23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[1203: 匿名さん]

1199です
そうだったんですね。
真面目に読んでました。
ジョークだったとは・・・
失礼

[1204: 匿名さん]

当て字で喜んでるような珍走団レベルの人がいるから、ネガは頭悪いと思われちゃうんだよ。

[1205: 匿名さん]

昔は真面目に読んでいましたが、買いあおりが胡散臭くて、
真面目に読むのが馬鹿らしくなりました。

一年前の替え歌流行った頃から、ジョークの場と理解してます。

[1206: 匿名さん]

私は「洲」とか「沼」とかいう水辺を表す地名には抵抗がありますね。
土地が低い証拠ですから。
日本でも世界でも価値があるのは「台」とか「丘」が付く場所です。
高級住宅地はそういうとこにあるのが普通です。
アメリカのビバリーヒルズも「丘」です。

[1207: 匿名さん]

埋立地の人達が必死すぎて痛すぎますね。

[1208: 匿名さん]

来年からの超不景気が確定されたね。

[1209: 匿名さん]

大手デベ　三井　住友　三菱　野村　の物件が一つもない地域は　
デベが　街に魅力が無い　こんな街に無駄と思ってるか　
もう建てる敷地が無いか　どちらかだと思う。

[1210: 匿名さん]

住友・野村は余計
三菱と三井がない街はダメです

[1211: 匿名さん]

そうか
二子玉川はダメな街なのか…
三茶もダメな街なのか…

[1212: 匿名さん]

河原はダメだけど瀬田や上野毛の高台も一応フタコエリアだからセーフ

[1213: 匿名さん]

>>1211

三井、三菱物件なら三茶も二子玉川にたくさんあるよ。
三井、三菱がない街のほうが珍しいのでは？

[1214: 匿名さん]

来年の予算90兆円オーバー

09年度税収予想41兆円って言ってるが、実際は36兆円しかないという話し

で、ローンの遅れは数年待たされる銀行

公共事業もストップ


来年はマンション売れるって放送してた奴

出てきて釈明しろや(笑)

[1215: 匿名さん]

小高い場所にある物件は売れるそうだぜｗ

[1216: 匿名さん]

でもマンションの新規供給も停止で日本中すべてが停止状態になりそうだよね で需要のある場所とない場所で結果、劇的に明暗が分かれると。

[1217: 匿名さん]

子供手当とローン控除と贈与枠拡大で、マンション買うのはかなりメリット大きいと思うけど。

うちは三人いるから、手当だけでローン返済できるかもね。

[1218: 匿名さん]

子供手当てが永久に支給されると思ってるア　ホ　がいるな。
あんなもん、政権が自民党に変わればすぐなくなるよ。
そんなあやふやなものを織り込んでローン組むなんてありえない。

[1219: 匿名さん]

そのとーりですな。
使うとしたら、あくまで繰上げ返済用じゃないですかね。

[1220: 匿名さん]

子供手当で２３区内が買える、これはネタだろ～
それに釣られるあんたがたも。。。

[1221: 匿名さん]

もう都内一等地に購入済みだから、繰上げに使おうかなと思ってま（笑

[1222: 匿名さん]

このぐらい人が悪くないと都内一等地には買えないと思いま

[1223: 匿名さん]

都内一等地に購入済み
子ども手当で繰り上げ返済

すごいアンバランス。
いいかげん釣りだと気づけよ。

[1224: 匿名さん]

だから足立区や板橋区なら安く買えるって！

[1225: 匿名さん]

レスがない。

それでは足立区や板橋区も都内一等地ということでよろしいですね？

[1226: 匿名さん]

住宅地としての都内一等地の定義(大雑把かつ広め)

港区：JRより海側を除く住宅系地域全域
千代田区：住宅系地域全域渋谷区：初台以東の住宅系地域全域
文京区：南半分の住宅系地域全域
目黒区：北半分の住宅系地域全域
新宿区：市ヶ谷など一部の住宅系地域
品川区：城南五山周辺地域
世田谷区：東急沿線一部地域
江東区：豊洲

