23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[770: 匿名さん]

要するに束になってもキングにはかないませんってことだろ？
岡本？誰それ？

[771: 匿名さん]

江東区が束になると宇奈根に負けるかも

[772: 匿名さん]

有明は駅前の広大な空き地を三井が開発するのでは？って憶測があるのですよ。
あと、シティタワーが格安だったから。
それで、最近人気ですねぇ。

[773: 購入検討中さん]

駅前開発いいですねー。
やっと有明も住める環境になってきたね。

[774: 匿名さん]

出たよーうなね〜(笑)

論外！

人の住むところじゃないよ…ウナギ
ドジョウ…河童の安息地域!!


足立区ナンバーの圧勝

[775: アンチ豊洲]

まったく、ゼロメートル地域のマンションは下水道が臭い！

良く住む気になるよ…(笑)

[776: 匿名さん]

>>767
都心部と郊外を比較しても勝負にならないだろ。

頼りは昔からのイメージくらいしか無いのでは？

[777: 匿名さん]

見えない敵、「世田谷」を可視化したほうがいいと思うけど

[778: 匿名さん]

777はここが豊洲スレのつもりか？

[779: 匿名さん]

郊外は郊外同士の戦い。
世田谷区ＶＳ川崎市
杉並区ＶＳ市部
練馬区ＶＳ埼玉

[780: 匿名さん]

外周区も一応二十三区。

[781: 匿名さん]

検討者も業者も消えた。


残ったのは・・・。

[782: 匿名さん]

生活保護受給者、170万人超に＝厚労省
10月8日18時35分配信 時事通信

　2009年7月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、前月比2万1102人増の171万9971人となったことが8日、厚生労働省のまとめで分かった。不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因。170万人を超えたのは1964年5月以来、約45年ぶり。
　受給世帯数は1万4653世帯増の124万4660世帯で、15カ月連続で過去最高を更新した。

**********************

ますます二極化が進みましたね・・・


なんてバカなこと書くヤツがいるんだろうな。

[783: 匿名さん]

単に高齢化が進んでいるからなんじゃないの？　若いやつは基本、窓口で追い返されるだろう。

[786: 匿名さん]

上場企業の倒産件数、2009年は19件1年間に倒産した上場企業件数が過去最高を記録した2008年の33件に対し、2009年はすでに19件(2009年9月1日現在)を数えている。業態別では建設業2件・不動産業9件と、不動産関連で全体の過半数を占めており、昨年に引き続き上場企業でも不動産業界が苦戦中。

[787: 匿名さん]

不動産営業の失業者は再就職困難！
カタギ商売ができない。

[788: 匿名さん]

だから営業マンやデベに対する恨みを書く場じゃねーだろ。不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。
てか、景気回復してきてんだから、まだ賃貸なんだったら早めに手をうっとけば。あるいは郊外に住んでるんだったら、これから需要が強いトヨスとかに引っ越す準備も忘れずにな。

[789: 匿名さん]

需要と供給の乖離・・・。

その代表だったね。

トヨス！

[790: 匿名さん]

なんとか高く売り抜けたい湾岸マンションデベが必死ですな。

[792: 匿名さん]

>不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。

心に残るフレーズだな。

[797: 購入検討中さん]

湾岸マンションって、もうほとんど売れてしまってるんじゃ？
あと少しじゃない？

[798: 匿名さん]

購入検討者は去年からいないけど。
ここきて買え買え業者まで数が激減。
ごく少数の高値買っちまったの足引っ張りだけだな。

[799: 匿名さん]

その根拠は？
どうもネガばっかり多いような気がする

[801: 匿名さん]

根拠になってないなぁ。
ネガ用スレ立てたりして頑張るのはいいけど関係ないスレまで出張るのは止してほしい。

[803: 匿名さん]

買うなら金だろ、金。

[804: 匿名さん]

買い手が貧乏なら売り手も貧乏。

それがマンション。

極々一部を除いてな。

[805: 匿名さん]

専スレあってもアンチしかいないんじゃ話にならない、結局かまってほしいからいろいろ荒らしてんでしょ
しょせん、鬱屈した甘えだよ

[806: 匿名さん]

今さら団地に付加価値こじつけてるほうが鬱屈してないか？

[807: 匿名さん]

団地値下がる…ますます郊外は売れない!!

[808: 匿名さん]

団地なんか買うき気ないからどっちでもいいや。

[809: 匿名さん]

結局みんな倹約第一で郊外しか売れてない。

ぼったくるつもりだった都心が必死こいて買い煽ってる状況。

だって、郊外物件の買い煽りスレはすくないよね。笑

[810: 匿名さん]

オバマの受賞で、自民復活バブル再来は叶わなくなった。

[811: 匿名さん]

マンションの担保価値暴落。
銀行が言うんだから間違いない。

[812: 匿名さん]

返済猶予の骨子がまとまって、ホッとしてる買え買えも多いだろ。

[813: 匿名さん]

>>809
郊外は
地元の人が地元に買うだけの話だから
盛り上がりようがないよ。

[814: 匿名さん]

郊外で盛り上がっているのは二子玉だけ。

[815: 匿名さん]

>>814
豊洲や有明なども十分盛り上がってますが？？

[816: 匿名さん]

高額郊外なら、三鷹もあるでよ

[817: 匿名さん]

マンションはまだまだ下がるよ。
郊外はもちろん、超都心部もね。
それでも買えない奴は買えない。
そんな奴らの憂さ晴らしのスレってここですか？

[818: 匿名さん]

東洋経済によると赤坂、六本木、広尾はさらに下がって坪３６０～４００万程度に
下がるとのことです。楽しみですね

[819: 購入検討中さん]

郊外でも、世田谷や三鷹のような良い場所ありますからね。
まぁ、人気地域なら問題ないんじゃないでしょうか。