしょうけど…。

[868: 匿名さん]

上にも挨拶に行ったほうが良いと思います。偵察ですか…？そう取る人がいるのですね。しかし、挨拶は上下左右の部屋に行くべきだと思います。上が下に迷惑をかける場合もありますよ。

[869: 匿名さん]

下が上に〜でした。すいません。

[870: 住民さん]

音の迷惑は上から下だけとの意見がありましたが、下の音聞こえませんか？
うちは子供と添い寝してる昼間など、下から物音聞こえます。
自分は上に迷惑かけてないってのは、気づいてないだけかもしれませんよ。

[871: 匿名さん]

下からは聞こえたことない。つーかそんなにきにしてないし・・・

[872: 住民さんＣ]

明日の朝は、富士山がきれいそうですね。いい写真が取れれば掲載しますね。

[873: 住人J]

また富士山ですか。

[874: 住民]

８７２さん、Ｃ棟からの富士山、見たいです。

Ａ棟は、Ｂ棟の建物を少しだけ入れると、大型パノラマテレビの映像を連想させます。

友人に富士山の写真をメールで送ると、実物を見たいと連絡してきますので忙しくなりますよ。

サクラディアからの富士山は素晴らしいですね。

[875: 住民さん]

いや、この曇り空で見えないでしょ…
昨日から天気予報は曇り後雨って言ってるのに、なぜそんな期待を？

[876: 住人A]

富士山ネタって1ヶ月ほど前に一斉に削除されたのに、また沸いてきましたね。

[877: 住民aaa]

主に土日ですが、ドリルのガガガガというすごい音がしますが、
あれはなんでしょう？

色んなところで音がしている気がしますが…

今朝はその音で目が覚めました。

[878: 住民]

874さん、872です。今日は天気は悪かったんですね。天気予報を見ていず昨日記載していました。すいません。一眼レフでは朝焼け・お昼と夕焼けの写真を取り我が家で引き延ばして飾っています。秋ケ瀬・荒川の後ろにそびえる富士山は、なかなか迫力がありますよ。デジカメでチャレンジし掲載します。

[879: 住人AaaA]

>>877

Ｄ棟ですか？

それなら向かいの工事用品のリース会社と思います。

[880: 住民さんＣ]

８７２さん。。私のベランダからも富士山が綺麗に見えますが
残念ながら、うまく写真が撮れません。掲載を楽しみに待っています。
厚かましいお願いですが、夕焼けの富士山もお願いできればな～

[881: 住民aaa]

>>879

C棟ですね。てっきり、上かお隣さんかと思ったぐらいです。
壁の中から聞こえてくる感じで、振動もすごかったです。

[882: 匿名さん]

引っ越しも多いようですから、エアコンの設置工事じゃないでしょうか？

[883: 住民]

皆さん、ネタが無いなら無理に作らなくても良いんじゃないですか？暫く書き込みが無くても良いと思います。

[884: 住民aaa]

>>882

なるほど、エアコンの工事ですか。うちはエアコンを設置していなので
工事がどのようなものか知りませんでした。
ありがとうございます。

[885: 住民さん]

たった１ヶ月でバス乗り場変更ですね。
やっぱりマルエツから苦情が出たんでしょうか…

[886: 住人T]

苦情がでたのではなく、当初から正式なバスの発着所を探してらしいので、今までのバス停は仮だったと思われます。案内にも記載されてます。

[887: 住民さんＥ]

クリーニング屋さんで回収と配達をしてくれるところをご存じありませんか？
よろしくお願いいたします。

[888: 住人M]

サクラディアのフロントで扱ってるクリーニングはダメですか？ 数日前ポストに入ってましたが割高でしたよ。それでも良ければチラシ探してみます。

[889: 住人K]

サクラディアの近くにある恵友クリニックって、どなたか行かれてみた方いませんか？ いつも駐車場を見てますが閑散としてますよね。近くの良い開業医を見つけておきたいなと。

[890: 住民A棟]

バスの乗車場所、利便性のよい場所が契約できて良かったです。
月に５日ほど、付き合いで酒が入る日に、タクシー代わりに利用しております。
ここなら駅に近いし、家族なら誰でも乗れるフリー定期でも出来れば
一枚置いておきたいです。

[891: 入居前さん]

小学生のころ、北浦和の西口から大久保浄水場行きの栄和まで塾に通ってましたが、まさかそのそばに住む事になるとは思いませんでした。あの頃は凄く遠くまで来ていたつもりでしたが、こんなに近かったんですね。
あの当時は、このあたりはもちろん何もなくて夜になるとカエルが「グワーグワー」と大合唱でした。
あのロヂャース（当時ロヂャースボウル）でボーリングをやったことがあるんですから、相当昔の話です。

[892: 住民★]

以前引越しの挨拶について質問した者です。連休中に下階の部屋に挨拶しに行きました。独り暮らしで仕事柄在宅時間が少ないそうなので、足音などが気になったことはないと言って頂きました。かなりホッとしました、。

[893: 入居前さん]

住宅性能評価書で免震なのに耐震等級が3でなくて1なのでしょう？
何かがっかりしました。
耐震構造でも3の評価を得ているマンションもあるのでしょうか？

[895: 入居間近]

さかわ小学校に向かう登校班は、サクラを何時に出ますか？

[901: 匿名さん]

あー、私も気になってました。
車椅子であろうと無断はよろしくないですよね。
まずは管理人さんに相談をして許可を貰ってから駐車をすべきかと思いますが。

[903: 住民Ｃ]

ずっと駐車していないなら、あまり騒ぎたてる必要はないのでは？

[904: 匿名さん]

↑
そういう問題？

[905: 匿名さん]

