HIBARI TOWER Part3

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前スレ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
物件URL：完売閉鎖
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

[308: 住民]

明けましておめでとうございます。初日の出を見てます！！綺麗ですね

[309: 住民さ]

初日の出

[310: 住民め]

素敵な日の出　でも残念なことに糞が掃除されないまま年を越してしまった　神経質な方はマンションに向いていないと言うが無神経な方こそマンションには向いていない　一軒屋で自由に生活して　意見書やフロントは何か解決する？　結局趣味の悪い現状を作った人たちに伝わるだけしょ？

[311: 匿名さん]

バルコニィに洗濯物を干していけないお家の方がバルコニィの手擦りに洗濯物や布団を干せば、不特定少数無差別殺人未遂事件とはならない？大袈裟過ぎか

[312: 匿名さん]

>>309　310　日本語でおk

[313: 匿名さん]

もとい >>310 >>311

[314: マンション住民さん]

>>309さん、皆さん
私も早起きして初日の出を見ましたよ。
写真は6時52分頃ですよね。
地平線(新宿のビル群)からのちゃんとした日の出が見れてよかったです。
入居して初めての新年を楽しんでいます!!

[315: マンション住民さん]

どなたか夜景をきれいに撮影した方いらっしゃいますか？冬の夜景がはっきりしていて新宿の赤いランプがきらきらきれいだったので、わざわざ携帯を1000万画素の機種に変えたのに、やり方が悪いせいかピンボケしか取れません・・。せっかく友達に自慢しようと思ったのにー！！

[316: 住民でない人さん]

調布のタワマンを見てはじめてHIBARITOWERのクオリティの高さに気付いた

[317: 住民である人さん]

入居したときは最高
日が経つと共に荷物が増えていくと同じように池に変な看板入口に変なバリケードエレベーターに変な防御布どんどん美しくないものが増えていく
このペースだと数年後どれだけ入居時状態から乖離していくのやら

[318: 住民さん]

そのようなご不満がおありでしたら、是非管理組合の活動にご参加ください。このような掲示板で不満ばかりタラタラこぼしていても、何も解決する事はありません。他人任せにしないで、自ら改良、改善されてはいかがですか？あなたが住まれているマンションなんですから。

[319: **]

偽装の自称住民は無視して、内輪の安全な情報ルートで、
コミュニティの将来を語り合いましょう。

[320: ジャンプ]

一階の店舗はうまらないですね～。積極的に勧誘したらどーでしょーか

[321: 匿名さん]

住民から来て欲しい業種を募ってみますか？

[322: マンション住民さん]

特にこれといってないなぁ。。。

デザインのいい雑貨店なんか雰囲気よくなるかな。
あと、花屋とか。。。　客足が厳しいか。

[323: 住民]

何か食べ物やはどうでしょうか？銀だことか、カフェ的な！

[324: 住民]

ユニクロがあればいいな～。

[325: 住民さん]

何なら、エ〇メスひばりタワー店とか、ハ〇ーウィンストンひばりタワー店なんていいかも。

[326: 匿名はん]

もうすぐデイサービス（介護拠点）、
デイケア（老健拠点）が必要になりそうだ。
入居者の先生の老後の時間つぶしの仕事もできる。
笑われるけどこれ必需の施設。

[327: 住民]

ラッシュやボディショップがいいです

[328: 匿名さん]

塾とかカルチャーセンターもいいなぁ

[329: 住民さんＥ]

色んなご意見がありますね。読んでて楽しいです。
中でも塾、カルチャーセンター、花屋なんてのは素敵だなと思いました。
人通りが少ないので客商売には立地が悪いと思ってましたが、ドコモショップは意外と盛況なので、
あの場所も意外と悪くないと思います。（さらに入り組んだ場所ですが）
欲しいお店は色々あるんですが、マンションの雰囲気とかも考えると悩みますね。
・・・って私が悩んでも悩まなくても、実際何が入るかは関係ないんですが。

[330: マンション住民さん]

１階店舗、ぜひクリーニング店に入ってほしい！！

[331: 匿名さん]

西友の境界にある壁を取っ払ってオープンにすべきですね
機能的にも見た目的にも

[332: 住民]

