サクラディア 購入者用シーズン３

[入居済み住民さん]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[41: 匿名]

>>39さん

間取り

http://www.sakura812.com/room/a90q.html
http://www.sakura812.com/room/a85n.html

これですか？

図面集から****部分を買えれば見れますよ！
http://www.sakura812.com/room/****.html

[42: 住民さん]

37さんは住民さんじゃない人？
明らかにあかりが増えてますよね。

朝のバス座れない事もあるみたいですよ。

私はサクラディア出来た当初引越して来ましたが…ビックリする位引越して来てると思います。

[43: 入居前さん]

>>39さん

2週間前に契約に行ったとき、空き部屋一覧を見ました。

Ａ棟の一番右端は、一番下の階（保育園の真上ですね）を除いて全部売却済みでしたよ。
右から５番目は、上層階と下層階が残ってる感じでした。
今未入居に見えるってことは、ここ１ヶ月ほどで売れちゃったってことですかね？

[44: 入居前]

私も8月に価格一覧を見ましたが空きが多い順に
C棟=A棟>D棟>B棟でした。
未販売住戸を合わせて先月時点で残150くらいだと思います。
低層階やキッチン独立タイプ(リビングが正方形に近い)に空きが目立つ感じでした。
今は値引きはあるものの現状渡しのため、当然パーソナルセレクションは選択できません。
プレステージ仕様の空き部屋が少なく、気にいった間取がなかったので
値引かれた分で内装を変えようか検討中です。

[45: 匿名]

値引きはどれくらいでしたでしょうか？

[46: 入居済みさん]

３９です。

>４１さん
教えてくださってありがとうございました。
縦一列ズラ～っと空いているんで気になっていたんです。
でも普通の間取りですね。
なんでなかなか売れなかったんですかね？キッチンの位置が悪いのかな。

＞４３さん
今日ももちろん空いています。
これから続々と入居してくるのですね。
それはとてもうれしいことです。

最近朝のバスが混んできましたね。
私はＣ棟住民ですが、前は３分前に降りれば座れたのに、
最近は５分以上前に行かないと確実に座れなくなってきました。
入居者が増えるのはうれしいけど、渋滞時にちょっとキツイ今日この頃です。

[47: 住民さん]

この辺でおむつが１番安いのはどこですか？

[48: 住民]

質問です。
駅まで自転車を使いたいのですが、どの駅がいいでしょうか？(中浦和、西浦和、南与野)
所要時間なども教えて下さると助かります。
m(_ _)m

[49: 住民さんＡ]

サクラから駅に向かおうとすると、バイパスの横断がまず大変です。（信号にひっかかると５分待ち）
それから、一番近いのは埼京線ですが、中浦和までの道が、でこぼこしてて、
さらに、坂のUpDownが多くて、とてもじゃないけど、普通の自転車じゃたどり着きません。
電動で、中浦和まで、普通にこいで、１５～２０分くらいです。
本当は、浦和駅まで行きたいのですが、３０分かかっちゃうので、無理です。
なので、自転車はお勧めできません。せめて原付じゃないでしょうか。

[50: Ｄ棟住人]

南与野の駅まで毎朝、自転車です。
所要は７、８分でしょう？
信号にさえ捕まらなければですが・・。
南与野の駅から徒歩、５分のところに月極めの駐輪場もありますが、若干遠いです。

[52: 住民さんＢ]

中浦和までは坂はありません。あるのは南与野へ行く道です。
距離は南与野が一番近いけど、自転車で2、3分くらいの差です。

[53: Ｄ棟住人]

エントランスの掲示板にローラースケート・スケートボードを禁止する貼り紙ありますが本日の夕方、小学校の高学年と思われる子供がオレンジ色のスケボーをセントラルパークで遊んでました。
親御さんは何を考えてるんでしょうか？
すぐ傍に居ましたが・・・。

[54: 住民さん]

>51さん
私も気になっていました。
私は棟が違うので直接的に迷惑をこうむってはいないのですがあれは鳴き過ぎです。
今日も21時頃吠えまくってましたね(怒)
管理人さんに言えば対応してくれますよ。
私も近所の騒音で困っていた時、対応してもらえました。


