23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[540: 匿名さん]

なんかどう転んでも都心優位に話をもってきたいんだねｗ
とてもそんな風には見えないけど、数字の読み方わかります？

[541: 匿名さん]

≫529
世田谷の片田舎の岡本というが、ここは超有名人や旧財閥系の邸宅のあるエリアだろ？
駅から遠いが高いのは当たり前。
電車通勤とは無縁の方々が住む場所で参考にならんよ。
こういうエリアは世田谷とか城西にはちょくちょくあるから、郊外ということで括れんよな～

[542: 匿名さん]

>>540
正確に言うと
都心のつもりの川向こうを
なんとか活性化したい御仁

[543: 匿名さん]

世田谷は田舎者が好んで住む街角…

人気の吉祥寺は武蔵野市…
田舎者は自然やゆったりとか大好きです(笑)

都会人には理解出来ない(笑)

[544: 匿名さん]

都会人

歴史上の偉人たちの軌跡を感じながら…真ん中に住むのが大好きな人々

[545: トトロ]

スレチ。
世田谷が都会か田舎なんて興味ない。
他でやって下さいな。

[546: 匿名さん]

都心でも田舎でも住めば都だよ。

[547: 匿名さん]

ぷっ・・・都会人だって
そんなこと考えて住んでるあなたは、本当に東京の人？
恥ずかしい言葉だがまあいいや
住めば都、やはり至言ですなー

[548: 匿名さん]

住むなら…真ん中だろよ。最近、住んでみたい、値切りたいマンションはない、しいて上げるなら、旭化成不動産の茗荷谷マンションアレなら、値下がらないだろうから「興味あり」

[550: 匿名さん]

拠り所は東京駅からの直線距離です。

[551: 匿名さん]

武蔵小杉は神奈川県じゃない？

[552: 匿名さん]

＞＞５４８
いわゆる東京駅から半径５ｋｍ圏内ってことですね。
先生ｗ

[554: 匿名さん]

外周区のマンションを高値で買ってる人はいったい何考えているんだろう？

不思議だ？

[556: 匿名さん]

＞外周区のマンションを高値で買ってる人はいったい何考えているんだろう？

1億足らずなら高値とも思えないが・・・
日常的な通勤に煩わされていない層は結構いるもの
あえて郊外に住むこうした層はどこの国の大都市にも、それなりに存在するんだよ

[557: 匿名さん]

＞＞５５６
かなり特殊な人みたいですね。
あまり参考にならないな。
一般的には売れていないんでしょ？

[558: 匿名さん]

５５４さん。
例えば最近売り出し中の新築マンションで言えば、外周区の高値マンションってどれのこと？

[559: 匿名さん]

二子弾じゃない？

[560: 匿名さん]

教授曰く

世田谷は外周区
江東区墨田区は内周区

よって江東区＞墨田区＞世田谷区だそうです

新宿や渋谷を攻めるときは
また別の手を繰り出します

プチバブルの前から延々こんなことしてます

[561: 匿名さん]

教授の思考回路では仕方無いか…虚しい…

3位横浜

だって広すぎでデカ過ぎる(笑)

いい加減なデータ

[566: 匿名さん]

コンクリートは硬いから頭ぶつけないようにな・・。

http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs

[567: 匿名さん]

オフィスならまだしも、子供なんかひとたまりもないな。

[570: 匿名さん]

円天の仕組みばらすのも、円天運営者にとっては営業妨害に見えるよね。

[571: 匿名さん]

相変わらず、湾岸アンチがいるようですね。
確かに想像以上のスピードで変わっては行ってますね。
けど、豊洲のプレミアム物件なんざ、庶民は手が出ませんよ。
まあ、タワマンの最上階はどこでもですがね。

[572: 匿名さん]

坪300万以下の部屋があるマンションなんて、庶民向け以外のなにものでもないから。

[573: 匿名さん]

300以下が庶民って言い張るのは自由だが、自分の部屋の写真も一緒に貼ったら？

[574: 匿名さん]

250くらいで脱庶民のつもり？

[575: 匿名さん]

金儲け下手な人々は郊外へどうぞ100万円はごろごろあるよ…(笑)

[576: 匿名さん]

下品だね
下町の不動産屋風情が

[577: 匿名さん]

>不動産屋風情が

上品な言葉使いですね。

[578: 匿名さん]

で、ツボ３００いじょうの写真はないの？

[579: 匿名さん]

ヤンキーがコンビニ前に集まってVIPカー自慢してるのを眺めてるような気恥ずかしさを覚える。

凄い低レベル！

[580: 匿名さん]

勝てば官軍です(笑)

下町風情〜(笑)

郊外の建て替え出来ないマンションに住むのはどうかと…(笑)

[581: 匿名さん]

>>578
写真みてどうすんだ？

[582: 匿名さん]

下がってるけど上げ

[583: 匿名さん]

上位クラスのリーマンで
坪２５０万円
８０ｍ２で６０００万円。
これが標準で、一番売れる価格帯です。

[584: 匿名さん]

国土交通省が９月30日に公表した建築着工統計によると、８月の住宅着工は前年同月比38.3％減少の５万9,749戸で、65年の調査開始以来、単月としては３番目に低い数値となった。
利用関係別にみると、マンションが同71.7％減少の4,577戸と落ち込みが激しく、85年の調査開始以来、単月として２番目に低い数値となった。

[585: 匿名さん]

>>583
それじゃ都心5区や目黒世田谷杉並にサラリーマンは住めないぞ。

[586: 匿名さん]

マンションデヘ゛は潰れればよいよ…もういらない(笑)

高い新築マンションはいらない!!

だって３５年で6000万円なんてﾛｰﾝ組む人居ないでしょ…

せいぜい３５年で4000万円でしょ…世の中こんなもんだよ(笑)

[587: 匿名さん]

埋立地に密集するタワーマンションも建替えはできませんよ。
今の技術では壊すことができないんですよ。
それに建蔽率もいっぱいに使ってるので、戸数を増やすことはできません。
つまり立て替え費用は全額入居者負担になります。

[588: 匿名さん]

３０代の年収が増えていない、景気に敏感で大金を使ってバブルを謳歌していない20代を加えると、マンション購入は親の援助なしには、あり得ない…6000万円は厳しいのが実状ではなかろうか！

[589: 匿名さん]

密集するタワマンが建て替えできないのは内陸部も同じ。
いまは、内陸部にもタワマン林立してるエリアがあるからね。