本当の障害者ならば警察署の発行した許可証があるはずです。
障害者マークは100円ショップでも売ってるので･･･。

[906: 匿名さん]

その車はサクラの関係者の人なのでしょうか？
スーパーに買い物に来た人なのでしょうか？

もし、後者なら勝手に他人の戸建の駐車場に勝手に車を停めてるようなものだと思いますが？
障害者であったとしても、私有地に駐車するのはマナー違反ではないのでしょうか？

[907: 匿名さん]

以前テレビで見ましたが、障害者マークつけて専用スペースに停める健康な人がたくさんいるそうです。
簡単に手に入りますからね。
乗ってる本人見た方いないんですか？


今日ゴミ捨てに行ったら、段ボール置場に引越業者のロゴ段ボールが大量に積まれてました。
紐で縛りもせず、山積みに。
あれって引越業者に引き取りにきてもらうんじゃなかったですか？

[908: 住民さんＤ]

グルメシティ横の車路に、停めてるってことは、ほぼ、住民でしょう。住民でなければ、グルメの専用駐車場に停めます。まあ、満車の場合はもしかして停める部外者が居るかもしれませんが、あまり、満車ってないですよね。多分、グルメシティから駐車場が遠い住民が面度くさいから近くに停めるのではと思います。思いますと書いたのは、グルメが近くでも停めているやからがいるかもしれないかもからです。でも、管理人に言っても相手にしてくれないと思いますよ。基本的にその手の苦情は受け付けないようなので。よって、発見された場合、110番で通報することをお勧めします。警察は通報された場合、仕方なく出動します。そうなれば、違法駐車した方も反省するでしょう。みんなで、サクラディアから無法者を無くしましょう。えっと、追放じゃないですよ。念のため。

[909: 匿名さん]

警察は民事不介入ですからねー。
警察に通報しても何にもならない気がしますが。。。

[910: 匿名]

>893
こんな事を書き込むあなたにこそガッカリです。わからなければ調べましょう。

免震構造の場合、耐震評価基準に適合しないため、耐震評価は１にしかなりません。

[911: 匿名さん]

ここ作りがしっかりしているから
初期、建築関係の人が結構契約しているって
いってましたよ。（住友販売の人がいいっていたから本当かどうかわからないけど）

[912: 匿名さん]

８９３さん
免震構造、制震構造とも地震による建物の損傷を軽減できるメリットがあり、大規模マンションでは1戸当たりのコストアップを抑えられますが、それでも通常の耐震構造に比べて数百万円はアップするといいます。
サクラディアの場合は、免震構造。知らなかったですか。

[913: 入居前さん]

＞910
ありがとうございます。わたしも調べてみます。

でも、耐震評価基準に適合しないのに「1」と言う評価が出るのは納得いかないです。
素人が客観的に建物を判断する為にあるのですから、「1」と書けば3や2より悪いと当然判断しませんか？

[914: 匿名さん]

なぜ１ではダメなんですか？
１、２、３のそれぞれの意味しているものは調べましたか？

まず、３のマンションは日本にはほとんどありません。
２はタワーマンションや高層マンションは構造上なりえないので、それ以外のもっとお金をかけた高級マンションの中の一部のマンションが適合してます。
つまり、１は平均点と言う事です。

913さんは通信簿の１と勘違いをしているのではないでしょうか？
評価１の何を気にしているのかが分かりません。

[915: 入居前さん]

＞914

ありがとうございます。
914さんのおっしゃるような事はどこに記載されているか教えて頂けますか？

素人が客観的に建物を判断する為にあるものが、わかりにく過ぎますね。

一体何％の人が、「3のマンションは日本にはほとんどない？」と言う予備知識を持ってこの資料を見るでしょうか？
914さんも販売側の人間か、もしくは必死になって調べた住人のように感じてしまいます。

必死になって調べなくても、素人が良いのか悪いのかが一発でわからなければ意味がないと思われませんか？

[916: マンション住民さん]

↑それはここにレスする内容じゃないでしょ？
あなたの必要以上のこだわりが理解できません。

[917: 住民さんＢ]

地震は住人にとって大きな問題ですね。
サクラディアが免震じゃなくて、直接地面に建っていたとしたら耐震等級1と考えればよろしいのです。
耐震等級1の建物が免震装置の上に建っているのですから、御心配はいらないですよ。

[918: あいこう]

９１２さん
ここは大規模高層なので戸当たり百万以内で出来たと思われます。私の会社では五〇戸のマンションで戸当たり８０万のアップで施工できましたから。
免震とするので免震がついてない時の耐震の要求されるものが要らなくなるのです。

[919: 住民]

しかもサクラは通常の免震システムで使われている積層ゴムだけでなく、ハイブリッド免震という更に高価な免震システムを採用しています。
ハイブリッド免震に出来たのも大規模物件だったおかげだと思います。
通常、ハイブリッド免震は戸数が多いタワーマンションくらいにしか使われません。
確かに耐震等級について言えば「3」の物件は聞いたことがないですね。
「2」は比較的最近建てられた病院や公民館などが当てはまります。
ナイスさんやコスモスイニシアさんの最近の物件は耐震等級「2」もありますね。それでも耐震等級「2」はまだマンション全体の5％くらいしかないらしいです。
耐震等級の数値にこだわられずに、サクラの免震の素晴らしさを誇りに思ってください。

[920: 住民さん]

トイレに備え付けのトイレットペーパーホルダーについて、ご相談です。
見た目オシャレだと思うんですが、紙を引き出す時にすごく壁に響きませんか？
壁をドンドン叩いてるように…
ＬＤＫにトイレが隣接した間取りだからかもしれませんが。
対策されてるお宅ありますか？
昔よく見かけた、布カバーみたいなのでは音は変わりませんかねー。