HIBARI TOWER Part3

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前スレ、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
物件URL：完売閉鎖
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

[No.151 by 匿名さん 2009-11-05 22:16:15]

このご時勢買える人は少ないと思う

[No.152 by 匿名 2009-11-05 22:52:04]

買いたい人は多数いるけど買える人が居ないのが実態でしょうね。
物件としては申し分ないが手が出ない、との方が多いのが現実でしょうね。
住民からすれば、無理して買われても困るから慌てなくて良しです。

[No.153 by 匿名さん 2009-11-05 23:44:56]

まぁそう強がらずに。
ご自分が満足していればそれでいいじゃないですか。
いつの時代も買える人はたくさんいますよ。
市況も底を打って好転していますしね。
人気・優良物件はすぐに売れてしまいます。

[No.154 by マツオカ 2009-11-06 01:12:13]

149さん

思いっきり住民の方ですよ。顔も把握してます。。感じの悪いオジサンです。

[No.155 by マツオカ 2009-11-06 01:14:24]

149さん

思いっきり住民の方ですよ。顔も把握してます。。感じの悪いオジサンです。
あえて言いませんが、エレベーターで一緒になったので、住んでる階数も知ってます。警備員とかに言ったら代わりに注意してくれますかね～？？

[No.156 by 匿名 2009-11-06 01:21:06]

売る時の値段ってどうやって決めるんですか？

[No.157 by 匿名さん 2009-11-06 12:30:27]

そんなのいくらにしようが、所有者の勝手。世間の相場がどうだろうと知ったこっちゃない。というか、またまたいつものネガレスニートが荒らしてるようですね。

[No.158 by 匿名 2009-11-06 12:45:34]

所有者が決めるんですか～。売る時の参考にします

[No.159 by 匿名さん 2009-11-06 22:04:58]

人気・優良物件ってGEOの前のマンションですか？
かなり短期間で売れましたね＾＾

[No.160 by 匿名さん 2009-11-06 23:04:52]

売りに出てる部屋は賃貸に出てたという事は収益物件としてキャッシュで購入されたのでしょうかね。
借り手は付かないわ買い手は付かないわで１年もしないうちに一千万円以上損してしまいましたね。
駅前だからすぐに借り手や買い手がつくと期待していた人は大ハズレですね。

[No.161 by 住民 2009-11-07 00:09:28]

155さん、それは警備員に言っていいと思います。そういった人がいると、ちゃんとルールを守ってるのがバカバカしく思えてきます。
車よせや、宅急便のトラックがよく停まっている場所(車よせに入るところ)に車を停めている人がいます。何考えているんですかね。邪魔です。何とかなんないですかね～。

[No.162 by マンション住民さん 2009-11-07 10:01:39]

管理人さんを通じて注意すべきです。
事故が起こってからでは遅すぎます。

よろしくお願いします。

[No.163 by 匿名さん 2009-11-07 10:36:12]

>>160

サブプライム、リーマンショックにより、安全性資産以外に投資していた人はみんなやられてますよね
株、外貨、不動産などなど、2007年に投資した人は残念とはいえ、予測は難しかったのではないでしょうか？
おそらく不動産投資をしていなかったとしても、株で大きな損失を受けたと思います
損切りできる財力あるのであればいいじゃないですか

[No.164 by 住民さん 2009-11-07 15:18:08]

　160のように、残念な人がいるようです。残念。。。

[No.165 by ･ 2009-11-07 18:06:02]

>>162,164
あなたがガードマンに直接言ったら？
それとも階数が分かっているのなら、名指しで掲示を書いたら？

Silent majorityでは力にならないけど、
（マンションには貝片投票は無い＝ローマ時代の住民追放システム）
声を上げれば不埒な野蛮な野放図な住民には多少の効果が。

馬耳東風ならまだしも、思考回路が欠如している住民がいるのは確かだ。

逆切れだけは心配が尽きないけど、
チンピラ風情は歯止めが利かないから。

昔、ちょっと危ない世界の幹部が住んでいるマンションの経験があって、
そいつが住民にはひたすら低姿勢で通しているのを見た経験はある。
その彼がしんみり語ったのは、
”子供が俺の職業のせいでいじめられたら可哀想なので”。
別の害悪を無視するわけにはいかないけど、困った・・・

[No.166 by 匿名 2009-11-08 01:21:36]