近くにクリーニング屋がオープンしてた（する？）みたいですね。

[333: 匿名さん]

>>331
西友にとっても居住者にとっても便利な通路が出来て一挙両得に見えます。

但しマイナスの点もあるのです。
西友に建物を貸している持ち主で地主でもある人（多分）にとってが第一です。
・一旦一般通路として解放してしまうと不特定多数が通行して実質道路化してしまう。
・敷地や建物の用途を変更するときに実態として支障になる可能性がある。
同様の事がマンション敷地に対しても言えます。
・行き止まりなら無用の人の侵入は心理的に障害になっているのが無くなる。
等々・・

[334: マンション住民さん]

332さん

もし、新しくオープンした(する？)クリーニング屋さんの場所など
ご存知でしたら教えてください！

[335: 住民さんＡ]

３３２ではありませんが失礼。

イチョウ公園の手前、といえば伝わるでしょうか。
はるクリニックの前あたりです。豆腐屋の２つとなりだったかな？

たぶんこの辺りです↓
http://maps.google.com/maps?q=35.748696,139.542951&num=1&vps=1&sll=35.749966,139.542349&sspn=0.018112,0.032015&hl=ja&ie=UTF8

[336: 住民さん]

大泉学園のパルコが今月で閉店するんですね。ひばりは大丈夫かな。パルコ地下のクイーンズはモノ、客層が良く、落ち着いて買い物出来るからほぼ毎日利用してます。(立地上、買いだめする必要が全くないのは本当に便利)まだまだ発展していく街だと思います。

[337: マンション住民さん]

334です。

335さん、早速教えていただき有難うございました。
西友のクリーニング屋さんの仕上がりがお気に召さない家族が
満足してくれるお店であることを祈りつつ近日中に行ってみます。

[338: 匿名]

タワーでは防災訓練とかはやらないのでしょうか？
全住民の参加は無理でも、やっといたほうが良いと思うんです。予定されてたらごめんなさい。

[339: 匿名]

予定があるか、ないかも知らないような住民以外の人は出入り禁止です。

[340: 住民]

399さん
住民だけど知りません････
何を見れば分かりますか？

[341: 住民さんＡ]

私も住民だけど知りません。
どうしよう出禁になっちゃった・・・。

[342: 住民]

私も住民だけど知りません。399さんは住民ですか？本当に知ってるのですか？

[343: 匿名]

住民なら行われる際に然るべき方法でお知らせがあります。不特定が見れる、ここでは書けません。
今知らないから住民でないと申し上げている訳でなく、予定有無がわからない事が住民でないと疑わせる訳です。

[344: 住民]

>>343さんの言っている意味がわかりません。

[345: 匿名]

わからない方は、わからないで結構ですが住民でない方が住民かのように振る舞う事だけは勘弁して下さい。

[346: マンション住民さん]

予定があれば、マンション内の掲示板に掲示されるでしょ。
掲示してなかったら、現段階では予定されていないってことでしょ。
気になるなら、1階の掲示板を隅から隅まで読んでください。

[347: 住民]

掲示板にでるとかじゃなくて、将来的にやる予定があるのかってことじゃないですかね。ないんだったらやったほうが良いと思いますし。スタッフの方々も動きとか確認するべきだと思います。
そういった計画って説明ありましたっけ？？

[348: 住民]

掲示板がごちゃごちゃとしていて見にくくないですか？
掲示板とは別にＩＴシステムを利用したログイン方式の掲示板や、情報のメール配信などはできないのでしょうか？

[349: 住民]

住民ですが、私も説明は聞いた覚えがないです。
こんなことを言うと｢住民ではない｣と否定してくる方がまた現れそうですが…

[350: 住民]

No.348さんの意見に賛成です。
マンション内だけからアクセスできる掲示板があるといいですね。
マンション内のパソコンからはプロクシの関係？でインターネットに
ホームページを公開できないので、丁度いいのでは？

[351: 住民さんＡ]

ありますよね。
一部住民で利用している一応重要事項説明書がないと入れないBBS。

[352: 匿名]

あちらのBBSでは機能していないのでもっとオフィシャルなものがあるといいですよね。

[353: マンション住民さん]

