サクラディア 購入者用シーズン３

[入居済み住民さん]

シーズン１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212
シーズン２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[21: Ｄ棟住人]

１９さん、入居時の説明になかったですか？
住友不動産のグループ会社で、たしか安価で表札を作れると説明ありましたよ。
でも、選べるほど種類がなかっらので大宮のカインズホームで作りました。

[22: マンション住民さん]

定価で購入しましたので、今の値引きをみると複雑な気持ちですが、
それだけ早く条件のいい部屋や駐車場を確保できたので別に不公平ではないと思いました。

それよりはルーフバルコニーの使用料の安さが不公平だと思いました。
あれだけの広さを使って月数百円でしょ。

駐車場1台分の6倍の広さありますよ。それであの値段は安すぎ。
駐車場の6倍くらい、月に1－2万の使用料を取るべきと思いませんか皆さん。
その分、みんなの管理費も安くなるし。あの広さを使えてバイク駐車場1台分より安いのは納得できません。

[23: 引越前さん]

便乗して表札について質問です。
玄関についているプレートをそのままホームセンターなどに持って行って作って貰えば良いのでしょうか？
またポストも同様なのでしょうか？中にはテプラか何かで作られてる方もいらっしゃると思いますが・・・。

[24: Ｄ棟住人]

↑
表札はカタログに型紙が付いてまして、表札に合致した型と種類を店舗のサービスカウンターに申し込むさけです。

[25: 入居済みさん]

１９です。皆さんありがとうございます。
磁石で付いているプレートに直接彫ってもらうんだと思ってました（笑）。
ドイトやカインズにプレートを持って行けば作ってもらえるという事ですよね？

[26: Ｄ棟住人]

２５さん、既存のプレートは使用しません。
カタログの台紙に合わせて注文するだけです。
まずはホームセンターでカタログ入手してください。
最寄のカインズは、ここから９ｋｍほど２０分です。
大宮店です。

[27: 入居済みさん]

２６さん、ご親切にありがとうございます。
次の休みにカインズに行ってきます。

話しは全然違いますが、徒歩圏にスーパーがいくつかあるのはありがいたのですが
クレジットカードが使える所がダイエーだけで少しがっかりでした。
我が家はマイルを貯める為に支払いはカードメインなので。
その分安いので文句はないのですが。

[28: Ｄ棟住人]

車での移動になりますがロジャースなんか如何でしょうか？
しかも安いし～。
駐車場が狭いのが玉に傷ですが。

[29: 入居済みさん]

ロヂャース行ってみました。
本当に安くて興奮しました。
どうせカードが使えないならここが１番だと思いました。
第二駐車場に停めてしまい帰りにぐるっと周りましたが
回転寿司なども見つけて収穫もありました。
運転が不慣れなものでどこへ行くにもドキドキです。
ところでダイエーの並びにあるお好み焼きの道頓堀に行かれた方は
いらっしゃいますか？
夕方行こうと思ったのですがガラガラだったのでやめてしまいました。
子連れでおすすめの御飯屋さんを教えてください。
我が家的には餃子１番（？）の餃子はいまいちでした。

[30: D棟住民2]

29さん。道頓堀は夕方はガラガラでしたか。うちは月一位で行ってますが、ほとんど待たされます。今日も30分位の待ちでした。大阪のお好み焼き屋さんに比較して高い感じはしますが、味はそこそこいけます。それに、12月31日までクーポン利用で最大、約1000円引きになります。でも、今はそのクーポンの入手が難しいかな。前はレジ前とかHPでゲットできたのですが・・

[31: 匿名さん]

>それよりはルーフバルコニーの使用料の安さが不公平だと思いました。
>駐車場の6倍くらい、月に1－2万の使用料を取るべきと思いませんか皆さん。

はぁ？ルーバル使用料を２万も取るところなんて普通ないですよ。
面積だけでものを言ってるようだけど、駐車場とルーバルじゃ用途が全く違う。
ルーバルなんてものは、建築法令上の制限から結果的に出来上がるものであって
ハッキリ言ってあまり使えないんてすよ。夏は暑いし、冬は強風が吹き荒れるし。
中住戸と違って開放感はありますけどね。

[32: 入居前]

>22

大抵のマンションではルーフバルコニーの使用料は数百円～千円程度で1-2万もとるべきという考えが皆に受け入れられるとは思えません。不公平と感じるなら、あなたがルーフバルコニー付きの部屋を買えば良かったのではないですか？

[33: 新入居]

はじめまして。
今月入居する者です。
みなさんにお聞きしたいんですが、マンションの近場で生鮮食品が一番安いマーケットはどこでしょうか？交通手段が自転車だけになってしまうのであまり遠くまで買い出しに行けないもので…。

[34: マンション住民さん]

浦和市場

[35: 匿名さん]

ルーバルの部屋は抽選だったかいち早く埋まってましたよね。

私もできればルーバルの部屋がほしかったんですけど。

私は使用料1万円でもルーバルが良かった。

[36: 住民さんＡ]

