アーバンプランニングについて

[購入検討中さん]

関西のアーバンプランニングで考えています。
ネットで検索しましたが情報が少ないので　ここを検討されているかた・建てられた方などのご意見を頂きたいです！

[129: 入居済み住民さん]

>>128
建てて不満のない人は書き込みしないんでしょうか？ほんとに？
それやったら規模が大きく違いますが、価格.comとか、食べログ等で不満のない人は書き込みしてない事になりますが…そうじゃないですよね！？
必然的に批判的なコメに偏るはずの根拠はなんでしょうか？
私には必死で批判的なコメをしている人もいるので、どっちもどっちだと思いますけど。
そもそも家を建てる際にココの数少ないコメントで情報収集されてる、又はここを重要視されてるとは思いませんがf^_^;

[131: 住宅展示場巡り人]

>>128
やめられたんですね。
ひとつお聞きしたいのですが、ここの書き込みだけで判断してやめられたのですか？
それとも実際にアーバンプランニングに出向いて話聞いたり物件見た上での判断ですか？
その場合は何が問題でやめられたのでしょうか？
実は資料請求してまして、今月予約して行ってみようと思ってます。
もしここの書き込みだけでの判断でしたら教えて頂かなくても結構ですが、
そうでないのでしたら参考にしたいと思いますので、教えて頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[132: 住宅展示場巡り人]

>>128
回答がなかったので、ここの書き込みだけの判断でやめる事にされたという事ですね。。。

私は気になったら見たり聞いたりしないと気が済まない性格なので、アーバンに行ってきました。
コンセプトハウス見てきましたが、事前に住宅情報誌に掲載されてたアーバンプランニングの物件を見ていた通り、
デザインなど魅力的でした。
まぁテンション上がっているせいか、住宅展示場で他の物件見てもその時は素敵だなといつも感じますけど。
キッチンやバス、トイレなど住宅展示場を見て回るのと同じ様な感じで、営業の方に質問しながら見ました。
一通り見た後に、既に建築済みのアーバンプランニング物件の外観を見て回り、
その後会社に行き説明受けて売り出しているエリアの物件など予算に合わせて提案してもらいました。
色々と希望通りにしたい事すると、ここでのコメントにもありましたがオプション代が多くかかってしまい、
こちらの予算内では無理かも？と判断し、一旦保留・検討する事にしました。
急がないと希望の土地が早いもん順に埋まっていくので急いだ方がいいですよと、
少し契約を急かされた感じでしたが、他社も検討していたので契約はしませんでした。
今後、予算と相談しながらどこの会社にするか決めたいと思っています。

また個人的な意見・感想ですが、今回案内してくれた営業さんは、他社の営業さんと大して変わらない接客対応の印象でした。
それと高い買い物ですし、ちゃんと判断するには現場を見て決断する事が大事だなと、
百聞は一見に如かずだなと改めて思いました。

[133: 匿名さん]

希望通りにオプションをつけると予算オーバーになってしまうとのことですが、
もしオプションを全くつけない状態ですと、かなり不便になってしまうのでしょうか。

正直施工事例の写真を見ても、どれが標準でどれがオプションなのか全く判断が
つきません(汗)
例えば天井についているファンやダウンライトもオプションに入っているのですか？

[134: 住宅展示場巡り人]

オプションについてですが、全くオプション付けなくても普通の仕様と言いますか、不便にはならないです。
私の場合は、以下がオプション料金（追加料金）となりました。大まかですが。
・キッチン⇒妻がキッチンにこだわりがありグレードアップしたものになってしまい料金が跳ね上がる
・トイレ⇒同じく標準仕様からグレードアップしたものを希望
・天井⇒間接照明に変更
・床材⇒グレードアップ
・外壁⇒ガリバリウムへ変更
・その他⇒梁、飾り棚、吹き抜け、丸みのある壁、壁紙の変更など

天井についているファンもオプションだった様な…ダウンライトは標準だと思います。
ホームページにある「お客様の声」にある家はどれもこだわっている家ばかりなので、標準仕様では建てれないはずです。

上記の事から、私は予算的に大幅にオーバーしてしまうと思い、他社とは違うデザインなど気に入っていましたが諦めました。
どこもそうだと思いますが、標準仕様よりグレードアップしたくなって結局予算オーバーになってしまうんですよね（笑）
その中から何を標準仕様で我慢するのか、これだけは譲れないとか考えて、多分一生に一度のマイホームを納得して建てたいと思います。

