HIBARI TOWER Part3

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前スレ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
物件URL：完売閉鎖
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

[661: 匿名さん]

4080万円のマンション諸経費込みで3700万円ってとこかな
購入価格より1000万円以上落とさないと売れないみたいだけど、住んだ期間はわずか1年でしょ
ここは相当住みにくい？

[662: 匿名]

西友駐輪場の話は本当ですか？
情報元を教えて下さい。本当なら、かなり深刻です…

[663: マンション住民さん]

リーマンショック前に購入して、リーマンショック後の収入が下がってるから支払いがきつくなった人が多そう。
余った管理費を修繕積立に回したら楽になるのは分かるけど、管理費と積立金はフローとストックと違うんだから管理費はよりよいマンション運営に使って欲しいよ。
でなければ管理費削減したらいいんじゃないの？できない爆弾があるのか？

開けた運営と言っていたから理事で隠しているものがあるとは思えないし、広報誌にも特になったので安心はしてる。
これでとんでもない話が出てきたら完全住民不在になっちゃう。
理事会で「これは隠そう」「まだ言わないでおこう」という発言が出たら、住民の代表であることを忘れず阻止してね。

[664: 近隣住民]

>>662
駐輪場の道路に面してひっそりと告知されてますよ。
パークシティへの気遣いはあったがHIBARITOWERについては何も書いてなかったですね。
デベは確かアーバンライフで商業施設か賃貸マンション（どちらになるか未定）を計画してるとのこと。まぁ見てみてくださいな。

[665: 匿名さん]

駐車場の土地代いくらなんだろうね？パークシティとヒバリタワーの全住民で買って公園にしたかったｗ

この時代商業施設じゃ採算合わないし、賃貸マンションだとバルコニーが格子とか、エアコンの配管むき出しとか、ゴミ置き場がむき出しとか、環境悪くなりそう

10階建てまでの人は、賃貸マンションの廊下からリビング内見れちゃうのね

普通は北側に気を使うんだけどね

[666: 匿名さん]

パルコの入ってるアリエビルのように主に商業施設で上階にちょこっと賃貸マンションというのならいいな。全て賃貸マンションというのだけは勘弁。

[667: 匿名さん]

＞パークシティとヒバリタワーの全住民で買って公園にしたかったｗ

これだけ高度利用しておいて他の土地は公園にしたいというのはさすがに都合が良すぎますね

[668: 匿名]

後から建築するわけだから、普通は隣接する建物、まして住宅には気を使った間取りにして建てますよね。
でも、眺望が悪くなるのは避けられないですね。
こんな事なら頑張って、もう少し上層階にしておくべきでしたね。

[669: 匿名]

＞これだけ高度利用しておいて他の土地は公園にしたいというのはさすがに都合が良すぎますね

所詮は財力でしょう
財力があれば高層マンションも買えるし、環境も買える
公園の使用は拒みませんよ

[670: 匿名さん]

＞所詮は財力でしょう
使える容積率を無視して公園にするってのに
財力うんぬんという意見は的外れですな。

[671: 匿名さん]

で結局HIBARITOWER住民には財力がなかったので買えなかったんですね

[672: 匿名さん]

やはり駅前のタワーマンションは住民のまとまりがないですね

[673: 住民さんＡ]

やはりブリリアひばりが丘にすべきだったかと後悔しております。
あちらは竣工後はそれほど驚きもなかったですが現在は成熟して高級感が増していますね。

[674: 匿名]

ブリリアはこの間のゲリラ豪雨で、地下住戸が水没したと聞きましたが。確かに注目も何もされないから、落ち着いて住めそうですね。

[675: 住民さん]

南方面で花火が上がっています。どこだろう？

[676: 匿名]

ブリリアの地下住戸が水没したというのは本当ですか？

[677: 匿名]

３０階が売りに出されてるけどずいぶん値を落としてますね

[678: 匿名]

どちら側で、幾らから幾らに？

[679: 匿名]

内容によっては購入を検討したいですね

[680: 内覧前さん]

ここ狭いですね

[681: 住民]

今日はこの夏で一番沢山の花火大会が開催される日です。

[682: 住民]

で、花火は見えましたか？？

花火も豆粒みたいじゃないですか？？

[683: 匿名]

昨日に駅前で死者が出たと他の掲示板で見たのですが何かご存知の方はいますか？

[684: 匿名]

花火がきれいでしたね。本日はどことどこの花火だったのでしょうか？遠い方の花火は大きな大会に見えますがなかなかよく見えました。

[685: マンション住民さん]

総会が終わった後、住みやすい環境に何か変わりましたか？
相変わらずエレベーターの中は暑いですねー
養生はいつ取れるんだろう？夏終わっちゃうじゃんねー
老人に冷たい日本だけどヒバリだけはそうじゃないマンションにしようよー

[686: マンション住民さん]

駐輪場の賃貸マンション予定地は西友に背を向けて薄っぺらく建つんだろうねー
そしたら三井とかぶるからヒバリに遠慮はいらん
だからヒバリはその他近隣扱いってこと？
庭を造るなら境の壁ぶち壊してほしいねー

[687: 住民さんＥ]