受付の方で 1名 感じの悪い方が いらしゃいますね。目つきも きつく 対応も 淡々と してて ひややかです。最悪なのは 受付の前を 通りすぎると 悪口を言っているのが 聞こえて きます。暇なのは わかりますが 人の個人情報を 利用して 職場で 噂ばなしは ないでしょう。また 受付は 一人で いいのでは？

[No.167 by 住民 2009-11-08 01:34:07]

そうですか？！受付の方たちは、そんなに気にならないですけどね～

[No.168 by 住民さんＡ 2009-11-08 02:26:02]

インターホンのモニターで受付に人と目が合うときがあります
受付からは見えないからいいけどきっとどの部屋か見てるんでしょうね
ちょっとやだ

[No.169 by 住民さん 2009-11-08 11:46:38]

166さん どのような内容か、具体的にお教え戴けますか？

[No.170 by 匿名さん 2009-11-08 14:46:43]

今度は落書きですね
カメラに映っているのでしょうか？
顔写真を通行の多い所に張り出して

【ＷＯＮＴＥＤ！】
　～～～～～～
　（・。・メ）∬

見覚えのある方はご連絡をお持ちしております

ぐらいしたいですね

もちろん損害賠償は十分行いましょう

[No.171 by マンション住民さん 2009-11-08 19:34:20]

>>170　落書きってどこでしょうか？　至急、管理人に言いますので教えてください。

[No.172 by 住民 2009-11-08 19:53:45]

>>171　

管理人も把握済みですよ。早速、落としていましたから。
でも、完全には落ちないようですね。

酷いことをする人がいるのもです。

[No.173 by マンション住民さん 2009-11-08 20:49:25]

落書きはどうかと思いますが、WONTEDって。

[No.174 by 匿名さん 2009-11-08 21:40:51]

>>169

新手のアラシさんだったら答えてくれないですよ。
きっと答えられない話を載せておしまいですよ。

[No.175 by マンション住民さん 2009-11-09 01:06:02]

>>170　管理人からそんな落書きの話なかったですよ。
どこですか？

[No.176 by 匿名 2009-11-09 13:32:06]

受付の方は ソファーにでも 座って よく観察してると わかりますよ。座ったまま 対応してます。仕事は してないのに お喋りは 多い。目付きが 悪いのが 一番ですけど。これから も 対応が 悪ければ 上司か 直接本人に 言います。

[No.177 by マンション住民さん 2009-11-09 16:20:47]

なんか妙にクレーマー体質の方がいらっしゃいますね

[No.178 by 匿名さん 2009-11-09 16:30:00]

ＷＡＮＴＥＤぐらい正しく書きましょうよ。

[No.179 by 匿名さん 2009-11-09 20:49:57]

目つきが悪いと見えるのは、”デカ眼”ではありませんか？
老後の再就職先として、マンション管理は手軽な職場だそうです。

[No.180 by 住民さんＡ 2009-11-09 22:18:09]

161さんのコメントで気になったのでひとこと・・

宅配の車が止めるところなどでも、管理人さんや警備員に許可をとって数分荷卸などに使用していることもあります。
特別表示がないからといって勝手にとめている人ばかりではないことをご理解ください。

我が家も旅行のときやアウトドア用品などを積むとき、また大きな荷物の運搬時には２０分くらいと許可をとって、警備員に言われた場所に一時的に停めています。

[No.181 by 匿名さん 2009-11-09 23:01:39]

>>175
庭のイスを見て回るときっと気付くよ

[No.182 by 住民 2009-11-10 01:54:24]

一時的にとめてもいいんですけど、あの車よせの入り口に寄せて置かれると、車よせには入りにくいうえに、駐車場にも入れにくいん人もいるんですよ。

荷下ろし用の駐車場とか、来客用の駐車場とかバンバン活用出来ないですかね？！短時間の荷下ろしくらいなら来客用駐車場があいてれば使用してもいいと思いますが。
もちろん、勝手に駐車出来ないように、今と同じようにポールは随時立てておいて、その都度警備員にいって下ろしてもらって。警備員も暇そうだし、それくらいの手間は全然問題ない感じしますけどね

[No.183 by 住民さんＡ 2009-11-11 20:20:00]

＞182さん

うちはまだ車寄せ入り口はとめていませんが、
止めるところがない場合はもしかしてその場所を指定されることもあるかもしれません。
「要望・意見書」に基本的にはあそこには止めないようにしたいと申し出てもいいと思います。