>５３さん
同じ子供かわかりませんが父親が教えてるのを見たことあります。
親に気付かないフリして子供を注意するのはどうでしょう？
『ボクぅ、ここはボード禁止だよ』と目だけ笑って言ってやってください。

[55: D棟住民2]

B棟にそんな馬鹿犬しましたか・・。珠にB棟の前を通るときに吠えられることはありましたが・・・。うちも犬を飼ってますが、家族が誰もいない時に吠えてないか気になりました。
ローラーボードの子供は私も夕方、見ました。でも、子供が二人だけだったような気がします。遠くから見たので、定かではありませんが・・。これだけ、住民が増えてきたので、ルールを守らない人が出てくるのは仕方ないかもしれないですね。それを守らすのは掲示だけでは無理かも。住民から直接、言うのはかどが立つので、管理会社から注意してもらうのが良いかもですね。

[56: 住民さん]

私も昨日８時前に帰宅した時制服きた中学生の男の子と弟？がスケボーやってるの見ました。始めたばかりなのかずっこけてばかりで、ボードが飛んで来たら危ないですよね。

[57: Ｄ棟住人]

既に多くの住人さんが気づいてると思いますが蛇口直結の浄水器（タカ～製の）、あれ不味いですよね。
そのせいか、グルメシティに水を貰いに行かれてる方って多いと思いますが私は引越し前に使用していたビルトイン浄水器を設置しました。
蛇口が最新なので蛇口には付きません。
シンク下の水栓コックのところでの作業になります。
皆さんは水、如何されてます？

[58: Ｃ棟入居済みさん]

私も浄水器の件聞いてみたいと思っていました。
お試しもらったモノの使用期限があと１ヶ月でどうしようかと思っています。
不味くはないですが、水道水との味の違いが私にはわかりません。（これが不味いってこと？）
本当にコレ浄水されてる？って感じです。
引越し前まで使っていたブリタを使うべきか、ダイエーで汲んでくるか悩むところです。

話それますが、この夏に引越ししてきて今朝初めてベランダから富士山を見ました。きれいですね～
これから雪がかぶっていく姿を見られるかと思うと嬉しいです。

[59: Ｄ棟住人３]

今日の早朝5時半頃にＤ棟１階の車両にて車のセキュリティが吹聴し近所迷惑でした。
しかも謝罪にも来ず・・・・・。

[60: Ｄ棟住人]

この前の表札の件ですが激安表札を見つけました。
http://www.1225.jp/store/products/562.html

[61: 住民さんＥ]

中古で３件でてますね。完売するまでに、あと何件でるんだろう。
負の連鎖が起きそうで、怖いです。
売れに売れず、たがいに売りたくて、サクラ内でお互いにけん制しあいたたき売りになりそうで。

この前、私も売却の査定してもらいましたが、
MR新価格が１９００万の状況なので、はっきり言われました。
本当に売りたいのであれば、１５００万以下でないと、実際売れないと。
中古価格は、だいたい値引き交渉されて、販売価格から２～５００万の幅をもってるらしく、
今でている中古が、１９００万だから、実質、１４００～１７００くらいで、売るつもりらしい、と。
だけど、それでも全く売れないので、それより、安く設定しないといけないから、
私の場合は、販売価格は、１７００万で、実質、１２００～１５００万以下が妥当な線だ、と。
ローン残もあるし、すごく迷ってます。

[62: 住民予定]

んで、何が言いたいの？誰かの助言を求めてる？それとも購入して後悔？

[63: 入居予定]

66平米西向き一階は最も価格的には
条件の悪い部屋なので、皆さんの部屋は
これよりは高く売れるんじゃないですか？
幾らまで下げたら売れるのか
生暖かく見守りましょう。

[65: 住民予定]

62ですが、64の方に賛成勝手に自分で判断して、出てくなりして下さいまぁ、我々はサクラディアで幸せに暮らしますから…さようなら

[66: 住民さん]

64さんは住民じゃないんじゃないですか？

[67: 住民予定]