住民全員がインターネットを使える訳でもないので、
住民専用掲示板での情報格差が出るのが気になります。

それに誰が管理するのでしょう？
管理費から出せますか？

住民しか入れない掲示板を活用するのがとりあえず
手っ取り早いのでは？
より使い勝手の良いものをどなたかが立ち上げられても
良いと思います。
ちなみに、私には無理です。

[354: 住民さんＡ]

ここに書く人は少なくともキー入力が苦ならない人だよね
それもここの参加者はほんの数人
ネット同行会ならいいけど全員に伝える大事なものならやっぱ掲示板かフロントに聞くかでしょ
一部の人しか使わないものなら同行会費ですればいいんではない

[355: 匿名さん]

横ですが、

配布されている書類にしっかり目を通されては？
これだけの高層住宅で防火管理者は誰ですか（掲示があるはず）。
消防計画、防災センターはどうなっていますか。

消防法でデパート・劇場などの不特定多数が出入りする大規模建築物では定期的な避難訓練実施も義務づけられている筈。マンションでもそれに準じて防災避難計画を作って、輪番で通報係・消火係・誘導係・救護係などを一応でも決めて、定期的に防災に備えた行事をした方が万一の時に安心できる。
但し、多くのマンションで防災訓練への参加率の低迷と啓蒙で苦心している。

[356: マンション住民さん]

固定資産税や都市計画税って今回は払わなくて良いのでしょうか？市役所からそういったはがきとか来てない気がするんですが。。。来年からということでしょうか？

[357: 住民さんＡ]

そうです、来年からです。

[358: 匿名]

ホントですか？

[359: 匿名]

ウソです。厳密に言うとすでに払ってます。固都税精算で。事業主に。

[360: 住民]

確定申告って必ずやらなきゃいけないんですよね？！
東村山の税務署は混んでましたか？？なかなか時間が作れないんですが。。。ネットでのやり方もいまいちわかりません。

[361: 入居済みさん]

>360さん
　既に確定申告してまいりました。先々週の平日夕方（仕事休みました）でしたが、
　確定申告専用の小屋があって、数分待っただけで完了しました。
　
　国税庁ＨＰから入れる専用入力画面で、自分で用意した各種書類（※源泉徴収表や売買契約書等々）
　をもとに数値等データを入力し、ＰＤＦで落としてプリントアウト。
　後は、各添付書類（同前述の※）をくっつけて持っていけば終わりです。
　うわさでは、３月に入るとすんごい混むらしいので、お早めに。
　
　書類提出し、職員さんがさらさらっとその場で確認して、記載漏れ等が無ければ提出してポンで
　終わりです。後日詳細にチェックされ、問題が無ければ減税措置分入金されるのを待つのみだそうです。

[362: 住民さんＡ]

e-Tax（電子申告）を使う手もありますよ。
市民ｶｰﾄﾞを市役所にて作成後、ICカードリーダーを購入すれば使用できたと思いますが。
また、カードリーダーは税務署設置のモノが税務署にあると思いますのでその場でやることもできるかと思いますが。


確定申告は２月中のほうがいいですよ。
３月になると突然混み始めます。
３月２週目はもうすごい人です！！

[363: マンション住民さん]

本日、東村山税務署に行ってきました。
今日は休日受付日でしたので大変混んでいましたが
署内ではテキパキと対応してくれてすぐに順番が来ました。

我が家は夫と二人の共有名義なので、どの書類をそれぞれに
用意してよいのか解らなかったので相談するつもりで訪問しました。

参考までにサラリーマンで他の収入がなく、年末調整が済んでいれば
添付書類として以下のものを用意すれば大丈夫です。

給与の源泉徴収票Ｈ21年分
登記の全部事項証明（共有であれば一人分はコピーで可）
銀行から送付されている住宅ローンの残高証明
マンションの売買契約書（コピーしてから持参、共有なら2名分）
住民票（共有であれば一人分はコピーで可、マンション１階の出張所で発行できます）

以上は添付書類
　
他に還付を希望する口座番号や認印が必要になるかと思います。

昨年はHIBARITOWERだけでなく、東村山税務署管轄では東村山駅前の
タワーマンションも入居開始年だったので相当数の世帯が税務署に行く
必要があるので、さぞかし混むだろうと思い、係の人に聞いたところ
「はい、こんなこと言っていいか解りませんが
　実は今朝からこれと同じ契約書を、もう何十通も拝見しました。」
と言っていました。