[135: 主婦さん]

関係者丸出しの擁護のコメントほんと多過ぎ。お察しします

[136: 住宅展示場巡り人]

>>135 主婦さん

関係者丸出しの擁護コメント多過ぎ？どのコメントの事を仰っているんですか？
住宅展示場巡り人ですが、私のコメントが多いのと私の後のコメントなんで、私も関係者丸出しって事ですか？

128の方など批判的なコメントをしている方は、質問されても回答されないのは何故でしょうか？
大概自分がコメントした後は反応気にして覗きに来ませんか？
私は128の方から回答なかったので、同業他社の嫌がらせかな？とも思ってしまいました。または、アーバンで嫌な思いした方とか。

忘れた頃に関係者だの社員だのとコメントあるんですけど、そんな情報はどうでもよくて、ここは良いとか、ここは駄目とか具体的な内容が知りたいんじゃないでしょうか？

[137: 検討板ユーザーさん]

第三者機関の検査が入るということで、それなら建物の性能は安心かなと思い検討しているところですが、モデルハウス(二階のダイニング)を見学している際、前の道路をトラックか何か通った時に揺れを感じました。よくわからないのですが地震など起きた時にわざと揺らすように建てているために揺れるのでしょうか？

[138: マンコミュファンさん]

私は話を聞きに行ったのですが、標準で断熱性能が基準内で一番最低だったのでやめました。ある程度は自由だけど、一定以上は追加オプションっていうよくあるパターンです。話聞きに行ってみるのが一番ですよ。
終わった後、広告や連絡がすごいですけどね笑

[142: あ]

たまたまなのかもしれませんが、営業が最悪…
若くもないのに基本的な研修すら受けてないような言葉使いに態度…ここの営業は契約社員なんでしょうか？

[143: 匿名さん]

こちらで建築終わり、内覧までしたものです。一部仕様がお願いしていたものと違いました。今日はとても楽しみにしていたのでとてもショックでした。。しかし、契約書通りに作ったとのことで、差額発生するとのこと。ショールームでの話がちゃんとアーバンプランニングの方に伝わってなかったか知りませんが、、このまま差額を払うことになればとても納得いきません。。
今までの取引のイメージ図の控えも私がお願いしていたものと同じでしたが、契約書には書いてません。
引っ越しもせまり、いよいよというところで本当に気分は最悪です。
他の部分はとても納得していて、イメージ通りに出来てるだけにとてもショックです。
今後どうなるか不安で仕方ないです。。(;_;)
また、どう対応してくれたか報告します。

[144: 匿名さん]

真摯に対応してもらえたのでしょうか？
自分も同じ立場なら納得いかないと思います。
今こちらを検討中なのですが…

[145: 匿名さん]

最近友達がこちらで検討していたので投稿します。
少し前にこちらで購入しました。
場所はなかなかいい希望の場所にありすぐに気に入りましたが、担当営業マンが最悪でした。
その上司を含めて最悪で、会社のやり方に問題があるのだと私は思いました。
後々知り合いに聞いたら、思っていたより仕様も良くないらしく、かなりへこみました。
もっと時間をかけて好きな所で建築できる所にすればよかったと思いました。
なので私は今引っ越しを検討中です。

[146: 匿名さん]

143です。あれから、営業の片の確認ミスということで差額なしで変更になりました。が、引き渡しを予定してた日には間に合わず、引き渡し後の工事入る形になりました。高い買い物ですし、簡単にあの場で差額が発生するかもなどと軽率な発言はして欲しくなかったのが正直な気持ちです。一応、その後電話での謝罪もあったで。。真摯な対応とは、どういうことか人によってそれぞれかと思いますので。なんとも言えませんが。。
私はなんで仕様書に書いてないのにこうなったか？工事してる方？や発注元？にもを調べています。と言われたましたが、なんでこうなったかというよりも先に謝罪して頂いた上で原因を調べますと言って頂きたかったのが正直な気持ちです。

実際工務店等、こちら以外の4件ほど見て決めましたが、どうしてもデザイン性に引かれこちらで家を作ることを決めました。

担当の営業の方によっては、違うと思いますし、相性もあると思います。

実際の完成した家については満足しています。
壁紙をしている友人にみてもらったところ、貼りかたは綺麗と言われたのでそこは安心しました。

検討してる方は、是非とも吟味して決めた方がいいと思います。

[148: 匿名さん]