私は65ですが、66さんはなぜ64さんが住民じゃないと思ったのですかちなみに私は真の住民予定ですが

[68: 住民さんＡ]

新築のサクラディアが売れるまでの辛抱ですよ。
売れれば買いそびれた人が中古で買うケースもありますし、
値段もある程度で売れるとおもいますよ。

[69: 入居間近]

先日、銀行でローンの契約を終え、入居まであと一息です。
皆さんは洗濯は何時くらいに回しますか？私は共働きのため、２２時くらいになりそうです。最近は静かな洗濯機もあり、買い替えた方がいいのか悩みます。

[70: 匿名希望]

うわっ！22時？勘弁してぇ〜！

[71: マンション住民さん]

大体、出来て2年のマンションもう売りに出すなんて・・・リストラでもされたのでしょうか？
こう言う郊外型メガマンションは、最低でも自分のローンが無くなるまで住むつもりじゃないとね。
キララの中古物件も売れないらしいです、同じような立地の場合、同じような値段なら中古より
新古物件のほうが気分的にいいですもん。
総括すると、この周辺に中古分譲マンションがいっぱい出ていますよね。
そういうマンションもサクラディアが完売しないと売れ行きが芳しくないということです。
との事を、知り合いのデべ勤めの人に聞きました。
それと、立地以外に住民の質とか管理組合の強さなどでも価格査定が出るんですよ！
いくら良い物件でもとなりに騒音おばさんがいたり、ゴミ置き場が汚かったり、敷地内にゴミが散乱していたり
落書きしてあったり、施設の一部が壊されていたり・・・。
マンション査定する人は、売る部屋も見ますが周りの状況もきっちり見ていって査定するので
住んでいる私たちの頑張り次第で、資産価値は多少なりとも上がるんですよね。
偉そうなこと言って申し訳ありませんが、これから見学する方々が気持ち良く帰っていただけるように
私たちも頑張らなくてはいけないんじゃないでしょうか？挨拶するとかね。

[72: 入居間近]

やっぱり２２時はまずいですか… 今の木造賃貸は一階だから、夜も回してます…
隣り・上下階の掃除機の音や、洗濯機の音って響きますか

[73: ご近所さん]

集合住宅で22時に掃除洗濯なんて超非常識。静かな時間帯はとても響きますよ。
今できるから…という考えはすぐ捨てて下さい。単にラッキーなだけ。
うちも共働きでしたが、手持ちの服を増やしたりして工夫し、休日のみ洗濯する、など対応しました。
掃除はクイックルワイパーやコロコロ、ホウキを使い、週末に丁寧にすればいいのでは。

[74: 入居予定さん]

サクラディア住民の子持ちママさんに伺います。

お子様はどこの小児科に行かれていますか？

うちの子はまだ小さいので健診や予防接種もできる小児科を探しています。

[75: 入居済みさん]

>61さんは新手のアラシちゃんかしら？
この購入者用でそんなこと言ってどーする？
みんなになんて言ってほしいの？
「がんばれ～」とか「残念でしたね～」とか？

[76: 入居済みさん]

掃除機は絶対にやめて欲しいです。
防音よく出来ていると思いますが、上の階の子供の走る音、椅子を引き音は聞こえます。
22時に掃除機なんてかけたらさすがに響いて迷惑だと思いますよ。
洗濯機は昼間しか使ったことありませんが、夜使う音聞こえた方いますか？
上下階同じ作りだから洗濯機は大丈夫かと思っていました。

[77: 家事が苦手]

私も聞いてみたいです。
洗濯機の音、隣・上階・下階の音って聞こえますか？
遅い時間だと響きますか？

うちでは隣戸・上下階ともに、聞こえると思ったことがないのです。
静かな時間に使っていないのか、音の静かなタイプを使っているのか、その辺は不明です。

[78: 匿名希望]

七五三こどもクリニック
少し離れてますが評判いいですよ

[79: 住民さんＡ]

