23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

[元祖匿名はん]

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[351: 匿名さん]

>>348
ほんのちょっと近いくらいじゃ外周区にわざわざ引っ越さず、みなさん地元から通勤ですよね。
外周区だと乗り込むのも大変だし。
結局、引っ越すなら都心に近い内周区しか有り得ないですよね。

[352: 匿名さん]

賃貸の話だから、内周区の家賃が安くなればね。

[353: 匿名さん]

＞＞３５２
港区、新宿区、渋谷区は賃貸過剰じゃない？ ？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[354: 匿名さん]

スレッド一覧の更新上位がいつ見ても売れ残りタワマン。
ブームが去ったことを物語っているね。

[355: 匿名さん]

郊外の低層マンション、
話題にもならず、
深く静かに、
そして超長期間塩漬け状態。

みなさんたまには思い出してあげてちょｗ

[356: 匿名さん]

やれやれ
居なくなったと思った教授が名無しで復活してから
案の定、駄スレ化が激しいな

城西地区がそんなに憎いかw

江東区や墨田区は郊外と同じ穴の狢なのに

[357: 匿名さん]

>>351
>結局、引っ越すなら都心に近い内周区しか有り得ないですよね。





　　　　　　　　　　内周区w

[358: 匿名さん]

内周区
品川区目黒区中野区豊島区荒川区台東区墨田区江東区

[359: 匿名さん]

江東区スレでも活発に営業してますな
必死すぎて引くわ

[360: 匿名さん]

がんばれ城西地区、
逆風に負けるな。

[361: 匿名さん]

タワマンなんて住居としては欠陥。
強風で窓も開けられないような高層はホテルみたいに数日滞在するならまだしもずっと住むなんて無理。
服は外に干せないからすべて乾燥機で乾かさないといけないし、乾燥機の電気代はものすごいから（乾燥機で服を完全に乾かすには2時間以上かかる）、ぎりぎりローンで買うような一般の人は維持できない。
そのうちこの事実にみんな気付くから、湾岸の埋立地にあるタワマンは空き室だらけになるよ。

[362: 匿名さん]

タワマンは地震でエレベーターが止まると閉じ込められる危険がある。災害には極めて弱い。
また、電気が止まると給水も止まり水も出なくなる。

[363: 匿名さん]

そして共用トイレに、んこが積みあがる

[365: 匿名さん]

タワマン　ネガキャン
あいかわらず営業大変ですね。
連休で他はお忙しいようですよｗ

[367: 匿名さん]

>一戸建て欲しい

たくさん余ってるのに？

[368: 匿名さん]

２３区でも郊外は超厳しいね。

これ悲しいけど現実ｗ

[369: 匿名さん]

さっさと購入決めて、この掲示板卒業したいです。

[370: 匿名さん]

>>368
城東も厳しいから
そんなに必死なんだよねw

[371: 匿名さん]

>>368
ここ２年はタワマン乱立で環境が悪化した都心の下げが惨いのが現実。
郊外は大して下げていない。

9月18日発表の都道府県地価調査（21年7月時点）
住宅地の前年比
関東地方▲3.3%
東京都▲8.7%
渋谷区▲14.2%
世田谷区▲13.8%
中央区▲12.5%
千代田区▲12.3%
港区▲12.0%

[372: 匿名さん]

居住環境よりも通勤利便性を重視する顧客層がいるのは事実だが、需要を圧倒的に上回るタワマンが供給。
おまけに昨今の不況で時間外勤務が減り大企業でも５時退社。わざわざ会社のすぐ近くに住む意味もなくなった。
ロハスが時代の流れ。