以前に契約し、図面を進めていましたが設計士が頼りなく納得行く間取りが図面に反映されなかたったので解約したした。何度も足を運びましたが時間の無駄遣いに終わりました！
ここは3流の工務店です！真剣に家を建てようと思うなら、ハウスメーカーを選んで下さい。

[149: 通りがかりさん]

アーバンに頼むんじゃなかった…
後悔してます…
ハァ…

[150: 通りがかりさん]

>>142 あさん

営業の態度 言葉使いは
不愉快でしたねぇ

[151: 匿名さん]

営業がダメダメでしたので解約しました。
土地の坪単価設定が強気すぎる。
断熱、気密性能がダメダメ。意識がとてもとても低いと感じました。

しかし！
デザインはとても良いと思います。
見栄え重視の若い方達ならとても気にいると思います！
ご参考までにー

[152: 匿名さん]

アーバンで建てて住んでる私にとっては最近の口コミ見てると悲しいですが、
私の場合特に営業さんに問題もなく、もう6年近く住んでますが、断熱も機密性能も気にならないんですが…

豊中を中心に販売実績数は多い会社なので、北摂エリアで探してる方は検討する価値のある会社だとは思いますよ。
相性合わなければ契約しなければいいんですし…人それぞれです。
百聞は一見にしかずです。
ほんとにダメな会社なら、事業縮小してるはずです…もしくは倒産してますから。

[153: 名無しさん]

社員さんが火消しに入っているようですが、ご参考までに。

断熱等性能等級は、オプションで色々追加投資してやっと4対応。
4ってほんと最低限の断熱なんですけどね。。。
冬は結露しまくるし一階死ぬほど寒いし。。。
あと機密測定はしてなかったような。。

[154: 匿名さん]

>>153 名無しさん
またこのパターンですか…
悪い事書かなければ社員の書き込み…
火消しに入ってるなら、もっと沢山良い書き込みしてませんか？
逆に悪い書き込みばかり続いてる方がライバル会社とか、ある特定の方が自作自演してると違うん？って思うけど…
まぁ見てる方がどう思うかですが、
そもそもどれだけの方がココを見ているのか…

断熱等性能等級4が最低限の断熱なんですね…
正直アーバン以外のとこでもそうだと思うんですが、そこまでわかって契約していらっしゃる方は少ないんじゃないかと…。
因みに豊中の服部寿町に住んでますが、一階結露してません。

またこれも社員が…と言われるんでしょうか。
過去レス見ても同じ様な事の繰り返しだから、この流れは仕方ないのかな…。

[156: 匿名さん]

この会社買った後は放ったらかしの会社ですよ。買う前に説明しておくことは何もせず、買った後に不具合出て完璧には直せませんと言う。
不良品売ってんの？といいたい

[157: 業者]

>>156 匿名さん
抽象的で内容が全くわかりませんので、もう少し詳しく書いて頂けませんか？

[158: 業者]

>>156 匿名さん
詳しく書いて頂けないんですかね？
これだと単に嫌がらせのコメントと受け止めますが、それで良いですか？
過去の批判的なコメントに対して質問されても回答ない場合もあるし…
アーバンプランニングを貶める為、評判悪くする為の投稿って事ですか？

[159: 名無しさん]

受け止めますって業者さん、あなた関係者のかたですか？だとしたら聞かないとわからないっていうのもかなり問題かと思いますわ。
しかもこういう場でね。

[160: 業者]

>>159 名無しさん
あの…名前から関係者と思われたかと思いますが、関係者でも社員でもないですので(･_･;
仮に関係者だとしても、なぜ問題と思われるんでしょうか？
新入社員ならわからない事もありますよね？
それに私以外にもココを見ている人も少なからずいらっしゃいますよね？
抽象的な事をコメントされてるので、読んでも内容がわからないので参考にしたいのでお聞きしました。
それにこういう場なら尚更抽象的なコメントは誤解招くと思います。
直接お会いして顔見て話を聞くのとは違い、文章の内容でしか判断出来ないですので。
どういう事があったのか？どういう対応してたら問題なかったのかなど今後の参考になる内容なのかもしれないので教えて下さいませんか？
宜しくお願い致します。