夜12時まで子供がドタドタ走りまわっている部屋もあるから洗濯くらいいいんじゃね。
隣だけど寝てると床から響いてうるさくてしょうがない。
Ａ棟８階です。下の部屋に人がいないからいいと思ってるんだろうけど、下に人が入るまで続くのか。いい加減にしろ。

[80: 住民¢]

私は夜10時過ぎに洗濯機も掃除機もかけます。窓は締め切ってます。うるさいですか？上下左右の皆様ごめんなさい。

[81: ＠住民＠]

東京北区か板橋区からｻｸﾗﾃﾞｨｱへ引っ越しされた方へ質問です！3人家族です。引っ越し代いくらかかりますか？見積りだと20万円以上するようで…m(__)m

[82: マンション住民さん]

81さん

私は三人家族です。
二ｔトラック二台分の量で作業員は三人でした。
五万弱まで値切りました。

安くて有名な所の見積もりより四千円安くなりました。
ちなみに大手です。

やれば安くなるんですね～今まで引越しは社員を使って自分たちでやっていましたが、こんなに安いのかとびっくりしました。

荷物が多いんですかね？

[83: 入居住みさん]

81さん
板橋に隣接した練馬区からです。
平日２tトラック１台で、作業員３人。
ベランダからタンス吊りだししましたが６万円でした。
関西系パンダの会社です。
多少値切りました。
営業はイマイチでしたが作業してくれた人は丁寧でしたよ。
他社大手の見積りは10万円でした。
２台にしても高いですね。連休とかにやるんですか？

[84: 入居間近]

洗濯、掃除について、いろんな方のご意見ありがとうございます。
掃除機は昼間しかかけたことはないけど、洗濯はなるべく早い時間に回します！
またまた質問ですが、皆様はリビングのテレビの大きさはどのくらいですか？
うちは１２畳のリビングと６畳の和室が並んでるタイプですが、４２型でいいかな？と検討中です

[85: マンション住民さん]

引越しする時期によって値下げの幅は違います。３月４月はアルバイトを使ってもフル操業ですが５月６月は暇で引越し仕事がなく洗車でもして時間をつぶすチームもあるとのことです。
我が家は５月に同じさいたま市（浦和）から越してきたのですが、３社の相見積もり共１５万前後でしたが空いている日程で９万程度にしてもらいました。
しかも作業員が４名も来て前日に積み込み、当日も４名で丁寧に作業していただきました。
日程に余裕があれば早めに３～４社見積もりを依頼し引越し屋さんと良く話してみるといいと思います。

[86: 住民さんＤ]

前に住んでいたマンションは賃貸で今よりもっと防音性が悪かったのですが、掃除機はともかく洗濯機はしばしば夜１０時以降にまわしていました。
いずれも知り合いの上下隣室から苦情を受けたことはありませんでした。
もしかして我慢されていたのかと思うと心が痛みます。

[87: 住民さんＡ]

私はちょっと近いけど川口から３ｔトラックで作業員3人で5万以下でしたよ。
安くする為には平日にすることと半日にすることです、引っ越し屋さんが1日に2回仕事できるか1回になるかで
値段がかわるといっていました。
あとは見積もり時、同じ日の同じ時間に複数の業者さんを呼び駆け引きしてもらいました。
自然に値段が安くなりましたよ。

[88: 匿名]

>>79さん

それ、個人特定できちゃいますよ。
中庭から見れば、下が空いてる８階の子持ちなんて一目瞭然では。
そしてここで書いてる貴方も隣人として、部屋特定できます。

管理人に言えばいいのに。

[89: 住人]

>>84さん

我が家もリビングと和室がつながった間取りでテレビは52インチです。
最初は大きいなと思っていましたが見慣れてしまえば普通です。

[90: 入居住みさん]

84さん
我が家も12畳リビングです。37型にしました。
私にはちょうど良いですが、夫には不満らしく42型に買いかえるかどうかが日々喧嘩ネタで〜す。
42型だと子供に見せる時、部屋の端までいかせないと目が悪くなるのではと心配です。
目が悪くなるという発想が古くさく最近のテレビは目は悪くならないと夫は言うのですが本当ですかねぇ(笑)