ルーバニほしいなら、中古の１９２０万のやつ買えばいいじゃん。
まぁまだ高すぎるので、１５００万くらいまでは、値切らないとね。

[37: 住民さんＡ]

そーいえば、「今週入居します」とよく掲示板で見かけますが、
本当にそれだけ売れてるのでしょうか？
実際のところ、あと、半分（４００戸）くらいでしょうか？
＃完売する前に中古がチラホラでてきましたね・・・

[38: 内覧前さん]

＞＞36さん

ルーバルの部屋中古で売りに出てるんですか？
情報のってるＨＰ教えていただけませんでしょうか？

[39: 入居済みさん]

>37さん
住民さんではないのかな？
夜の電気の数を見ても残数400戸はないでしょ？
私も全部数える程ヒマ人ではないですが、120〜150戸位かと思いますけど。

ところでＣ棟を背にして、Ａ棟の一番右端、最上階以外と、右から５番目の全部の階が未入居ですね。
どんな間取りなのかなぁ〜。
興味本意で気になります(^-^;

[40: 住民さんＡ]

私の部屋のまわりもあっという間に埋まりました。

[41: 匿名]

>>39さん

間取り

http://www.sakura812.com/room/a90q.html
http://www.sakura812.com/room/a85n.html

これですか？

図面集から****部分を買えれば見れますよ！
http://www.sakura812.com/room/****.html

[42: 住民さん]

37さんは住民さんじゃない人？
明らかにあかりが増えてますよね。

朝のバス座れない事もあるみたいですよ。

私はサクラディア出来た当初引越して来ましたが…ビックリする位引越して来てると思います。

[43: 入居前さん]

>>39さん

2週間前に契約に行ったとき、空き部屋一覧を見ました。

Ａ棟の一番右端は、一番下の階（保育園の真上ですね）を除いて全部売却済みでしたよ。
右から５番目は、上層階と下層階が残ってる感じでした。
今未入居に見えるってことは、ここ１ヶ月ほどで売れちゃったってことですかね？

[44: 入居前]

私も8月に価格一覧を見ましたが空きが多い順に
C棟=A棟>D棟>B棟でした。
未販売住戸を合わせて先月時点で残150くらいだと思います。
低層階やキッチン独立タイプ(リビングが正方形に近い)に空きが目立つ感じでした。
今は値引きはあるものの現状渡しのため、当然パーソナルセレクションは選択できません。
プレステージ仕様の空き部屋が少なく、気にいった間取がなかったので
値引かれた分で内装を変えようか検討中です。

[45: 匿名]

値引きはどれくらいでしたでしょうか？

[46: 入居済みさん]

３９です。

>４１さん
教えてくださってありがとうございました。
縦一列ズラ～っと空いているんで気になっていたんです。
でも普通の間取りですね。
なんでなかなか売れなかったんですかね？キッチンの位置が悪いのかな。

＞４３さん
今日ももちろん空いています。
これから続々と入居してくるのですね。
それはとてもうれしいことです。

最近朝のバスが混んできましたね。
私はＣ棟住民ですが、前は３分前に降りれば座れたのに、
最近は５分以上前に行かないと確実に座れなくなってきました。
入居者が増えるのはうれしいけど、渋滞時にちょっとキツイ今日この頃です。

[47: 住民さん]

この辺でおむつが１番安いのはどこですか？

[48: 住民]

質問です。
駅まで自転車を使いたいのですが、どの駅がいいでしょうか？(中浦和、西浦和、南与野)
所要時間なども教えて下さると助かります。
m(_ _)m

[49: 住民さんＡ]

サクラから駅に向かおうとすると、バイパスの横断がまず大変です。（信号にひっかかると５分待ち）
それから、一番近いのは埼京線ですが、中浦和までの道が、でこぼこしてて、
さらに、坂のUpDownが多くて、とてもじゃないけど、普通の自転車じゃたどり着きません。
電動で、中浦和まで、普通にこいで、１５～２０分くらいです。
本当は、浦和駅まで行きたいのですが、３０分かかっちゃうので、無理です。
なので、自転車はお勧めできません。せめて原付じゃないでしょうか。

[50: Ｄ棟住人]

南与野の駅まで毎朝、自転車です。
所要は７、８分でしょう？
信号にさえ捕まらなければですが・・。
南与野の駅から徒歩、５分のところに月極めの駐輪場もありますが、若干遠いです。

[52: 住民さんＢ]

中浦和までは坂はありません。あるのは南与野へ行く道です。
距離は南与野が一番近いけど、自転車で2、3分くらいの差です。

[53: Ｄ棟住人]

エントランスの掲示板にローラースケート・スケートボードを禁止する貼り紙ありますが本日の夕方、小学校の高学年と思われる子供がオレンジ色のスケボーをセントラルパークで遊んでました。
親御さんは何を考えてるんでしょうか？
すぐ傍に居ましたが・・・。

[54: 住民さん]