[1227: 匿名くん]

足立板橋ならまだましでしょ。
賃貸以外は、むしろますます都心離れが加速してない？
タワマン屋の思惑とはまるで反対に動いてるわけだ。

[1228: 匿名さん]

江東区の一等地は汚染軟弱地盤の豊洲をわざわざ書き出しているところが面白い。
謙虚に最下に書いたのは評価するが。

[1229: 購入検討中さん]

なんか、それは違うんじゃない？
豊洲の住宅系地域（2丁目3丁目の再開発地域）は汚染もないし、地盤も弱くない。
汚染があったのって新豊洲のほうじゃなかったっけ？

[1230: 匿名さん]

>>1226
世田谷は多摩川沿いの低地と烏山周辺を除く全域だボケ！

[1231: 匿名さん]

>>1226＝東京を知らないカッペの典型例

[1232: 匿名さん]

>>1231
アハハ、確かに！
豊洲以外は、いい加減すぎ、白金台、田園調布とかと豊洲が同じ一等地か～、笑った(≧∇≦)

[1233: 匿名さん]

世田谷区の成城が小田急沿線にあるのも知らない1226は
知らなさ過ぎ。
っていうか、豊洲住民だろ。

[1234: 匿名さん]

世田谷住民は絶えず豊洲に敵意むき出しｗ

[1235: 匿名さん]

時間の止まっている街だから、しょうがない。
羨ましいのか。

[1236: 匿名さん]

世田谷への嫉妬むき出しの豊洲か
嫉妬しても足下にも及ばないが

[1237: 匿名さん]

江東区自体が入らないでしょ？
イタイなぁ、豊洲信者。

というか、釣りかな？

[1238: 匿名さん]

早くも　出て来た　世田谷厨ｗ

[1239: 匿名さん]

京葉房総方面出身にはなじみ薄いからね、世田谷エリアは。

[1240: 匿名さん]

豊洲君の日本人離れした無学ぶりに乾杯♪

[1241: 匿名さん]

豊洲は住民以外でポジな人っているのかね？
世田谷だったらいるのは想像できるが。

[1242: 匿名さん]

>>1234

確かに

[1243: 匿名さん]

豊洲は勝ち組でありません。
豊洲の高騰した物件を売り抜けてまんまと城南に移り住んだ方が勝ち組です。

[1244: 匿名さん]

ネット上では豊洲住民になって荒らしてんだから豊洲は人気エリアですね。
実際どこ住んでんのか知らないけど。

[1245: 劇団トヨス後援会]

豊洲民に成り済まして…


うわっ！
いくら後援会員でも、かなり恥ずかしいので勘弁してほしい。
金くれるなら別だが。

[1246: 匿名さん]

世田谷民らしい発想ですｗ

[1247: 後援会員]

俺、世田谷じゃなくて渋谷民だから

[1248: 匿名さん]

最近の若い世代は足立や豊洲、川崎などの一昔前では敬遠されていた土地にもそれほど抵抗が無いそうですよ。地位よりも都心絶対距離や利便性を重視するようです。

[1249: 匿名さん]

世田谷なんておっさんが住むところだからな。

[1250: 匿名さん]

豊洲はカスだからなw

[1251: 匿名さん]

カスなんて、さすが年配者の発言。
この前通過したら加齢臭が漂ってたよ。

[1252: 匿名さん]

>都心絶対距離や利便性を重視するようです。

これって豊洲厨の口癖だけど、ホントに豊洲って利便性高いかね？
丸の内勤務以外ってむしろ利便性低いと思う。
実際、家賃が安いからって会社が豊洲に移った友人が
仕事上も不便だって嘆いてたが。

あと埼玉方面含む東北方面に行かないのであれば、東京駅もそんな便利じゃないし。

個人的にも３Ａ、六本木、恵比寿方面にしかオン・オフ共に用がないので、
豊洲は相当不便なエリアだが。