今日は日曜日なのにマンション１階の出張所で１分程度で住民票が発行できて
とても便利だなとつくづく思いました。

[364: 360です]

無事に確定申告しましたぁ☆みなさんご親切に色々教えてくれてありがとうございましたっ！！

[365: 住民さんＥ]

先週、休みを取って住基カードを作りに行き、昨晩、集まった資料を見ながらe-taxで終えました。
もし、誤りがあったら電話でもかかってくるのかなぁ。面積とかちょっと不安です。

パソコンがMacを主に使っているのですが、最新版10.6ではうまく行きませんでした。
カードリーダーを認識してくれません。利用ソフトでは認識してるのに。

それでも、近くの市役所へ行くだけで後は落ち着いてじっくり出来るのがいいですね。

それにしても、お役所関係はサラリーマンにとってはなかなか冷たいなぁ。
せめて土曜日半日でもやってくれたらいいのに。

[366: 住民さんＡ]

あれ？休日窓口ありませんか？
税務署に勤める家族は、毎年日曜出勤日が１日ありますけど。

[367: 匿名さん]

もう終わりましたけど、日曜日（2月21日と2月28日）にありましたよ。

http://www.nta.go.jp/tokyo/guide/zeimusho/tokyo/higashimurayama/index....

たぶん来年も、2月の日曜日にあると思います。
もしかして、土曜日がよかったのかしら？
それであったら、ごめんなさい。

[368: 匿名]

西友がなくなるという話は本当ですか？

[369: 匿名]

本当ですか？
本当ならかなりショック！
どこからの情報ですか

[370: 住民さんＢ]

本当ですか？
という書き込みに
本当ですか？
と聞いても無意味でしょう・・・。
なんら情報元がないから、このような書き方しか出来ないのです。

[371: 住民さんＡ]

教えてください。住宅控除で確定申告をしたのですが、所得税を超えて住民税からも控除される場合は、何か手続きが必要なのでしょうか？

[372: 住民さんＢ]

必要ありません。

[373: 住民]

ということは、控除対象額が全額戻ってくるってことですか？？？

[374: 住民さんＡ]

たしか住民税から控除される満額は97500円だったと思います。所得税で全て戻ってこなかった方は来年の住民税が安くなるそうです。ただし、97500円分がMAXだそうです。

[375: 住民さん]

今の地震すごい揺れでしたね。今までで一番かも。うちの階は三分近く横揺れが続きました。正直立ってられなかったです。怖かったー。

[376: 匿名]

立ってられなかったなんて大袈裟な。
そんなに揺れなかったでしょう。
耐震性に安心できました。

[377: 住民さん]

>>375→高層階
>>376→低層階
の違いでは？
揺れるということは免震面でも安心ということでよいのでは？

[378: 住民]

うちも怖いくらい揺れましたよ。。

[379: 375です]

377さん　　　　　　おっしゃる通り、ガタガタと揺れる感じではなく、ユラユラーという感じでした。粘りがあるというか。

ですので、発生時は本当に立っていられなかったのですが、家具が倒れそうになったりするような心配は全くありませんでした。
　　　　　　　　　　そういった意味では安心出来ました。

[380: 住民]

377さん

免震の場合は階数での揺れの変化はなかったと思います。

[381: 住民さんＡ]

最近、車寄せの辺りに猫がいるのが気になるのですが、みなさんご存じですか？
見かけるのは大体夜で、今日も今さっきの帰宅となりますが、やはり居座っておりました。。。
結構大きい猫で野良猫なのか、飼い猫なのか分かりませんが、
住み着いてしまっても困りますし、どうにかなりませんでしょうか？！
見かける時間はいつも遅い為、警備員の方に言うのも何ですし・・・
猫大嫌いな私にとっては、かなりの悩みです。。

[382: 住民]

ネコですか？！見たときないですね。引越してから近くで野良猫すら見たことないです。

警備に言っていいんじゃないですか？遅くても起きてますし。

もしかしたら近隣住民やマンション住民がエサあげをしだすかもしれません。
よりいっそう見回りの徹底をお願いしたいですね。

ちなみにネコ大好きです(笑)