>51さん
私も気になっていました。
私は棟が違うので直接的に迷惑をこうむってはいないのですがあれは鳴き過ぎです。
今日も21時頃吠えまくってましたね(怒)
管理人さんに言えば対応してくれますよ。
私も近所の騒音で困っていた時、対応してもらえました。


>５３さん
同じ子供かわかりませんが父親が教えてるのを見たことあります。
親に気付かないフリして子供を注意するのはどうでしょう？
『ボクぅ、ここはボード禁止だよ』と目だけ笑って言ってやってください。

[55: D棟住民2]

B棟にそんな馬鹿犬しましたか・・。珠にB棟の前を通るときに吠えられることはありましたが・・・。うちも犬を飼ってますが、家族が誰もいない時に吠えてないか気になりました。
ローラーボードの子供は私も夕方、見ました。でも、子供が二人だけだったような気がします。遠くから見たので、定かではありませんが・・。これだけ、住民が増えてきたので、ルールを守らない人が出てくるのは仕方ないかもしれないですね。それを守らすのは掲示だけでは無理かも。住民から直接、言うのはかどが立つので、管理会社から注意してもらうのが良いかもですね。

[56: 住民さん]

私も昨日８時前に帰宅した時制服きた中学生の男の子と弟？がスケボーやってるの見ました。始めたばかりなのかずっこけてばかりで、ボードが飛んで来たら危ないですよね。

[57: Ｄ棟住人]

既に多くの住人さんが気づいてると思いますが蛇口直結の浄水器（タカ～製の）、あれ不味いですよね。
そのせいか、グルメシティに水を貰いに行かれてる方って多いと思いますが私は引越し前に使用していたビルトイン浄水器を設置しました。
蛇口が最新なので蛇口には付きません。
シンク下の水栓コックのところでの作業になります。
皆さんは水、如何されてます？

[58: Ｃ棟入居済みさん]

私も浄水器の件聞いてみたいと思っていました。
お試しもらったモノの使用期限があと１ヶ月でどうしようかと思っています。
不味くはないですが、水道水との味の違いが私にはわかりません。（これが不味いってこと？）
本当にコレ浄水されてる？って感じです。
引越し前まで使っていたブリタを使うべきか、ダイエーで汲んでくるか悩むところです。

話それますが、この夏に引越ししてきて今朝初めてベランダから富士山を見ました。きれいですね～
これから雪がかぶっていく姿を見られるかと思うと嬉しいです。

[59: Ｄ棟住人３]

今日の早朝5時半頃にＤ棟１階の車両にて車のセキュリティが吹聴し近所迷惑でした。
しかも謝罪にも来ず・・・・・。

[60: Ｄ棟住人]

この前の表札の件ですが激安表札を見つけました。
http://www.1225.jp/store/products/562.html

[61: 住民さんＥ]

中古で３件でてますね。完売するまでに、あと何件でるんだろう。
負の連鎖が起きそうで、怖いです。
売れに売れず、たがいに売りたくて、サクラ内でお互いにけん制しあいたたき売りになりそうで。

この前、私も売却の査定してもらいましたが、
MR新価格が１９００万の状況なので、はっきり言われました。
本当に売りたいのであれば、１５００万以下でないと、実際売れないと。
中古価格は、だいたい値引き交渉されて、販売価格から２～５００万の幅をもってるらしく、
今でている中古が、１９００万だから、実質、１４００～１７００くらいで、売るつもりらしい、と。
だけど、それでも全く売れないので、それより、安く設定しないといけないから、
私の場合は、販売価格は、１７００万で、実質、１２００～１５００万以下が妥当な線だ、と。
ローン残もあるし、すごく迷ってます。

[62: 住民予定]

んで、何が言いたいの？誰かの助言を求めてる？それとも購入して後悔？

[63: 入居予定]

66平米西向き一階は最も価格的には
条件の悪い部屋なので、皆さんの部屋は
これよりは高く売れるんじゃないですか？
幾らまで下げたら売れるのか
生暖かく見守りましょう。

[65: 住民予定]

62ですが、64の方に賛成勝手に自分で判断して、出てくなりして下さいまぁ、我々はサクラディアで幸せに暮らしますから…さようなら

[66: 住民さん]

64さんは住民じゃないんじゃないですか？

[67: 住民予定]

私は65ですが、66さんはなぜ64さんが住民じゃないと思ったのですかちなみに私は真の住民予定ですが

[68: 住民さんＡ]

新築のサクラディアが売れるまでの辛抱ですよ。
売れれば買いそびれた人が中古で買うケースもありますし、
値段もある程度で売れるとおもいますよ。

[69: 入居間近]

先日、銀行でローンの契約を終え、入居まであと一息です。
皆さんは洗濯は何時くらいに回しますか？私は共働きのため、２２時くらいになりそうです。最近は静かな洗濯機もあり、買い替えた方がいいのか悩みます。

[70: 匿名希望]

うわっ！22時？勘弁してぇ〜！