うちはいつもだいたい出口脇です（来客用駐車場向かい側）。
来客用及び荷卸用駐車場は業者しか使用できないんですかね？！？
あいていてもだいたい出口脇にとめさせられますよ。
チェーンとかをはずすのが手間だから、あそこを指定されるのでしょうか・・。

[No.184 by 住民 2009-11-12 00:12:41]

どうなんでしょうね～。単純に車寄せを使用したい人にとって、入り口側にしろ、出口側にしろ一時的に駐車させれるのは困りますよね。通行出来るかもしれませんが邪魔ですし。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-12 03:44:25]

【車寄せでの混雑対策】
駅前の利便を優先して、敷地の狭いのは承知で購入入居したのだから、
両方に共通して使いやすいルールを住民同士で作るしかないだろうよ。
乗用車からの荷物の取り下ろしとかの不便は機械式駐車場の宿命なのだから。

都心部の機械式の駐車場では専属の係員が交通と車両の整理をして、
狭い場所での混雑をさばいているのだから、
自発的なリズムが出来るまで軋轢を恐れず試行錯誤をして放置するか、
徹底してリサーチをしてから上記のルールを作るかのどちらかだな。

そもそもデベロッパーもこんなこと位も予測出来なくて、
販売面積（住宅数）を稼ぐことを優先して、
マンション管理会社だってこうした実情を知ってか知らずか目をつぶっているのか、
管理能力が無いのだから、住民有志で立ち上がらないと！

思い出したのだけど、管理組合だってそのためにも存在しているのでは？

[No.186 by 匿名さん 2009-11-12 06:36:49]

短時間の荷降ろしとはどんなものでしょうか
一時的であれば車寄せがあります
多くの荷物を出し入れであればやはり車を出す前に荷物を予め下に下ろしておくか荷物を下ろす場合は車を停めたらすぐ荷物を車から出すかすれば･･･1分ぐらいであれば車寄せでいいと思います
車を離れて5分10分以上となることが問題じゃないのかな

[No.187 by 匿名 2009-11-12 10:20:53]

短時間（５分～１０分）の荷下ろしにせよ、車寄せに駐車した状態で、車から離れてしまう神経が理解できません。

車寄せは、人の乗せ降ろしに利用するものであり、それに多少の時間がかかるのであれば、常に運転手がいて、後から車が入ってきたら即座に移動しないと、大変迷惑です。

そんなの当然のことなのではないでしょうか？

入居が始まった当初は、もっと酷かったですが・・・

車寄せを一時駐車場と勘違いしている田舎者が多いということですかね？

[No.188 by マンション住民さん 2009-11-12 11:56:58]

田舎者って…西東京も十分田舎ですよ☆

短時間といっても人によって受け取り方がさまざまでしょうから、やはり「即座に移動できる」のがポイントなんでしょうね

先日ロビーに子供連れのグループがいましたが、お母さん方は話をされていて、子供たちはキャーキャー走り回っていました

そういうのも2～3分ならいいですけど、10分越えるとちょっと迷惑です（走り回っていて危ないですし）

[No.194 by 住民＊ 2009-11-13 02:56:05]

店舗前は禁煙じゃないんですかね？！なんか禁煙って分かりにくいですよね。西友側にはちっちゃく書いてあるみたいですが、パチンコ側には何も書いてないですし。
別にタバコが嫌いというわけじゃないんですが、あんまり良い気がしません。喫煙所行ってよ。って思います。

[No.198 by 住民さんＡ 2009-11-15 18:27:56]

ドコモショップ。
いつも平日の夕方以降と土日は自転車があたりまえにとまってる～～～。
↑見張りのおじさまたちがいない時間
意見書出すしかないかなあ。


車寄せは車から離れるのは原則禁止でいいかと。
ロビーに家族を呼びにいく程度ですね。離れてもいい時間は。

前述で「出口のところに止めさせられる」と書いたものですが、
車寄せの出口ではなく、駐車場の出口にとめてますよ。←来客用の向かい側って書きましたが

本当なら、最初の自動ドア前のひろ～い空間がもう少し狭くて、車寄せがもう少し広かったらよかったんですけどね・・・。

[No.199 by マンション住民さん 2009-11-15 20:55:51]

駐車場の出口とか停めない方がいいんじゃない？

車から離れないで車止めだけにした方がいい

長く停める理由は？

長く停めていいなら管理組合から公にして欲しいです

[No.200 by マンション住民さん 2009-11-15 20:57:23]

車止めじゃなく

車寄せ