[161: 通りがかりさん]

アーバンさんは標準仕様が微妙だから、全部追加！追加！って費用かさんじゃう･･･
追加しようとしたら単価他社より高いし…

モデルハウスすっごい良い感じなのに…

でもデザイン好き(^^)

[162: 名無し]

受け止めますが関係者に繋がる意味がわからん
そもそも関係者専用のスレッドじゃないし
私みたいな素人にわかる内容じゃないと、なんのこっちゃ？です

[163: 匿名さん]

担当の方が、二級建築士だったのですが、木造のお家を建てるのは、二級建築士でも問題ないと言われましたが、経験がないから、二級建築士なんですか？

[164: 業者]

>>159 名無しさん
結局、教えて頂けないのでしょうか？
抽象的な批判だけされて、質問には答えないのは如何なものか？
つまり…アレですか…ただ単にアーバンの評判を悪くするだけのコメントと言う事ですか？

[165: 匿名さん]

＞＞163 匿名さん
木造住宅の2階建ては2級建築士の方でもOKです。
ただし、3階建て等になると構造計算という耐久力を計算する必要がある為、こちらは1級建築士になります。
大体は2級建築士の方が設計関係をある程度纏めて、構造計算だけ1級建築士の先生に投げるのが殆どですー

[166: 名無しさん]

>>160 業者さん

聞いて初めて不具合に気づくような施工に問題があるという意味じゃないですかね？
横からすみません。
まあどちらにせよ、私も家探し中なので、どういった問題が工務店にあったのか、詳しく聞きたいですね。

[167: 業者]

>>166 名無しさん
ありがとうございます。
別にアーバンを擁護するつもりはないですが、
否定的な書き込みにこちらが質問しても、納得できる回答がないとなると嫌がらせ？となるんです、私は。

そもそも完璧な業者なんてあるとは思わないし、会社(営業)との相性だって人それぞれであって…客の態度次第で対応も変わる場合だってあるし…
せめてココはこの会社の良いところとか、逆にココは改善してほしいとか…自分ならこの会社がこう言う理由でおススメとか、見てる人が役に立つ情報がほしいんですですが…
どーしても抽象的で批判的な内容だと嫌がらせとか評判落としたいライバル会社じゃないのかと勘ぐってしまうんですよね。

今回結局ダンマリなんで、そう言う類の方なんだと思ってます。

[168: 名無しさん]

アーバンプランニングで建てました！

総額は追加追加で高くなりましたが、、、
こだわりがあれば
それはどこで建てても一緒なような気がします。
私たちは自分たちで土地を探す力が無かったので、アーバンさんは土地セットなので(少し辺鄙な場所が多いです。駅から離れてる場所とか。飛行機通る場所とか。下町とか)割安な土地でもいい！とう方には良いと思います。

[169: 匿名さん]

アーパンの現場で監督を見たんですがあれは最悪。現場に黒のレクサスで乗り付け道を塞ぎ、職人を集めて武勇伝語ってまるでお山の大将。すごく偉そうにして、ふんぞり返ってました。あんな監督にマイホーム作りに携わって欲しくないです。

[170: 匿名さん]

fithouseに住まれてる方はいませんか？
どうでしょうか？
17帖は、広いですよと言われましたが実際すんではる方はどうですか？
契約破棄はできますといわれましたが　こちらのくちこみ見ていると契約取り消ししましたとの内容がありますが、営業さんには契約破棄の事例はないといわれました。
嘘をつかれてしまっているのでしょうか。不安です。

[171: 名無しさん]

アーバンプランニングさんが我が家の横にたて始めている者です。お客様に対する対応は分かりませんが…工事開始の挨拶すら近所には一切なく、自分達の区画前が空いているにも関わらず、我が家の前にベタ付けで車を止めていたり。工事には、それなりの騒音は伴うもので、始まるなら始まるで理解はするつみりですが、基本的なマナーがなっていないので、実に不愉快です。出来上がって住むのはお客様なのですから、安心して住め、近所とにコミュニケーションまで配慮してあげるべきだと思います。やはり、この状態で出来上がり、引っ越された方に対しての感情は複雑な思いになります。

[172: 口コミ知りたいさん]

クロスのひびわれ。配置ミス。
絶対おススメできません。

[173: 匿名さん]