ｄｏｃｏｍｏ前の駐輪は派手な禁止ポスター貼ってあるけどもう禁止は無理っぽ
購入前に検討版で散々最初が肝心って話してたのにそのまんまになった
身内だからやむなしだったと諦める前にガードマンが張り紙したらいいのに

[688: 匿名さん]

昨日は花火大きかったね

[689: 匿名]

花火ネタはもう終わりかな

[691: 匿名]

最近、夜ヒバリタワーの下の広場の椅子で、若いカップルがイチャイチャしているのをよく見かけます。
皆さんはどう思われますか？私ははっきり言って、不愉快です。何とかなりませんかね。

[693: 匿名]

>>691さん
公園内での行動をマンション住人が制限する権限はないと思いますが。度を越える行動ならまだわかりますが服を脱いでいるわけではないでしょう？具体的にどのような行動が問題なのですか？何をどうしたいのでしょうか？

[694: 匿名]

開放しているとは言え我々の公園なので…

[695: 匿名]

意見書を出して張り紙に追加してもらったら

どこからダメってどう表現するんだろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[696: 住人]

お願いですから公園内に


｢異性間での濃密接触を禁止します｣


などとの立て看板をたてることはやめてください。
>>691さんはどのような対応を求めているのでしょうか？

[697: 匿名]

さすがに濃密接触禁止とは書かないでしょう。
わかりやすく、イチャイチャ禁止と記載する程度で良いのではないでしょうか。

[698: 匿名]

ヒバリタワーの中古物件がずいぶんでていますね。８５．７７平米の売りものがでていますが、販売時の値段はいくらぐらいでしたか？

[699: 匿名さん]

Ｃ及び脱衣禁止ってとこでしょ

仲介で出てる住戸は販売時とほとんど変わらないでしょ
4900万円指値で入れておいたらいいよ
マンションを買うときに変えられない３つのものある
①立地②建物③住民
①は環境も含めｇｏｏｄ　＠200万円の実力はある
②は悪くない
③は内覧して分かると思うが建物の価値を下げているものが目に付く　その原因を考えると･･･
以上から4900万円で買える可能性も
デフレ経済だから時が経つほど価格下がるからいいタイミングを掴んでね

[700: 住民]

Ｃって(笑)そんな表現を知らない世代がイチャイチャしてると思いますが。
あなたが価値をさげてる住民みたいですね。

どこの公園でもイチャイチャするカップルはいるのでしょうがないですよ。騒いだり、脱いだり、逸脱してなければしょうがない気がします。

[701: マンション住民さん]

うちは売るつもりないけど内廊下だったら住民色があまり廊下に出なくて買値に近い価格で売れたのかなぁって思っちゃった。

Bでも指を入れる行為はどうかなぁって思うけど「逸脱した行為」では分り難くくで警備員さんも困っちゃうね。

[702: 匿名]

ではカップル入園禁止が１番わかりやすくてよいでしょう。

[703: マンション住民さん]

住民だかそうでないか知らないけど、お笑いにもならない低俗ぶり（笑）

[704: 住民さんＡ]

薬局近くのちんちくりんなさるすべりは出入している植木屋のセンスですか？センスなさすぎ！あれならいっそ抜いちゃった方がまし！
１年以上経って段々おかしくなっている模様なので一度設計者に見てもらったら
じゃないとここに住む前に住んでた賃貸マンションのイメージに変わっちゃいそう
作品紹介に載せている写真は住民使用前なので変にしちゃっても迷惑かけないのかな
どっちにしろ買った人が騙されたーとならないようにしようね

[705: 住民さん]

女子「ｄｏｃｏｍｏ前の旗が倒れてきて子供に当たりそうだったのよ」
男子「アルコーブでは飛散物や自転車は置けないのに店に置けるのは変と言えば変か　ベランダに置いていい物をアルコーブに置けないのも変と言えば変か　一度歪んだ解釈を見直した方がいいかもね」
女子「ところでさあ・・引越用のカバーははずさないの？　床のゴムやばくない？」
男子「どうするんだろうね？　よく考えたら床のカバーなんのためだろう？　床を守るためならエレベーター前もカバーすることになるよね」
女子「掃除しなくて済むからとか（笑）」
男子「そういえば・・管理費下がったって言ってた　高い管理費だったからレベルの高い管理を期待していたけどエレベーター内の掃除けちって下げたのかもね」
女子「あまりけちると居心地悪くなるね」

なんか一理あるかもしれない。

[706: 住民でない人さん]

作文、お上手、お上手。
普通に言えばいいのに。
気持ち悪っ。

[707: 住民]

706さんに同感です。誰の会話だよ。特に男子、女子の表現に気持ち悪さを感じます。

[708: 住民]

>>705
意味不明
何が言いたいんだ？
気持ち悪いのでご近所でないことを願いたい

[709: 住民]

こちらのマンションは変わった方が目立ちますね。変な事件が起こらないかと心配です。

[710: 匿名さん]

ぎょえーーーーーーーーーーー。
エレベーターの養生の下から何か顔を出していると思ったら、出てきて養生の上をはいずってる。
ゴ、ゴ、ゴ、ゴキブリーーーーーーーーーー。
身動きできず、固まった。
迫ってこなかったからよかったものの、その後どこかのフロアで降りたのだろうか。
エレベーターやどこかのフロアで産卵していなければいいが。