[383: マンション住民さん]

固定資産税と都市計画税の見方が分かりせん。
土地の⑭＋⑮と家屋の⑧＋⑨-⑩の五つ分の合計が払う税金ですか？

[384: 住民]

私もわかりません。請求書（？）が来たら払えばいいやってことにしました

[385: 住民]

早いもので一年を終えました。

３月の強風は毎年入居した日を思い出してくれるでしょう。。

昨年３月はわくわくした日々でした。

みなさまがたは新しい生活を満喫されましたでしょう。

こと私は転居を考えております。

当時HIBARI TOWERと武蔵野タワーズを検討しておりました。

HIBARI TOWERは広さと高さを選択できます魅力がありました。

友人からはマンション運営は低層階者に運用されがちになる故低層が住みやすいとアドバイスを受けておりました。

HIBARI TOWERのデザイン性から反論しました。

移り住んでみますといろ様々な場所でデザインが崩れています。

一年経過すれば元に戻ること祈っておりました。

いつか大規模修繕によって恥ずかしいマンションに変わってしまうかもしれません。。

住み難いルールがいくつもできてくるかもしれません。

エレベーターのチラシが入っていました。

高層者に不便をかけるものは検討から外れるのでしょう。。

もうすぐ理事が分かります。

あと少しだけ期待してみます。

[386: 住民さん]

385さん
何をおっしゃりたいのか、ちょっと理解に苦しみます。
住み難いルールとは、何でしょうか。

＞移り住んでみますといろ様々な場所でデザインが崩れています。
日本語になってませんが、要約すると張り紙や注意書きによって、当初のデザイン性が損なわれている事を言っておられるのですか？

＞一年経過すれば元に戻ること祈っておりました。
＞いつか大規模修繕によって恥ずかしいマンションに変わってしまうかもしれません。。
＞住み難いルールがいくつもできてくるかもしれません。

そうしたくないのであれば、愚痴のような事を掲示板で書き込まず、ご意見書を提出するなり、理事会の活動に参加されてはいかがですか。
恥ずかしいマンションとは具体的にどのような状況になる事を仰っているのか。張り紙だらけのマンションが恥ずかしいということでしょうか。
それだけ注目されているという事ですよ。超駅近マンションの宿命なんじゃないでしょうか。注意書きもなかればそれこそ無法地帯と化す危険性があります。
いくら大金をはたいて購入した高級マンションだからといって、共同生活なのですから、他の住民の方に迷惑をかけるような行為は許されません。自分にとっての常識が、他の人の非常識である事もあるという事を客観的に鑑みなければなりません。それが理解できない方は、どうぞ一戸建てや武蔵野タワーズにでも住みかえれば宜しいんじゃないでしょうか。結果は一緒か、ここ以下の満足度しか得られないとは思いますが。

＞友人からはマンション運営は低層階者に運用されがちになる故低層が住みやすいとアドバイスを受けておりました。
そんな事はありません。全住民が平等な立場です。 低層には低層のメリットが、高層には高層のメリットがそれぞれあり、皆さん納得されて住まれているのではないですか。

＞もうすぐ理事が分かります。
理事会にご不満がおありですか。無報酬で、あなた方が自宅で寛いでいる間にも、使えない管理会社の尻を叩いて、素人同然の状態から、一からマンション管理を勉強してより住みやすいマンションになるよう努力している有志の方々も、あなたと同じ住民なのですよ。決して誰も私利私欲のためにやっているわけではありません。穿った見方をするのは彼らに対し失礼です。
不満がおありなら、是非6月の総会でご発言なさってください。

[387: 住民さんＥ]

385さん
大丈夫ですか？
ご健康をお祈りします。

さて、自転車エレベーター内の犬の粗相の件、残念です。
また、犬を抱えずに、マンション内を歩かせている方を見かけました。
当たり前のような顔をされて、すれ違っていきました。
良識があるように見えたのですがね…。

[388: 匿名]

>>385さん
385さんの文章の意味も言いたいこともわからないのですが、ただ文章力がないというより精神面が心配です。お大事に。

[389: 住民]