斜めまえにアーバンプランニングの家が建ちました。
壁が薄いのかわかりませんが　音漏れすごいです！
階段上がる音　子が走る音　親の声　すべて聞こえます。
夜は寝てられません。
アーバンプランニングやばくないですか？回りご家族いますけど　アーバンプランニングの家だけ音漏れ凄いです。
ぺらぺらの家なんですかね？うるさくてうざい。

[174: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん
アーバンで建てた者です。
子供が家の中を走るという事は、まだ小学生以下でしょう。
うちの隣に幼稚園児くらいのお子さんがいますが、ギャン泣きやお母さんがめちゃくちゃ叱ってる声は聞こえます。
ただ子が走る音や階段上がる(降りる)音は聞こえた事ないです。
一戸建てで階段上がる(もしくは降りる)時に大人でもかかとから降りないと音が聞こえる事はまずないと思います。
そんな危険なしかも痛い階段の降り方しませんよね？
あとアーバンは家と家の間が1m以上はあります。

アーバンプランニングがどうのこうのより、まずは斜め前の家族の問題と考えるのが一般的ではないでしょうか？

[175: 通りがかりさん]

アーバンで以前検討してた者ですが、断熱等級たしか1とか2だったので壁ってか断熱材かなり薄いはずですよ！
窓も今の時代にアルミでしたし、見た目重視の方にはいいんでしょうが家の性能はかなり悪いので止めました。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 通りがかりさん

>>175 通りがかりさん
あの…教えて頂きたいのですが、
窓も今の時代にアルミでしたしとの事ですが、
今の時代はアルミではなく何なんでしょうか？
アルミが主流ではないんですか？
他社は違うのですか？
私は家を建てる時に窓の素材まで気にする事はなく、二重窓かどうかくらいだったのですが…素材まで気にしなかったので…。

アーバンで建ててもう7年経過してますが、普通に生活できてます。
アーバン止めてどこにされたのか差し支えなければ教えて頂きたいです。
これから家を建てる、検討されてる方にとっては重要な情報、参考になると思いますので。
是非是非、宜しくお願い致します。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>175 通りがかりさん

自分で調べてみました。
樹脂製窓枠の事ですかね？
アルミはデメリットとして熱伝導率が高い、メリットは低価格で腐食にも強いとありました。
日本では約9割はアルミ製らしいです。
気になるなら変更した方が良いでしょうね。
オプション料金になるでしょうけど。
お金に余裕のある方は是非。

調べててなるほどと思いましたが、もし次に家を建てる事があるなら、検討したいかなぁと…
まぁ、おそらく無いでしょうけど。

[178: 通りがかりさん]

>>177 口コミ知りたいさん

175です！
樹脂枠です！
日本はまだまだ住宅において断熱、後退国らしく、国によってはアルミサッシが禁止されてるところもあるみたいです。
アルミだと樹脂に比べ暑い寒いにもろ影響され結露が断トツで発生しやすくなります。その結露によりカビが発生しやすい状況となりますし、また外気の影響をうけ冷暖房の効率が悪くなります。
アルミを扱ってるハウスメーカー等ですと樹脂窓はアルミに比べて耐久性が悪いと根拠のないデタラメを言いますが、専門家のデータ等によれば樹脂窓の劣化等は特段みられないとのデータが出ていました。ここの部分に関しては私は素人ですのでデータ云々の細かいことまでは把握しておりませんが、アルミと樹脂の暑い寒い(熱貫流率ともいいますが)体感しましたがはっきりと言って全然違います！
将来的に交換…と仰ってますが交換はやはりコストが高いのでykkから内窓の樹脂製品なども出ているので交換検討されるさいに比較検討されてもよいかと思います！
ちなみに私は予算が限られてるので一条工務店やヤマト住建等も検討しましたがコストパフォーマンスを考え泉北ホームと言うローコストのハウスメーカーにしましたが、最上位モデルにオプションで+サーモを付けましたが断熱性能は一条工務店なみの断熱性能の家が出来ました！
デザインに関しては正直好みの雰囲気等をネットで探して、インテリアコーディネーターさんにみせて伝え頼めばある程度自分好みのお家は建てれるかなと思います！
例えばアーバンプランニングさんの雰囲気を丸々伝えればそれに近い形になります(笑)ただアーバンさん耐震等級も私が伺った時は1or2だったので最高等級の3を目指されるのなら柱などで間取りの制限は多少受けますが！