385さんの文章力のなさは凄いですね。386さんの書き込みがなければほとんど意味不明でした。386さんありがとう。
精神面というより性格の悪さがでてる気がしました

[390: 匿名さん]

釣り　乙　釣られ　乙

[391: 匿名]

>>385を要約すると…

私は金持ちだから武蔵野タワーズと迷ったがヒバリタワーの広い高層階に住んでいる。
しかし、金に余裕がある上に低層階の人に合わせた生活なんて出来ない為、すでに引っ越す事を考えている。
って言いたいの？



…と、釣られてみた。

[392: 住民さん]

ネガな話題を変えて・・

今週木曜午後８時からのテレ東の番組「空から日本を見てみよう」は
西武池袋線です。
HIBARI TOWER出てくるかな？

スポンサーが三井不動産だから小手指までは映しますよね？

[393: 住民さんＡ]

庭の桜は、葉が出てから咲くみたいですね
枝も横に広がらず、上に伸びてます
桜の名前を知りたいです

[394: 住民]

葉と花が同時に芽生えるのは、おそらくヤマザクラです。
個人的には子供も遊んでる場所だから樹木に樹種名の名札つけて欲しいかも。
子供にもいい影響あると思います。

しかし、パンフの桜の絵だと葉と花が同時期に咲くヤマザクラとは思えないですね。
ちょっと誤認させるパースなのでは…。

植栽、思ったより育ち良くないですよね。管理が悪いのか、まだ年数が足りないのか。
植樹だから予想はしてましたが、残念な思いはぬぐえず。
枯保証期間内にやれることないかなぁ。

[395: 住民]

ﾄﾞｺﾓ前駐輪ｵｯｹｰなんですって　忘れ物したとき助かりますﾜ　上の人は美観美観ってｳﾙｻｲけど生活重視でﾖﾛｼｸです

[396: 住民さんＡ]

今日、ドコモの前に自転車が１０台くらい置いてあったので、驚きました。

でも、許されていたのですねー。

美観も重要ですが、うるさすぎて暮らしにくいと思うことがあります。

[397: マンション住民さん]

置き場所の枠ぐらいdocomoが引けばいいと思うんだけど。。。

看板出てる通路走行禁止も無意味になってますね。

[398: 周辺住民さん]

>>392
HIBARITOWERのおかげでひばりヶ丘の見栄えが大変良かったです。
東京郊外とはいえ、やはり駅前には一つや二つのタワーがないとね！
ありがとう

[399: 匿名さん]

検討中駐輪問題は何回も話題に上がってました　理事会の承認で簡単に決まってしまうのね　駅が近いからって部外者の駐輪なんて気にしなくてよかったのね

[400: 住人さん]

理事会で駐輪承認なんかしてないよ。あくまでも一時的。停めて良いわけなんか全くない。

[401: マンション住民さん]

通路走行禁止、もうちょっと徹底して欲しいですよね…
自転車置き場の入り口とパチンコ屋の駐輪場（バイク置き場？）の間の細い道は、結構スピード出して自転車が走行するのでコワイです

[402: 住民]

承認はしてないね
理事会の了承･･･
どう違うんだ？？？

[403: 住民]

ペットはゲージに入れていても自転車置場を通るのでしょうか？

[404: 住民]

403さん、もう一度規約をお読み下さい

[405: 匿名さん]

新緑の季節だというのに変わり映えの無い景観ですね。駅前タワーマンションには四季が感じられないんだなと今更ながら痛感しております。

[406: マンション住民さん]

マンションが出来る前に比べたら遥かにいいんでは？

[407: 住民]

ハイサッシの窓からは、三月、四月にまで及んだ雪化粧した街並み、わざわざ出掛けなくてもあちらこちらで鑑賞できるさくら、そして学園町に生い茂る新緑の木々、夏には蝉の鳴き声と洒落にならない日射し、秋には色付く紅葉、そして冬には澄みきった青空とクッキリと映る富士山、そしてそんな冬の夜はとてつもなく綺麗なゆらゆらと揺れながら輝く夜景。今まで感じる事のなかった四季を、ここに住んでから身近に感じるようになりました。
毎日眺めていると飽きるかなと思いましたが、日々少しずつ変化してゆくため、全く飽きません。
405さんは何を以て四季を感じられないと言われるのかな？